建设工程监理合同与监理委托合同的区别是什么_合同协议_土巴兔装修问答
建设工程监理合同与监理委托合同的区别是什么
报价结果将发送到您的手机
您的装修预算约
深圳装修顾问-馨馨
微信扫一扫
（四年装修行业经验）
*装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
*因材料品牌及工程量不同，具体报价以量房实测为准
深圳装修顾问 -馨馨
（四年装修行业经验）
微信扫一扫
建设工程监理合同与监理委托合同的区别是什么
提问者：梁丝琪|
时间： 19:58:21
已有3条答案
回答数：13378|被采纳数：2
所有回答：&13378
《工程监理合同》就是以前的《委托监理合同》本质没有区别，《工程监理合同》比《委托监理合同》完善、更合理、更适合建设工程监理的实施。 &&《建设工程委托监理合同》是原建设部和国家工商管理局发布的2000年版本。现在使用的是《建设工程监理合同》2012年版本。新版本较旧版本调整的主要内容包括：合同文件组成和合同内容。新版本不仅在格式上与其他建设工程合同示范文本相一致，而且与国际惯例相协调。新旧版本主要差别体现在如下方面： &&
1、新增“监理”、“相关服务”、“酬金”、“不可抗力”等专业词语的定义； &&
2、将2000版本中的“权力、义务、职责”调整为“义务、责任”； &&
3、2012版本明确列出22项监理人必须完成的基本工作； &&
4、取消了2000版本中监理人因过失对委托人的最高赔偿原则是扣除税金后的全部监理费用； &&
5、2000年版本有关时间的约定无规律，2012年版本的时间均按周计算，即按照7天的倍数； &&
6、2012版本新增合同终止条件等。
回答数：24720|被采纳数：1
张经理1302
所有回答：&24720
建设工程监理按监理阶段可分为设计监理和施工监理。设计监理是在设计阶段对设计项目所进行的监理，其主要目的是确保设计质量和时间等目标满足业主的要求；施工监理是在施工阶段对施工项目所进行的监理，其主要目的在于确保施工安全、质量、投资和工期等满足业主的要求。土木施工是控制整个工程的进度，安全，质量，成本的
监理其实就是第三方，防止施工偷工减料，发现问题及时和施工方沟通解决
回答数：46795|被采纳数：11
所有回答：&46795
工程监理就是业主通过招投标,选择的一家具有专业资质的企业,为业主的建设项目进行三大控制及安全控制.三大控制有进度控制,质量控制,投资控制.所以常被称为&第三方&.事实上这个说法是不合理的.因为他是代表甲方对乙方的施工进行相关的监督.土木工程是学科 && && &&工程监理师是总称 && && &&水电专业 && && &&土建专业 && && &&安全专业 && && &&材料专业 && && &&管理专业都是有的 && && &&监理的知识范围很广 && && &&设计的和建造这就是区别
已有 3 个回答
已有 3 个回答
已有 4 个回答
已有 5 个回答
已有 5 个回答
位业主已在问吧找到答案
一万套装修案例
下载土巴兔APP
中国装修网造价与管理
&&&&&&&&&&&&建设工程合同和委托合同有什么区别?
建设工程合同和委托合同有什么区别?
相关标签：
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 建设工程合同和委托合同有什么区别?　　&&&第二百六十九条　建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。　　建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。　　第三百九十六条　委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。　　相关法律知识：　　二十一世纪是新经济时代，信息技术的高速发展，加速了经济全球化进程，科技成为了发达国家生产力的主体。面对新时代的挑战，职业教育必须深化改革，才能在新经济时代中更好地培养输送合格的实用型人才。因此，我们以培养第一线技术应用性人才为目标，积极进行教育思想与教育观念、人才培养模式、教学内容与课程体系等方面的改革与实践。探索适应建筑工程行业发展和人才需求的教育体系。　　国家信息中心常务副主任刘鹤描述说：“中国‘十五’经济特征之一为中国消费结构发生根本变化，中国人均收入已达800美元，新的消费热点是住房、汽车等”。‘十一五’期间，城市化进程将进一步全面推进，城市人口将大幅增长，中国城乡居民住房条件将得到更大改善。随着社会的发展，建筑业对专业人才的需求在不断增加，特别是具有一定理论基础和较强动手能力的应用型专业人才需求量大，因此，培养具备相应素质的应用型建筑人才，既是时代的要求，也是建筑企业行业和社会的需要。行业主要风险因素。原材料价格上涨、经济增长放缓以及人民币升值因素将对公司利润增长带来负面影响。　　随着中国市场经济的迅速发展和加入WTO的带动，建筑业正从劳动密集型向技术密集型转化，先进技术和工艺设备将大量采用，许多岗位的专业程度越来越高，技术含量高的岗位又不断涌现，建筑企业需要大量地在生产及管理第一线既受理论教育，又掌握熟练技术及了解管理工作的劳动型人才。尽管国家从宏观总量层面实施经济调控，但对于那些总体发展落后于国民经济发展水平的瓶颈行业，国家将会加大政策扶持。& &&
相关知识点
注：评论内容不得超过140个字&&
知识点记录
