19版：新财经
　本版要闻
字体： 放大 默认 缩小 　
司法拍卖厂房也可以办按揭了
商报讯（记者 黄泽敏）近日，中国银行温州市分行在温州同业中率先推出“企业按揭·拍卖通”创新产品，为市区某服装有限公司成功投放全市首笔金额为1200万元3年期的“企业按揭·拍卖通”贷款，开温州工业厂房司法拍卖按揭贷款的先河。 据中行温州市分行相关负责人介绍，中小企业“企业按揭·拍卖通”产品是指中小企业因自身或关联企业生产经营用房需要，参加法院（或法院委托的拍卖行）工业厂房、商业用房（含写字楼、商铺等）、自用住房的公开拍卖，为解决购买拍卖房的资金需求，向中行申请的以借款人的整体经营收入作为分期还款来源的贷款。该产品区别于传统企业按揭贷款模式，在企业未落实所购厂房抵押之前，银行提前介入，提供中长期专项贷款，并直接受托支付至法院，用于支付购房拍卖款。该产品在业务流程、担保方式、贷款期限等方面均实现了创新，不仅有效解决了当前中小企业担保难和融资难问题，加快温州司法拍卖进程，而且有助于提高司法拍卖成功率，实现企业、法院与银行三方共赢的结果。 办理“企业按揭·拍卖通”贷款手续较为简便，申请企业只需在拍卖前携带企业基础资料、财务报表等材料向中行提出申请，审核通过后即可办理拍卖通业务参与司法竞拍。 据悉，中行温州市分行去年12月10日针对个人购房推出“拍卖通”按揭贷款项目，自推出以来，就受到了市民的欢迎，在短短一个月时间该行已累计受理个人“拍卖通”按揭贷款7笔，金额突破1200万，其中已成功投放5笔909万，另2笔正在审批中。
字体： 放大 默认 缩小 　
浙ICP备B2-　国新办发函2006.78号　网络广告经营许可证号：2　增值电信业务经营许可证　信息网络传播视听节目许可证
温州网版权所有，保留所有权利
提供技术支持司法拍卖房可以买吗？司法拍卖房的馅饼与陷阱
司法拍卖房可以买吗？司法拍卖房的馅饼与陷阱
法拍房的 &馅饼&与&陷阱&
　　价格比市场价低近两成，且不受限购约束，法拍房今年以来受到热捧，互联网公司也早已向传统拍卖行宣战
　　&我司有多套优质房产出售，单价为市场价的8.4折，产权明晰&。近期有不少类似的信息出现在朋友圈里，究竟是什么渠道能买到比市价便宜近两成的房产？答案是司法拍卖房（下称&法拍房&）。
　　&我们已经协议转让了2套较小户型的住宅，还剩下4套，将进行法拍。&发布上述8.4折出售房产消息的联系人对《第一财经日报》记者表示，因为这几套住宅都是大户型，出手不像小户型那么容易，&一般来说，司法拍卖市场是不良资产处置的终端市场，但在法拍前，债权人也可以选择公开不良资产信息，协议转让，手续和法拍一样。&
　　《第一财经日报》记者从浙商资产管理研究院获得的数据显示，今年以来，法拍房一改去年的萎靡，出现&价量双增&的趋势。&一方面是房地产市场在回暖，另一方面是人们对于司法拍卖的接受程度越来越高。&该研究院研究员冯美云对本报记者表示。
　　法拍房最吸引人的是低价，一般只有市场价的八成左右，而且还不受有限购规定城市的限购限制。不过，&个人购买法拍房存在着诸多风险和不确定性。&一位拍卖行的负责人对本报记者表示。
　　64万买价值百万房产不是梦
　　法拍房最大的来源是银行和非银金融机构的不良债权抵押物，尤其是开发商及购房者的必要抵押物。此外，民间借贷纠纷、司法没收也会产生法拍房。比如，上述发布8.4折房源的联系人告诉本报记者，他其实是小贷公司的，因有开发商无力偿还抵押贷款，公司便诉至法院，查封了该开发商抵押的房产。
　　在司法拍卖过程中，通常会出现3个价格：评估价、保留价和起拍价。评估价就是评估机构出具的价格；保留价就是拍卖价格的底线，如果竞买人的最高应价没有达到保留价，该应价不发生效力，也就是流拍了。
　　根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，拍卖保留价由人民法院参照评估价确定，人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的80%；如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的20%。
