贷款购买二手房需要缴纳哪些费用？_通用攻略_贷款攻略 - 融360
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贷款购买二手房需要缴纳哪些费用？
　　贷款购买二手房到底需要缴纳哪些费用呢？这是很多买房人的疑问，其实贷款购买二手房的费用可以分为两大类，一类是二手房交易过户所需缴纳的费用，包括契税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费等。另一类是办理贷款时所涉及的费用，如：担保费、评估费、公证费等。
　　二手房交易过户所涉及的费用
　　买方：
　　1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
　　2、 交易费:3元/平方米
　　3、 测绘费:按各区具体规定
　　4、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
　　1、 交易费:3元/平方米
　　2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
　　3、 :房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
　　很多情况下，卖方的部分费用会转嫁给买方，如交易费，有时买方需缴纳6元/平方米，这就是卖方交易费转嫁买方的情况。
　　所涉及的费用
　　1、担保费（跟银行合作的担保公司收取）：贷款额的5%
　　2、评估费（跟银行合作的对所贷款房屋作评估报告的评估公司收取）：评估价的千分之五
　　3、他项费（贷款抵押登记费，房产局收取）：贷款额的千分之二
　　4、公证费 按房子价格来算，最低收200元
　　5、调研费（跟银行合作的担保公司收取）500&2000元
　　贷款评估价一般为房屋报价的90%左右。首套款最多可贷贷款评估价的70%。
　　这里需要注意的是，所有应该缴纳的费用，都与银行无关，银行办理贷款是不收手续费的，如果有银行说要收取某些费用，一般都是代担保公司收取的费用，大家可以问清楚再缴纳。
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买二手房之后，必须进行房产过户。融360小编今天帮你算一算费用需要多少： (一)契税 1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%； 2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契...
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关于二手房税费不太懂，为什么有的房子免税费，有的需要呢？
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营业税：购买房屋不足5年转手交易的，按其售房收入全额5%征收营业税，超过5年（含5年）免征营业税。　　登记费：住宅：每套80元，非住宅：100平方米以下65元，超过100平方米，每平方米加收0.3元。 　　手续费：每平方米6元　　契税：购买普通住宅税率为1.5%，非普通住宅税率为3%，购买非住宅税率为5%。　　个人所得税：个人转让自用5年以上的唯一生活用房的免征个人所得税，如能提供房产原值的合...
营业税：购买房屋不足5年转手交易的，按其售房收入全额5%征收营业税，超过5年（含5年）免征营业税。　　登记费：住宅：每套80元，非住宅：100平方米以下65元，超过100平方米，每平方米加收0.3元。 　　手续费：每平方米6元　　契税：购买普通住宅税率为1.5%，非普通住宅税率为3%，购买非住宅税率为5%。　　个人所得税：个人转让自用5年以上的唯一生活用房的免征个人所得税，如能提供房产原值的合法有效凭证的，对其转让所得（转让收入额减去房产原值及转让过程中的税费和合理费用后的余额）按20%税率征收个人所得税；不能提供房产原值的，根据转让房产的收入额按1%的计征率征收个人所得税。　　印花税：万分之五收取。
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买二手房没满两年需要交多少税？
全部9个回答
答：需要交契税，差额20个税，和全额营业税
答：需要交全额的税费，5.62%的营业税，2%的个人所得税，根据房本面积、您这边首套二套分别交1%契税，1.5%契税，3%契税。
答：房东：全额营业税！个人所得税！交易手续费！配图费！交易登记费！
买家：契税！交易手续费！配图费！交易登记费！条件不足的话还要房产税！
房东到手的话全买家来出！
答：没有满俩年的话，要交5.65的营业税乘以房价
答：需要交5.65%的营业税普通住宅交1%个税非普通住宅交2%个税首套房普通住宅面积90以内交1%契税；90以上140以内是1.5%契税；二套或者非普通住宅都是3%契税。
答：要看是普通住宅或者非普通住宅
普通住宅的话营业税要交全额的5.65％个人所得税交全额的1％还有300元左右的其他费用
非普通住宅的话营业税要交全额的5.65％个人所得税交全额的2％还有300元左右的其他费用
这是房东要交的
而买家要交的只有契税和300元的其他费用
契税低于90平方交全额的1％
高于90低于140平方的交全额的1.5％
超过140平方的交全额的3％
答：一般没有满两年就是需要交纳营业税5.55%
答：未满两年需缴纳营业税5.65%因为未满两年属于非普通住宅所以要缴纳2%的个税非普通住宅契税3%还有其他的一些小钱几十几百的。
答：要交5.6%的营业税，1%的个税，契税如果是90平米以下就交1%，90-144交1.5%。144以上或者二套的话就要交3%。
答: 有呀!不满5年都有营业税
答: 辽阳二手房交易税费1、交易费：3元/平方米2、印花税：房款的0.05%2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%...
答: 在实际交易中基本都是买房出的，要是非让卖方出的话就加到了房价了，到头来还是买房出的钱。
答: 首先是增值税分普通住宅和非普通住宅还有动迁房，普通住宅满俩年免征增值税，不满俩年合同价的5.38%；非普通住宅满俩年是合同价和买进价差额的5.38%，不满俩年是合同价的5...
答: 附页面积算产证面积。--------------------我想说得是，请关注重点，这个复式二手房的实际面积是多少。你买的这个房子产证面积大，有什么用？没用。你住房能用的...
答: 一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、印花税：房款的0.05%
待解决问题
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