有贷款的房子关于夫妻间更名来自:
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我的房子有贷款，现在还没有还完，房子是结婚后买的，名字是我老公的，现在想改成我的名字，去贷款的银行问过了，银行说从来没办理过这种手续，也没有明确地说不能办，我现在该怎么办呢分享至 :
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请问如何办理夫妻按揭房过户到一人名下？
你好，我是2010年的时候买的房子，首付款我付了大部分，装修款都是我付的，但是商品房买卖合同和发票上都是他的名字，我们是2013年领的结婚证，现在办理房产证了，说是要和商品房买卖合同的名字一致，加不了我的名字。2011年的时候又买了另外一套房子，他没有给钱，也是按揭的，商品房买卖合同和发票上是我的名字。现在我们要离婚了，该如何处理呀？
按揭房夫妻离婚房产怎么变更到一人名下，购房时首付还有还款都是男方出的，现在离婚女方也同意房子剔除她的名字，现在是要怎么办理过户呢？
现父亲要卖他名下一套房产，房产上也只有我父亲一人名字，但是现在要办理过户手续，被告知说我作为户主现唯一合法继承人，需要交纳几万的继承税，之后我提出自愿放弃继承权，这样还需要交什么继承税吗？
离婚了，北京通州一处房产归我，20年按揭只付了4年，房产证还在银行作抵压，按揭付款为前夫，请问如何办理房产与按揭过户
房产07年购买，10年办理产权证，房产证上夫妻双方各占50%，13年夫妻离婚，房产和贷款归女方所有，请问房屋贷款还清后，如何将房产证的名字改为女方一人，需要缴纳哪些税费用
09年我爸爸购买了他弟弟的一栋6层的商业楼房，当时因为找人代办不慎只把房产证过户到我爸妈名下，国有土地使用证还在我叔叔（爸爸的弟弟）名下，当时办房产证过户交了个人所得税和营业税等，现在想吧土地证也过户到我爸妈的名下，该怎么办理？税费是怎么收的？
经过夫妻口头协议离婚同意将房产归男方.但房产是夫妻名下按揭的该怎样分到男方名下.用何途径方便?.要何种税?
婚后房产，房产证上只有一人的名子，共有人为无，请问办理过户需要夫妻双方均到场吗？房款为一次性付款。若只有房产证上人员到场办理出的过户后的房产证有效吗？若有纠纷怎么办？
我已婚，福州一房产证上是我和我母亲的名字，现母亲想把房子过户给我，计算了买卖和赠予的过户费用，觉得买卖划算一些，无须缴纳日后交易的个人所得税，但是担心这样方式会变成夫妻共有财产，请教各位律师，如何处理~
夫妻两个想要在离婚前办理房产变更手续，己商议好过户给女方（按揭房），请问需要什么手续？ 我姐姐和姐夫感情不和，现打算离婚，两个人己商量好把房子过户给我姐姐（按揭房），我姐姐想在离婚前把房子过户好，请问这样可以吗？需要什么手续呢？热门城市：
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夫妻房产证过户费用与流程详解
　　本文为大家介绍关于夫妻房产证更名费用与流程方面的法律法规以及解决办法，在《中华人民共和国婚姻法》的规定中，如果夫妻之间对婚姻关系存续期间财产问题没有特殊约定，那不论房产是谁的署名，都算是共同财产，从法律上来说办理夫妻房产证更名手续没有什么意义，但如果双方约定该房屋属于一方那么法律也是承认这种约定的。　　夫妻房产证更名费用与流程　　目前夫妻房产证更名手续一般是夫妻双方准备离婚，双方对房屋的归属已经协商确定，将房屋所有权名称变更为协议取得房产一方的名下。登记在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻可以要求将一方名称变更为另一方，也可以变更为双方。　　办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：　　(1)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由;　　(2)结婚证复印件(核验原件)　　(3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件);　　(4)夫妻双方共有房屋的协议　　(5)房屋所有权证;　　(6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);　　(7)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;　　办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。　　在武汉实施限购政策后，许多夫妻对房产证的名字犯了难，对于夫妻间房产证过户规则和流程也是一知半解，以为只要办理了过户，另一方就可以另外再购买一套房产。实际上，从《婚姻法》的规定来看，在婚姻存续期间房产无论登记在谁的名下都为夫妻共同财产，双方共同共有，房产证过户没有任何意义，但是如果双方约定该房产归一方所有，那么法律上也认可这种约定。　　夫妻房产证过户的条件　　同时也称为夫妻房产证变更，首先必须是非按揭房，如果还有按揭就必须要银行盖章。一般情况下银行不给盖章，似各个银行情况而定。　　要想夫妻房产证更名，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。　　非夫妻房产证过户流程　　非婚姻存续期间房产证更名，不能直接过户，只能以赠与的方式过户。　　赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。　　有房有贷：一般房子贷款没有还清是不能过户的，若要过户有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行房产证过户。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关过户手续。　　以上就是关于夫妻房产证更名费用与流程的方面的解读。一般来说，是规定有房无贷的话是要被视为赠与：如果双方需要签订合同，双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。
【延伸阅读】
500万元/套最低总价
95万元/套最低总价
待定平均价格
45万元/套最低总价
94000元/㎡
20000元/㎡
17500元/㎡
最低总价 : 45万元/套
位置 : 梁各庄镇旺隆湖东北岸翠径路东侧
热线 : 400-099-0099 转 19191
平均价格 : 17500元/㎡
位置 : 经济技术开发区燕顺路东50米、潮白大街北700米
热线 : 400-099-0099 转 10474
17500元/㎡
最低总价 : 720万元/套
位置 : 通顺路与顺兴街交汇处西北角
热线 : 400-099-0099 转 10259
720万元/套
平均价格 : 94000元/㎡
位置 : 建国门桥东南1000米
热线 : 400-099-0099 转 10773
94000元/㎡
平均价格 : 70000元/㎡
位置 : 红坊路6号
热线 : 400-099-0099 转 24338
70000元/㎡
平均价格 : 18000元/㎡
位置 : 京哈高速香河东出口右转5公里，东侧即是
热线 : 400-099-0099 转 10553
18000元/㎡
平均价格 : 20000元/㎡
位置 : 京哈高速出口北面大香线西侧
热线 : 400-099-0099 转 10262
20000元/㎡
平均价格 : 20700元/㎡
位置 : 新华大街与康平路交口东北侧
热线 : 400-099-0099 转 10238
20700元/㎡
平均价格 : 100000元/㎡
位置 : 东四环朝阳路与慈云寺桥交叉口西南角
热线 : 400-099-0099 转 62477
100000元/㎡
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号房子有公积金贷款没有还清，夫妻之间可以过户吗？
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