　　换句话说，评估价为100万元的房子，保留价最低为80万元，如果流拍，每进行一次重新拍卖，最高可以再降价20%，如果谁有幸在第二次拍卖时以保留价购买，那么最终的成交价可能只有64万元。当然，为了避免流拍，委托人通常会将保留价作为起拍价。
　　更低的价格使得法拍房开始受到热捧。浙商资产管理研究院跟踪的网络法拍数据显示，2016年3月，全国网络司法拍卖一共拍卖涉诉房产9367处，环比增长28.1%。当月涉诉房产网络司法拍卖的成交额为67.8亿元，是2月成交额的2.1倍。
　　对比今年前3个月的数据可以发现，涉诉房产的起拍折扣率正缓慢降低，3月份的起拍折扣率为81.33%，系3个月以来的最低点。&起拍折扣率微降是因为法拍的房产增加了。&冯美云对本报记者表示，市场供给的增加与银行加快处置不良资产有关。
　　数据还显示，3月份的变现折扣率为88.76%，环比增长4.63%，系今年以来的最高点，反映出投资者对于不良资产特别是涉诉房产的需求旺盛。数据显示，江苏和浙江3月份的变现折扣率再创新高，涉诉房产成交价格上涨明显。
　　冯美云表示，去年一处不良房产的拍卖成交可能只有3~4次竞价，今年好的标的可能需要40~50次竞价才能成交，&竞价次数的增加必然推高最终的成交价格。&
　　&房产市场的热度反映在司法拍卖上，主要表现为围观数和出价次数越来越多。&淘宝司法拍卖一位内部人士对本报记者表示。
　　&投资者愿意购买法拍房可能出于几种考虑，一是价格低于正常的市场价；二是司法拍卖不受限购限制。&广东衍恒资产管理有限公司总经理方伟忠对本报记者表示。
　　法拍房也有&坑&
　　法拍房不受限购约束，在办理过户手续时，出具法院的《裁决书》和《协助执行通知书》，房地产交易中心即可准许过户，但前提条件是产权明晰，且债务人配合交房。因此，实际操作过程中也出现了不少买受人无法顺利过户的情况。
　　深圳的黎先生告诉本报记者，他花费近2000万元通过司法拍卖购入一幢楼房，没想到，原屋主人拒不&挪窝&。
　　还有媒体报道称，广东的沓先生在司法拍卖中获得了佛山一处房产，且顺利过了户，可在收房时，原房主以不知情为由，据不交房。沓先生找到法院申请强制执行，法院却以自己在拍卖公告上注明过该房产&不交吉拍卖&（房子里还有人居住）为由不予强制执行。
　　&&不交吉&被业内戏称为&不着急&，意思是法院只负责拍卖，具体的交接自己搞定，所以，个人购买法拍房时一定要认清是否为&不交吉拍卖&。&方伟忠说。
　　此外，法拍房还可能遇到唯一住房的问题。2004年最高人民法院出台的《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》称，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。
　　实践中，法院从维护社会稳定角度考虑，被执行人名下只有一套房产的，往往不予执行。
　　所以，遇到唯一住房的问题就比较麻烦，所幸的是，2015年5月，最高法向社会发布了《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，对于何种情况下法院可以强制执行、何种情况不能强制执行做了详细的规定。
　　&法拍的商铺有时也会出现风险，商铺一般是一小格一小格的，一层楼做出200个房产证，每个房产证对应5~8平方米不等，买受人拿着这个房产证去找商铺时，有可能找不到具体位置。&方伟忠说。
　　法拍房的门槛也不低，按照法院的要求，购房者必须一次交付全款，不能贷款。
　　门口的&野蛮人&
　　但凡受到关注的事物，互联网公司必然不会放弃商机。
　　司法拍卖原先有三种模式，一是在拍卖行的拍卖大厅拍卖；二是在地方产权交易所，拍卖行只出拍卖师；三是在拍卖协会确定的拍卖中心进行。
