买房睁大眼，一生不后悔！上蔡“靠谱”的房子来了！
御园铭座，超五星标准的全能微豪宅
御园铭座，公园旁，名校圈
建面约30—90㎡精品住宅；
特灵中央空调入户、24小时热水供应
三菱电梯，超现代玻璃幕墙，
5A标准打造；
中原首创，60米魔幻调控中庭。
70年大产权，五证齐全，
工程封顶准现房
首付30%轻松购，投资有靠
升值有保，轻松收房租
责任编辑：
声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。
今日搜狐热点有在上蔡中广地景买房的吗？那里怎么样，房价现在多少，值得买吗_百度知道
有在上蔡中广地景买房的吗？那里怎么样，房价现在多少，值得买吗
为您推荐：
其他类似问题
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。上蔡没买房的恭喜了！“共享房子”来了，能给你省一大笔钱
什么是共有产权住房？
共有产权住房，是由政府提供政策支持，建设单位开发建设，销售价参照（或略低于）同期、同地段、同品质普通商品住房价格，限定使用和处分权利，实行购房人与政府、住房协会或其它社会非盈利机构按出资份额共同享有产权的政策性商品住房。
对于支付能力有限的购房人，可根据自身情况购买住房的部分产权，实现稳定居住；而后，随着收入的提高、财富的积累，购房人可逐步增购产权，直至最终完全占有产权。当然，在购房人未取得住房的全部产权之前，房子仍处于个人与政府、住房协会或其它社会非盈利机构共有的状态。
几种房型之间的关系
廉租住房或公共租赁住房
共有产权住房
个人产权占比
0 到100% 之间的任意数值
最低收入群体
中高收入群体
中低收入群体
共有产权房怎么提供？
1．政府组织建设共有产权住房方式。主要采取集中新建、购买或在棚户区改造项目和商品房开发项目中配建方式筹集。
2．公共租赁住房“租改售”方式。对租住政府公共租赁住房（不包括企业自建）2年以上的，可以通过“租改售”方式转换为共有产权住房。在满足保障对象租赁需求的基础上，公共租赁住房剩余房源空置一年以上的，可以直接按公共租赁住房“租改售”的政策出售给符合条件的申请者。
共有产权房价格如何？
共有产权住房的销售价格，以低于同地段普通商品住房的价格为原则，在综合考虑建设、管理成本等基础上确定；共有产权住房销售价格实行明码标价，不得在标价之外收取任何未予标明的费用。
共有产权住房销售价格由有定价权的价格主管部门会同住房保障部门确定并向社会公布。已实际租住2年以上的公共租赁住房，其“租改售”的价格，可以在核定的销售价格基础上下浮动5%。
什么人能申购？
共有产权住房主要面向家庭收入、住房状况等符合市、县（区）政府规定条件的家庭，由各县（区）结合当地经济社会发展水平和城镇居民收入水平确定申请条件，并适时动态调整。
1．政府组织建设共有产权住房，主要面向无自有产权住房和其他用途房屋的本市各县（区）城镇户籍家庭，其中居住地在本市各县（区）的非当地城镇户籍家庭，主申请人已经在居住地连续缴纳一定年限城镇职工基本养老保险的也可在居住地申请购买共有产权住房。
2．公共租赁住房“租改售”共有产权住房，主要面向符合公共租赁住房保障条件的本市各县（区）城镇户籍家庭。
注：非当地城镇户籍的家庭，需提供用工单位所在县（区）人力资源社会保障部门缴纳城镇职工基本养老保险的证明材料、用工单位盖章确认的劳动（聘用）合同。
什么人能优先申购?
共有产权住房实行配售轮候制。经确认获得共有产权住房申购资格的家庭，家庭成员具有下列情形之一的，优先予以考虑：
1．烈士遗属、因公牺牲军人遗属、病故军人遗属、残疾军人、复员军人、带病回乡退伍军人等优抚对象；
2．受到市级及市级以上表彰的劳动模范；
3．独生子女伤残死亡的；
4．持一、二级残疾证的。
房子能卖吗？
不满5年的，不允许转让。
共有产权住房自购房合同签订之日起，未满5年不得申请购买完全产权，未取得完全产权，不得上市交易。
自购房合同签订之日起满5年，可申请购买完全产权。届时，按同时期、同地段普通商品住房价格向政府支付政府所占份额的房款。同时期、同地段普通商品住房价格，以当地税务部门当年存量房交易价格评税系统价格为基准。
产权分配比例如何？
产权一分为二后，购买者最关心的问题首先是能分到多少份额？是自主选定，还是按房屋售价各有不同。
具体细则有各个区县根据实际情况制定，会面向社会公布。
哪里负责分配？哪里申请？
比如，抽签：由各区县（房管局）监督指导开发商开展公开抽签的方式。（宜宾县试点就是采取公开抽签的方式，抽到就有。）
申请材料：
1．家庭收入情况的证明材料。
2．家庭住房状况的证明材料。
3．家庭成员身份证和户口簿。
4．非当地城镇户籍的家庭，需提供用工单位所在县（区）人力资源社会保障部门缴纳城镇职工基本养老保险的证明材料、用工单位盖章确认的劳动（聘用）合同。
5．市、县（区）政府规定的其他证明材料。
物业费、水电气费等谁承担？
物业费和水电气之类，共有产权双方谁住房谁承担，也就是购房人承担。
购房人负责缴纳该套房屋的专项维修资金、物业服务费，并承担该套房屋的使用维护费及其它费用。共有产权住房小区实行市场化的物业管理。
共有产权房继承、离婚怎么办？
共有产权住房办理继承或离婚析产的，继受人持有的产权份额不变，共有产权住房性质不变。
共有产权住房对一般家庭来说简直是福音啊~
以后买房就轻松多了！
关键在于“落地”！
希望“共享房子”早日普及我大上蔡！
责任编辑：
声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。
今日搜狐热点2018狂热一夏
科技住宅 均价3600元/㎡
湖景地产 均价4200元/㎡
湖景地产 均价3100元/㎡
均价2500元/㎡
好房值得买
好房值得买
好房值得买
酒店式公寓
宜居生态地产
好房值得买
好房值得买
酒店式公寓
宜居生态地产
好房值得买
好房值得买
好房值得买
好房值得买
预算单价4000以下10000以上
阅读并同意
区域
价格
面积
户型
河南上蔡县3万
河南上蔡县45万
河南上蔡县38万
122m²
118m²
115m²
360m²
360m²
河南上蔡县
公司:浙江海若房地产营销策划有限公司
房产排行榜
热门二手房
手机扫描关注微信河南省上蔡县的房价，你凭什么一直上涨？想在上蔡买房者千万不要盲目跟风！不然上蔡房价就更怪胎现象！！_百度知道
河南省上蔡县的房价，你凭什么一直上涨？想在上蔡买房者千万不要盲目跟风！不然上蔡房价就更怪胎现象！！
楼市入冬，深度博弈，开发商资金链受重压，房价走势迎关键节点！全国性房企启动大幅降价 房价拐点将至！地产中介员工曝楼市进最困难阶段 或掀关店潮！
上蔡县是一个没有什么工业基本完全靠农业发展的贫困县，没有主要的经济来源，做生意的还好些，大部分都...
我有更好的答案
不是吧，现在的大部分地区的房价都在涨之中……
已经买过了。。。。
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。}