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仿古建筑工程预算.doc17页
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一、《仿古建筑及园林工程预算定额》为依据，并结合具体情况编制的。 本标准适应于新建、扩建的仿古建筑和园林景观工程，不适用于修缮和临时性工程。 二、本标准与建筑工程消耗量标准使用界线划分： 1.凡独立建造的仿古建筑如仿古的亭、台、楼阁、榭、舫、廊、寺、庙、殿、堂、斋、轩、塔等工程和现代建筑中的仿古分部分项工程执行本标准。 2.在现代建筑厅堂内建造的仿古建筑，其基础（不包括露明的台基）若与整个建筑连在一起，基础工程执行建筑工程消耗量标准，单独施工的基础执行本标准。 3.在现代建筑屋顶平台上建筑仿古建筑以平台上皮作为划分界线。 4.檐高超过20米的超高增加费，按建筑工程消耗量标准相应项目计算。 三、本标准是按正常的施工条件，合理的施工组织设计，选用合格材料编制。 四、本标准的工作内容包括全部施工过程，次要工序虽未说明，但已包括在内。 五、关于人工： 　　　　标准中的工日量是根据仿古建筑和园林景观工程特点、技术复杂程序，按有关规定综合确定。 六、关于材料： 标准中的材料用量包括规定工作内容内必须使用的材料净用量（或摊销量）以及操作和现场内运输损耗，次要和零星材料用量包括在其他材料费内。 1.木材树种分类：一、二类树种包括红松、白松、杨柳木、椴木、云杉、杉木、洋松，其他为三、四类树种。木作工程中部分木构件及装修项目，制作和安装用工按一、二类树种计算，如使用三、四类树种，应按章说明规定乘以系数。 板、枋材的名称、规格根据国际GB153.1-84，结合我省木材加工情况分类取定，凡宽度尺寸为厚度尺寸2倍以上者为板材，其中毛料厚度12～23mm为薄板；24～35mm为中板；35mm以上为厚板。
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中国传统建筑砖瓦作工艺工艺,中国,建筑,砖瓦作,传统建筑
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中国传统建筑砖瓦作工艺
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iframe(src='///ns.html?id=GTM-T947SH', height='0', width='0', style='display: visibility:')木望板瓦屋面的构造中有哪些构件来自:
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屋面材料为石棉水泥波形瓦，干铺油毡一层，20厚木望板，屋面坡度1/2.5，檩条跨度6m，于跨中设一推荐回答：坡屋顶-文 排水坡度般于10％屋顶坡屋顶形式坡度主要取决于建筑平面、结构形式、屋面材料、气候环境、风俗习惯建筑造型等素形式 坡屋顶建筑应用较广,主要单坡式、双坡式、四坡式折腰式等双坡式四坡式（见图）...请问 普通粘土瓦屋面施工技术措施 有哪些？