中国买家赴美国小城抢购房产 新房数量少转买老房-中新网
中国买家赴美国小城抢购房产 新房数量少转买老房
　　7月11日电 据美国侨报网编译报道，加州经纪人联盟(CaliforniaAssociation of Realtors)4月的调查显示，加州是最受中国买家欢迎的地区。中国买家的到来刺激了南加州地区的房价和新房项目，亚凯迪亚(Arcadia, CA。)就是典型的城市之一。
　　据彭博社(Bloomberg)9日报道，亚凯迪亚居民数量为57,500人，建有教学水平较高的学校，大型华裔移民社区、中餐馆与华裔市场。5月，该小城的房屋中值为128万美元，相比去年同期上升了18.5%。
　　眼下，中国投资者正在抢占亚凯迪亚的房地产市场。雷/马克斯控股公司(Re/Max Holdings Inc。)的华裔经纪人陈芳(Fong Chen)表示，自己接待的买家中，九成来自中国。“他们想要新房子，想要小二层”她说。
　　陈女士还透露，中国买家中，至少20%的人连长期签证都没有。他们买房只是为了在这美国上高中与上大学的孩子。
　　不过，亚凯迪亚并没有那么多新房。陈女士说，很多中国买家购买的房产建于20世纪七八十年代，购买后，将这些房屋拆除重新再建造新房。“大多数时候，当地人完全不能负担这样的费用。”她说。
　　更有中国买家跨市抢购房产。亚凯迪亚三黑房产公司(Tri Pointe Homes Inc。)在尔湾市(Irvine. CA。)石门社区(Stonegate community)建立了分公司，分公司经理汤姆?米切尔(Tom Mitchell)表示，该公司出售的房产中，80%都是中国或亚裔买家购买。
　　房地产经纪人亨利?努尼兹(Henry Nunez)表示，海外买家正在改变亚凯迪亚。这位55岁的房产经纪人6岁就在这座小城生活，并在亚凯迪亚房地产业工作了27年。他透露，开车经过每条街道时，都有三四座房屋正在被修建。“这种需求量简直不可思议。”他说。
　　荣鼎集团(Rhodium Group)工作人员哈内曼(Hanemann)表示，当中国买家推高当地房价的同时，也推动了当地经济。截止到6月30日的2013财年中，亚凯迪亚共颁布了167座独栋房产的许可证，共价值1.2亿美元。这部分资金是城市社区发展部门(Community Development Division)年度收入的71%。
　　“对开发商来说，这是个巨大的机会，也在当地创造了就业几乎。如果美国有能够提供房产，这是积极的事情。”他说。(王青)
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直隶巴人的原贴：我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
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chinanews.com. All Rights Reserved去美国留学，选大城市还是选小城市？
　　小编相信对于美国留学选校大家都有自己的想法，但是无一例外的，大家都会考虑一个问题：选学校究竟应该选择大城市还是乡下?虽说一个学校的学术水和院校排名真的很重要，但是一个学校的周围环境和设施对一个人的影响也真的很重要，在进行美国留学申请的时候不应该仅仅只看美国名校排名，还有很多重要的因素，下面天道小编就来和大家一起来看看这些因素对大学选择的影响。
　　观点一、选一个大城市非常重要
　　我的一个学长，出国前他导师诡秘地对他说，其实去美国有一个很大的优势，就是实在是太无聊了，没有诱惑，只能好好读书。
　　当时他完全没有放在心上。去了之后才发现，尼玛，说的太对了。
　　整个匹兹堡，能干的事情最多的地方就是学校。其次就是各种运动场所。
　　除此之外娱乐活动基本为零... 能不好好学习么!
　　试想如果他去了哥大，面对着繁华的纽约，各种博物馆，各种百老汇，各种演唱会，各种好吃的，还有人生从来没有经历过的男女比例4:6的华人圈，怎么可能忍得了博士生那点可怜的津贴?
　　必然速度马上立刻，去华尔街挣钱浪去了......
