贷款买房时没有公积金现在有了，商业贷款可以转成公积金贷款吗？ 如题，贷款买房时没有公积金现在有了，商业贷款可以转成公积金贷款吗？ 理论上可以，具体操作上会很麻烦。
从大方向讲，你可以申请下公积金贷款把商业贷提前还清，这样可以节省不少利息。但具体操作上，要看当地的公积金管理中心是否支持这样做，具体的困难在于你在商业贷时已应该已把房子抵押给银行了，而如果你没有还清商业贷之前银行显然也不能把抵押权证退给你，这样的情况下你要贷公积金贷款，公积金贷款又没有了有效地抵押。
所以建议你先充分和公积金中心沟通，确认这边的政策支持贷款，然后再把商业贷先提前还清（可以先从别处借钱），再贷出公积金贷款还钱。（这样还存在一个到时公积金贷款是否能直接支付到你个人账户的问题，一般是不可以的） 符合条件可以转。
以下是商品房转按揭条件
1.住房公积金连续、正常缴存六个月以上。
2.原商业借款所购房产性质为商品房（不含二手房）。
3.已取得《房屋所有权证》。
4.还款须满一年以上，原商业贷款近24期还款记录违约显示连续不超过两期或累计不超过四期。
所需资料：
1、原贷款银行出具的近24期还款明细，未超过24期的，提供所有还款记录（须含有每月还款、罚息、复息等详细记录）并加盖银行印章；
2、2、原《借款合同》、《抵押合同》、《购房合同》复印件各2份；
3、《房屋所有权证》复印件2份；
4、夫妻双方身份证、户口本、结婚证复印件各2份；
5、离异人员提供离婚证（法院民事调解书或判决书，附带法院送达或出具的判决生效证明）复印件2份；
6、夫妻双方单位出具的收入证明原件各2份（工资主管部门盖章）；
7、借款人单位账务部门提供个人公积金账号八位数，如：“10XXXXXX”。
注：上述2-7项中均验原件留复印件。
办理流程
1.由原贷款银行出具两份对账单，加盖银行业务章，然后拿到公积金大厅窗口进行审核。
2.审核通过后，再到正信担保办理有关（评估、担保、抵押等）手续。
3.最后到公积金大厅办理有关借款手续（签定贷款合同）。 你好，
商业贷款是可以转为公积金贷款的，不过需要满足：
1、商业贷款还款满一年。
2、公积金缴纳一年以上，并且之间没有提取记录。 您好！

目前各地的政策规定不一样，建议您到公积金管理中心问一下。据悉，2010年10月开始，沈阳的公积金利率进行了上调，同时商转公也停办了。 下页更精彩：1 本文已影响人最近浏览论坛： 关注/收藏的论坛： 热门论坛推荐： 验证码：输入右侧的字母和数字 下次自动登录 还未注册用户？&&& 您的赞赏是对楼主的鼓励！ 1~200元之间 金额须在1~200元之间 自动加载图片 现在买房公积金贷款,尽可能多贷合适,还是尽可能少贷合适? 年底前要买房,我和老婆都有公积金,我44岁,老婆36.现在买房做公积金贷款,尽可能多贷合适,还是尽可能少贷合适?貌似尽可能多贷合适,因为钱越来越毛,但是多余的钱放手里如果没有好的投资项目也越来越毛.恳请了解情况的大神指点一下 引用 black_knight 13:20:12 发表于 主楼 的内容： 禁止发布色情、反动及广告内容！ 完成汽车之家·知道升级任务，解答问答，并被提问者采纳为满意回答，可得解答达人一级勋章 有投资渠道多带，没有少贷 引用 kevinpih 13:36:05 发表于 1楼 的内容： 禁止发布色情、反动及广告内容！ 以目前公积金贷款的利率来看，肯定直接无脑带到上限。个人见解 引用 brightsong 13:39:50 发表于 2楼 的内容： 禁止发布色情、反动及广告内容！ 13:47:52 | 来自 12年买房评级可以贷90，结果只贷了40。现在很后悔，应该贷90买个大房子 引用 lx-07-11 13:47:52 发表于 3楼 的内容： 禁止发布色情、反动及广告内容！ 参与汽车之家10周年“真交情，十年如初”活动，获此勋章，感谢一路上有你的陪伴。 不管多少，公积金提取额的上限是你购买房子的总价，按现在这行市和公积金封顶扣除额看，你这辈子公积金都提了也顶不上 引用 注册名字真难 13:50:41 发表于 4楼 的内容： 禁止发布色情、反动及广告内容！ Olá,Olá,2014巴西世界杯来啦~快来加入汽车之家世界杯车迷盛宴吧,下一个预言帝就是你。 参与汽车之家10周年“真交情，十年如初”活动，获此勋章，感谢一路上有你的陪伴。 使用“发游记”发表帖子就会为热爱旅行的你颁发“最爱旅行一级勋章”一枚哦。 使用“发游记”发表游记并成为精华帖，就会为热爱旅行的你颁发“游记最精彩一级勋章”一枚哦。 完成汽车之家·知道升级任务，解答问答，并被提问者采纳为满意回答，可得解答达人一级勋章 钱花不去就别贷了，吃嫩草啊 引用 o7JGx 14:04:13 发表于 5楼 的内容： 禁止发布色情、反动及广告内容！ 所属：爱车： 发表500字以上推荐口碑，点评客观公正，通过工作人员审核，特授予【推荐口碑】专属勋章。 参与汽车之家10周年“真交情，十年如初”活动，获此勋章，感谢一路上有你的陪伴。 参与汽车之家质量评价调研，反馈真实质量情况，特授予汽车之家“质量评价员”称号，并奖励专属勋章。 完成汽车之家·知道升级任务，解答问答，并被提问者采纳为满意回答，可得解答达人一级勋章 14:52:25 | 来自 越多越合适，年限越长越合适。如有不明白的私信我。我是做这个的 14:52:25 发表于 6楼 的内容： 禁止发布色情、反动及广告内容！ 15:01:24 | 来自 肯定越多越合算，多低啊 引用 甲胄骑兵 15:01:24 发表于 7楼 的内容： 禁止发布色情、反动及广告内容！ 完成汽车之家·知道升级任务，解答问答，并被提问者采纳为满意回答，可得解答达人一级勋章 现在公积金最多只可贷80万吧 心在地图上飞... 引用 iceclimber 15:04:34 发表于 8楼 的内容： 禁止发布色情、反动及广告内容！ Olá,Olá,2014巴西世界杯来啦~快来加入汽车之家世界杯车迷盛宴吧,下一个预言帝就是你。 一猜到底2014巴西世界杯最后的战役，行动吧，下一站马拉卡纳体育场冠军赛见。 参与汽车之家10周年“真交情，十年如初”活动，获此勋章，感谢一路上有你的陪伴。 完成汽车之家·知道升级任务，解答问答，并被提问者采纳为满意回答，可得解答达人一级勋章 完成汽车之家·知道解答问答任务，并被提问者采纳为满意回答。并符合升级规则，即可得解答达人二级勋章 越多越长越好，RMB就是厕纸，过2年又不知道贬值成什么样 我本将心向明月,奈何明月照沟渠 引用 tongyuting 17:40:56 发表于 9楼 的内容： 禁止发布色情、反动及广告内容！ 所属：爱车： 发表500字以上推荐口碑，点评客观公正，通过工作人员审核，特授予【推荐口碑】专属勋章。 参与汽车之家10周年“真交情，十年如初”活动，获此勋章，感谢一路上有你的陪伴。 参与汽车之家质量评价调研，反馈真实质量情况，特授予汽车之家“质量评价员”称号，并奖励专属勋章。 完成汽车之家·知道升级任务，解答问答，并被提问者采纳为满意回答，可得解答达人一级勋章 18:25:03 | 来自 15:04:34 发表在 现在公积金最多只可贷80万吧评级后可到104万，再多可以组合贷 18:25:03 发表于 10楼 的内容： 禁止发布色情、反动及广告内容！ 完成汽车之家·知道升级任务，解答问答，并被提问者采纳为满意回答，可得解答达人一级勋章 完成汽车之家·知道解答问答任务，并被提问者采纳为满意回答。并符合升级规则，即可得解答达人二级勋章 参加升级家人卡，赢新版车标活动，赢取汽车之家 “新版车标全网首发”勋章。 13:20:12 发表在 年底前要买房,我和老婆都有公积金,我44岁,老婆36.现在买房做公积金贷款,尽可能多贷合适,还是尽可能少贷合适?貌似尽可能多贷合适,因为钱越来越毛,但是多余的钱放手里如果没有好的投资项目也越来越毛.恳请了解情况的大神指点一下 能贷多少贷多少，时间能多长就多长。现在看一个月还款是个数，过几年再看还款每月就是个零钱了。 