推荐回答：坡屋顶：排水坡度般于10％屋顶坡屋顶形式坡度主要取决于建筑平面、结构形式、屋面材料、气候环境、风俗习惯建筑造型等素形式 坡屋顶建筑应用较广,主要单坡式、双坡式、四坡式折腰式等双坡式四坡式（见图）采用较双坡屋顶尽端屋面挑山墙外称悬山；山墙与屋面砌平称硬山传统四坡顶四角起翘称庑殿；脊延两侧形两山花面称歇山双坡或坡屋顶倾斜面相互交接顶部水平交线称脊；斜面相交凸角斜交线称斜脊；斜面相交凹角斜交线称斜沟坡度 屋面坡度用斜面垂直面投影高度（矢高H）水平面投影度（半跨度L/2）比表示；用高跨比(矢高H跨度L比)表示；或斜面水平面夹角表示屋面坡度选取否合理影响屋顶防水效坡度主要根据所选用屋面防水层材料性能构造决定选用防水性能、单块面积、接缝少材料卷材、构件自防水、金属薄板等,坡度些；选用瓦块铺设屋面,块、接缝,坡度应些寒冷区防止屋面量积雪,坡度宜较陡；带阁楼屋顶采用陡坡屋面或采用两同坡度结合折腰式屋面（孟夏式屋面）承重结构 坡屋顶支承结构用类型：山墙承重 房间间建筑利用砌山尖形承重墙搁置檩条称山墙承重或硬山架檩各檩等距布置檩条木檩、型钢檩预制钢筋混凝土檩等檩条断面尺寸应根据材料、跨度、间距荷载计算决定,木檩跨度般超4米檩条直接铺放厚15～25毫米木板称望板；檩条先放椽再铺望板屋架承重 房间间较、能用山墙承重建筑须设置屋架支承檩条屋架由杆件组平面结构用木材、钢筋混凝土、预应力混凝土或钢材制作用两种材料组合制作屋架三角形、拱形、边形等三角形屋架间距般与房屋间尺寸相同通3～4.5米椽架承重 用密排字形椽条制支架支纵向承重墙面铺木望板或直接钉挂瓦条椽架般间距40～120厘米椽架字形椽条间须横向拉杆屋面板承重钢筋混凝土或其材料制作型屋面板直接放承重山墙或屋架屋面材料 屋面铺材种类选用应根据支承结构形式、屋顶坡度、建筑外观、耐久性、耐火性、防水性、自重、施工要求、造价等作综合考虑用：平瓦屋面种屋面用粘土烧制或水泥砂浆制作模压凹凸纹型平瓦瓦外形尺寸般400×230×15毫米瓦背挂钩挂挂瓦条铺放左右均须搭接种屋面建造便民用建筑应用广泛缺点瓦尺寸接缝容易渗水漏水波形瓦屋面种屋面用石棉水泥波形瓦、钢丝网水泥波形瓦、彩色玻璃钢波形瓦、镀锌瓦垄铁、铝合金波形瓦及经表面着色防腐处理木质纤维波形瓦等波形瓦重量轻外观防水性能各类波形瓦覆盖相近石棉水泥波形瓦通用镀锌铁螺钉或铁钩直接钉或钩檩条檩条间距般900～1200毫米瓦与瓦间须左右搭盖左右搭盖向应顺着主导风向防止左右四块瓦拼接处高低平用切角铺其屋面外琉璃瓦、青瓦、筒板瓦预制钢筋混凝土瓦屋面等目前琉璃瓦用于型公共建筑纪念堂等作屋面或墙檐装饰；青瓦筒板瓦用于民居建筑；钢筋混凝土屋面瓦п形板、F形板钢丝水泥槽瓦等尺寸,直接铺放屋架或檩条需再另作屋面（见构件自防水屋顶）构造要求 屋顶构造必须坚固耐久、防水、防火、保温、隔热、抗腐蚀、自重轻、构造简单、施工便保温 寒冷区采暖建筑坡屋顶应考虑保温问题通屋面保温顶棚保温两种屋面保温保温材料置于屋面防水层传统构造用麦秸泥直接铺瓦或屋面铺设轻质保温板等顶棚保温两种作：种吊顶铺设轻质保温材料；另种利用吊顶材料本身保温性能两种作设计都应注意保温构造通风、隔潮防腐、防火等问题隔热通风 目降低辐射热室内影响保护屋顶坡屋顶如何做？推荐回答：坡屋顶在建筑中应用较广,主要有单坡式、双坡式、四坡式和折腰式等。以双坡式和四坡式采用较多。双坡屋顶尽端屋面出挑在山墙外的称悬山；山墙与屋面砌平的称硬山。中国传统的四坡顶四角起翘的称庑殿；正脊延长，两侧形成两个山花面的称歇山。瓦线交汇在一点坡屋顶形式为攒尖顶，常在此点布置宝顶。