维权>百姓用法">
房产证是夫妻两人名字，否属于夫妻共同财产
　　　娱乐　女性　　　幽默　　　　　图片　　　　　　　　
　大众报系：
　　　　　 　　　　　　
　当前位置：>>
房产证是夫妻两人名字，否属于夫妻共同财产
00:00:00　作者:　SRC-71
　　问：我与张某２００１年８月结婚，婚后（同年）张某父亲给我们买了一套房子，价值约５０万元。在购房合同上写的是我们两个人的名字，故以后拿到的房产证上也是我们两个人的名字。请问在这种情况下，该房是否属于夫妻共同财产？如果以后有一方提出离婚，对方有无权利参与分割？读者　李女士　　答：我国《婚姻法》第十七条第四项和第十八条第三项规定，夫妻在婚姻关系存续期间接受赠与的财产，归夫妻共同所有，但赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外。根据以上法律规定，该房是否属于夫妻共同财产，可从以下两方面来判断。首先，张某父亲赠送你们房产时，是否明确表示赠与夫或妻一方所有，从张某父亲的行为来看，是以你们夫妻的名义购买的，应推定是赠与夫妻二人的；其次，从接受赠与的时间上来看，是在夫妻关系存续期间。所以，上述房产应属于夫妻共同财产，一方提出离婚的，对方有权利参与分割。　山东金孚律师事务所律师　陈勇
大众网版权与免责声明：
1、大众网所有内容的版权均属于作者或页面内声明的版权人。未经大众网的书面许可，任何其他个人或组织均不得以任何形式将大众网的各项资源转载、复制、编辑或发布使用于其他任何场合；不得把其中任何形式的资讯散发给其他方，不可把这些信息在其他的服务器或文档中作镜像复制或保存；不得修改或再使用大众网的任何资源。若有意转载本站信息资料，必需取得大众网书面授权。
2、已经本网授权使用作品的，应在授权范围内使用，并注明“来源：大众网”。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。
3、凡本网注明“来源：XXX（非大众网）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
4、如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的，请30日内进行。
Copyright (C)
All Rights
大众报业集团主办 Email:
鲁ICP证:000100号 经营许可证:鲁B2-号大家都在搜：
扫描二维码安装搜房网房天下APP
手机浏览器访问搜房网房天下
> > 问题详情
婚后父母过户给老公的房子,房产证上面有夫妻双方的名字,如果协议离婚,这套房子是否属于夫妻共同财产
离婚后女方能分得多少房产？
浏览次数：0
回答被采纳后将共获得20
可以你看到后请速回我的电话我尽力为您解答速回
注意性生活,还有内裤要晒太阳,保存洁净
宜兴的薇薇新娘可以参考下,大品牌,客片拍的非常不错
以房产证上的名字为准,如果是夫妻双方的名字,就视为共同财产,各占一半的份额。如果两人分开的话,女方可以分得一半的房产。
位提问人正在寻找答案
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有搜房通行证，
ask:2,asku:0,askr:775,askz:44,askd:24askR:1,askD：849,askU:0,askT:0askA:851
Copyright &
Shang Hai Jing Rong Xin Xi Ke Ji You Xian Gong Si
上海旌荣信息科技有限公司 版权所有
客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：遗产继承法中的父母包括配偶的父母吗?1
房产证是夫妻双方的名字,（夫妻是再婚,且各有一子女,）若一方先去世,配偶、子女该怎么继承房产?2
若房产证是夫妻中丈夫的名字,（夫妻是再婚,且各有一子女,）若房产证中的丈夫先去世,配偶、子女该怎么继承房产?
