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新房交了契税没办房产证，要是想卖的话能否直接改合同
我有一套房子想出售，去年上的房，已经交了契税，还没办理房产证，听说如果没有交契税就能直接改合同不用交交易税和个税，但交了契税就不行了，请问是这样么？ 如果这是这样，那交过的契税能不能取消呢？ 我是真的不想交那5.5%的交易税，要1万多呢。 像我一套房子90多平米卖20万，一共得交多少钱呢？
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二手房经纪人
一般就得看你跟开发商的关系咯．从内部可以直接变更．
房天下知识为您分享了一条干货
可以改合同协商吧
一般就得看你跟开发商的关系咯．从内部可以直接变更．
现在交易中心控制得比较严了,以前是可以这样做的,现在不可能了,必须要通过交易中心过户,如果你和开发商是亲戚那就不同了呵呵(意思就是可以通过开发商去房地局申请变更原来的名字,再重新由现在的购买人签预售合同,但一般不可能的,因为你肯定嫌钱的,开发商帮你忙你来数钱,你说可能吗
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违法信息举报邮箱：房产证一直没去办理，会收滞纳金吗？契税购房的时候已经缴纳了。谢谢指教！
全部答案（共1个回答）
是不用收滞纳金的，不过如果交了契税就应该快点办啦，毕竟房产证是证明权属的最有效证明！
我是2002年买的房子，今年才办理房产证，什么带有惩罚性质的钱都不用交。你最好去找自己房子的开发商，向他们交纳一定的代办费，自己就省心了，等着拿证就可以了！
这个要具体情况具体分析，不能一概而论
原则上，属于政策变动、自己主动补交的不需要缴纳滞纳金
如果是被查处，就很可能交纳了
个人转让非普通住宅房产证税费标准为:
营业税：（五年内全额征收）评估价×5.5％
（满五年后能提供上手购房发票则增值部分征收）=（评估价－上手购入价）×5.5％...
按照税法规定，逾期缴纳税款，每日加收万分之五的滞纳金。不过，你可以试试运气，首先必须要向税务人员陈述你逾期的原因，以求得他们的谅解；然后进行申报，申报时税务人员...
不需要了，因为你们离婚的时候，你前妻已经放弃了对这个房子的产权。
答: 从你的描述情况来看这个最好是等一个月后才能过性生活，平时忌酸辣油腻食物，多喝水
答: 人活着有许多追求 对吧？
答: 你好！首先祝你母亲早日恢复健康！冲着你的这份孝心，我来给你谈谈关于“脑梗塞”的问题。
脑梗塞是由于脑动脉粥样硬化，血管内膜损伤使脑动脉管腔狭窄，进而因多种因素使...
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签订购房合同，但未办房产证，退房可否退还已交契税
来源：中华会计网校&　　 |
　　【问题】
　　公司与房开公司签订了购房合同，但是未办理房产证，现在退房，是否可以退还已交的契税？
　　【答案】
　　根据《财政部 国家税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知》（〔2011〕32号）规定：对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。
　　依据上述规定，贵公司没有办理房产证，可以申请退还已纳契税。
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