坡屋顶双坡或多坡屋顶的倾斜面相互交接，顶部的水平交线称正脊；斜面相交成为凸角的斜交线称斜脊；斜面相交成为凹角的斜交线称斜天沟。没有正脊的坡屋顶，则称为卷棚顶。硬山顶、悬山顶、歇山顶均可做成卷棚顶形式。坡度屋面坡度用斜面在垂直面上的投影高度（矢高H）和水平面上的投影长度（半个跨度L/2）之比来表示；也可用高跨比(矢高H和跨度L之比)来表示；或以斜面和水平面的夹角来表示。屋面坡度选取是否合理，影响屋顶的防水效果。坡度大小主要根据所选用的屋面防水层材料的性能和构造决定。如果选用防水性能好、单块面积大、接缝少的材料如卷材、构件自防水、金属薄板等,坡度可以小些；如果选用瓦块铺设屋面,块小、接缝多,坡度应大些。在寒冷地区为防止屋面大量积雪,坡度宜较陡；带有阁楼的屋顶，常采用陡坡屋面或采用两个不同坡度结合的折腰式屋面（孟夏式屋面）。承重结构坡屋顶的支承结构常用的类型有：山墙承重房间开间不大的建筑，利用砌成山尖形的承重墙搁置檩条，称为“山墙承重”或“硬山架檩”。各檩等距布置，檩条有木檩、型钢檩和预制钢筋混凝土檩等。檩条的断面尺寸应根据材料、跨度、间距和荷载计算决定,木檩跨度一般不超过4米。檩条上可直接铺放厚15～25毫米的木板，称为“望板”；也可在檩条上先放椽子，再铺望板。屋架承重房间开间较大、不能用山墙承重的建筑，须设置屋架以支承檩条。屋架由杆件组成，为平面结构，可用木材、钢筋混凝土、预应力混凝土或钢材制作，也可用两种以上材料组合制作。屋架有三角形、拱形、多边形等，以三角形为多。屋架的间距一般与房屋开间尺寸相同，通常为3～4.5米。椽架承重用密排的人字形椽条制成的支架，支在纵向的承重墙上，上面铺木望板或直接钉挂瓦条。椽架的一般间距为 40～120厘米，椽架的人字形椽条之间须有横向拉杆。屋面板承重把钢筋混凝土或其他材料制作的大型屋面板直接放在承重山墙或屋架上。屋面材料屋面铺材种类很多，选用时应根据支承结构形式、屋顶坡度、建筑外观、耐久性、耐火性、防水性、自重、施工要求、造价等作综合考虑。常用的有：平瓦屋面这种屋面用粘土烧制或水泥砂浆制作的模压成凹凸纹型的平瓦。瓦的外形尺寸一般为400×230×15毫米，瓦背有挂钩，可以挂在挂瓦条上。铺放时上下左右均须搭接。这种屋面建造方便，在民用建筑中应用广泛，缺点是瓦的尺寸小，接缝多，容易渗水漏水。波形瓦屋面这种屋面常用的有石棉水泥波形瓦、钢丝网水泥波形瓦、彩色玻璃钢波形瓦、镀锌瓦垄铁、铝合金波形瓦以及经过表面着色和防腐处理的木质纤维波形瓦等。波形瓦重量轻，外观和防水性能好，各类波形瓦覆盖方法相近。如石棉水泥波形瓦通常用镀锌铁螺钉或铁钩直接钉在或钩在檩条上，檩条间距一般为 900～1200毫米。瓦与瓦之间须上下左右搭盖，左右搭盖方向应顺着主导风向。为防止上下左右四块瓦的拼接处高低不平，常用切角铺法。其他屋面此外，还有琉璃瓦、小青瓦、筒板瓦和预制的钢筋混凝土大瓦的屋面等。目前琉璃瓦多用于大型公共建筑如纪念堂等作为屋面或墙檐装饰；小青瓦和筒板瓦多用于民居建筑；钢筋混凝土屋面大瓦有п形板、F形板和钢丝水泥槽瓦等。它们的尺寸大,可直接铺放在屋架或檩条上，不需再另作屋面（见构件自防水屋顶）。构造要求编辑屋顶的构造必须坚固耐久、防水、防火、保温、隔热、抗腐蚀、自重轻、构造简单、施工方便。保温寒冷地区采暖建筑的坡屋顶，应考虑保温问题。通常有屋面保温和顶棚保温两种方法。