　　近两年，随着互联网的崛起，网络司法拍卖横空出世，最具代表性的便是淘宝司法拍卖。截至2016年2月，日上线的淘宝司法拍卖平台累计进行网拍超19万次，成功处置标的物总金额约1200亿元。
　　阿里巴巴创新业务事业部总经理卢维兴今年3月份在&第二届网络司法拍卖研讨会&上介绍说，网络司法拍卖的成交率约为84%，比传统的拍卖高了20个百分点，溢价率40%左右，比线下多一倍，处置周期由6个月缩短至2~3个月。
　　除了效率外，网络司法拍卖&零佣金&的特点彻底改变了当下的拍卖格局，即网络司法拍卖的委托人和买受人都不需要缴纳佣金；而在传统拍卖格局下，拍卖行会向委托人和买受人双方收取一定比例的佣金。
　　据了解，去年淘宝拍卖为地方法院节省佣金超20亿元，这也是地方法院对网络司法拍卖越加青睐的主要原因。目前，全国已有28个省（区、市）超过1300家法院入驻了淘宝网司法拍卖平台。
　　网络司法拍卖的&鲶鱼效应&引起了拍卖行的普遍不满。上述拍卖行负责人对本报说，拍卖行对于淘宝司法拍卖的法律定位并不认可。
　　&当初，《拍卖法》制定时没有考虑到网络拍卖的出现，所以，网络拍卖的主体在法律上处于模糊地带，法律规定拍卖的主体人应该是拍卖行，淘宝不具有执行拍卖的主体资格，如果说淘宝只作为交易场地，那么，淘宝司法拍卖的主体是谁？按照《拍卖法》等法律法规规定，法院也没有司法拍卖的主体资质。&他说。
　　淘宝司法拍卖对此的解释是，阿里拍卖始终是技术平台和服务平台，法院始终是司法拍卖的委托主体，阿里拍卖致力于助力司法改革，助力于司法阳光化。
　　事实上，关于资格的问题一直困扰着网络司法拍卖，但在第二届&网络司法拍卖研讨会&上，最高法执行局执行督导室主任何东宁透露，网络司法拍卖相关司法解释的起草工作已近尾声。这意味着，网络司法拍卖的主体资格即将得到法律的认定。
纯理财知识干货分享
关注我们的微信公众号
80后理财（licai80）
相关文章推荐
速读#中央经济工作会议#： ①工作总基调：稳中求进； ②经济形势总特点：缓中趋稳、稳中向好； ③经济运行面临矛盾和问题的根源：重大结构性失衡； ④继续深化供给侧结构性改革：推进三去一降一补、推进农业供给侧结构性改革、振兴实体...
现在很多分析都在预测美联储2017年加息次数，分析2017年全球投资配置，都希望自己能成为巴菲特，掌握市场脉搏并盈利。但似乎大家忽略了一个基本问题：投资策略里有没有考虑无风险资产的风险。俗话说，好借好还再借不难，但在日常生活中...
懂懂说： 今天，懂懂在朋友圈发了一个问题：看不懂董明珠、王健林、刘强东联手投资新能源汽车的事，哪位大侠给指点一下？在懂懂的朋友圈下面，不少朋友给了指点。刘步尘老师也给出了犀利的观点。为此，懂懂马上向刘老师约稿，请刘老师帮...
文/新浪港股专栏作家 港股独角兽 作者简介：港股独角兽，香港80后，曾分别担任过买方、卖方分析师，香港报章、电台访问嘉宾。致力寻找今天还被忽略的股份，分享每天看到光怪陆离的港股那些事儿。价值投资、投机、抽新股、卖壳、庄家股，...
12月14日至16日，中央经济工作会在北京召开，会议在总基调、供给侧结构性改革、宏观经济政策、房地产市场调控、产权保护等方面提出了新的阐述和新的思想。中信证券首席经济学家褚建芳认为，在一定程度上中央可能容忍局部性金融风险、区...
经济观察报 记者 周子崴千呼万唤始出来，等了一年之后，美联储再次加息。 12月14日，美联储公布议息决议，将短期利率上调 0.25%至0.5-0.75%，同时预期2017年还将加息3次，相比9月份的预测多一次。 今年8月以来，美联储持续进行加息的前...
2016年最新银行存贷款利率表_最新银行基准利率表：自日起，下调金融机构人民币贷款和 存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。 其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%。...
