优秀栏目推荐
离婚后再婚引发房产纠纷，与前妻共有，还是与再婚妻子共有
作者：麻增伟&&&&&&日期：Wed Aug 10 11:00:02 CST 2011
离婚后再婚引发房产纠纷，与前妻共有，还是与再婚妻子共有
作者：麻增伟律师
联系方式：
1998年7月，李先生与王女士登记结婚，2001年10月，李先生向其所在单位提交了《购买公有住房申请书》，申请购买玉林东里的一套公有住房，并支付6万元的购房款，2002年5月入住该房屋。2002年8月，李先生与王女士登记协议离婚，离婚协议约定玉林东里的居住权归王女士，离婚后王女士一直住在该房屋内。2003年1月，李先生与赵女士再婚，再婚后，李先生与单位在日签订了《公有住宅买卖协议》，2003年5月取得房屋有权证书，登记在李先生名下。后李先生起诉王女士，以房屋属于其再婚期间的夫妻共同财产为由，要求王女生腾退房屋。
律师评析：
本案中，李先生是否有权要求王女士腾退房屋，关键在于，对本案诉争房产的性质如何认定，是属于李先生哪一个婚姻关系存续期间的财产。
首先，本案诉争房产，应属于李先生与王女士的夫妻共同财产。
在李先生与王女士婚姻关系存续期间，即2001年10月，李先生已经向其所在单位申请购买了涉案房屋，并已缴纳的全部购房款6万元人民币，尽管双方当时并未签订书面的《公有住宅买卖协议》，但实际上双方已经履行了各自的合同义务，李先生缴纳了购房款，单位交付了房屋，双方的公有住宅买卖协议，已经成立，且已经实际履行。而李先生在婚后，与单位签订书面《公有住宅买卖协议》的行为，只是对之前购房行为的一个书面确认，不能否认之前已经实际履行的购房行为。李先生在再婚期间取得的房屋所有权证，也只是其与前妻王女士婚姻存续期间的一种财产转化形式，也是之前公房购买协议完全履行后的必然结果，而不能因此认定，该财产属于李先生和再婚妻子的共同财产。
其次，李先生无权要求王女士腾退房屋。
涉案房屋属于李先生与王女士夫妻存续期间的共同财产，夫妻双方均有使用权，尽管在离婚时，由于尚未取得房屋产权证，双方对房屋的所有权问题未进行处理，但李先生与王女士已于离婚时达成协议，明确约定房屋的居住权归王女士所有，该协议对李先生和王女士均具有法律效力，现李先生在没有任何事实和法律依据的情况下，要求王女士腾退房屋，法院不应予以支持。
最后，王女士仍对涉案房屋应享有共有权。
尽管李先生与王女士在离婚协议中约定，房屋的居住权归王女士享有，但不能以此认为王女士是以享有居住权为条件，放弃了房屋的所有权。因为居住权只是房屋所有权的权能之一，物权包括占有、使用、处分等权能，而离婚协议中的约定，仅仅意味着李先生放弃了涉案房屋的居住使用权，王女士取得了涉案房屋的居住使用权，王女士在享有房屋居住权的同时，仍对涉案房屋享有所有权。因此，王女士仍有权向法院提起诉讼要求确认房屋所有权的归属，或者要求分割涉案房屋。
裁判结果：
最终法院认为：离婚协议对男女双方具有法律约束力。李先生与王女士在离婚协议中约定诉争房屋的居住权归王女士，现起诉要求王女士腾退诉争房屋，法院不予支持。
因法院仅对当事人的诉讼请求进行审理，故本案中法院并未直接对房屋进行处理。在我跟前妻婚姻期间，父亲过世了，离婚后，妈跟姐放弃了房产继承权，由我继承了父亲的房产。_百度知道
在我跟前妻婚姻期间，父亲过世了，离婚后，妈跟姐放弃了房产继承权，由我继承了父亲的房产。
请问前妻还有权要求继承这房产吗？
我有更好的答案
《婚姻法》第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；所以，只要你父亲的遗嘱中没有明确说明是给你一人的，那么房产属于夫妻共同财产，你前妻有权继承
父亲过世的时候，我已经跟前妻分居了两年了，我妈，还有三个姐妹在婚姻期间并没有放弃继承权，而是在我再婚后半年才办的这个继承手续，这还属于我跟前妻的共同财产吗？
你的意思是你再婚后你妈，三个姐妹才放弃的继承权？无论哪种情况都要看遗嘱内容，你父亲有没有明确说明房子没有你妻子的份？不然就是夫妻共同财产
采纳率：54%
来自团队：
