买房必看！教你挑选真正的南北通透户型！
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买房必看！教你挑选真正的南北通透户型！
真正的南北通透户型应具备以下三个特点：一是客厅直通南向阳台，客厅直通餐厅，餐厅直通北向阳台，之间通风无墙面遮挡;二是房间分居南北，门对门通风顺畅;三是室内普遍呈短进深、大面宽的格局，这样室内整体的采光面会比较全，也就是说室内会比较敞亮。只有同时满足上述所讲3个点才能称之为南北通透，否则就是“伪”南北通透。买房子除了需要关注周边的配套设施，户型也是相当重要的一部分！什么样的户型才是好户型？最好户型的标准是什么？好房子不单单是知道要南北通透就够了。所以小编给大家做了个总结，究竟什么才是真正的好户型！一、方正。方正的房子整体利用率高。拐角会占用你的实际居住面积！如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住环境最大化。另外，方正的户型会让户主发财，缺角的户型对房主不好。(不信风水的请看前全半段话)。二、通风。南北通透的房子居住舒适，另外高层(6层以上)全南户型也值得考虑。另外有种户型虽然被开放商称为“南北通透”其实是不算的。所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户，能够保证空气对流。假南北通透户型的窗口一般都开在房间里面，试问，你的私人房间会一天到晚敞着门吗？我也放上来比较下。三、客厅朝南，双卧朝南。三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型，你的客厅必须朝南。原因你也清楚。两居室也要考虑最起码1个朝南。四、避免走道。走道其实是对住房资源的浪费。很多房子的走道其实都很窄，不能放东西只能用来走。其实就是白白占面积的。当然资金充足，又喜欢好看，那就另当别论了。五、阳台位于客厅。客厅没有阳台，在视觉上就会觉得房子很小，其次如果阳台位于卧室，那么房子的隐秘就不能保证了。有的年轻人喜欢过二人世界觉得无所谓，其实只要你买了，住的人不会少只会增加。尤其是现代独生子女很多，买了房子父母要过来帮着干家务的，没有独立的阳台你就等着敞开房门进进出出吧。阳台的位置，最好客厅、卧室各一个。六、空间布置。主要就是卧室门不能对着客厅，卫生间的门不能对着大门，主卧要靠着厨房和卫生间，要注意动静结合。只要你不凿墙重新设计，开发商提供的户型图一般都比较合理。小编教你挑选真正的南北通透户型，你学会了吗？关注湖南家装，买房选房装房，自己做专家一键搞定！
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买房的你该知道 其实真正的南北通透户型长这样！
买买买！现在大多数在逛售楼处选房时主要是通过置业顾问介绍房源及户型，乐居小编之前也听了不少，引导购房者在选自己房源时除了通过介绍地段、周边配套及产品本身性质外，无外乎都要介绍户型，什么坐北朝南才是好户型，两开间朝南、三开间朝南、半赠送全赠送阳台等，其实这时才要敲黑板了！！！买房最主要的并不是看南北朝向，南北朝向≠南北通透！其实真正的南北通透长这样！
新浪乐居讯 (编辑 潘华蓉) 买买买！现在大多数在逛售楼处选房时主要是通过置业顾问介绍房源及户型，乐居小编之前也听了不少，引导购房者在选自己房源时除了通过介绍地段、周边配套及产品本身性质外，无外乎都要介绍户型，什么坐北朝南才是好户型，两开间朝南、三开间朝南、半赠送全赠送阳台等，其实这时才要敲黑板了！！！买房最主要的并不是看南北朝向，南北朝向≠南北通透！其实真正的南北通透长这样！什么是南北通透？ 所谓的南北通透，通常指客厅的南侧和北侧都有窗户，起居室也能形成空气的南北对流。 南北通透的房子有何好处？ 1、空气流通更好。冷空气从北往南吹，南北通透的房子，更利于空气流通。 2、利于采光，冬暖夏凉。南向房冬季受热多、夏季受热少，这是由不同季节太阳高度不同造成的。房子南北都有窗户，可以保证空气流通，夏天自然不会感觉闷热。 如何辨别南北通透？ 以宏图上水云锦143平米户型进行分析。 一、南北双阳台设计 需穿堂风几乎无遮挡 就上述户型图来看，进门设有玄关，保障了主人生活的私密性。从玄关处走进就是客厅和餐厅，两者几乎位于南北一条直线上，中间无墙壁遮挡。客厅南边就是一个超大的观景阳台，和客厅连为一体；而餐厅则直通北面的阳台。客厅和餐厅虽然之间几乎没有什么遮挡物，两边阳台均为落地窗，穿堂风无遮挡。
二、南北卧室门对门 需气流穿越无障碍 从上述户型可以看出，南北卧室门对门还是完全做到。南北主卧位于一侧，且门对门设计，当南北空气对流时几乎不会遇到障碍，如果你站在卧室的门口就能感受到气流的流动。这就使得主卧和次卧的通风效果非常好。当然，这样的通风效果必须是两个房门同时打开才能达到，如果其中一扇门关闭就会影响卧室通风效果。所以，白天不休息的时候建议把卧室门打开，这样才能更好的保证两个卧室的通风。
