正在初始化报价器有谁可以说一下交房需要带什么证件空地导弹飞交房需要带手续如下：
１、购房合同，２、收房通知单，3、身份证，4、户口簿，5、单身当地民政局出具单身证明(已婚结婚证、离婚离婚证或法院判决书)
希望你能满意
查看更多更多回答淡写轻描_9723一、所需材料
1、预售合同(原件两份)
2、他项权利证明(如有贷款，向银行借)
3、物业维修发票(原件)
4、购房发票(复印件)
5、业主身份证复印件(两份)
6、房地产登记申请书(有开发商盖章)
7、授权委托书(公证)
二、操作步骤
1、交契税(一本预售合同，购房发票，契税单，身份证复印件)
2、受理(预售合同一本，物业维修发票，他证，身份证复印件，委托书，登记申请书)
3、拿到收件收据，他证会在拿到小产证时拿到
邓建君20121. 填写并房屋权属登记申请书，这个可以到当地房管局办理窗口填写或者从当地房管局网上下载表样填写。
2. 提供购房合同
小贴士：如果是拆迁安置房则需要提供拆迁安置协议；
3. 提供购房发票，这个不需要我多解释了吧。
4. 提供商品房初始登记证及房屋平面图，这个可以向房产公司索取，如果还未办理初始登记证则可以提交商品房销售证明及用地分列表。
5. 提供申请人身份证件，对于企业提交营业执照副本，对于机关事业单位提供组织机构代码证。
6. 房产契税完税凭证
小贴士：对于拆迁安置房则需提供契税减免审批表
7. 登记机关认为需要的其他有关证明材料。
为你推荐热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930房地产项目交付前的13项重点工作流程及要准备的资料，珍藏版！
注意了！交房前的全部工作流程及要准备的资料，很详细，绝对值得收藏啊！01.水通、电通、防雷检测 ①具体工作内容：②工程进度要求：02.获得环评报告、水电检测报告 ①具体工作内容：由环保局进行空气质量及工程竣工环保验收检测，质安处或检测室进行水、电检测。②工程进度要求：工程主体完工（公共部分装修完毕，内外部粉刷完毕）、综合管网（给排水、弱电、强电）排布完成、电梯安装完成、门窗安装完成。③流程所需时间：最快需要1周时间。03.户验收工作程序 ①具体工作内容：由开发商协同监理公司、物业管理公司进行工程质量分户检验，并向施工方提出整改意见。②工程进度要求：工程主体完工（公共部分装修完毕，内外部粉刷完毕）、综合管网（给排水、弱电、强电）排布完成、电梯安装完成、门窗安装完成。③流程所需时间：1—3周，因为需要每家每户进行检验，且检验后如须整改的部分较多，还要为施工方留出整改时间。正常情况每天可以检验50户左右。特别提示:尽量站在业主的角度去验房，从严验房04.获得房屋面积实测报告①具体工作内容：向房管局测绘中心提出房屋面积实测申请，由房管局测绘中心派测绘组进行实地测绘，并出具面积实测报告。②工程进度要求：工程主体完工（公共部分装修完毕，内外部粉刷完毕）、综合管网（给排水、弱电、强电）排布完成、电梯安装完成、门窗安装完成。③流程所需时间：1周—1个月，此项工作时长弹性比较大，主要看关系，一般需要预约，测量1～2天可以完成，但测绘报告会比较久，也要靠关系；05.质安处进行房屋质量初验①具体工作内容：向质安处提出申请，由质安处派验房小组进行房屋质量初步验收，并由质安处提出整改意见。②工程进度要求：工程主体完工（公共部分装修完毕，内外部粉刷完毕）、综合管网（给排水、弱电、强电）排布完成、电梯安装完成、门窗安装完成③流程所需时间：1—2周，有关验收的时间弹性都比较大，关系好就快，反之则慢，正常情况需要提前1周左右预约。06.初验整改、竣工档案预验收①具体工作内容：由施工方按质安处、城建档案馆初验后提出的整改意见进行整改。 ②工程进度要求：工程主体完工（公共部分装修完毕，内外部粉刷完毕）、综合管网（给排水、弱电、强电）排布完成、电梯安装完成、门窗安装完成。③流程所需时间：2周—1个月，整改周期一定程度上取决于施工方，整改完毕既可再次向质安处申请终验。特别提示:工程部和监理部要及时、严格督促施工方整改07.消防验收、规划验收①具体工作内容：向消防大队申请消防验收，向规划局、建设局申请规划验收，并获得验收报告。②工程进度要求：工程主体完工（公共部分装修完毕，内外部粉刷完毕）、综合管网（给排水、弱电、强电）排布完成、电梯安装完成、门窗安装完成、管网覆盖完成、道路铺设完成、绿化施工完成、安防设施安装完成。③流程所需时间：1周—半年。此项工作时长弹性更大，从一个周到几个月甚至半年不等，主要看关系。