二手房买卖中个人所得税按1%收还是差价的20%收？？_百度知道
二手房买卖中个人所得税按1%收还是差价的20%收？？
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两者皆可，可由买方自行选择。一般在房产过户时，房管局会要求买方填表选择计算个人所得税的方法。选择后按所选的方法计交个人所得税，计税方法是：1、核定征收，即按双方报税价的全额1%计交个人所得税。2、据实征收，即按双方报税价减去提供的原购房发 票价与契税发 票价的金额后的差价的20%计交个人所得税。如双方不能提供原购房发 票与契税发 票的，或双方的报税价过低，房管局不通过，要按房管局的评估价计交税费的，不能选择据实征收。
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果说过户价的百分之一收的少就按百分之一收，，，如果没有差价的话就按差价的收，都是避税的一种方法，两种都可以，差价百分之二十少的话就按照百分之二十收
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2009年 (9年房龄）
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二手房现在按照差额的20%征收个人所得税，简直就是二手房的噩梦啊。
一套50万的二手房，本来不满五年的话，个税是征收2%。也就是1万元现在地税开始搜刮民脂民膏了。按照差额的20%征收，如果这房子买过来30万现在是50万，当然评估估计是40万，但是也有10万的差价，那就要交税2万。对于购买二手房来说，雪上加霜，增加负担，试问满五唯一的房子哪里有？很难找的。二手房更加不好卖，。大家都去买一手，助推房价泡沫。如果你买的不是自主的放多两年，你的就是二手房。再转卖的话，又白白给共党交税几万元。谁去接盘呢？好恐怖的地税啊
:起码要清楚一点：政府是不会有便宜让P民占的，你想获利，得交够保护费就好 .....
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一直就这样，有操作办法的
你好 可以加你q吗&&问下关于个税该怎么去交纳
我的q &&谢谢
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深圳二手房交易税费大幅上调 17:50 一财网继续“325”温柔一刀后，深圳楼市调控再放大招。4月1日起，深圳市调高二手房交易评估价，多家中介监测的信息显示，此次二手房交易评估价普遍上调50%，部分楼盘的上调幅度甚至高达100%。相关部门会以这个评估价来计算各类交易税费。这意味着，深圳二手房交易的成本将同步上调，少则几万，多则几十万，调控力度或超出了“325”新政中社保“1改3”。家家顺向《第一财经日报》提供的楼盘评估价格监控数据显示，南山、龙华、宝安等房价上涨过快的区域，二手房评估价普遍上调60%以上，其中龙华的水榭春天评估价上涨92%;而福田、罗湖、盐田等区域，评估价涨幅普遍介于40-60%之间。这将直接增加二手房交易的税负成本，其中购买未满两年的房源受影响是最大的。以一套购买未满两年、原有评估价为240万元的普通二手房为例，需要缴纳的税费有营业税(5.6%)、契税(3%)、个税(1%)，合计23万元;若评估价上调50%，应缴纳的税费为34.6万元，较之前的税费多出了11.6万元。倘若上述房源购买已满两年，只需缴纳契税(3%)和个税(1%)，评估价上调后需要多交4.8万元。深圳链家市场研究中心总经理肖小平认为，一套房子税费+佣金成本大概占到房价的7-9%，准二套房买房意味着得准备差不多50%首付，预计政策将有3个月消化期。上调评估价原本是一个常规动作。深圳从2011年7月开始实施二手房交易以评估价过户政策，即以政府划定的评估价计算各类交易税费。深圳基本每年对评估价调整一次，但由于深圳房价自去年以来上涨过快，此次调整距离上次调整仅半年时间。事实上，早在3月1日，深圳市房地产评估发展中心就发出了将在4月1日对评估价进行“例行更新”的“温馨提示”。随后，3月11日，深圳市房地产经纪行业协会也在官网挂出了评估价将上调50%左右的“郑重提示”。在评估价正式上调之前，深圳楼市成交已经受到一定影响。根据深圳中原研究中心监测，深圳3月二手住宅成交18706套，环比大幅上升120%，成交面积约为160万㎡，环比大幅上升136%，创历史新高。同时，成交价格大幅上涨，二手均价高达56149元/㎡，环比大幅上涨6.75%，为2015年7月以来最大涨幅。
我也来说说
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2016年惠州个人二手房交易缴纳增值税,个人二手房交易税费温习考试网 18:23:26上一页1/2下一页2016年惠州个人二手房交易缴纳增值税,个人二手房交易税费2016年惠州个人二手房交易缴纳增值税,个人二手房交易税费(两会热点)相关说明，暂未出台的信息继续沿用以前年度的说明。如有变动，请以当地相关部门的公布消息为准，本文内容均来源于网络，仅供参考。　近日，在惠州二手房交易中“出售自有住房要严格按照差额所得的20%计征个税”引起恐慌，众多的交易双方希望在政策正式执行前完成交易主体。业界观察人士认为，惠州的二手房交易一直实行较为严厉的2%的交易总额征税，差额的20%在惠州落地短期内并无希望，并认为交易差额界定，将成为20%个税实施的最大难题，2%总额或20%差额惠州面对一个单项选择题。　　惠州一直征收2%交易总额的个税
　　国五条实施细则发布后的首个工作日，惠州房产交易中心毫无意外地出现了和全国多个城市类似的场景，人潮涌动，之前漫不经心的交易双方，开始为20%的差额征税计较，过户开始变得积极。这和南都记者近日从惠州多家中介获取的信息类似，买方主动邀请交易方过户交易的情况增多，甚至连之前有些个别僵持的价格交易主体也达成罕见的一致。　　隆塬地产惠州住宅部总监赵正群对交易双方的这一举动解释为，交易双方害怕20%的个税实施后，给彼此增加负担，“卖方怕因为20%的差额征税少赚了钱，买方更怕因为20%的个税负担会加到购房的总价中，故过户交易显得比较焦急。”　　赵正群说，其实惠州一直在实行交易总额的2%全额个税征收方案，只要买方名下有2套或者以上物业的，2%的个人所得税即全额征收，只有唯一一套可供出售物业的即可免征，但出售二手房的业主，超过8成拥有另外一套房子。赵正群坚持认为，2%的全额个税和20%的差额个税相差不大。以一套买入价40万的住宅，卖成80万为例，过去只需交1.6万的个税，但“国五条”细则出台后，需交8万元个税，二者差距达10倍。　　交易差额如何界定将成个税征收关键　　业内人士分析解读20%个税时，都认为此举将对二手房交易市场影响深远，其中最大的影响在于增加交易成本，让原本对二手房有购房意愿的客户转购新房。本届政府也并没有给出一个具体的实施时间表，这被观察人士解读为，还有活动的空间，因为差额征收的差额如何界定难度较大。
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起码要清楚一点：政府是不会有便宜让P民占的，你想获利，得交够保护费就好说。
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不要不懂装懂，是两年的才有增值税，超过两年的免征。
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