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（归属地：沈阳）
沈阳工程学院家属楼一楼（工程学院北、沈北大道南），临街靠门把山有院。房型方正通透，独立卫生间，有上下水，集中供暖。本小区为新建内部预定小区，已发钥匙，现已有多家装修公司入住，预计2017年将大批量装修。本铺有独立南向开门，出入方便。可做五金、建材、仓库、中介、棋牌等。现在招租，价格便宜，欢迎来电咨询，租金可议。（图片为结构效果图，房屋目前为清水）
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你有商铺写字楼酒店式公寓要出租吗？
“快房包租婆”出马帮你搞定今明两天拨打热线找包租婆推荐房源
&&记者 陈燕燕&&&&本报讯
“市中心商铺真难租！”近日，快房网（）在线咨询“房灵灵”接到很多网友关于市中心商铺难租，商铺、写字楼等周边区域的商业物业是否有投资价值的咨询。&&“快房包租婆”发出房源征集令&&力邀商业地产专家为你答疑解惑&&&&面对商业地产入市门槛高的现状，如何找到人气旺、租金实惠的商铺，如何观察新兴商铺的未来前景，成为越来越多租客、投资者关注的焦点。&&为了能让更多的网友找到商业地产的门道，快房网力邀多位有着丰富商业地产投资经验的网友、商业地产专家，重磅打造全新的“快房包租婆帮你租房”活动，为租客、房东搭建沟通的平台，也为大家解答商业物业出租、出售过程中碰到的问题。&&“快房包租婆帮你找房”是快房网推出的免中介费服务，如果你有商铺、写字楼、酒店式公寓要出租、出售，今天起，你可以登录快房网（）免费发布房源信息，或者拨打“包租婆热线”：:30-17:30），把商业二手房的出租、出售信息告诉包租婆，房源信息将会及时展现在快房网上。&&本周四，“快房包租婆”将会整理一批性价比高的商业二手房信息重点推荐到都市快报上，只要你的房源性价比够高，就可以得到“快房包租婆”的免费推荐。&&三大业态是商业地产的主流&&住商不动产的一份调查问卷显示，自今年4月份国家宏观政策从限贷、限购等方面调控楼市，使得部分投资者从住宅市场转向商业地产项目，商铺、酒店式公寓、写字楼成为新的投资渠道，其中超过六成投资者将商业地产作为投资的首选对象。&&商业地产形态很丰富，如“旅游商铺”、“综合体”、“商业街商铺”等，商铺、写字楼、酒店式公寓是三大主线。&&&&商铺&&核心关键词：种类繁多回报率差异大&&俗话说“一铺养三代”，商铺很早就成为人们投资、保值的一种方式。&&商铺的种类有很多，有沿街商铺、专业市场商铺、社区商铺等形式，每种的升值幅度参差不齐。&&市中心沿街商铺又称“熟铺”（人气旺、租金稳定的商铺），它转手少、出租回报率高。新兴区域商铺受到周边小区入住率、区域规划等多种因素影响，一般需要等待3年以上的成熟时间。&&&&写字楼&&核心关键词：分割式写字楼更好出租&&杭州写字楼可谓多点开花，各个区域都有或多或少的写字楼供应，其中租金最高的写字楼集中在市中心、黄龙这两个区域，供应量最大的则是钱江新城。&&写字楼的租金受到地段、物业管理、商务配套、周边产业结构等多方面因素的影响，其中，地段是决定租金的首要条件。&&在杭州，可分割、小面积的写字楼容易出租。&&&&酒店式公寓&&核心关键词：出租回报率高于普通住宅&&酒店式公寓在我国的发展历史不长，它兼顾“自住”和“投资”两大功能，以小户型为主。从投资升值、出租回报率上看，酒店式公寓与普通住宅呈现两种截然不同的现状。&&购买酒店式公寓的主要购买人群为投资客、首次置业人群，这类物业的转手率不高，升值空间不如普通住宅，但在出租回报率上，明显高于普通住宅。
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