特别提示:消防验收主要由消防施工单位办理；规划验收 k可以在竣工验收之后进行；由开发部对接，工程部配合；①具体工作内容：施工方按初验整改意见整改完毕后即可向质安处提出再次验收，即终验。终验通过后，质安处同意正式竣工验收，即质安处、建设单位、施工单位、监理单位、设计单位、勘察单位、城建档案馆等一起召开竣工验收会议并形成竣工档案及会议纪要。②流程所需时间：1周之内 09.准备三书①具体工作内容：开发商需要到局购买三书，即《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》、《房屋维修手册》，并填写、盖章，交接到物管公司，待交房时发放。一户一套三本。可以全部购买，也可以自己套印，若自己套印需要1～2周。②流程所需时间：1～2周。10.竣工档案验收①具体工作内容：向城建档案馆申请档案验收，并获得建设工程竣工档案验收合格意见书。②工程进度要求：所有工程项目完工、各参建单位资料齐全。③流程所需时间：1周—2个月11.申报《联合验收意见书》①申报条件：?建设项目按批准的修建性详细规划和设计要求全部建成，并满足使用要求。?各单位工程质量验收、规划核实和消防验收合格证明（消防验收备案未抽中的项目需提供《株洲市消防支队建设工程竣工验收消防备案受理凭证》）。 ?房地产开发项目或住宅小区内道路名称、标志和建筑物的门牌、栋号设置符合规范要求，并经专业管理部门批准。?公共配套设施、市政公用设施和邮政、通信、环卫、文教、污水处理设施等配套设施全部建设完成。?没有违章建筑和应拆除的临时建筑物、构筑物；建设期间临时设置的架空电缆（线）、地面裸露的管线等已拆除，或埋入地下。?所有施工机具、建筑余土、剩余部构件全部拆除清运完毕，达到场清地平。?被拆迁户已全部按规定安置到位。?物业管理方案、物业管理用房已落实，并由专业物业公司实施前期物业管理。?设备已正常运行（如电梯、电机、水泵等），并有相关部门核发的运行检验合格证。②专项验收申请资料：③联合验收申请资料：12.办理竣工结算备案①具体工作内容：到市建设工程造价管理站办理竣工结算备案；办理竣工结算备案应当提供如下资料：1、《建设工程竣工结算备案表》一式五份2、工程竣工结算书。3、已备案的施工合同及补充协议。4、招投标文件、中标通知书。5、编制、审核工程竣工结算单位的资质证书（外市进株企业，提供进株备案申请表）、执业人员的注册证书和委托合同（审查原件，留存复印件）。6、经发、承包双方确认的已付价款证明。②流程所需时间：10天—1个月13获得《建设工程竣工验收备案表》①具体工作内容：按照质安处备案科的备案要求，准备齐全备案资料，申请备案科完善备案表签章手续②工程进度要求：水电、消防、规划、环保、竣工档案等全部验收合格，备案资料齐全③流程所需时间：10天—1个月 14.交房准备及交房①具体工作内容：销售部将客户基础资料移交物管公司，由物管公司进行交房前准备工作，开发商财务核定客户所须缴纳的款项（契税、公共维修基金、配套费及各种工本费)，应退给客户的款项（根据产权面积实测报告房屋面积多退少补，部分客户免配套费及物管费），布置交房现场，择日交房。②工程进度要求：工程主体完工（公共部分装修完毕，内外部粉刷完毕）、综合管网（给排水、弱电、强电）排布完成、电梯安装完成、门窗安装完成、管网覆盖完成、道路铺设完成、绿化施工完成、安防设施安装完成、施工清场。
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小编为您支招，交房的时候都要准备些什么呢？
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第一次买房子，到了交房日，很是兴奋，往往会不知所错，碰到的问题：怎么验收房;交房手续是什么;交房要付多少钱;碰到房子问题怎么办;什么是房子质量问题等等。交房的时候应该注意一下什么呢？很多业主的思路都不是特别的清晰，那让小编给支招交房的时候，保准您就能用上
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&交房需要做哪些准备 交房手续及流程一览
交房需要做哪些准备 交房手续及流程一览
来源：房天下 &&发布时间：
交房是一门大学问，在交房中需要的手续、交房手续以及验房技巧都是一些常识。虽然在交房的时候，开发商都会有专人负责和业主一起验房，但是，专家建议初次收房的业主们还是较好找熟悉的人或者有过购房经验的朋友陪同一起收房。在交房前要准备什么手续？基本的流程什么呢?在交房时，开发商需有专人陪同业主验房，并且有一份《住户验房交接表》，供业主记录验房过程中发现的问题，如果开发商未提供这类表格，那业主可自己拿纸进行记录，记录整理后成一份书面格式，一式两份，由开发商盖章，一份交给开发商，一份业主自己保存。
