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婚后房产证上加名字有用吗？
房子是婚前买的，婚后想将配偶或孩子的名字加到房产证上。有用吗？有用。房子证上加名字分为赠予和转让（过户）两种方式。我们一起看看吧。
　　房子是婚前买的，婚后想将配偶或孩子的名字加到上。有用吗？有用。房子证上加名字分为赠予和转让（过户）两种方式。找法网编辑为您整理相关资料，一起来看看房产证上加名字的流程以及费用。
　　如果男方在婚前就买了房子，时大多会被要求在房产证上加上女方的名字，或者是有夫妻想在房产证上加上孩子的名字。那么，婚后如何在房产证上加名字？费用有哪些？
　　首先，在房产证上加名字分为赠与和转让(过户)两种方式。其次是，在房产证加名字要收取相应的费用，主要有、工本费等。
　　一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字
　　1、无贷房子房产证上加夫妻名字
　　夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。
　　2、无贷房子房产证上加子女或父母的名字
　　如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女或父母名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。
　　在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。
　　二、有贷房子房产证上加名字
　　1、有贷房子房产证上加名字时，应先到借贷银行办理变更手续。
　　2、如果贷款是纯公积金的，需另外支付100元费用。而如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式，则需要支付200元。其它规章步骤则和有房无贷相同。
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房产证上写着孩子名字,孩子后来改了名字 房产证更名怎么办理
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可以!只要不怕麻烦地来回跑盖章,只要不在乎你的时间和金钱
拿公安机关的改名证明,去房产局办理更名。
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房产证上是否可以加未成年孩子的名字
来源：吉屋网 &&发布时间：
在上加上未成年人的名字有好处但也有隐患。好处：如果把房子转给孩子可以省一笔费用，不需付，不利的是，孩子作为房子共享分人之一，处理房子时要经孩子同意，小孩年满18周岁就可以自行处理了；孩子过早有了房子，就会忘却奋斗，这也是不好的；如果父母离婚要分财产，孩子当然有产权，谁有孩子的监护权，谁就管理孩子的财产，就能拿到房子的三分之二；如果父母过世了，在上也是孩子的，那么这套房子的所有权就归孩子所有，但是遗产继承书必须是在公证处公证过的。目前国内未征遗产税，但以后很难说。但父母在房产证上加上子女姓名只能通过赠与或交易的形式。如以赠与的手续来添加子女姓名，假定子女的受益额为价值的1/3，其中所需公证费用都相应按照评估价值1/3计算，按照目前规定，祖父母、外祖父母、父母将不动产赠与自家儿孙，免征与个人所得税，但《》必须经过公证机关的公证。赠予还涉及到以后房产出售时要上交房产评估值20%的个税，有监护人进行偿还。如果用“交易”方式来处理，就不需要进行公证，可省去公证费用，但要增加一笔交易费用，采取交易形式需要你先还清贷款，但是较大的好处是自己申报交易价格，也不用支付房产评估费。购房加小孩名字也有隐患：如果在出售房子的时候，突然遗失了，那么就会给售房带来很大的麻烦。
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