中国人民银行授权中国外汇交易中心公布，日银行间外汇市场人民币汇率中间价为：1美元对人民币6.9508元，1欧元对人民币7.2372元，100日元对人民币5.8809元，1港元对人民币0.89577元，1英镑对人民币8.6325元，1澳大利亚元对人...
中国人民银行授权中国外汇交易中心公布，日银行间外汇市场人民币汇率中间价为：1美元对人民币6.9508元，1欧元对人民币7.2372元，100日元对人民币5.8809元，1港元对人民币0.89577元，1英镑对人民币8.6325元，1澳大利亚元对人...
美联储加息概要： 北京时间本周四（15日）凌晨3:00，美国联邦储备委员会宣布将联邦基金利率目标区间上调25个基点到0.5%至0.75%的水平，这是美联储时隔一年后再度加息。 1、美联储加息是什么？ 可以这么理解： 美联储加息就是美国的央行...
中国人民银行授权中国外汇交易中心公布，日银行间外汇市场人民币汇率中间价为：1美元对人民币6.9289元，1欧元对人民币7.2694元，100日元对人民币5.9068元，1港元对人民币0.89315元，1英镑对人民币8.6783元，1澳大利亚元对人...
日厦门银行基准利率表调整 银行利率网小编为您提供银行利率调整最新消息查询： 中国人民银行决定，自日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利...
银行信息港每日播报： 12月15日，P2P网贷平台的网贷利率为6.19%，相比上一个工作日(日)的6.38%，降低了0.19%；成交额较上一个工作日(日)，减少了433.92万元；网贷期限为2.22个月，相比上一个工作日(...
银行信息港每日播报： 12月15日，P2P网贷平台的网贷期限为9.96个月，较上一个工作日()的9.64个月，增长了0.32个月；成交额为251,851.84万元，较上一个工作日()的286,560.24万元，减少了34,708.40万元；网贷利率为6....
银行信息港每日播报： ，P2P网贷平台的网贷利率为12.22%，较上一个工作日(日)的12.46%，降低了0.24%；成交额为12,702.45万元，较上一个工作日(日)的12,238.67万元，增加了463.78万元；网贷期限为10.6...
银行信息港每日播报： 日，P2P网贷平台的网贷期限为2.15个月，相比上一个工作日()的0.59个月，增长了1.56个月；网贷利率相比上一个工作日()，升高了0.34%；成交额为24,733.87万元，较上一个工作日(2016...
日（星期四，法定工作日） 被银行信息港(深圳市钱诚互联网金融研究院)纳入统计上海P2P网贷指数平台的上海P2P网贷借贷平均利率为7.24%，比中国P2P网贷利率指数的全国P2P网贷平均利率8.42%，低1.18个百分点；比前一法定工作日...
银行信息港每日播报： ，P2P网贷平台的网贷利率为5.55%，较上一个工作日(12月14日)的5.47%，升高了0.08%；成交额较上一个工作日(12月14日)，减少了1,659.10万元；网贷期限为4.55个月，较上一个工作日(12月14日)的4.37个月，增...
银行信息港财经汇总12月16日在售高收益银行理财产品：今日在售预期年化收益率在5%（含）以上的银行理财产品共15款。贵州银行发行的贵银恒利2016宏利第23期预期年化收益率最高，为5.8%。 序号 产品名称 发行银行 停售日 起始金额（万元）...
银行信息港财经汇总12月16日在售高收益银行理财产品：今日在售预期年化收益率在5%（含）以上的银行理财产品共15款。贵州银行发行的贵银恒利2016宏利第23期预期年化收益率最高，为5.8%。 序号 产品名称 发行银行 停售日 起始金额（万元）...
香港证监会向盈透发通知书最新消息 将对盈透进行追查一客户资产来源 香港证监会向盈透发通知书怎么回事?盈透交易出现什么问题?据香港证监会(SFC)最新消息，因怀疑盈透有限公司(盈透)及盈透证券香港有限公司(盈透证券)的一个客户账户内的...
2017年鸡年纪念币预约入口 建行2017年鸡年纪念币预约网址查询 距离2017年已经不到两个月了，元旦即将到来了!明年也就是鸡年，不少投资收藏着已经开始把目光瞄向鸡年纪念币，但是鸡年贺岁币发行时间暂时还未确定。但是预约攻略要抢先看!...