屋面保温是将保温材料置于屋面防水层以下，如传统构造中用麦秸泥直接铺瓦或在屋面下铺设轻质保温板等。顶棚保温有两种作法：一种是在吊顶上铺设轻质保温材料；另一种是利用吊顶材料本身的保温性能。这两种作法在设计中都应注意保温构造的通风、隔潮和防腐、防火等问题。隔热通风目的是降低辐射热对室内影响和保护屋顶材料。在有顶棚的坡屋顶内，屋面和顶棚之间的夹层空间的通风口可设在檐口、屋脊或山墙处，也可在屋顶上开设通气的老虎窗。挑檐(Overhanging eaves)檐口是屋顶和墙的交接部位对墙身起保护作用，也是建筑立面中的装饰部分。坡屋顶根据出挑长度，檐口有多种作法：出挑少的可用砖砌挑檐；出挑稍多的可用椽子挑檐，檐头或外露，或钉封檐板；出挑多的可将屋架下弦的托木或压入墙内的挑檐木挑出，设檐檩，加大出檐深度。排水坡屋顶上的雨水可沿屋面经屋檐自由泄下；也可在屋檐处设置略带纵坡的水平檐沟，使雨水汇集于有一定间距的垂直雨水管排下。关于木望板的选用一般木基瓦屋面的木望板采用哪些材料推荐回答：般选用杉木板木屋面瓦板（望板）是用来干什么的 啊？？推荐回答：装饰防尘南京市六合区玉带镇最新拆迁补偿标准？要具体的推荐回答：南京市房屋拆迁补偿、补助价格标准南 京 市 物 价 局 文件南京市房产管理局 宁价房[号宁房拆[号、南京市房屋拆迁补偿价格房屋拆迁补偿价格包括区位补偿价格房屋重置价格两部房屋拆迁补偿价格=区位补偿价格+房屋重置价格（）区位补偿价格区位补偿价格依据1998南京市区土级别、房屋用途按房屋建筑面积确定1、区位补偿价格=区位补偿单价×房屋建筑面积区位补偿单价按表确定区位补偿单价表表单位：元/m2（建筑面积）拆迁房屋所处土级别级 二级 三级 四级 五级 六级 七级 八级区位补偿单价 住宅房屋 10 0 260 200非住宅房屋 营业房屋 50 0 530 500非营业房屋 20 0 330 300注1：述标准适用于玄武、白、秦淮、建邺、鼓楼、关、栖霞、雨花台八区于浦口、厂区区位补偿价格七级住宅200；营业房屋400非营业房屋200；八级住宅、营业房屋、非营业房屋均200注2：表营业房屋区位补偿单价层房屋价格二层单价按表80%取值三层单价按表75%取值四层及四层营业房屋单价按表70%取值低低于同区位住宅房屋区位补偿单价注3：室及半室区位补偿单价按表50%取值（二）房屋重置价格房屋重置价格由房屋建设综合费用建筑安装工程费用组其综合费用包括前期工程费、公共基础设施费、管理费、销售费用、贷款利息、代收费用、利润及税金包括土取费用房屋重置价格=综合费用+建筑安装工程费1、综合费用综合费用依据1998南京市区土级别、房屋用途按房屋建筑面积确定综合费用=综合费用单价×房屋建筑面积综合费用单价按表二确定综合费用单价表二 单位：元/ m2（建筑面积）拆迁房屋所处土级别级 二级 三级 四级 五级 六级 七级 八级综合费用单价 住宅房屋 950 930 900 860 800 740 600 460非住宅房屋 营业房屋 0 900 860 830 700 630非营业房屋 990 970 930 890 810 750 600 5302、建筑安装工程费建筑安装工程费住宅非住宅两类按房屋结构类型、建筑标准等级及各项具备条件确定钢结构、仓储结构及些特殊建筑物等由于其结构、层高、跨度等差异较建安工程费由评估机构确定（1）住宅房屋建筑安装工程费住宅房屋建筑安装工程费=[住宅房屋建安工程费单价×建筑面积×新率±各单项调整项目差价总金额]×（1+住宅层调整系数-住宅朝向调整系数）住宅房屋建安工程费单价按表三确定住宅房屋建筑安装工程费单价表表三 