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美国精品EB-5项目
世界级开发商铁狮门推出50%现金股本投资、纽约市政府实质支持―哥谭中心EB-5项目
1、纽约市政府：价值2亿美元的土地供给优惠，实质性的支持从根本保证了项目的巨大市场优势;
2、铁狮门：最受尊敬的美国开发商、建筑商、不动产经营商，50%股本现金投资，创造EB-5项目历史;
3、CanAm：真正第一个将EB-5引入中国、还款数量(1333个家庭)远超其他区域中心总和;
曼哈顿广场1号项目以其独特的4倍于美国移民局要求的就业人数之优势、已建设至第五层的巨大现实保障，成为兆龙移民与Ex
项目优势：
1、顶级曼哈顿核心区位，360度水景豪宅，黄金地段不可复制;
2、纽约排名第一，最具实力与信誉开发商Extell股权出资4.53亿(占项目总投资31%)，打造东河湾畔地标级摩天建筑;
项目介绍： 纽约曼哈顿555项目坐落于全世界最好、最稳定的不动产市场曼哈顿新西区，与纽约中央商务区、时代广
项目优势：
1、已满足2000余就业岗位，提前满足I-829转正式绿卡条件；
2、已于8月5日封顶，EB-5资金不承担建筑风险；
3、项目完工价值为EB-5资金的7倍，EB-5占比仅为14%；
4、曼哈顿最具信用与实力的开发商，再现宝石大厦项目经典。
威尔尼斯度假酒店及海景公寓项目位于美国佛州气候宜人的西棕榈滩海岸，面对美丽的大西洋。是老虎伍兹的故乡，也是美国
1、已获移民局I-924预批准
2、最快四个月可获I-526
3、第一顺位三倍抵押物还款保障
4、第一年开始公寓销售还款
　　纽约时代广场酒店基金，将通过EB-5项目筹集3000万美元，用于建设位于纽约时代广场的高档精品酒店。酒店具体地点为
1、无任何债务及贷款，EB-5投资人第一顺位
2、$3560万土地及$1.52亿建成酒店抵押担保
3、建成酒店净值为EB-5贷款的506%
芝加哥凯悦酒店项目由全球知名的高档连锁酒店品牌--凯悦集团开发运营，项目以酒店实物资产为抵押，超额就业盈余保证绿
1、价值约2000万美元的整体酒店及土地实物抵押
2、放款安全保障高，抵押物价值远超放款额，并随放款增加而增长
3、快速4年还款，项目方将在投资人正式绿卡取得后，大约资金发放后第四年着手还款
4、EB-5为第一还款顺位，项目无任何债务
现有酒店改造(Best Western)装修已于 2015 年四月启动,预估在 2016 年五月完成项目后期工程在 Best Western 的后方，
　　项目优势：
　　I-924移民局备案 360%估值资产
　　85套高档公寓将以第一顺位抵押给EB-5贷款
　　项目已于2015年4月动工
　　运营中的Best Western装修工程花费700万美元
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美国移民真实经验分享：我的eb5投资项目选择之
发布者：上航出入境 &&&&发表时间： 10:54:55&&&&浏览量：2515 次
　　前段时间，我们以前负责的一个移民到美国三年的客户，趁着快过年了回国探亲。回国之后，他主动和我们聊起了当年他美国投资移民过程中那些事。其中的种种经历，至今想起都唏嘘不已。后来我们征询了他的意见，客户也愿　　前段时间，我们以前负责的一个移民到美国三年的客户，趁着快过年了回国探亲。回国之后，他主动和我们聊起了当年他美国投资移民过程中那些事。其中的种种经历，至今想起都唏嘘不已。后来我们征询了他的意见，客户也愿意把他的经历发出来，以供后续投资者们参考。　　下面是他的：　　在美国三年了，从陌生到熟悉，从孤家寡人到收获了美好的家庭。几年前移民的经历现在还是历历在目。现在想要美国投资移民的人那么多，会走弯的人肯定也不会少，我就说说我的经历，给后面的们一些经验之谈。　　我准备EB-5其实很长时间了，早在2010年就有初步想法。