【e租宝案提起公诉】北京检方对e租宝案16人涉嫌非法吸收公众存款罪起诉讼 2016年12月e租宝案新进展：丁宁等26人被北京检方提起公诉，据北京市人民检察院官网发布，北京市人民检察院第一分院以被告单位安徽钰诚控股集团、钰诚国际控股集...
2017年鸡年纪念币预约时间 2017鸡年纪念币发行各大银行预约公告 2017年鸡年纪念币发行预约时间公告!即将迎来2017年元旦，也就是鸡年讲来临了，2017年鸡年生肖纪念币要开始发售了，不知道大家准备好预约鸡年鸡年币没有，去年错过猴币预约...
跑步越来越受到高净值人群的青睐，已超越高尔夫成为中国富豪最喜欢的运动方式。跑了多少公里、配速多少慢慢成为这类人群朋友圈的日常。 在他们看来，拥有健康除了是高品质生活的保障，更是一种态度。这种价值观体现在财富管理上即长期保...
对比产品对接基金万份收益7日年化购买门槛取现限额变现速度申购状态规模(亿元)区间收益 余额宝天弘余额宝0.元5万实时(有条件)可申购7943.88- 零钱宝广发天天红0.元14.99万实时(有条件)可申购92.32- 零钱宝汇添富现...
对比产品对接基金万份收益7日年化购买门槛取现限额变现速度申购状态规模(亿元)区间收益 余额宝天弘余额宝0.元5万实时(有条件)可申购7943.88- 零钱宝广发天天红0.元14.99万实时(有条件)可申购92.32- 零钱宝汇添富现...
今日余额宝最新收益率查询（日） 银行信息港理财 日讯 七日年化收益率（日）：2.7020% 【余额宝一万元一天收益多少】 基金名称 每万份收益 七日年化收益率 余额宝 0.0% 净值日期 每万份...
今日余额宝最新收益率查询（日） 银行信息港理财 日讯 七日年化收益率（日）：2.6740% 【余额宝一万元一天收益多少】 基金名称 每万份收益 七日年化收益率 余额宝 0.0% 净值日期 每万份...
银行信息港理财12月17日讯：年关又至，当人们闲暇时谈起圣诞节、跨年夜该如何过、谈及还未到手的年终奖时，大概所有人都会意识到，2016年已经渐行渐远，是时候为来年好好规划打算了。 新年新期望，许多人都定下了个人的新年决心，比如说...
2016年的最后关头，浦发依然不忘吊打同行，外卖、团购立减不稀奇，稀奇的是几乎把市面上的外卖和团购网站来了个全网罗。外卖BAT三巨头，美团/饿了么/百度外卖，全收下，那一股浓浓的土豪气息。 外卖 活动期间，使用浦发银行信用卡支付，...
交通银行信用卡携手携程网年末机票大促直减50元 至，活动期间，持卡人可在携程旅行APP手机客户端的领券中心页面领取交通银行信用卡专属机票优惠券。机票优惠券面值为无门槛50元，每位携程客户限领一张，可用于抵扣...
银联国际本月推出联合国内外多家航空公司官网及酒店平台的银联卡专享支付特惠，最高可享额外立省18%，即82折上折的优惠力度，部分航司还能提供额外的积分奖励及里程回...
自本周起，在日前，刷民生信用卡当月计积分消费满3笔99元，即可于达标当月的每周日10点或15点在民生信用卡微信我的特权领取我买网优惠券，有四种形式：满100元减50、满100元减30、满100元减20、满100元减10元。 天天民生日活...
周六的活动只能用来不及刷来形容，各种优惠全面开花。 浦发50元刷卡金 2周了，还有小伙伴没抢到吗？快快快，不要错过了浦发的大红包周六刷什么12月17日信用卡攻略 浦发微信支付满88返50刷卡金 浦发青春信用卡 浦发青春信用卡 周末餐饮1-...
黎明前的周五来了！春节假期也不远了！但周五刷什么12月16日信用卡攻略必须先搞定春运买票，兴业银行贴心的提供了火车票满减活动，能不能抢到票就看大家的手速+网速了周五刷什么12月16日信用卡攻略 在-期间，每天7点...