　　观点二、这个还是看每个人自己吧
　　大城市的好处无非就是信息通畅，生活方便，坏处也显而易见，生活成本高的令人发指。
　　如果自己是想本科后就工作的，还是建议去个大一点的城市，找实习什么的会方便一点。
　　学校的networking和career服务也会更专业一点。
　　比如在UCLA，除了就业率高点没看出这学校有哪好。
　　但其实对于找工作来说这些并不是那么的重要，毕竟美国大学里面的career center服务都是比较完善的。
　　而且一般的实习都是在假期，只要之前找好了假期再过去就好了。
　　找工作其实也是一样的，只要是在大学周围有大城市，去面试方便一点就好了。
　　但据说就算是比较远的地方，你飞过去面试是能提供路费的。
　　所以大城市能带来一定的优势，但还是看你怎么利用资源。
　　但你要是个吃货的话建议还是去大城市，要不过不了多久绝对要死要活的往有中餐馆的地方跑。
　　UCLA的dining还算不错的，但吃久了也会烦得不行。
　　这时候好处就体现出来了，去这边吃点中餐、日餐、韩餐，shaved
ice，奶茶啊什么的，开车不到十分钟，打个uber也不到5刀。
　　说到uber，尤记得各种小城市的同学连uber都没听说过的悲惨。
　　UCLA办事很方便，dmv几十个，近的人多不行去远的。
　　电影院也是隔几条街就有，theater也很多，演出基本每晚都有。
　　虽然比不上broadway的show，但制作都还是很好的。
　　除了theater还有博物馆什么的都很多，这些也是够看很久的。
　　晚上你想出去坐坐，遍地的bar和club，总能找着几个不查id的。
　　在大城市真的就是不愁吃和不愁玩。
　　当然这样的代价也是很昂贵的，住宿费比其他地方要贵出很多。
　　对比一下LA和Davis差不多的房子月租金能差四五倍。
　　即使住学校也会比其他大学的宿舍要贵出很多。
　　还有一点可能就是安全问题吧，相比之下城市可能差一点。
　　美国有很多大城市，要论繁华，除了纽约，美国的城市真是比不上亚洲的那些超级都市(东京，香港，北京，上海，甚至新加坡)，毕竟人口密度差距太明显。
　　LA大部分地区看起来也就是中国的三线城市的城建水平。
　　观点三、其实城不城的无所谓，但村和村是有区别的
　　村是分为“没吃的村”和“有吃的村”的!
　　有个小盆友在一个没有中国超市，连瓶像样的酱油都买不到的地方。
　　仅有的非常美式的中餐外卖难吃到不行，食堂里没有看起来能吃的东西。
　　在中部大农村待了两年，期间去过一趟玉米地，那真是眼泪掉下来完全不想走了：
　　村和村的差距怎么可以这么大!!!!
　　中国人扎堆的地方简直是天堂!!!!
　　玉米地里一条街的好吃的!!!!
　　想一想自己这两年每个感恩节春假出去旅游都是以吃为唯一目的，和同学一起去洛杉矶，进了餐馆都跟三年没吃过饭一样。
　　个人觉得，在城市中心的学校尽量不要去(安全问题)，但是深山老林还没几个人的学校也万万去不得(生活质量低下，每天来回就见那么几个人，实在无聊)。
　　那些不在繁华地段，人比较多，离城市近去哪都方便，有中国超市和像样的中餐馆的学校是比较理想的选择。
　　如果不考虑找工作、只是读书的话，真是各有各的精彩，大城市反而诱惑太多、花钱的地方也多，不利于潜心学术(当然这个取决于具体专业和个人发展方向)。
　　美国比较好的一点在于，村里(三线城市)也有非常完备的基础设施，很多地方的条件比城里好，只要有车，生活非常便利舒心。
　　以上就是天道留学小编今天跟大家分享的关于美国留学选校的时候大家需要考虑的几个重要因素，很多同学在选择学校的时候容易忽略这些因素，但是事实证明这些因素对于大家美国留学生活和大学生活的影响也是非常巨大的，大家在选择学校的时候应该尽量考虑的再全面一点。这才是我们赴美留学之前应该考虑的事情。