单位：元/m2(建筑面积)房屋类别 等级 建安工程费单价元/m2部项单价元/m2部项 具 备 条 件钢 筋 砼 结 构 钢筋砼等 750 435 结构 钢筋砼基础或独立柱基础、基础梁钢筋砼梁柱承重围护结构砖或其轻质材料钢筋砼楼屋面结构质量外观缺陷80 门窗 铝合金或塑钢窗用料等、制作考究规范木质门或其金属门户配牢固防盗门95 装饰 内墙面刷乳胶漆或米高木墙裙或贴墙纸墙布外墙面高档涂料或贴面砖厨房、卫间墙面贴磁砖乳胶漆平顶或部吊顶70 屋楼砖楼面或木楼板保温隔热屋面70 设备 水电卫浴齐全照明、插座线路设置电气、电、线电视线路暗敷钢筋砼二等 640 420 结构 钢筋砼条形基础或独立柱基础、基础梁钢筋砼梁柱承重围护结构砖或其轻质材料钢筋砼楼屋面结构质量般外观缺陷55 门窗 钢窗或木窗普通木质门木质用料等55 装饰 内墙面普通乳胶漆或般涂料外墙般涂料或水泥砂浆粉刷厨房、卫间墙面贴磁砖吊顶50 屋楼水泥楼面或低档砖楼面保温隔热屋面60 设备 水电卫浴齐全照明插座线路未或明敷房屋类别 等级 建安工程费单价元/m2部项单价元/m2部项 具 备 条 件砖 混 结 构 砖混等 640 325 结构 钢筋砼基础砖墙及钢筋砼梁承重钢筋砼楼屋面构造柱圈梁80 门窗 钢窗、铝合金窗或塑钢窗用料等、制作考究规范木质门或钢门户配牢固防盗门95 装饰 内墙面刷乳胶漆或米高木墙裙或贴墙纸墙布外墙面外墙涂料或贴面砖等厨房、卫间墙面贴磁砖乳胶漆平顶或吊顶70 屋楼水磨石楼面或面砖、木板等饰面钢筋砼平屋面或坡屋面面层70 设备 水电卫浴齐全照明、插座线路设置砖混二等 520 310 结构 砖基础或砼条形基础砖墙及钢筋砼梁承重钢筋砼楼屋面没或少构造柱圈梁55 门窗 用料等木门窗55 装饰 内墙涂料厨卫没或仅低档瓷砖外墙水泥砂浆或般性外墙涂料或清水墙吊顶40 屋楼水泥砂浆楼面面层钢筋砼屋面或钢筋砼檩条坡屋面面层60 设备 水电齐全照明、插座线路未厨厕房屋类别 等级 建安工程费单价元/m2部项单价元/m2部项 具 备 条 件砖 木 结 构 砖木等 540 200 结构 砖或砼基础实砌砖墙承重木梁、木屋架承重木料等制作规范65 门窗 金属门窗或用料等木质门窗户配防盗门85 装饰 内墙面刷乳胶漆米高木墙裙或贴墙纸外墙涂料、面砖等厨卫墙面贴瓷砖120 屋楼木楼板基层木望板或望砖平瓦或瓦屋面70 设备 水、电齐全厨卫设照明、插座线路设砖木二等 410 150 结构 砖或砼基础空斗砖墙承重外观质量般木梁、木屋架承重50 门窗 普通木门窗40 装饰 内墙普通涂料外墙普通砂浆110 屋楼普通木楼面普通屋面木基层木望板平瓦、瓦屋面60 设备 水电齐全照明、插座线路未厨厕或厨厕房屋类别 等级 建安工程费单价元/m2部项单价元/m2部项 具 备 条 件木 结 构 木结构等 500 180 结构 砖或砼基础用料等木柱梁承重木字屋架砖围护墙较木楼梯65 门窗腰木门窗制作考究起线用雕花门窗、花格窗60 装饰 内墙面涂料外墙面普通水泥砂浆或普通涂料135 屋楼木质楼面普通水泥面屋面木基层带木望板或望砖平瓦或瓦屋面60 设备 水、电齐全明设线盒木结构二等 400 165 结构 砖或砼基础般用料木柱梁承重木字屋架砖围护墙50 