声称给王宝强的电影募集资金的P2P网贷平台遭到了剧组的打脸：这是无耻诈骗！ 涉事的理财平台名称为京金联网络服务有限公司（下文简称京金联），于今年4月起宣传其理财产品娱乐宝一号，称其为王宝强主演电影《大闹天竺》影视众筹。澎湃新...
针对中关村二小的学生受伤害事件，海淀区教育系统昨天进行了后续工作的安排，包括制定《中关村二小心理干预实施方案》，完善《中关村第二小学班级学生日常管理细则》，制定《四年级三班级建设方案》等等。据了解，从12月15日开始，专业...
据台湾媒体12月16日报道，演艺圈大龄女子纷纷出嫁，林志玲的终身大事也一直是大家关注的焦点。近日有爆料者指出，志玲姐姐出席活动手戴3克拉钻戒，再度传出名花有主。 《时报周刊》报道，爆料者指出，平常出席公开活动很少戴钻戒的林志...
12月15日下午，中集集团下属企业等5家企业、个人与珠海银隆新能源有限公司(以下简称珠海银隆)已签署增资协议。同时，中集还与珠海银隆签署了战略合作框架协议。中集集团下属企业增资2亿元入股银隆，占比约为1.5%，同时约定双方将展开多...
日，陈冠希个人摄影展在尤伦斯当代艺术中心开幕。北京的红色雾霾预警依然低档不了观众看展的热情，很多人一大早就开始在门前排队。 陈冠希这次很低调，展出并不在尤伦斯的主展馆，而是在尤伦斯艺术中心西侧的良适空间进行的...
日，山东日照，莒县刘官庄镇戚家砚疃村，今年28岁的新郎戚德春用电动三轮车做婚车接新娘戚娜。 这对新人以这种省钱又环保的方式举行的婚礼，吸引了不少村民们的目光。 据介绍，新郎戚德春和妻子戚娜均在外地工作，在回老家...
12月12日，工商银行湖南省分行营业部与长沙住房公积金管理中心、湖南长银担保投资有限公司举行住房公积金组合贷款三方签约仪式。至此，长沙公积金组合贷款的支持银行已增至4家除工商银行外，长沙公积金组合贷款的支持银行还有建设银行、...
上海公积金提交的过程及所需材料： 昨天晚上从公积金网站(/)下载填写了两张表格（非常easy），复印了身份证，带了银行卡。早上去静安区这边的公积金办公室8点45分开始，8点50分完成，收到确认文件一份。 我申请了20...
公积金个贷率是什么 ？公积金个贷率如何计算？银行信息港小编为大家介绍详情。 个贷率即住房公积金个贷率，也就是住房公积金个人住房贷款余额与缴存余额之比。住房公积金个人住房贷款余额与缴存余额之比，就是个贷率。而个贷率更是体现...
目前的房子没有房产证，而且所在位置离新东站很近，都说10年内肯定会拆，心里很不踏实。所以想换个有证的房子。 昨晚心血来潮，想到个体工商户是不是可以缴纳住房公积金，然后满足条件后可以用公积金贷款，毕竟目前商贷利率4.9%，而公积...
住房公积金贷款政策方面明确在市区限购范围内，职工家庭购买首套普通自住住房，或拥有1套住房并已结清购房贷款的、为改善居住条件再次申请住房公积金贷款，首付款比例从不低于20%调整为不低于30%； 解读：首套房公积金贷款的首付比例提...
还有5万元房贷未还，但因是公积金贷款，利率比理财产品利率还低，自然没必要还 还有我的房贷为10年，已还5年，贷款利息已基本在前几年付掉了，后面几年还的基本上是贷款本金，所以，还是没必要还！ 我也是，还有2年贷款。。考虑还是不要...
2017年，社保卡将基本实现全国一卡通。养老、失业、医疗、工伤、生育，这些你都需要它，很多人却把社保卡仅仅当作医保卡！社保中断了怎么办？如何挂失社保卡？跨省就业如何转接养老保险关系？...
中国侨网11月21日电 题：关于社保卡和身份证，这些知识华侨们应该了解： 不久前，中国人力资源和社会保障部发布了《关于印发 互联网+人社 2020行动计划的通知》，社保卡被赋予了更多功能。对于社保卡，华侨们了解多少？社保卡现有的功能...