2011年的时候，下决心要开始操持了，理由其实简单的不行，为了能在美国干点实事，拓展工作。100个人有100个理由，有为事业的，有为孩子的，缘由不一，看你怎么决定。　　然后我就开始学习，了解这个EB-5，到底是什么，怎么个流程，具体的法律支撑等等。其实当时手机经常收到移民相关的短信，都是中介发的。我当时对中介的态度只有两个字：骗子，或三个字：不靠谱。然后我自己认真研究了N多项目，也找了些朋友实地在美国看看项目土地，后来才发现，什么也看不出来，一片荒地，或者一个厂子。　　最后我烦了，找了个美国的朋友给我挑项目，又找律师，又考察等等，费了很大的劲。年，自己单独陆续看了6、7个项目，翻建、房地产、能源等等。虽然只有6、7个，但我看上的项目或者很快就卖完了，或者就是定向销售，专供某家公司销售，不卖散户。后来这个朋友又帮我找了个项目，稍微具体点说就是纽约的一个房地产项目，他说比较靠谱，但仍然也是定向的，我说定的是哪，他说国内的一个大中介。自己考虑了两天吧，还是决定了解了解。说实话以我前两年的经验来看，这项目其实还行，中介的历史记录也不错，加上我这边时间也紧，还是和这边的中介签了合同，我冲着项目去的。　　2012年I-526批准，同年拿到临时绿卡，2015年I-829批准，今年年初拿到正式绿卡，还款还没到时间，等着吧。　　那么问题来了，投资款多少钱?50万美元目标就业区，100万美元非目标就业区。我肯定看重资金款少的目标就业区。也就是一直说的区域中心项目。　　具体流程大概这样：敲定了项目筹钱准备资料(证明钱的性等相关文件)打款526获批等面谈体检去广州面签拿到签证半年内去美国到美国办手续等绿卡绿卡寄到手中过一年9个月后申请829等829批准后收到正式绿卡。　　看似简单，其实每个步骤都非常费劲，可以说和打仗似的!　　我最头疼的其实不是选项目，最头痛的是证明资金性，以及打款，这个最烦。相当于“我的钱要证明是我的钱”。其实就是一个词“”，卖房、股权、收入累积、借贷、继承、乐透彩票都可以。一句话，一定要有完备的手续。　　证明完了，该打钱了，你说给他钱也这么费劲。将近55万美元(含项目管理费)，怎么给他们啊?汇款吧，您要先购汇，对不起，每人每年5万美元外汇额度，中国外汇管制。找人凑吧，亲戚朋友找11个人。抱歉，别在一家银行汇，汇多了说你拆分购汇封你权限，要最多一家银行两个人。找6家不同银行吧，您带着您的亲戚朋友要分别去，有的要先开户，然后购汇，转款，保留全部手续，好几个小时，一个人完成了，你还有十个人都弄完了要俩礼拜。嫌麻烦?好办，去境外，例如找专门人士兑换，要在几个小时内(或更短?)完成，但手续费很高，这个我实在不了解就不多说了。最后，您还没有海外账户?最近的赶快开个户吧。去不了?国内几个银行也能代办，但要预约，俩礼拜吧。开了户再带着11个人跑，要不白搭。终于在海外账户凑够了50多万美刀，一鼓作气，打钱!终于，成功了，累吐了血。　　最近又听说EB-5项目要涨价了?50万美元变80万?100万美元变120万?这就又要回到刚才话题，80万美元要找17个人购汇，晕　　总之先说这么多吧。希望能够对有此想法的朋友起到参考作用，怕麻烦的能够知难而退;不怕麻烦的能够抓住机会，赶上末班车。这里呢，也谢谢一直帮我办手续，耐心帮我解决问题的【永铭国际】投资移民顾问了，说实话，之前对中介印象不好，这次算是扭转了我的。最后希望大家都能如愿来到美国体验不一样的生活。　　以上就是我们的客户美国EB-5投资移民项目的经验之谈了。他最后也提到了资金打款的问题，以后EB-5方案变法，投资额度提高，打款就得更加麻烦了还是趁着现在可以50万美元投资移民美国的时候办理最好。　　永铭国际-海外高端投资移民品牌，专注办理投资移民，资深移民顾问，精英文案团队、外籍律师全程护航，12余年沉淀，领先行业的成功经验，超高通过率引领移民风潮。
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