引用 lailai-11 19:49:47 发表于 11楼 的内容： 禁止发布色情、反动及广告内容！ 发布用车问题，分享用车经验，即可获得知道上线勋章。 发表追加口碑，评价500字以上，通过编辑审核为优质追加口碑，特此奖励优秀追加口碑勋章，以示鼓励。 参与汽车之家10周年“真交情，十年如初”活动，获此勋章，感谢一路上有你的陪伴。 20:03:38 | 来自 求科普还时间长的好处！ 引用 驾校差等生 20:03:38 发表于 12楼 的内容： 禁止发布色情、反动及广告内容！ 发布用车问题，分享用车经验，即可获得知道上线勋章。 发表追加口碑，评价500字以上，通过编辑审核为优质追加口碑，特此奖励优秀追加口碑勋章，以示鼓励。 参与汽车之家10周年“真交情，十年如初”活动，获此勋章，感谢一路上有你的陪伴。 20:04:13 | 来自 14:52:25 发表在 越多越合适，年限越长越合适。如有不明白的私信我。我是做这个的求科普为啥越 引用 驾校差等生 20:04:13 发表于 13楼 的内容： 禁止发布色情、反动及广告内容！ 完成汽车之家·知道升级任务，解答问答，并被提问者采纳为满意回答，可得解答达人一级勋章 18:25:03 发表在 评级后可到104万，再多可以组合贷 评级是什么？ 心在地图上飞... 引用 iceclimber 21:40:42 发表于 14楼 的内容： 禁止发布色情、反动及广告内容！ 所属：爱车： 发表500字以上推荐口碑，点评客观公正，通过工作人员审核，特授予【推荐口碑】专属勋章。 参与汽车之家10周年“真交情，十年如初”活动，获此勋章，感谢一路上有你的陪伴。 参与汽车之家质量评价调研，反馈真实质量情况，特授予汽车之家“质量评价员”称号，并奖励专属勋章。 完成汽车之家·知道升级任务，解答问答，并被提问者采纳为满意回答，可得解答达人一级勋章 21:52:17 | 来自 21:40:42 发表在 评级是什么？信用等级评级。根据单位性质，个人学历，职务，职称，征信状况可以上浮15％或30 21:52:17 发表于 15楼 的内容： 禁止发布色情、反动及广告内容！ 所属：爱车： 发表500字以上推荐口碑，点评客观公正，通过工作人员审核，特授予【推荐口碑】专属勋章。 参与汽车之家10周年“真交情，十年如初”活动，获此勋章，感谢一路上有你的陪伴。 参与汽车之家质量评价调研，反馈真实质量情况，特授予汽车之家“质量评价员”称号，并奖励专属勋章。 完成汽车之家·知道升级任务，解答问答，并被提问者采纳为满意回答，可得解答达人一级勋章 21:59:37 | 来自 20:04:13 发表在 求科普为啥越贷的越多越好，因为现在你要是自己做买卖的，想贷款，利率高而且不容易批贷。所以多带点儿出来，就算你买理财，公积金利率4.5，现在很多理财收益率都接近6了，贷出来的钱买理财都合适。贷的年限越长约好 是因为人民币贬值。我是80后，我小时候去春游，家里给10块钱，花5块都能玩的美滋滋的，回家剩5块，爹妈还能表扬一下。现在10块钱才能停一小时车。太深奥的经济学道理我也不懂，我说的都是大白话。 21:59:37 发表于 16楼 的内容： 禁止发布色情、反动及广告内容！ 发布用车问题，分享用车经验，即可获得知道上线勋章。 发表追加口碑，评价500字以上，通过编辑审核为优质追加口碑，特此奖励优秀追加口碑勋章，以示鼓励。 参与汽车之家10周年“真交情，十年如初”活动，获此勋章，感谢一路上有你的陪伴。 22:31:15 | 来自 21:59:37 发表在 贷的越多越好，因为现在你要是自己做买卖的，想贷款，利率高而且不容易批贷。所以多带点儿出来，就算你买理财，公积金利率4.5，现在很多理财收益率都接近6了，贷出来的钱买理财都合适。贷的年限越长约好 是因为人民币贬值。我是80后，我小时候去春游，家里给10块钱，花5块都能玩的美滋滋的，回家剩5块，爹妈还能表扬一下。现在10块钱才能停一小时车。太深奥的经济学道理我也不懂，我说的都是大白话。明白马上调低买理财去！