再过几天就到双11了 每年这个时候大家有得买买买 很大程度上都是因为他 马云粑粑
而最近 马云粑粑的支付宝 又给东莞的小伙伴带来了惊喜 最近，不少东莞的小伙伴们发现，在支付宝的城市服务平台里 社保查询 、 积分入学入户查询 、 人...
社会保障卡，全称 中华人民共和国社会保障卡 ，是指由人力资源和社会保障部统一规划，省级、地市级人力资源和社会保障部门联合商业银行面向个人发行，具有身份凭证、信息记录、自助查询、就医结算、缴费和待遇领取等社会保障应用功能，...
未激活金融社保卡的将继续使用监护人原参保登记中填写的银行账户缴费，如果因金融社保卡里金额不足，导致扣费失败的，请及时往账户里充钱，系统会进行多次补扣费。10月19日，记者在深圳市社保局的官方微信号强调：金融社保卡没钱，有可...
每个月的工资，缴纳五险一金要扣掉一大笔钱，可是大家都了解这些权益吗？劳动报微信10月11日发布《交了这么多年的五险一金，你真的会花吗？》一文，为大家普及这些社保小知识。 养老保险 如果你累积缴纳15年以上养老保险，退休后可以拿...
大家都爱看
银行信息港部分文章搜集整理自互联网，若您对本网站信息有疑，请联系我们，我们将尽快整改。
银行利率信息港本站网址：http://www.yinhang123.net首页 > >司法拍卖房产可否按揭贷款
“听说往后要是看中了司法拍卖的房子，不管是传统的委托拍卖行拍卖，还是网络拍卖，都可以采取按揭贷款的方式支付。”市民王女士致电党报热线称，过去司法拍卖需要一次性付清房款，上百万元的价格令人“望而生畏”，如今听说有了新流程，“这个消息是真的吗，要怎么申请？”
带着王女士的疑问，记者联系了市中级人民法院，对方证实了此事。“我们和住建部门、银行三方已经达成一致意见，一揽子解决全市法院司法拍卖房产按揭贷款问
题，目前实施细则已经出台，只需配套软件调试完毕即可启动。”市中级法院执行庭副庭长杨言军介绍说，今后全市司法拍卖房产（包括网拍和传统拍卖）都可以像
普通商品房一样实行按揭，这标志住建部门、银行对司法拍卖房产的“预登记”、“预抵押”通道正式打通，告别了司法拍卖必须一次性全额付款的历史。
杨言军说，对房产等这类标的额较高的物品，以往总会出现“观望者多、出手者少”的现象，使得不少房产遭遇流拍。在新的流程中，不能一次性付款的竞买人原则
上在拍卖公告发布后10日内向银行提出贷款申请，银行对符合贷款条件的批复相关授信额度。如果竞买成交，竞买人只需在规定时间内向法院交付30%以上的首
付款（包括保证金），首付款到位后，法院即出具拍卖成交确认书。买受人可凭拍卖成交确认书、人民法院公函和其他相关材料，向住建部门申请办理房产所有权转
移预告登记。取得转移预告登记后，该房产即可作为抵押物向银行申请抵押贷款，并申请办理抵押权预告登记。抵押预登记后，银行将核定贷款作为买受人的应缴纳
拍卖款直接支付到法院执行专户，最高可提供70%贷款额度。法院则向买受人出具产权过户的执行裁定书，并由买受人凭该裁定书、协助执行通知书和其他相关材
料，依次办理正式的产权转移登记和抵押登记手续。“按照该流程，银行降低了放贷风险，买受人也不需要再向银行提供担保，真正实现了银行‘零风险’，买受人
‘零负担’。”市中级法院执行局局长吴明华表示，司法拍卖房产按揭贷款和抵押权预登记制度，解决了司法拍卖一次性付款的难题，降低市民参与司法拍卖房产的
门槛，提高拍卖成交率。同时也将有效防范金融风险，提高金融机构不良债权司法处置率。此外，本次司法拍卖房产按揭贷款先在中国银行湖州分行开展试点，待条
件成熟后，将面向全市其他银行推行。
上一篇：下一篇：你可能感兴趣的-->}