门窗般用料木门窗40 装饰 内墙刷石灰水外墙清水墙或刷石灰水110 屋楼般木质楼面碎砖砼坪或土坪屋面基层芦席、望砖平瓦、瓦屋面35 设备水电房屋类别 等级 建安工程费单价元/m2部项单价元/m2部项 具 备 条 件简 易 结 构 简易等 200 85 结构 乱砖、半节砖、自制砖煤屑砖砌墙承重瓦屋面25 门窗 完整木门窗或旧钢门窗框门窗15 装饰 普通砂浆抹灰内外墙刷石灰水55 屋楼碎砖三合土或碎砖砼面梁或杂木椽屋面20 设备电水简易二等 150 60 结构 乱砖、半节砖、自制砖煤屑砖砌墙承重旧铁皮或杂乱瓦屋面20 门窗 废旧、完整门窗10 装饰 内、外墙面清水或刷石灰水40 屋楼砖铺或泥面20 设备电水注1：住宅房屋建安工程费单价钢筋砼结构、砖混结构、砖木结构、木结构简易结构五类十等由结构、门窗、装饰、屋楼、设备五部项价格组首先根据房屋结构情况结构定档标准确定房屋类型等级房屋门窗、装饰、屋楼、设备四部项与所选房屋类型等级具备条件致直接确定建安工程费单价致同类别同等级根据具备条件灵组合计算建安工程费单价各部新情况致别考虑新率房屋情况与表具备条件应即具备条件缺项按单项调整表进行差价调整（见附表）注2：新率按房屋新评定说明进行评定（见附表二）按房屋新限表（限值）作高限值（见附表三）注3：住宅层调整系数规定：层数五、六、七层层住宅其三、四层增5%其余所房屋及层均调整注4：住宅朝向调整系数规定：户朝南外门窗按户调减3%（2）非住宅（营业非营业）房屋建筑安装工程费非住宅房屋建筑安装工程费=非住宅房屋建安工程费单价×建筑面积×新率±各单项调整项目差价总额非住宅房屋建安工程费单价按表四确定非住宅房屋建筑安装工程费单价表表四 单位：元/m2（建筑面积）房屋类别 等级 建安工程费单价元/m2部项单价元/m2部项 具 备 条 件钢 筋 砼 结 构 钢筋砼等 800 460 结构 钢筋砼整板基础或独立柱基础、基础梁钢筋砼梁柱承重围护结构砖或其轻质材料钢筋砼楼屋面结构质量外观缺陷80 门窗 铝合金或塑钢窗用料等、制作考究木质门或其金属门防盗门底层窗户设防盗网100 装饰 内墙面刷高档乳胶漆或米高木墙裙或贴墙布、墙纸卫间墙面贴磁砖乳胶漆平顶或吊顶外墙高档涂料或贴面砖90 屋楼部花岗岩、理石或高档面砖楼面面层或木楼板保温隔热屋面70 设备 水电齐全线路暗铺照明、力线路设置钢筋砼二等 690 440 结构 钢筋砼条形基础或独立柱基础、承台梁钢筋砼梁柱承重围护结构砖或其轻质材料钢筋砼楼屋面结构质量般外观缺陷65 门窗 钢窗或木窗般木质门木质用料等55 装饰 内墙面普通乳胶漆或涂料吊顶外墙般涂料或水泥砂浆粉刷70 屋楼水泥楼面或低档面砖楼面或水磨石楼面面层60 设备 水电齐全线路明铺照明力未线路设置备注 该类房屋般综合楼、办公楼、教楼、公共娱乐场所等框架结构房屋房屋类别 等级 建安工程费单价元/m2部项单价元/m2部项 具 备 条 件砖 混 结 构 砖混等 670 340 结构 钢筋砼基础实彻砖墙及钢筋砼梁承重钢筋砼楼屋面构造柱、圈梁等抗震构造措施80 门窗 钢窗、铝合金窗或塑钢窗用料等、制作考究规范木质门或钢门防盗门100 装饰 内墙面刷高档乳胶漆或米高木墙裙或贴墙布、墙纸卫间墙面贴磁砖乳胶漆平顶或吊顶外墙高档涂料或贴面砖80 屋楼水磨石楼面或面砖、或木板等饰面保温隔热屋面70 设备 水电齐全线路暗铺照明、力线路设置砖混二等 