浏览次数：
编辑次数：1次&
最近更新：
[基本知识]热门知识建设工程施工合同与承揽合同区别_百度文库
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
建设工程施工合同与承揽合同区别
上传于||文档简介
&&合​同​,​案​例
阅读已结束，如果下载本文需要使用0下载券
想免费下载更多文档？
定制HR最喜欢的简历
下载文档到电脑，查找使用更方便
还剩3页未读，继续阅读
定制HR最喜欢的简历
你可能喜欢免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： &
委托合同与承揽合同的区别
承揽合同是日常生活中除买卖合同外常见和普遍的合同，我国《合同法》第251条第1款对承揽合同所下定义为：“承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。”在承揽合同中，完成工作并交付工作成果的一方为承揽人；接受工作成果并支付报酬的一方称为定作人。在日常生活中，如果合同中没有以承揽人、定作人指称双方当事人，也不影响对其法律性质的认定。 承揽合同的承揽人可以是一人，也可以是数人。在承揽人为数人时，数个承揽人即为共同承揽人，如无相反约定，共同承揽人对定作人负连带清偿责任。
1 在我国传统民法中承揽合同包括了加工承揽合同和建设工程合同两大类，由于当代建筑业的飞速发展以及其特有的专业化，法律将建设工程合同独立于承揽合同，做专门的法律规定。1999年我国实施的《合同法》将承揽合同与建设工程合同分别进行了立法规定，但在该法第287条又规定：“本章没有规定的，适用承揽合同的有关规定”。可见，建设工程合同与承揽合同既有关联，也有区别。 一、建设工程合同与承揽合同的关联： (1)建设工程合同源于承揽合同，是从承揽合同中分立出来的，我国《合同法》第287条规定的本法对于建设工程合同没有具体规定的，适用承揽合同的规定，所以建设工程合同是一种特殊的承揽合同。 (2)合同内容都是以完成一定的工作并交付工作成果为标的。在承揽合同中，承揽人必须按照定作人的要求，完成一定的工作，并交付工作成果。在建设工程合同中，承包人也必须按照发包人的要求或者根据发包人提供的图纸2 承揽合同是承揽人与定作人双方约定，由承揽人按照定作人的要求完成一定的工作，并将工作成果交付给定作人，定作人为此支付报酬给承揽人的合同。按照《合同法》第251条第1款的规定：“承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。”其中，应完成工作并将工作成本交付给对方的一方当事人为承揽人，接受工作成果并向对方给付报酬的一方当事人为定作人。承揽合同以承揽人完成指定的工作并将工作成果交付给定作人为基本内容，但不是所有的完成一定工作并将其成果交付的合同都是承揽合同。承揽合同与其他合同相比，具有以下法律特征。 (一)承揽合同以完成一定工作为目的 承揽人应当按照与定作人约定的标准和要求完成工作，这是他的主要义务。而定作人订立合同的主要目的，也是要取得承揽人完成的工作成果。虽然承揽合同要完成一定工作，为完成这一工作，承揽人就必须提供一定的劳务，故3 根据《合同法》第264条的规定：定作人未向承揽人支付报酬或者材料等价款的，承揽人对完成的工作成果享有留置权，但当事人另有约定的除外。所以，留置权发生的前提条件是，债权人的债权与债权人占有的财产之间具有牵连关系。定作合同作为双务合同的一种，具有以各自的给付为交换目的的特点，定作人支付加工价款与承揽人完成一定的工作并交付工作成果是互为债权、互为债务的，双方的债务具有互为条件的牵连关系。在个案中，当事人没有特别约定定作人向承揽人支付报酬的具体期限，从平衡双方的利益出发，定作人接受定作物的期限，也就是他支付报酬或价款的期限。如果定作人没有支付报酬或价款，则承揽人有权继续占有工作成果及材料，以此对抗定作人的财产返还请求权。此时，承揽人所行使的留置权在法律特性上与同时履行抗辩权相近似。4 一、承揽合同的概念 承揽合同是承揽人按照定做人的要求完成工作，交付工作成果，订做人给付报酬的合同。 二、承揽合同一般应规定的内容 (一)、承揽的标的; (二)、承揽的数量; (三)、质量; (四)、报酬; (五)、承揽方式; (六)、材料的提供; (七)、履行期限; (八)、验收标准和方法; 除上述条款当事人还可以约定其他认为应当订立的条款，如，技术保密条款、担保条款等。 三、承揽合同的漏洞及欺诈 1.主体没有订立合同的资格，没有实际履行能力。 在现实经济生活中，经常出现的合同欺诈行为就是订立合同的主体没有订立合同的资格，根本没有履行能力。这种情况主要出现在以法人及其他组织为一方当事人之间订立的合同中间，主要表现形式为：a.订立合同的一方根本
最近更新：
专业律师解答
委托本律师代为拟定。随便写，反正你也是随便找来的工人，随便装修，一切都朝着随便方向前进即可。因为到时候发生纠纷，人家卷铺盖走人了，你也没时间和精力、金钱去找人家麻烦，要了范本也是白费力气——人都找不到，即使起诉到法院，法律也无奈啊。
周晨明律师，江西吉安人，中共党员，大学本科学历，法学学士学位。专业领域：债权债务纠纷、建设工程施工合同纠纷、买卖合同纠纷、民商事合同纠纷、侵权责任纠纷...
热门专题推荐
根据您的需求选择服务
用户行为分析：用户进行阅读文章后咨询律师用户与律师的沟通效率可提35.7% !
全国合同纠纷律师查找}