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& 想问问大家从交完首付到签正式合同等了多长时间？
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我8月8号交的首付，但是到现在开发商也没通知我去签正式合同。我打电话问过银行，银行说贷款审核已通过，也就不是银行的问题，找开发商总是让我等！
想问问大家交完首付后，等了多久才签正式合同？
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等银行吧钱打给开发商就可以签了,不超过3个月 一般都是2个月左右
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主要是当初他说一个月就能签正式合同了，而且我问周围的人他们都没超一个半月，所以楼主现在很焦虑啊！有没有和楼主同样遭遇的啊？
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我跟楼主一样的遭遇啊，我8月14号交的首付，当天就与银行签了合同，第二天就把所有资料交齐了，上个月银行就打电话核实信息了说马上放款了，结果等到今天音讯全无。。。心里焦急啊！也许是现在处于特殊事情吧。可能时间会长一点吧！
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我6月底交首付
合同是签了
现在贷款都没办下来
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本帖最后由 xiaogui_77 于
22:04 编辑
你这还好啊，贷款的事不用急的！只要合同签了我就不担心了！
你6月底交的首付，那什么时候签的正式合同呢？
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整整等了大半小时。。。
苍天有井独自空, 星落天川遥映瞳. 小溪流泉映花彩, 松江孤岛一叶枫. 南海涟波潭边杏, 樱花尽朱落无音. 神仙内谷美人姬, 饭尽之岛成梦爱. 西塞山野雁自翔, 小桥水泽浸芳园. 武园枯藤空留兰, 李氏眉宇尽是春!
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好吧！你这应该是一次性付款的，咱们比不了~~~
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买房交完首付，交余款有时间限制吗
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买房交完首付，交余款有时间限制吗
黑龙江 哈尔滨 发表时间： 11:02
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你好，按照合同约定办理。
律所：北京市华泰律师事务所哈尔滨分所 回复时间： 15:03
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买房时间限制
律师回答共 2 条
认真读一读你的合同。
律所：黑龙江卓文律师事务所
回复时间： 09:44
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1515898****
看贷款合同
律所：浙江汉普律师事务所
回复时间： 11:39
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买房:2手房
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交完首付等待签购房合同一个月左右正常吗？
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交完首付等待签购房合同一个月左右正常吗？
提问者：谈梦桐|
浏览：1237|
时间： 10:54:00
已有3条答案
回答数：18036|被采纳数：19
所有回答：&18036
那要看您是买的一手房还是二手房。 &&一手房当您交完首付，开发商会给你一张发票，只要你拿到开发商的发票就不用怕了！一般来说从你交了首期付款以后是在7--15个工作日内会给你办理购房合同和银行贷款的相关事宜的，不用着急！ &&二手房是当您交首付时就会签订购房合同，若您是交的定金则应在7个工作日内签订购房合同，定金的额度不能大于房款的20%，至于后续的手续（贷款，交税和过户）会有经纪人帮您办理的
回答数：56650|被采纳数：37
用心做好每道题
所有回答：&56650
交完首付一个月左右签购房合同不正常
正常的买房流程是： &&定金（签订认购协议）-- &&付首付（签购房合同） &&-- &&房管局备案。
如果在付首付的时候不能签合同存在以下三种情况：
1、开发商没有拿到商品房预售许可证。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
2、开发商根本就没有开发资质，这种房子绝对不能买，如果是这样可以要求开发商公示5证，没有的话，果断要求退房。
3、开发商因某种原因被建委暂停网签。这种情况，再恢复网签后，就能签订正式合同，问题不大。
回答数：147573|被采纳数：102
所有回答：&147573
交完首付等待签购房合同一个月左右正常
　　一、首先看开发商是否具备“五证”
　　“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。
　　二、使用规范的合同文本
　　许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金纠纷。
　　三、查验有关证明文件
　　买期房必须要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。
　　四、买期房要注意建筑面积的约定
　　在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积。
　　五、买期房要约定资讯条件和时限
　　所谓交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户。
　　六、签约时要注意房屋质量问题
　　购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。
　　七、签约时明确物业管理事项合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。
　　八、注意合同文本中补充协议的内容
　　购房者应谨防有些开发商将示范合同文本中保护交易公平的条款通过补充协议加以取消，以减轻卖方的责任。
　　九、注意约定违约责任
　　违约责任包括：签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房，不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。
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