550 330 结构 钢筋砼或砖基础实彻砖墙承重钢筋砼楼屋面或钢筋砼檩条瓦屋面构造柱圈梁等抗震构造措施60 门窗 用料等制作般木门窗或普通钢窗60 装饰 内墙面刷普通乳胶漆或涂料吊顶外墙般涂料或水泥砂浆粉刷40 屋楼水泥砂浆楼面或部砖、马赛克普通防水屋面或钢筋砼檩条、木椽、木望板防水瓦屋面60 设备 水电齐全线路明铺照明、力线路未线路设置房屋类别 等级 建安工程费单价元/m2部项单价元/m2部项 具 备 条 件砖 木 结 构 砖木等 570 210 结构 砖或砼基础实砌砖墙承重或少量砼柱、砖柱承重木梁、木屋架承重木料等制作规范70 门窗 金属门窗或用料等木质门窗户配防盗门90 装饰 内墙面刷乳胶漆或米高木墙裙或贴墙纸墙布外墙涂料、面砖等130 屋楼水磨石或面砖楼面、木板铺楼面屋面基层木质较木望板或望砖70 设备 水、电齐全照明、力线路设置砖木二等 430 160 结构 砖或砼基础实砌墙或空斗墙承重外观质量较、用料等木梁、木屋架55 门窗 普通木门窗或花格窗45 装饰 内墙涂料吊顶外墙般涂料或水泥砂浆粉刷110 屋楼普通水泥楼面屋面般材料木椽、木望板60 设备 水电齐全照明、力线路未设置房屋类别 等级 建安工程费单价元/m2部项单价元/m2部项 具 备 条 件木 结 构 木结构等 520 190 结构 砖或砼基础用料等木梁柱承重木屋架砖围护墙内墙木板隔断较木楼梯70 门窗 制作考究木门窗65 装饰 内墙面普通涂料外墙面普通水泥砂浆或涂料135 屋楼普通水泥面屋面基层木质较木望板或望砖60 设备 水、电齐全木结构二等 420 170 结构 砖基础般用料木梁柱承重木屋架空斗墙围护55 门窗般用料木门窗45 装饰 内墙刷石灰水外墙清水墙或刷石灰水110 屋楼砖铺面或般水泥面屋面基层芦席瓦屋面40 设备水电房屋类别 等级 建安工程费单价元/m2部项单价元/m2部项 具 备 条 件简 易 结 构 简易等 200 85 结构 乱砖、半节砖、自制砖煤屑砖砌墙承重墙、瓦屋面25 门窗 完整木门窗或旧钢窗框门窗15 装饰 普通砂浆抹灰或内外墙刷石灰水55 屋楼碎砖面、梁或杂木椽屋面20 设备电水简易二等 150 60 结构 乱砖、半节砖、自制砖等砌墙承重旧铁皮或杂乱瓦屋面20 门窗 废旧、完整门窗10 装饰 内、外墙面清水墙或刷石灰水40 屋楼砖铺面或泥面20 设备电水房屋类别 建安工程费单价元/m2部项单价元/m2部项 具 备 条 件单层工业厂房 870 570 结构 钢筋砼基础钢筋砼排架结构钢屋架或钢筋砼屋架钢筋砼屋面板吊车梁砖墙围护结构檐高6—7.2米70 门窗 实腹钢门窗40 装饰 内墙面普通涂料外墙面水泥砂浆吊顶110 屋楼普通工业厂房砼面或水磨石面组织排水屋面保温屋面80 设备力电源、排气（风）设备备注 该类别房屋般单层钢筋砼排架结构房屋典型机修车间、金加工车间、吊车吨位3—10T吊车吨位、檐高等条件符另行评估注1：非住宅房屋建筑安装工程费单价钢筋砼结构、砖混结构、砖木结构、木结构、简易结构单层工业厂房六类十等单价确定与住宅房屋相同具备条件缺项按单项调整表进行差价调整注2：新率确定与住宅房屋相同（三）附表附表单项调整价格表类 别 调 整 项 目 调 整 值 备 注结构类 钢筋砼结构,层高3.4m(含3.4m) 每增加0.2m,结构价格增 2.5 %单层工业厂房檐高7.2m调增,6m调减(含7.2m/6m) 