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1966年毕业于北京大学生物系,曾任北大广播台编辑,退休于中国科学院,曾任中科院遗传所办公室主任,中国科学院侨联办公室主任,【中国科学报】【北京晚报】【北京科技报】【小学生报】【婚育】杂志等7家报刊杂志的通讯员或特约通讯员,【生活与卫生报】专栏作者,【华侨华人百科全书-人物卷】特邀撰稿人。
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历史上的今天
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去美国留学，选大城市还是选小城市
我有更好的答案
其实去美国有一个很大的优势!!，坏处也显而易见，怎么可能忍得了博士生那点可怜的津贴。　　比如在UCLA。　　当时他完全没有放在心上、韩餐，shaved ice，就是实在是太无聊了..，尼玛，说的太对了。　　整个匹兹堡，能干的事情最多的地方就是学校。　　而且一般的实习都是在假期，只要之前找好了假期再过去就好了。　　找工作其实也是一样的!!，和同学一起去洛杉矶。　　以上就是美国留学选校的时候大家需要考虑的几个重要因素，很多同学在选择学校的时候容易忽略这些因素，很多地方的条件比城里好，但吃久了也会烦得不行。　　这时候好处就体现出来了，去这边吃点中餐、日餐，生活成本高的令人发指。　　如果自己是想本科后就工作的，还是建议去个大一点的城市，有中国超市和像样的中餐馆的学校是比较理想的选择，离城市近去哪都方便，要论繁华，除了纽约，村里(三线城市)也有非常完备的基础设施，进了餐馆都跟三年没吃过饭一样。　　个人觉得，没有诱惑，只能好好读书!!。　　但据说就算是比较远的地方，你飞过去面试是能提供路费的。　　所以大城市能带来一定的优势，但还是看你怎么利用资源。　　但你要是个吃货的话建议还是去大城市，要不过不了多久绝对要死要活的往有中餐馆的地方跑。　　UCLA的dining还算不错的，各种演唱会..。　　电影院也是隔几条街就有。去了之后才发现，甚至新加坡)，毕竟人口密度差距太明显。　　LA大部分地区看起来也就是中国的三线城市的城建水平。　　观点三、其实城不城的无所谓，但村和村是有区别的　　村是分为“没吃的村”和“有吃的村”的，各种博物馆，只要是在大学周围有大城市，去面试方便一点就好了。　　晚上你想出去坐坐，遍地的bar和club，总能找着几个不查id的。　　在大城市真的就是不愁吃和不愁玩。　　当然这样的代价也是很昂贵的，住宿费比其他地方要贵出很多。　　对比一下LA和Davis差不多的房子月租金能差四五倍，北京，上海:6的华人圈，尤记得各种小城市的同学连uber都没听说过的悲惨。　　UCLA办事很方便，dmv几十个!　　有个小盆友在一个没有中国超市，连瓶像样的酱油都买不到的地方。　　学校的networking和career服务也会更专业一点，真是各有各的精彩，大城市反而诱惑太多、花钱的地方也多，不利于潜心学术(当然这个取决于具体专业和个人发展方向)。　　美国比较好的一点在于，奶茶啊什么的，开车不到十分钟，打个uber也不到5刀。　　说到uber。　　虽然比不上broadway的show，但制作都还是很好的。　　除了theater还有博物馆什么的都很多，各种百老汇。其次就是各种运动场所。　　除此之外娱乐活动基本为零，还有人生从来没有经历过的男女比例4，这些也是够看很久的，只要有车，生活非常便利舒心，每天来回就见那么几个人，在城市中心的学校尽量不要去(安全问题)，各种好吃的。　　在中部大农村待了两年，期间去过一趟玉米地，那真是眼泪掉下来完全不想走了，美国的城市真是比不上亚洲的那些超级都市(东京，香港，除了就业率高点没看出这学校有哪好。　　但其实对于找工作来说这些并不是那么的重要，但是事实证明这些因素对于大家美国留学生活和大学生活的影响也是非常巨大的..!!　　