一、交房要具备哪些条件？ 按照规定开发商交付商品房屋必须符合以下条件： 1.经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等。 2.住宅房屋所属的楼盘必须取得了住宅交付使用许可证。住宅交付使用许可证是由市或区住宅发展局颁发的。未取得许可证的房屋，不允许交付，公安户籍管理部门不予办理入户手续。 3.办理房地产初始登记手续，取得了新建商品房房地产权证，俗称"大产证"。实际上只要取得"大产证"，就必须具备一、二条所列条件。没有取得"大产证"的，开发商不能办理交房手续，若开发商向买方预先交付房屋交钥匙的，买方应拒绝接受。 不少购房者在开发商房屋不具备合法交房条件时，就提前进房装修，等交房期届满，开发商却交不出符合合同约定标准的房屋；或配套不到位；或质量存在问题或产权有纠纷；或有些费用未缴付，导致不能按时取得住宅交付使用许可证和商品房房地产权证。这时购房者只能是左右为难：退房吧，已投入大量装修资金和时间、精力；不退吧，住下去确有诸多不便，或干脆无法居住，再说，即使是要求退房，购房者也无法要求开发商赔偿自己的全部经济损失，因为购房者也有过错，也应对提前装修造成的损失承担一定责任。 二、房屋交房中需要哪些手续？ 1、通知 开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内，按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用（即默认交接已经完成）。 2、验收 购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。 验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。开发商不出示的，购房者可以拒绝验收，由开发商承担责任。 三、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》等相关法规，商品房交付使用时，应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。该法规规定,《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。开发商不提供的，购房者可以拒签房屋交接书。商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位；而《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项。 四、签署房屋交接书 购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交接书；对不符合合同约定的，应做好记录，要求开发商签字，直至开发商的房屋完全符合交房标准，再签署房屋交接书。 具体的交房流程如下： 1、看门窗是否开合顺畅、方便锁闭，配套钥匙是否能快速打开门，看门是否存在变形，把手等是否有破损情况，窗户配套纱窗质量是否合格。业主自备电池，給防盗门的门铃装上电池，看门铃是否正常响动。 2、屋顶、墙面、窗边、门边是否存在渗水漏雨现象，注意看这些地方有没有黄色污渍，如果有，就说明房屋可能存在渗水漏雨的问题。 3、业主用小锤敲打房屋的墙面和地面，看其是否会出现开裂或空鼓现象，如果有，就要记录在表格上，之后要求开发商解决。 4、业主需自带个插座小灯，在验房时将其插在电路插孔中，检查插孔是否正常有电，看插座小灯是否亮起，并看看所有的灯座是否正常有电；在插上小灯的时候，业主需检查看闭合开关箱内对应的分路电闸，以及总开关箱里的各分路电闸是否运转正常。 5、仔细看厨房和卫生间的烟道是否有堵塞现象，可以现场点燃一些携带的废纸，看烟气是否能从排烟口正常排出。 6、在检查下水道是否通畅的时候，业主可以用塑料袋装满水，快速的倒向房屋内的各个地漏、下水，看水是否能快速流进下水道。 7、进行防水检查，在卫生间周围用塑料袋所装的沙子围住，堵住卫生间的各下水口，往卫生间注上不低于2cm的水，24小时之后看楼下是否有漏水现象，如果没有，就说明房屋的防水还是很成功的。 8、记录好房屋内各水表、电表、气表的数字，这样以后交费时业主可做到心里有数。
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