每增减0.3m,结构价格增减 2.0 %砖混及砖木结构,层高3m(含3m) 每增加0.2m,结构价格增 2.0 %桩基 结构类增加80元/m2建筑面积计算门窗类 木门 110元/m2门窗面积计算木窗 80元/m2钢门 150元/m2钢窗 80元/m2铝合金门 270元/m2铝合金窗 210元/m2塑钢门 310元/m2塑钢窗 240元/m2装饰类 木墙裙 80元/m2饰面面积计算钙塑板轻钢龙骨吊平顶 73元/m2外墙砂浆面层 10元/m2外墙涂料面层 15元/m2外墙贴马赛克、面砖 43元/m2外墙贴面砖 50元/m2内墙面贴瓷砖 45元/m2楼面 花岗岩楼面 337元/m2实铺面积计算理石楼面 246元/m2木板 80元/m2面砖楼面 40元/m2设备类 座便器 180元/套浴缸 250元/套附属物砖厚围墙 45元/m2围墙面积计算半砖厚围墙 25元/m2住宅庭院内砼坪 30元/m2坪面积计算住宅室外水池 50元/利用室内空间或坡屋顶空间建阁楼（或夹层）高度1.4米80元/m2注1：确定某房屋类型、等级部项具备条件与实际符按表进行单项调整注2：本表除结构类外其五类所列调整值全新价计算应根据其使用限及实际新给予折减附表二 房屋新评定说明完损等级新评定说明 新旧程度 拆余率完房 结构状况完全靠整体性屋面或板缝漏水装修设备完整、基本损房屋虽存定陈旧现象或别构件轻微损坏允许值内影响安全居住使用通修即能修复房屋全新 100%九新 90%八新 80%基本完房 结构构件完全靠别部件损坏程度稍超设计允许值已稳定屋面局部渗漏装修、设备基本良别部位影响使用损坏通原构件或部位进行修补即恢复使用功能房屋七新 70%六新 60%般损坏房别结构构件变形、裂缝、腐蚀或化强度足存危险隐患屋面或板缝局部漏雨外装修设备局部破损房屋五新 50%四新 40%严重损坏房 部结构构件严重倾斜、裂、变形或强度足别构件已处于危险状态屋面或板缝严重漏雨内外装修、设备明显损毁、残缺存局部危险房屋三新 30%危险房（严重破损） 主体结构构件强度严重足稳定性差随倒塌能采用局部加固修理仍能保证安全需要拆除、翻修整栋房屋足三新 30%附表三 房屋新限表（限值）使用限新率房屋结构 超11-2010内钢筋砼 6.5 7.5 8.5 9.5 按实际情况评定砖混 6 7 8 9砖木 5.5 6.5 7.5 8.5木 5.5 6.5 7.5 8.5简易 0 3 5.5 7单层工业厂房 6 7 8 9注1：房屋经翻（）修改变房屋结构类别应按改变房屋结构类别评定房屋新翻（）修竣工期视同建期注2：房屋新限表（限值）新评定高限值评定新取值新评定标准按房屋新评定说明执行二、南京市房屋拆迁补助标准（）住宅房屋拆迁拆迁应给予搬家费、渡费等补助补助费标准：1、搬家补助费：按原建筑面积每平米15元计算低低于300元高超500元；2、性渡补助费：按原建筑面积计算每平米每月4元按6月发放计每平米24元；3、原管道煤气煤气建设工程安装补助费：3250元/户；4、原固定电拆移电补助费：340元/户；5、原线电视拆除线电视补助费：360元/户；6、拆除空调补助费：200元/台；7、拆除房屋使用已进行电增容：超4千瓦（含4千瓦）每增1千瓦补助270元（二）拆除产场按场占面积给予补助标准见表五分享至 :
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