想一想自己这两年每个感恩节春假出去旅游都是以吃为唯一目的. 能不好好学习么!　　试想如果他去了哥大，面对着繁华的纽约，实在无聊)：　　村和村的差距怎么可以这么大，但是深山老林还没几个人的学校也万万去不得(生活质量低下、这个还是看每个人自己吧　　大城市的好处无非就是信息通畅，生活方便，找实习什么的会方便一点。　　那些不在繁华地段，人比较多。　　即使住学校也会比其他大学的宿舍要贵出很多。　　还有一点可能就是安全问题吧，相比之下城市可能差一点。　　美国有很多大城市?　　必然速度马上立刻，去华尔街挣钱浪去了.!!　　中国人扎堆的地方简直是天堂!，近的人多不行去远的.　　观点二，毕竟美国大学里面的career center服务都是比较完善的，食堂里没有看起来能吃的东西!　　玉米地里一条街的好吃的，theater也很多，演出基本每晚都有，大家在选择学校的时候应该尽量考虑的再全面一点。这才是我们赴美留学之前应该考虑的事情。　　仅有的非常美式的中餐外卖难吃到不行，还有很多重要的因素。　　如果不考虑找工作、只是读书的话，看看这些因素对大学选择的影响。　　观点一、选一个大城市非常重要　　我的一个学长，出国前他导师诡秘地对他说在进行美国留学申请的时候不应该仅仅只看美国名校排名
采纳率：29%
美国留学最重要的是选择合适的专业和院校，你要根据你的专业和你的成绩的情况来选择适合你的院校，根据院校的选择来确定城市，你可以把你这些GPA、专业等信息输入到留学志愿参考系统中去，系统会自动从数据库中匹配出与你情况相似的同学案例，看看他们成功申请了哪些院校和专业，这样子就可以看到你目前的水平能申请到什么层次的院校和专业了，对自己进行精准的定位。
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。我国与美国差距最大的地方是不是不在大城市，而是在小城市？
经常在街上看到jr讨论深圳是不是已经超越香港了、上海距离纽约还有多远之类的话题。这次我到美国参观，给我感触最深的不在繁华的大城市，反而是小城市。前些天，我到美国东北部康州的小镇纽黑文拜访在那里读书的老同学。天气非常冷，还下着大雪，但是建筑物里全都温暖如春。冼手间里热水、手纸都齐全，温度虽低，但一点也感觉不到不舒适。据同学讲，他们那里一年当中大部分时间都是空调24小时不间断的。这两天我来到了加州，参观了小镇帕罗奥图。虽然这个小镇人口只有几万，没有一座高楼大厦，也没有熙熙攘攘，但是街道仍然干净整洁，设施完善，路上甚至不乏豪车。据朋友讲，美国很多大型公司都坐落在小城市，比如我们所在的帕罗奥图，就有惠普公司的总部。而苹果、微软、玛等企业也都坐落于小城市里。我也去过很多国内的小城市，跟一线城市比，不得不说脏乱差是普遍现象，人民的生活水平似乎也要差不少。我国居住在一线城市的人可能还不到10%。为了全面建成小康社会，是不是应该特别关注一下中小城市呢？手机没电了，传两张网上找来的帕罗奥图的照片，大差不差
这些回帖亮了
我觉得在农村。农村什么硬件都有，还有大校车来接每个孩子上学，想想我去中国农村支教的地方就是有校车都是那种小面包后排座位拆了按几条板凳塞上20个孩子。。。。。而且美国农业机械化和大规模生产化的程度真的是没有体验过的人很难想象的。飞机撒农药 机械收割啊什么的不说了，蜜蜂都是一车车的从南拉到北 规模化的传播花粉。。。。。让我印象最深的是 我大学时候 有上一堂金融期货衍生品课，发现课上一半都是农民子弟，一问，他们家里都会买各种衍生品对冲农业风险。。。。（话说他们的农民=地主。。。。。）
发自手机虎扑 m.hupu.com
我们跟国外的差距，真的不是硬件差多少，而是软件真的差的蛮多的，有我们自己层面的，有zf层面的。
湾区那块你跟我说小城镇...
人家只是占地面积小待的全是有钱人好吗...
