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法院可以查封已经办完过户手续，但尚未领到新房产证的房子吗
来源：互联网 发表时间： 18:56:20 责任编辑：李志喜字体：
为了帮助网友解决“法院可以查封已经办完过户手续，但尚未领到新房产证的房子吗”相关的问题，中国学网通过互联网对“法院可以查封已经办完过户手续，但尚未领到新房产证的房子吗”相关的解决方案进行了整理,用户详细问题包括:RT,我想知道:法院可以查封已经办完过户手续，但尚未领到新房产证的房子吗，具体解决方案如下：解决方案1：
一、已办理完过户手续但尚未未取得房产证的房屋，法院是可以查封、拍卖的。但应当在拍卖过程中，将未取得房屋产权的情况告知买受人。二、根据最高人民法院关于转发住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》的相关规定，执行程序中处置未办理初始登记的房屋时：1、具备初始登记条件的，执行法院处置后可以依法向房屋登记机构发出《协助执行通知书》；2、暂时不具备初始登记条件的，执行法院处置后可以向房屋登记机构发出《协助执行通知书》，并载明待房屋买受人或承受人完善相关手续具备初始登记条件后，由房屋登记机构按照《协助执行通知书》予以登记；3、不具备初始登记条件的，原则上进行“现状处置”，即处置前披露房屋不具备初始登记条件的现状，买受人或承受人按照房屋的权利现状取得房屋，后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。
解决方案2：
然后才能过户给你，你永远拿不到房产证，必须他先办他名下的房产证，在他没办房产证前不能过户给你，否则，要拿到房产证。希望能帮您“现在产权是法院”不对吧！判决生效产权即转移至个人
解决方案3：
否则，必须他先办他名下的房产证，在他没办房产证前不能过户给你，然后才能过户给你，要拿到房产证，你永远拿不到房产证“现在产权是法院”不对吧！判决生效产权即转移至个人
解决方案4：
建议你赶紧去法院申请，并最好和买卖房子的人进行协商！
解决方案5：
你可以直接采取向法院提交诉讼保全保证金的形式，申请立案并申请诉讼保全。由法院向房地产管理局出手续冻结房产过户。
解决方案6：
首先，你以最快速度向公安机关报案（诈骗），争取早立案，然后向法院申请财产保全，要快。
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京ICP备号-1 京公网安备02号房子比工作更难找，但他们依然选择来这奋斗打拼。
这一天几乎全村的老百姓都到他们家里道喜祝贺。
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　　房子过户后，所有权才属于自己，而房子无法过户，是怎么样都让人心头不安的。另外，没有房产证的房子可以过户吗？有没有什么风险？
　　导致过户失败的原因有很多，包含但不仅限于以下情况：
　　1.被有关部门查封的房产；
　　2.未解除抵押的房产；
　　3.业主离婚未办理析产登记的房产；
　　4.集体所有土地开发的房产；
　　5.伪造房屋产权人的委托书进行出售的房屋；
　　6.卖方是无民事行为能力人（精神病患者、未成年人）；
　　7.拖欠相关税费的房产；
　　8.未上市的“央产房”；
　　9.未满5年的经济适用房、集资房；
　　10.业主死亡，未完成继承手续的房产；
　　11.房屋拥有共有产权人，卖方未经其他产权人同意出售的房产；
　　12.卖方无法提供房产证。
　　注意：
　　没有完成房屋权属转移的，在法律上来讲房子还是卖家的。房买家没有进行房款监管，在过户前就直接将房款支付给卖家，一旦过户存在问题，能否追回放款就成为了未知数!所以购房记得做资金监管，规避购房风险，全面保护房款安全。
　　没房产证房屋的过户风险怎么降低？
　　没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。如果要买的话，会有风险。至少应该到公证处办理一下买卖协议的公证。再去房管局问问可不可以办委托书公证，如果购房者可以通过这种方法拿到产权证是皆大欢喜，可如果办理不到房屋产权证，购房者由于已经支付了房款，肯定会吃亏，如果到时候找不到卖方，购房者差不多就被坑了。
　　需要注意的是，如果只办理公证而不过户，对购房者来说也有巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将无法保证。
　　另外，公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证，如果双方发生纠纷走诉讼程序，其公证效力也将受质疑。买房不是一件小事，动辄就是几十万，所以提醒消费者，对于没有房产证的房子，一定要多加小心，目前还没有一种合适的办法处理这种交易，保证双方的利益都不受到损失。
　　如果卖方说房产证丢失，购房者可以提出补办房产证的要求，若是对方不给办理。这样的房屋还是不要购买的好。
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过户后还没拿到新的房产证,这时房子是谁的?
过户后还没拿到新的房产证,这时房子是谁的?
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所有权已登记为准,房子风险转移已交付为准。。。。
是属于买方的。
所有权已登记为准,房子风险转移已交付为准
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房东上海人定居成都，把上海的房子卖了，号正式签约，银行贷款也已经放款了，银行可以查到记录（但是房东一直说钱没到账）。
原来约定好3.25号去过户水电煤之类的，房东说老婆要生二胎，委托他母亲来办理。
今天是24号，我打电话联系他母亲，约好明天时间去过户，结果这位阿姨说，钱没到账，不能过户。后面又说她是户主，他儿子卖房子没经过她的同意。
可是原来房子产证只有房东，而且现在我们也拿到了新的房产证。
1、这样应该算他们违约了吧？
2、原本合同约定，合同生效日起，一个月内，必须将户口迁出，否则违约一日需要赔款总房价的千分之五。目前他们户口还没有迁走，这个赔偿我可以主张要回吗？
法院判决书已经下达，但是对方不给我房产证，我怎么办？我想办理房产过户。
我想买动迁房但是要过三年才拿到房产证中间如果房东反悔怎么办
在镇上买房，有房产证。但是房子是集体房产，暂时没办法过户，到公正处公正一下有效吗
房款已经付清 房产证已经拿到 过户过2年再过户 期间我拿着对方的房产证去房管局查对方的房产证有没有来办挂失补办或者有没有抵押这2种情况能查到吗
公公去世了，婆婆健在，想把房产过户到老公名下，老公有个哥哥但是去世了有一个已经成年的侄子，这该怎么过户
我在公司清算之前以买卖方式过户给别人一处房产，房产证已经下来，清算公司还算这处房产么
你好，我现在租住的房子被房东卖掉了，已经过户到买方名下了！但房产证在房管局压着呢。因为买方没有给房东钱，现在房东已申请保全，我还有居住权吗？我跟房东签署的租赁合同还可以继续执行吗
从朋友手中买的二手房，已经拿到房产证，但是还有20万的尾款没给，如果现在想申请住房公积金贷款，可不可以？需要哪些材料？该怎么申请？
想房产过户，但产权人是我爷爷的名字，爷爷已经去世十多年，爷爷旗下有七个子女，但是生前写过指条将房子给我父亲，并且盖了手印，居委敲了章，请问这样能直接过户给我父亲吗？
你好房产证已经过户但是卖家土地使用证丢了怎么办&&问题详情
二手房过户后，新房产证什么时候发？ 是当时就能拿到吗？
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回答被采纳后将获得系统奖励20
可以分到一部分。
房产是增值品
可以的，效果还行哦
你要贷多少钱，你是首套购房还是二套购房？
涨价，一定的
隔个一天吧
正常情况下3天，看区域吧，
过户后，按当地房交所的时间缴清税费即可领证
二手房过户后 3个工作日之内就能拿到新证
北部新区是过户的第2天！
第1-10条,共16条 &
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