　　1.属夫妻共有财产,首先应将房产平分夫妻各占一半,未去世一方拿去一半后,剩下一半发生继承,配偶和自己亲生的孩子是当然的第一顺序继承人,至于继子女,如果子女属未成年子女,与继父母共同生活受到抚养,形成受抚养教育关系的继父母子女关系,亦可作为第一顺序继承人继承继父母的财产；举例：房屋价值100万,分割夫妻财产平分后只有50万可以继承,若有受抚养教育关系的继子女关系存在,则配偶、两位子女各占50万的1/3；若未形成上述继子女关系,则配偶与亲生子女各占50万的1/2,继子女不享有继承权.　　2.要看房产是夫妻婚前还是婚后财产,若为再婚后的房产,则属共有财产,继承顺序与1同,若为婚前财产,则属个人财产,则不需要经过平分直接发生继承,后面的继承顺序与1同.举例：房屋价值100万,若为婚前财产,（1）且形成受抚养教育关系的继父母子女关系,则配偶、两子女各占100万的1/3；（2）若未形成受抚养教育关系的继父母子女关系,则配偶与亲生子女各占100万的1/2.　　另外应注意：第一顺序继承人除了配偶、子女外,还包括自己的亲生父母（不包括配偶的父母）,所以如果去世一方还有父母的话,还要将父母算入应继承份额内平均分.另外,如果已成年或虽未成年但未形成抚养关系的继子女对继父母也尽了赡养照顾义务的,也可以适当分得部分遗产.　　不知道这样解释您是否能理解,呵呵,表达得有些乱
为您推荐：
其他类似问题
扫描下载二维码　　结婚两年，婚后买的，房产证上没我名字，算共同财产吗？　　结婚后我就怀孕了，然后生娃，在家带孩子，孩子现在一岁三个月，我一直没上班，没收入。　　房子价值30万左右，首付14万，他父母出了7万，民间贷款以他父母名誉借了7万（我们还），月供我们自己供，　　但是，因为我一直在家带小宝宝，没经济来源，房产证上只写了我老公的名字，房子是否没我的份？要是以后说句不好听的，离婚了，我是否就净身出户了？　　有懂的吗？求解！谢谢！
楼主发言：3次 发图：0张 | 更多
　　求解决，谢谢　　
　　应该算婚后财产　　
　　婚后买房属于共同财产吗？　　 13:46 来源： 搜狐焦点网 条评论　　新规出炉以后，扩大了个人财产范围，可别再想当然认为婚后共同买房都是共同财产了。为什么?因为新规规定了，婚后买房不一定属于共同财产。最高人民法院通过中国法院网公布《关于适用 中华人民共和国婚姻法 若干问题的解释(三)》(征求意见稿)，近些年的婚姻热门话题——房子、票子、孩子等，里面都有所涉及，其中，有些新的解读甚至带有“颠覆性”。　　婚后买房，记得两人共同登记　　一、登记于一方名下的夫妻共同所有的房屋，一方未经另一方同意将该房屋出售，第三人善意购买、支付合理对价并办理登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持，但该房屋属于家庭共同生活居住需要的除外。夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失的，离婚时另一方有权请求赔偿损失。　　作为处理婚姻财产分割的资深专家、南京熙典律师事务所的主任律师罗列军向记者介绍，他通读高院最新出的《解释三》，感觉这点最具“颠覆性”。“《婚姻法》明确规定，处理家庭重大财产必须取得双方的一致意见，基本上，多数家庭最重大的财产肯定就是指房子了，老婆不同意卖，老公偷偷卖掉了，老婆是可以提出要求撤销交易的，我自己就代理过多起这样的官司。”　　“为什么要做这样的修改，我的理解是，这一规定与《物权法》冲突了。”罗列军说，现在不需要配偶到场的说法，跟房产行政管理部门的不动产转移登记管理办法基本一致，跟《物权法》谁登记谁卖房以及善意取得条文也是一致的，即保护善意购买第三人的权利。“很多人肯定要问，那配偶的权利怎么保护，新规说了，追讨啊，离婚时另一方有权请求赔偿损失。”不过，他也认为，追讨在事实上是很难的，所以最好的办法就是：既然是双方共同购买的房屋，房产证两个人的名字都要有!“建议以前没名字的，都早点去加个名字!当然，房屋属于家庭共同生活居住需要的除外。”二、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。　　举例说明，假设女方婚前贷款买了个价值70万的房子，当时首付2成即14万，贷款56万，婚后夫妻双方共同还贷30万，还剩26万银行贷款没有还清。这种情况下，双方离婚财产如何分割?“按照新规，首付14万系女方个人财产，26万未偿还贷款则为女方个人债务，共同还贷的30万就为共同财产，也就是说，最后，女方能分到房子，26万的债务由她个人继续偿还，男方则能分到15万，以及女方视房子市场价格上涨而协商给予的一定补贴。”罗列军说，其实，如今打离婚官司做财产分割时多数已采取这样的操作方式，只不过，以前没有法律条文可参照，《解释三》相当于明确了这点。　　三、婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与，应认定该不动产为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方名下的，可以认定该不动产为按照双方父母的出资份额按份共有，但有证据证明赠与一方的除外。　　“我记得《解释二》出台过规定，为结婚目的，由一方父母购置的房产，除有特别约定外，可视为对子女的赠与。