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二手房，和房东价格已经谈好，且全款交易，不贷款
还需要评估费和担保费吗？
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只需要出中介费
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不评估怎么交税?
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需要啊 要评估报告 贷款就要担保费 不贷款就没有
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现在不用评估报告了
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都不用贷款还评估个鬼，你说的这两个费用都不用交
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总共2000元的事，全款了，还在意这点和茶钱
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不贷款就不需要
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> > 问题详情
买二手房一次性付清不贷款,过户的时也要交评估费吗?
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
住房公积金管理中心回复:如果全款付清了那贷款下来后打给你,土地证是原房主的也可以。二手房贷款需要的材料如下。 借款人应在过户交易完成并取得新房产证一个月内向公积金管理中心提出贷款申请,以《房屋所有权证》的办理日期为准。 一、申请公积金贷款应... []
来源：房天下综合整理
办证过户是二手房交易的最终环节,购房者办理房产过户需要八步。二手房过户之前需要注意,调查好房屋的产权,提前做好过户准备。 []
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刚买了一套二手房，总价130万。中介公司说要交评估报告给银行做贷款审批用，所以需要交评估价的千分之五的给评估单位，大概是五千块。他说这钱是给评估单位的，不是给银行，也不是给他们中介。我打电话到评估单位，确实要交千分之五，问农行，说是只管要评估报告，评估费多少问评估公司。。。这种情况下，我该找谁咨询？ 大侠不是说农行会自己跟评估公司结算这笔评估费的吗？ 求帮助！
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农行不用评估费的。。
WX：mikeyaung
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第1楼mike_yang7农行不用评估费的。。那我应该咨询哪个银行里什么人呢？单我口头说，中介都不理会。
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我现在也大概知道农行不要评估费，可这么一说，中介就说这钱是不给银行的，是评估公司要。这样我该如何应对？
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我还不太清楚这个购房流程，但是单看银行通过评估价来发放贷款，税费按照评估价的百分比来交，说明评估报告是最早就出来的，是吗？那么在评估单位提供评估报告给我的时候，这个时候，还没有跟银行联系上，这个评估费会不会当场就要我交呢？
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第1楼mike_yang7农行不用评估费的。。求指导！！！
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mark 支持楼主
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清楚的大侠麻烦帮忙指导一下。谢谢。虽然知道农行不要评估费，但我怎么样跟中介周旋呢？
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打电话到银行信贷部，给我的答案是 银行发贷款必须要评估报告。这个评估报告他们不自行跟评估公司办。要中介去办。他们只管要评估报告。我这个是昆山的农业银行，银行都这么说了，我还能怎么办？
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打电话到银行信贷部，给我的答案是 银行发贷款必须要评估报告。这个评估报告他们不自行跟评估公司办。要中介去办。他们只管要评估报告。我这个是昆山的农业银行，银行都这么说了，我还能怎么办？
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第10 楼 新版猪猪侠2 上海和昆山是有区别的，具体以当地为准好吧，只有认了。大家再对评估费有疑问的，就直接找银行信贷部的客户经理直接询问。各家情况各地区情况都不一样。怎么都没人管管，银行这一块怎么差别这么大！投诉无门啊！
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闵行这边，通过中介办至少两千，自己联系农行花了500。
当然，材料无硬伤。
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第12 楼 Erwin1318 闵行这边，通过中介办至少两千，自己联系农行花了500。
当然，材料无硬伤。自己联系农行？没用啊，我都直接问农行了，人非说要评估单，且只管要评估单，其他一概不管。我打电话到别家银行，基本都跟肯定说要评估单，且强调不是他们银行收钱。
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1、市场上有很多信贷员，各个银行的都有，完全可以直接找到他们办理贷款手续；包括农行也有多个分行，全市的业务都一样办，不必吊死一棵树。2、评估费的官方标准就是千分之五，这是评估公司的公示价。实际操作从0-千五都有，千一左右多，取决与信贷员当时的报价。但这都是基于信贷员跟评估公司私下里的关系和操作，所以实际钱去那里这样问题就不要纠结了，你懂的。3、中介不是雷锋，过他们手的东西总是要留下点什么。。。。。
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