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交了首付迟迟没签购房合同怎么办？是否算违约？
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&我已经签订的认购合同，也交付了首付，当时说是通知我签订合同，过了一两个星期，开发商才通知我，但是我现在不在武汉，出差在外地，能不能推迟签订合同，等我回来了再签。&近日有网友遇到这样的问题。不能及时签订购房合同，经常是购房者担心的问题，遇到了这样的问题，该怎么办呢？本期小编就为大家讲解关于何时签购房合同的问题。
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订立书面商品房买卖合同是购房程序中必不可少、至关重要的一步，购房者在支付定金签订商品房认筹协议或者认购书后，约定一段时间内办理；但是实际操作中，存在很多情况，导致推迟了签订购房合同；这时责任归谁呢？是否算违约，该如何处理？
能否推迟签订合同需看是否有约定&
首先看认购协议或者认筹协议上对于合适签订购房合同是否有约定，例如多长时间内签订购房合同，或者是签约时间为开发商电话或书面通知为准等字样的相关内容；同时也可能存在很多违约条款。
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付了房子的首付,没签正式合同,不想要了还可以退钱吗?用交违约金吗?
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只要签了定金协议，你就别想着给你退定金了，可能会叫你交违约金，定金协议写的很明确，中介费要是追究的话都得交。
有定金协议吧,一般是不退还的,其实还是看人,业主好的话,协会好的话可以退还。
看业主怎么样。
没有合同,没有协议,但是口头答应的也是合同的一种,首付能要回来,违约金可以谈。
建议你还是买了算了,房子早晚升值 你可以先租出去
您所付的首付 按常理来说属于定金 一般违约是不予以退还的!但是您如果首付交的多的话 比如10多万 那么在不影响业主的前提下 ,您可以和原业主进行协商 索取退还。。
要是较真的话,别说要回来了,还要你付违约金呢
退不了了,可以和业主协商。能要回点。
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买房交完首付没签合同属于违约
来源：作者：北美购房网时间：
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最近很多人在咨询自己买房子的时候交了定金但是没有和开发商签订合同，过后又对房子不满意想要退回定金，这其实是属于违约的。一般来说交了首付就相当于你对这个房子已经确定了，如果想要退定金，那么是需要支付违约金的。
《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。简单说来，即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务，而并非最终达到签约。《房屋认购协议书》与《商品房买卖合同》不同。在最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》颁布前，《房屋认购协议书》的性质属于意向书，一方不履行承担的是缔约过失责任，而承担缔约过失责任的方式是定金。但是，第2条承认了预约合同的效力，为此，《房屋认购协议书》属于预约，一方不履行承担的是违约责任，另一方可以主张违约赔偿。
通过我的介绍，大家需要清楚的是如果你实在是对已经交了首付的房子不满意，那么最好的办法就是和房产公司协商，但是到最后可能你还是需要支付一定的违约金，这里也是告诫大家在买房的时候要考虑清楚再决定交不交首付。
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