工业用地建房办房产证需要哪些手续费用_百度知道
工业用地建房办房产证需要哪些手续费用
老工业区14年建房加层（原底层厂房于08年建未审批）前申请规划许可，因与原建厂房消防间距之类问题，设计公司跟规划部门建议先造好厂房后再去审批立项，之后交设计公司付钱画图.。于今厂房建好叫设计公司安排审批事宜，公司建议不要去办房产证了说批不下来消防...
　　首先是产权的年限问题，工业用地的房子的产权最多也就是50年，且用电是属于商业或工业用电的，要比生活用电的费用高很多，一般生活用电一度5毛多，商业或工业的一度要1块多钱，长时间的话不划算。　　再一个买了工业用地性质的房子，办理房产证也是个问题，毕竟工业用地和商业用地性质的土地都是含有一定的盈利目的的，所以后期办理房产证的时候缴纳的契税要远远高于住宅用地，商业或工业用地契税至少也得3%-5%，居住用地144平方以下也就是1.5%。
土地证是工业用途，划拨性质
a，加建部分工业。b、补审批手续
这又分两种情况：1、土地证是工业用途，建设，按顺序办就行了第三、没房产证
没房产证的建筑其实很多见，那么一般不需要办理土地手续，您说的事情涉及好多个问题，一个一个说吧第一，而是别的用途，需要办理土地用途变更审批、未批先建，肯定是规划先处罚，处罚包括罚款和地上建筑的处置，罚款是肯定的，土地证变更为两种用途，按共用宗处理
2，如果自用不交易，直接去规划局
b，建筑物是保留还是拆除，那看你们跟规划做工作了。第二，出让性质，a、如果加建部分仍然是工业厂房，那么需要看加建是否超出合同约定规模，超出则需要补交土地出让金您好，补交出让金，其实影响不大。但是，加建部分是经营性用途，那么需要招拍挂供地土地手续办完之后，再去规划、若加建部分不是工业
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未批先建，而且不符合消防!可以给你们直接拆除的
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天津市工业新建厂房，如何办理房产证？都需要什么手续？需要多少费用？
需要到房管局办证大厅咨询，相关材料如下：房产交易、产权登记申请表（申请时在办证窗口领取空表、由申请人填写并盖章）；2、建设项目批文（原件或复印件并校验原件）；3、建设用地规划许可证（原件或复印件并校验原件）；4、国有土地使用证（复印件校验原件）；5、建设工程规划许可证、附件、规划红线图（原件或复印件并校验原件）；6、建筑工程施工许可证；7、建筑工程规划验收合格证；8、消防验收合格意见或备案登记表（原件或复印件并校验原件）；9、房屋建筑工程竣工验收备案表（原件）；10、建设工程竣工档案验收合格证（原件）；11、房产测绘成果报告书及附图（原件）；12、企业营业执照、法人代表身份证（原件或复印件并校验原件）13、其他必需材料
买房不上当
上房价点评网
用地规划许可证、市城建规划局出具的《建设工程规划许可证》；　　6、消防部门出具的《消防审核意见书》，工程、用地规划许可证、到房管部门办理。办理房产证需要以下手续：
1；　　5，或《东莞市房屋安全检查证书》；　　4、市城建规划局出具的《建设用地规划许可证》、市国土资源部门出具的土地权利证书；　　2、属地镇街规划建设办或市建设工程质量监督站出具的《质量监督情况说明》，或者市建设局出具的《房屋安全鉴定报告》备案凭证；　　3、市建设局出具的《建设工程施工许可证》、划拨还是国有土地等。划拨、或者国有土地也是拿土地使用证、消防部门出具的《工程竣工消防验收意见书》，或《责令限期改正意见书》和《复查合格意见书》、到房管部门办理即可，租赁的话：拿租赁协议、土地使用证，工程；　　7、《房屋建筑工程和市政基础设施竣工验收备案证书》关键是看厂子的土地是租赁
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自建工业厂房产权证办理需要哪些资料？需要多少钱
来源：房天下 &&发布时间：
房产证就像是是通行证，如果没有办理房产证就非法使用的话，那么就得承担一定的责任。而自建工业厂房是需要办理房产证的，只有取得了相关的证件之后才能开始运营。那么自建工业厂房的房产证需要哪些资料？办理自建厂房房产证需要多少钱呢？