现在《解释三》，等于进一步明确了，结婚后由父母出钱买房到底算不算共同财产的问题。”罗列军说，这点也跟《婚姻法》有了比较大的变化，“以前是说，婚姻存续间取得的财产，包括来自一方或双方的父母，都属于夫妻共同财产，而以后，个人财产的范围有了明显扩大，比如女方父母出钱买的房，产权登记在女儿名下，那么这套房就明确是女儿一方所有，非夫妻共同财产。”他直言，这显然有利于实际购房的一方，所以可能在实际操作上不利于有效约束社会家庭稳定。特别是80后冲动性婚姻增多，若再免除其经济顾虑，值得商榷。”　　单方举的债，除非能证明，否则勿需共同偿还　　四、离婚时，夫妻一方主张婚姻关系存续期间以个人名义所负债务由双方共同偿还的，举债一方应证明所负债务基于夫妻合意或用于夫妻共同生活、经营。　　“我正好代理着这样一个案子，张三是一位很本分的良家妇女，李四却有着种种劣习。现在两人闹离婚，张三发现，李四竟然恶意借过200万的巨债。按照以前的法律，哪怕知道这笔钱只是李四恶意举债，估计多半也得两人一起偿还。新规却很人性化地提出，李四必须拿出证明，这200万是用于夫妻共同生活、经营所用，否则，张三就根本不必理会。”罗列军告诉记者，事实上，李四仅能提供一笔三万块钱的还贷纪录，这意味着，新规实施后，200万，扣除3万，剩余的债，还得李四一人扛。女性中止妊娠，将不算侵犯男方生育权　　五、夫以妻擅自中止妊娠侵犯其生育权为由请求损害赔偿的，人民法院不予支持;夫妻双方因生育问题发生纠纷，致使夫妻感情破裂，一方请求离婚经调解无效的，人民法院应准予离婚。　　“生育权”曾引起很大的争议，现有的《婚姻法》，并没有单独对这一问题做出规定或说明。“这条新规定同样是很人性化的，一方面，夫妻双方因生育问题发生纠纷，致使夫妻感情破裂，一方请求离婚经调解无效的，这在以前，这种情况法院是不会同意离婚的，但实际案例中，法院虽然判定不准离婚，很多不孕妻子却极可能遭受家暴或者冷暴力;另一方面，如今，女方因为怕丢工作、或者怕影响身材而不肯怀孕，或者有的悄悄流产，新规等于给了个说法，即妇女自主决定生育的权利。”罗列军分析，这条规定应该是和计划生育法接轨，旨在保护妇女权益。　　为什么要有个《解释三》　　《解释三》到底是不是法律条文啊?因为不少条款的说法，与以往迥然有异，昨日，网络上不少人在对《解释三》热烈讨论的同时，对其法律效应也产生了疑义。记者采访得知，在征求意见并有可能做相应修改后，正式实施的《解释三》，就是具有法律效应的司法解释，适用于各地法院新受理的一审婚姻家庭纠纷案件，按照新法优于旧法的规则，以前相关的司法解释与《解释三》相抵触的，均要以《解释三》为准。　　据介绍，最高院为了在审判实践中更好地贯彻婚姻法的立法精神，先后出台了《关于适用 中国人民共和国婚姻法 若干问题的解释(一)》和《关于适用 中华人民共和国婚姻法 若干问题的解释(二)》，为各级人民法院正确审理婚姻家庭案件提供了具有可操作性的裁判依据。　　“相对于社会发展而言，法律永远是滞后的，需要不停地修正，具体到《婚姻法》，最高院先后出台《解释一》及《解释二》，现在又打算出台《解释三》，正是为了与时俱进，修正当中与社会不适格的相关条文法律规定，以适应最新的社会变化。”昨日，我省专家表示，《解释三》概括起来看，最大的亮点体现在扩大了个人财产范围，“这点因为涉及面太广，引起争议在所难免，所以也希望大家畅所欲言，以利于该司法解释更加符合立法原意，更加符合中国国情，更加符合广大人民群众的利益。”　　
　　房产证上只有一方名字 婚后买房属夫妻共同财产　　 22:51　　刘先生:我与爱人长期异地分居,现在感情不和,我们婚后买了房子,共同还贷款,由于我没时间回去办理房产证,房产证上只有爱人的名字,如果我们离婚,房子怎么分割?　　蔡律师:根据相关法律法规的规定,该房产是婚内财产,是夫妻共同财产,正常应该一人一半进行分割。　　钱先生:我是某国企的员工,现在单位规定我们只能周一到周五期间轮休,星期六星期天必须上班,请问这合法吗?　　蔡律师:根据相关的法律法规,国家实行劳动者每日工作时间不超过八小时、平均每周工作不超过四十小时的工时制度,周六周日上班的应当给予调休,不能调休的应当支付不低于工资百分之二百的工资报酬,你们单位的规定符合法律规定。　　王先生:我老伴六十多了,在外打工,现在单位不要她了,我们能不能根据劳动法要求赔偿金?　　蔡律师:根据相关的法律法规规定,你们这种情形是劳务关系,不受劳动法调整,单位可以随时解除劳务关系,不需要支付补偿金。　　《万家热线 》　　
　　@kwin_
08:32:43　　房产证上只有一方名字 婚后买房属夫妻共同财产　　 22:51　　刘先生:我与爱人长期异地分居,现在感情不和,我们婚后买了房子,共同还贷款,由于我没时间回去办理房产证,房产证上只有爱人的名字,如果我们离婚,房子怎么分割?　　蔡律师:根据相关法律法规的规定,该房产是婚内财产,是夫妻共同财产,正常应该一人一半进行分割。　　钱先生:我是某国企的员工,现在单位规定我们只能周一到周五期间轮休,星期六星期天必须上......　　-----------------------------　　谢谢
<span class="count" title="
<span class="count" title="
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)}