关键的时间点要分清,离婚时,继承程序是否启动？已经启动只是没有分配给你,现在就有前妻的,如果没有开启继承，现在已经离婚就没有她的了
如果遗嘱明确规定由一方继承的财产，为单方财产，否则在婚姻存续期间继承的房产为双方共有，妻子有权主张权利。
本案中，母姐放弃财产继承是在当事人离婚后，那么表示母姐可能有将财产归你所有的意愿，如果她们能明确该意愿，则妻方只能在分享你本应享有的三分之一继承房产的一半。
她没权利要求继承，因为她只能分在婚姻存续期内的共同财产，离婚后属个人财产
你父亲去世之时即发生继承，故在你与前妻夫妻关系存续期间，继承已经开始，所以你的前妻享有继承权。
其他2条回答
为您推荐：
其他类似问题
房产的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。悬赏5积分我来回答
提问者:&&avqy&|[河北 石家庄];& 18:26:50
全国最大免费法律咨询中心，等您法律在线咨询！
回答者专区
咨询时说明来自中顾网
好评指数:6
回复时间: 12:10:20
如果你老公留有遗嘱，首先应按照遗嘱内容进行继承；没有遗嘱的情况下，先扣除你们再婚后共同财产的一半，剩余按照法定继承，由第一顺序法定继承人继承，即你、你们的儿子和你老公与前妻的两个孩子，如果其父母健在，也包含在内。如需帮助可致电详询。
系统自动回复
尊敬的用户您好，如果您的问题还没有律师回复，或者当前律师的回复还没有解决您的问题，建议您直接找或者电话咨询（请说明来自中顾法律网），快速解决您的问题。您也可以拨打全国免费法律咨询热线：400-000-9164，进行电话咨询。
等待您来回答
请输入问题标题！(至少含有6-60个汉字)
注：请选择事情发生的地区
专业律师推荐
专业婚姻家庭律师咨询
明星吸毒已经不是什么新鲜的
十二届全国人大三次会议全体
中顾法律网版权所有 Copyright
国家信息产业部备案 鲁ICP备我和老公是再婚，房子是他的婚前财产，她有一女儿在前妻那，请问，他过世后，房子所有权归不归我所有？_百度知道
我和老公是再婚，房子是他的婚前财产，她有一女儿在前妻那，请问，他过世后，房子所有权归不归我所有？
那房屋产权归不归我所有，我可给她房屋折价补偿呀
我有更好的答案
不完全是 因为按照我国法律规定 法定继承 应该是 你和你老公前妻的女儿、甚至还有建在的你老公的父母平分财产 ，当然要是你老公能够在去世之前立一份遗嘱，把房子给你 把其他财产分给其他人也是可以的。继承法第五条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第九条 继承权男女平等。第十条 遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。
采纳率：57%
女儿，妻子，父母都是第一顺序继承人，协商一致可以折价补偿，广州管东平律师
是他的遗产，你和他女儿平分
你老公的父母都还健在
那么就是四分之一的产权
他父母不在了，我也带一女儿，和我们共同生活，他和前妻离婚时，房子是他的福利分房，归他所有
那就三分之一的产权
根据《继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。如果没有遗嘱继承的话，要按照法定继承，不能完全归你所有。 纵横法律网 贵铸律师
房子所有权不归你所有，但你有继承的份额。
其他4条回答
为您推荐：
其他类似问题
婚前财产的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。丈母娘去世前妻披麻戴孝跑夫家哭合适吗_百度知道
丈母娘去世前妻披麻戴孝跑夫家哭合适吗
我有更好的答案
没离婚 这是回婆家 讨孝看那个地区了！我老家 女方老人过世 必须到婆家讨孝
采纳率：31%
来自团队：
披麻戴孝不合适，单纯去哭可以
其他2条回答
为您推荐：
其他类似问题
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。}