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> 按揭贷款与房屋抵押贷款的区别？
按揭贷款与房屋抵押贷款的区别？
10:23:55&&&&&&&&来源：叁邦速贷网
& & 房屋按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
房屋抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。
& & 那么房屋按揭贷款与房屋抵押贷款有什么区别呢?
& & 1、成本不同
& &&主要是利率方面对于按揭贷款，按揭贷款又叫个人住房贷款，属于商业贷款。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。利率都是执行人民银行规定的基准利率，以前做买房按揭贷款利率还有折扣，由于现在政策紧，额度少，利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低于抵押的上浮。
& & 2、法律关系的主体不同
& & 抵押关系中，若债务人即抵押人，则只有两个法律关系主体即抵押权人和抵押人。而按揭关系中，最少应有三个法律关系主体，即按揭人(银行)、按揭人(买方)、第三人(原房屋所有人)。
& & 3、先期条件不同
& &&借款人要向银行申请房屋抵押贷款，是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款，抵押贷款用途可用以购房、也可以用作其他用途。而按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务却只能用以购房。
& & 申请个人住房抵押贷款需要哪些资料
& & 1、房产证。
& &&2、权利人及配偶的身份证。
& & 3、权利人及配偶的户口本。
& & 4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。
& & 5、收入证明。
& &&6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。
& & 7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。
& & 8、为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
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> 惊呆了！贷款买车竟藏了这么多猫腻
惊呆了！贷款买车竟藏了这么多猫腻
11:18:00&&&&&&&&来源：叁邦速贷网
其实贷款买车不像贷款买房一样，买房是刚需需要注意的问题很多，那么贷款买房者肯定会注意很多问题！但是贷款买车就相对比较随性了！所以里面贷款买车藏了这么多猫腻大家都不清楚！今天叁邦速贷网就好好分析一下贷款买房藏了什么猫腻。
　　贷款买车竟藏了这么多猫腻
　　【猫腻一：贷款0利率】
　　0利率贷款买车真的有吗？其实是有的，这一般是经销商为了吸引客户而搞的噱头！还有就是0利率并不是一点利率都没有，而是收取一定的手续费，这手续费其实跟利息差不多啦！但是很多购车者没有意识到这一点。
　　【猫腻二：利率超低】
　　这是一种按揭方式，利率很低但是会让你交很多额外的资金，比如按揭过程中收取各种押金保证金等、保险种类增加等等。如此一算利息也不低了。
　　【猫腻三：实际利率过高】
　　以为商家很老实应该不会骗我们，其实你没有必要花这么高的利率贷款买车，建议贷比三家选择最优的贷款买车方案。
　　【猫腻四：贷款金额不对称】
　　这个最坑了，还款时发现比贷款金额多了一些钱，还款时被告知是手续费，然后不了了之了！因为这些费用在贷款买车不注意时已经留下，就是借款人承担的。所以合同是很重要的一个环节一定要多长个心眼。
　　【猫腻五：捆绑销售】
　　全款或者贷款买车，根据自己需求来定，即便真的有便宜的贷款，也要注意是否有附加条件。捆绑销售对很多贪便宜的人来说上当的几率很高。
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