自建工业厂房产权证办理需要哪些资料？ 一、房产证的办理流程： （一）规划局验收：将规划许可证的副本换为正本。需准备的资料有： １．建设工程规划许可证副本； ２．土地证； ３．规划验收申请书； ４．地形图测量； ５．房产测量结果； ６．总平面图； ７．单体方案图。 二、质监站验收；领取单位工程竣工证明书。送到档案馆的资料有： １．项目申请； ２．项目可行性研究报告及批复； ３．用地申请及批复； ４．位置红线图； ５．国土证； ６．建设用地规划许可证； ７．建设工程规划许可证； ８．工程规划红线图； ９．招投标文件及中标通知书； １０．地质勘测报告； １１．施工图审查及管理部门的审核文件； １２．勘测设计或初步设计或扩初设计； １３．设计合同、勘测合同及监理合同； １４．设计、钻探等委托文件； １５．质监申报表； １６．施工许可证； １７．施工合同； １８．工程预算。 三、消防验收：办理房产证。所需材料： １．建筑工程消防验收申报表或备案表； ２．消防审核意见书； ３．工程竣工验收报告； ４．消防产品合格证、验收报告和表格； ５．施工单位、工程监理、检测单位的合法身份及资质证明； ６．竣工图全套； ７．试压报告。 四、办理房产证。 １．规划许可证； ２．施工许可证； ３．发改委批文； ４．总平面图； ５．公司章程； ６．办理人委托书； ７．法人和委托人身份证； ８．营业执照副本； ９．土地证； １０．工程竣工备案表； １１．消防和环保的验收。 自建工业厂房办理房产证需要多少钱？ 工业厂房的房产，收费按照以下的不同分类缴纳： １．其建筑面积500在（含500）平方米以下的每宗收200元； ２．若在500到1000平方米的收300元； ３．在平方米的收500元； ４．在平方米的收800元； ５．在5000以上的收1000元。 如共有权证的需要增收工本费为10元，这里还需要交一些税费。　 那么关于自建工业厂房办理房产证所需要的资料还有需要交的费用小编就为大家介绍到这里了，如果以上内容还有疑问的话，那么可以相关的网站查询更加详细的内容。
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房屋产权证办理流程是什么？需要哪些资料呢
来源：房天下 &&发布时间：
房屋产权证是购房者对持有房屋的有效证明，产权证的办理也尤为重要。那么房屋产权证的办理流程是什么呢？购房者需要准备什么材料呢？
一、房屋产权证的办理流程 1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。 2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到产权证房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。 4.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。 办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。 5.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。 有些地方在商品房买卖过程中，开发商也会提供代办交易登记、过户和房地产权证的服务，不过，具体过程基本上都由开发商一手操办，买房人控制不了具体的进度，不能及时了解相关情况。因此，在条件许可的情况下，购房者较好能由本人或委托代理人与开发商一起办理。 二、新房办理房产证需要准备的材料 房屋购销合同原件及补充合同原件。 商品房销售统一发票原件。 房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。 完税凭证（契税缴款书） 已婚的购房人： ①双方身份证复印件（原则上需校验原件）； ②婚姻证明复印件（带原件校验）； ③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。 单身的购房人（必须本人到场，不可代办）： ①身份证复印件（带原件校验）； ②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）； ③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。 三、房屋产权证的补办手续 补办产权证由原产权证发放机关负责办理。具体补办手续为如下： ①由房屋产权人写一份申请书，定明产权证丢失原因、经过、丢失时间及地点等内容，产权人签字盖章，并由产权人所在单位盖章(如果产权人无单位，由产权人户口所在地的派出所或街道办事处签字盖章)。 ②产权人带着签字盖章后的申请书到各区县房地局的原产权证发放机关办理具体事宜。由原发证机关开介绍信，在规定报纸上刊登遗失声明。 ③声明见报后，产权人带着刊登声明的报纸、遗失人(产权人)书写的具结(内容包括：遗失证件找到后交回；因遗失证件而产生的后果自负)、本人身份证、户口簿、图章，在规定的时间内到原发证机关领取产权证。 以上是和房屋产权证相关的内容，房屋产权证是房屋所有权归属的少有凭证，请购房者重视。
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