三、活动区宽敞亮堂 需采光效果佳 客厅餐厅一体，再加上双向阳台，中间活动区域较大、宽敞亮堂。因为南北阳台均为落地窗，阿么阳光就能够透过窗户辐射到整个客厅和餐厅，使整个活动区的采光效果就比较好。 由以上看来，大多数人钟爱南北通透的房源其实是有一定道理的，当然，能满足南北通透户型特点的并不是很多，为帮助大家辨别就再放几家楼盘的户型助大家辨别。金地中心·风华140平米A户型胜科星洲府135平米B1户型海玥名都160平米B户型举报&
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如今在买房的时候需要考虑的事情太多，太多了，其中最重要的一条就是户型，好的户型能让人住着舒服，大大提升生活品质。那么什么户型才是最理想的呢？下面由小编带您分析什么样的房子才是好户型！不要错过哟~目前就楼盘来说，最理想的户型应该数南北通透的了，一般具有以下三个特点：1从客厅到阳台，客厅到餐厅，餐厅去到阳台，都是一路无墙面遮拦，气流可以畅行无阻；2 房间南北门对门相望，两边敞开，那个风啊，是从南灌到北；3 室内结构长方形，受风采光面积大。满足了以上3个基本点，才敢称为南北通透，否则就是冒牌货，有名无实~现如今，买房子跟找对象一样，需要内外兼修，除了要看大环境，内在也很重要，其中户型好不好，就是一个点。上面说的南北通透是基本收费，以下讲点挑选好户型的要素，记住了，按图索骥，也就差不离了~一、房型：一般来讲方正的房子整体利用率高。拐角多会白白浪费不少空间，看起来面积好像很大，住起来却觉得地方不够用，所以记住方方正正最理想，才会达到使用面积最大化。顺便赠送一个题外知识点，住方正户型的户主容易发财，缺角的户型对屋主可不利哦。当然，信不信由你啦~二、阳光和空气：上面讲过的南北通透户型是上选，除此之外，位于高层的全南户型也不哟，特别在临近北方天气，冬天难得晴天，不见阳光容易忧郁不是。三、朝南才是硬道理：3房以上的房子，至少要有两间卧室朝南才称得上是好户型，两房一厅嘛，至少应该有一间是朝南。至于客厅呢，那是没得商量，一定得朝南，因为我们在家主要的活动都在客厅里啊，不见阳光咋行呢。四、过道纯粹是浪费银子：如果你的资源有限，当然希望花钱买来的都是居住面积，而过道，坦白讲，那是属于有钱人的装饰品，它令空间各自更具有独立性，而且看上去更大气啊。五、阳台开在客厅好：如果一套房子只有一个阳台，当然要开在客厅才能算是好户型啊。因为阳台也是一个公共空间，家里来了客人，在客厅里坐坐，顺便踱步到阳台，赏赏花抽支烟，延续刚才的话题，气氛多好？而若是开在卧室里，进进出出很不方便吧。六、如何分配空间好：卧室门对着客厅少了一点私密性，住着不舒服；卫生间对着大门，那成何体统；主卧旁边是卫生间，那是自然的啦，背对厨房，勉强也能接受吧。
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201720184月
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买房的都要求房子户型方正，到底怎样的才算户型方正呢，整个房子呈正方形或长方形就可以吗？除了方正外，哪些因素或指标才是构成一个好户型呢？
当我们在售楼处看房时，经常遇到这样的情景，售楼员介绍的说A户型不错，B户型也很好，C、D户型南北通透，更加好的感觉，事实上呢，真的所有户型都好吗？所有售楼员都会只说户型优点，而避开户型缺点，不懂的购房者往往被忽悠。
买房子的时候户型、价格、地段、楼层、光线等都需要特别注意！一套动静线合理，采光通透的房子不仅住进去心情开朗，也更容易降低房子的折旧，增加房子寿命。买房的都要求房子户型方正，到底怎样的才算户型方正呢，整个房子呈正方形或长方形就可以吗？除了方正外，哪些因素或指标才是构成一个好户型呢？
南北通透+动静分区
这才是真正的南北通透，开放式厨房和阳台可以形成通风系统，卫生间和其他各个空间也都有开窗；蓝线区域为动区，黄线区域为静区，此户型动静分区，休息和待客互不打扰；
生活动线主要有家务动线，生活动线和来客动线，三条动线重合的越少越好，在动线少交叉的情况下，交通面积占用套内总面积也仅有12%，达到了空间的高效利用！
各功能空间面积合理+采光好
好的户型一定得满足各个空间的面积合理，才能高效利用，下面是各个空间家具大小参考；客厅和2个卧室都朝南，采光好；
厨房布局合理
厨房采用U型布局，操作流程方便；
没有十全十美的户型，这个户型当然也有小小的缺陷，那可能就是风水方面吧，大门对卫生间门，还有一个卧室门对厕所门，这是不好的地方，但是风水问题都是可以破解的，这也就不是问题了。
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