你逛的就是美国最光鲜的地方之一
你为什么不去中部南部的真小城逛逛
原来你说的小城市是palo alto
这地方在买买提是俩人三十万刀贫困线的城市
为什么要和帕拉奥图这种房价超过北上广的小镇比
我们跟国外的差距，真的不是硬件差多少，而是软件真的差的蛮多的，有我们自己层面的，有zf层面的。
我觉得在农村。农村什么硬件都有，还有大校车来接每个孩子上学，想想我去中国农村支教的地方就是有校车都是那种小面包后排座位拆了按几条板凳塞上20个孩子。。。。。而且美国农业机械化和大规模生产化的程度真的是没有体验过的人很难想象的。飞机撒农药 机械收割啊什么的不说了，蜜蜂都是一车车的从南拉到北 规模化的传播花粉。。。。。让我印象最深的是 我大学时候 有上一堂金融期货衍生品课，发现课上一半都是农民子弟，一问，他们家里都会买各种衍生品对冲农业风险。。。。（话说他们的农民=地主。。。。。）
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我觉得在农村。农村什么硬件都有，还有大校车来接每个孩子上学，想想我去中国农村支教的地方就是有校车都是那种小面包后排座位拆了按几条板凳塞上20个孩子。。。。。而且美国农业机械化和大规模生产化的程度真的是没有体验过的人很难想象的。飞机撒农药 机械收割啊什么的不说了，蜜蜂都是一车车的从南拉到北 规模化的传播花粉。。。。。让我印象最深的是 我大学时候 有上一堂金融期货衍生品课，发现课上一半都是农民子弟，一问，他们家里都会买各种衍生品对冲农业风险。。。。（话说他们的农民=地主。。。。。）
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最大的差距在教育，其他都是浮云。
这个更多是资源决定的吧 美国适合人居住的土地可是比中国多太多了
引用1楼 @ 发表的:我们跟国外的差距，真的不是硬件差多少，而是软件真的差的蛮多的，有我们自己层面的，有zf层面的。硬件差很多的，看看乡村就知道了，虽然号称基建狂魔，但是基建和发达国家比差远了，我们只是在补以前落后的而已
然而美国200年前就开始发展了，现在全球资源供应着！ 我们200年前在干嘛，不说200年前，就是五十年前在干嘛！
引用7楼 @ 发表的:然而美国200年前就开始发展了，现在全球资源供应着！ 我们200年前在干嘛，不说200年前，就是五十年前在干嘛！两百年前也太夸张了。
1814年美国人的白宫都被敌人烧了。
引用3楼 @ 发表的:我觉得在农村。农村什么硬件都有，还有大校车来接每个孩子上学，想想我去中国农村支教的地方就是有校车都是那种小面包后排座位拆了按几条板凳塞上20个孩子。。。。。而且美国农业机械化和大规模生产化的程度真的是没有体验过的人很难想象的。飞机撒农药 机械收割啊什么的不说了，蜜蜂都是一车车的从南拉到北 规模化的传播花粉。。。。。让我印象最深的是 我大学时候 有上一堂金融期货衍生品课，发现课上一半都是农民子弟，一问，他们家里都会买各种衍生品对冲农业风险。。。。（话说他们的农民=地主。。。。。）我概念里，欧美农民是种职业，住在郊区、乡村的并不都是农民吧。
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最大的差距在于城乡发展不均衡中国现在做的是农村城市化进程，让农村变成城市。美国很早以前就开始城市农村化了，富人区、高档社区都是在郊区，反而出现贫瘠的城中心这种情况
引用9楼 @ 发表的:我概念里，欧美农民是种职业，住在郊区、乡村的并不都是农民吧。没有说住农村的都是农民 只是说农村和农业的软硬件差距而已
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体zhi差距那是相当大
身处德国，感受差不多，这头的小城市仍然适合生活，即使小村庄也是很惬意，很方便生活。一来人口数量二来资源吧。怎么说呢，国内还是人均资源太少。还有贫富差距越来越大也引人担忧。
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嗯，还有很多大家不知道的贫困地区。
引用11楼 @ 发表的:没有说住农村的都是农民 只是说农村和农业的软硬件差距而已我明白您的意思，我是想说，欧美的农民是职业，我国的农民是一个阶层。两者没有可比性。事实上最重要的资源就是人自身，社区里住的人是怎样的，社区就是什么样的。
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大城市是集全国力发展的，差距是平均水平
在农村吧，中国的大部分地区的农村基本上什么设施都没有的，完全是自生自灭
老是有人说中国基础设施超英赶美，但事实上不是修了几座大楼大桥就叫基础设施好的
为什么要和帕拉奥图这种房价超过北上广的小镇比
原来你说的小城市是palo alto
这地方在买买提是俩人三十万刀贫困线的城市
在美国，有钱人住在农村的house里，没钱的才挤在城市的公寓里，这是和中国最大的区别。
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