您买啥理财产品了吗？ 引用 驾校差等生 22:31:15 发表于 17楼 的内容： 禁止发布色情、反动及广告内容！ 所属：爱车： Olá,Olá,2014巴西世界杯来啦~快来加入汽车之家世界杯车迷盛宴吧,下一个预言帝就是你。 完成汽车之家·知道升级任务，解答问答，并被提问者采纳为满意回答，可得解答达人一级勋章 参与汽车之家10周年“真交情，十年如初”活动，获此勋章，感谢一路上有你的陪伴。 完成汽车之家·知道解答问答任务，并被提问者采纳为满意回答。并符合升级规则，即可得解答达人二级勋章 22:39:36 | 来自 20:03:38 发表在 求科普还时间长的好处！因为利率不变的情况下人民币贬值了，你贷款时能买黄金，过二十年一个馒头的钱就够你还贷款了。商业贷款利率高，可能的话公积金越多越好 夏利自救会QQ群，非会员不加，谢谢 引用 拇指前三帅 22:39:36 发表于 18楼 的内容： 禁止发布色情、反动及广告内容！ 发布用车问题，分享用车经验，即可获得知道上线勋章。 发表追加口碑，评价500字以上，通过编辑审核为优质追加口碑，特此奖励优秀追加口碑勋章，以示鼓励。 参与汽车之家10周年“真交情，十年如初”活动，获此勋章，感谢一路上有你的陪伴。 22:46:44 | 来自 22:39:36 发表在 因为利率不变的情况下人民币贬值了，你贷款时能买黄金，过二十年一个馒头的钱就够你还贷款了。商业贷款利率高，可能的话公积金越多越好早点还完不是总利息还少了呢？ 引用 驾校差等生 22:46:44 发表于 19楼 的内容： 禁止发布色情、反动及广告内容！ 所属：爱车： Olá,Olá,2014巴西世界杯来啦~快来加入汽车之家世界杯车迷盛宴吧,下一个预言帝就是你。 完成汽车之家·知道升级任务，解答问答，并被提问者采纳为满意回答，可得解答达人一级勋章 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在线时间1413小时&最后登录&注册时间&私房钱27099 &阅读权限31&积分42678&帖子4303&精华1&UID6681793& 私房钱27099 &宝宝生日&积分42678&UID6681793& 月缴360，贷了50W，想贷60W的话每月至少交420，20天左右下款 #健康是福# 宝贝健康快乐成长！ 在线时间346小时&最后登录&注册时间&私房钱21753 &阅读权限31&积分19271&帖子2351&精华12&UID5472398& 私房钱21753 &宝宝生日&积分19271&UID5472398& 夫妻双方都有公积金的吧，60万肯定没问题 不知道天天上首页有没有奖励呢？斑竹们给我答复吧 >> 在线时间346小时&最后登录&注册时间&私房钱21753 &阅读权限31&积分19271&帖子2351&精华12&UID5472398& 私房钱21753 &宝宝生日&积分19271&UID5472398& 你百度一下网上就有个计算的网址 不知道天天上首页有没有奖励呢？斑竹们给我答复吧 >> 在线时间234小时&最后登录&注册时间&私房钱7461 &阅读权限31&积分7391&帖子1113&精华0&UID2847828& 私房钱7461 &宝宝生日&积分7391&UID2847828& 谢谢亲，看到亲们的回复，我心里有数了 在线时间29小时&最后登录&注册时间&私房钱1001 &阅读权限31&积分940&帖子105&精华0&UID& 私房钱1001 &宝宝生日&积分940&UID& 我们年初贷的，最高额还是40W的时候，双职工都交着公积金贷的全额40W，速度还行，挺快的。 优质童装，低价清仓。 店铺: 蜜咪喵 现在公积金贷款好不好贷 登录妈妈网 手机上妈网 孕妈必用 谁用谁好孕 5分钟内必有答案 随时随地记录宝宝可爱的瞬间 &&增值电信业务经营许可证：粤网安备案号：2公安机关备案号：Copyright All Right Reserved版权所有&&&&}