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贷款房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。贷款方需要由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行 ...
　　贷款房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。贷款方需要由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
1.贷款房可以过户吗
回答：358条 好评：7个
你好，有贷款的房子是不能通过交易中心过户的要出售尚有贷款未结清的房产需要先到银行结清所有贷款取回他项权利证明送到交易中心注销抵押才能进行交易
。如果下家购买时也需要向银行贷款那么可以采取叫做交易转按揭的方式前提必须是下家贷款部分大于上家未还款部分如果贷款小于欠款则需要上家先将超出部分提前还清
2.贷款房再贷款
回答：11条 好评：1个
你好，可以的
1、借款人向银行提交二次抵押贷款的相关资料，并提出申请贷款申请。
2、银行受理借款人的申请，并指定专业评估机构对抵押物进行评估。
3、银行审核借款人提交的二次抵押资料，并办理相关手续。
4、如果银行的审核通过，借款人便可委托担保公司办理原有贷款的垫资解押手续。
5、原有的贷款解押手续办理完毕后，借款人需重新办理新的抵押登记手续。
3.购房贷款有哪几种
回答：943条 好评：42个
买房贷款有三种方式：住房公积金贷款2.个人住房商业性贷款3.个人住房组合贷款。一、住房公积金贷款住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
二、个人住房商业性贷款个人住房商业贷款是中国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，是
4.有贷款的房子怎么卖
回答：1368条 好评：47个
你好，有贷款的房子本质上是处于抵押状态的，需要先到银行解除抵押，买卖双方才能正常交易。具体的买卖流程为：1、您先去您之前签订贷款协议的银行办理好解除抵押的手续，即将贷款还清。2、银行审核通过之后，就会解除与您房子的抵押，您就可以按照正常的步骤进行买卖了。3、您找到合适的买家之后，与其签订房屋买卖合同。4、最后买家给您房款，您办理过户手续即可。
5.买房按揭好还是贷款好
回答：69条 好评：3个
房屋抵押贷款与购房按歇贷款银行利率不一样，抵押贷款利率都是在基准利率的基础上上浮的。两者相比，后者比较划算，贷款利率低，支付的利息少。
房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
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我婚前买的按揭房子，过户的话我自己就可以了吗
我婚前买的按揭房子，过户的话我自己就可以了吗
提问者：wl3577***时间： 21:39:08地点：1个回答
你好，如果没有特别情况这个房子属于你的个人财产，
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答： 您好，二手房过户流程一般包括以下九部分：1，买方要对房子的产权进行调查。2，签订
答： 你好，如果你想要买个二手房，那么相应的二手房的房产个税是不用你们缴纳的是由卖方缴
答： 您好。买房子需要缴纳很多繁杂的款项，其中包括：契税，印花税，保险费抵押费等。契税
答： 个人意见，仅供参考。为什么要借名办贷款？以后麻烦事不少的，对银行是涉嫌骗贷、还可
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回答：非法拘禁是刑事犯罪了，人会被拘留，37天内报捕，具体可电话咨询
回答：你好，可以到法院起诉。
回答：你好，保险的问题主要看合同本身的，业务员的所说不能作为证据的
回答：当然可以要求
回答：你好，身份证和保险没有多大关系，另外婚姻方面，保险公司不留档案的
回答：你好，现在这个问题当然是夫妻均签字。
回答：你需要问社保机构了，一般来说可以的吧
回答：不知道你原来的劳动合同，也不知道你要更改什么内容，所以无可奉告。
回答：你好案件发生在哪里？涉案金额多少？
回答：你好，可与公司协商处理，发生争议可走劳动仲裁。
回答：以当地违法经营处罚的具体规定为准。
回答：你好，支付宝转错账，可以不当得利为由向法院起诉，要求返还。
回答：你好，还是有可能的。。
回答：你好,协议有效了,请要求单位补发.
回答：你好,这个问题没有办法的,急辞工就这个的样.
回答：你好,请申请工伤吧,如果认定就可以要求负责
回答：你好,可以直接到劳动局申请劳动仲裁.
回答：你好,可以申请劳动仲裁的,
回答：对方不同意就要
回答：建议回户籍所在地或婚姻登记地办理
回答：可以起诉要求还款
回答：可能对方涉及诈骗，以后注意少在网上贷款。
回答：可以的，可以向法院起诉要求对事故责任重新认定
回答：依据你们的租赁合同依法维权即可。
回答：你好。保证人需要对借款承担连带责任
回答：你好，要起诉法院
回答：你好如果是这样的情况孩子判给你的希望大
回答：您好您的二代身份证如果未到期是可以继续使用的
回答：您好不合法你们需要到当地民政局办理领养手续
回答：您好不合法你们需要到当地民政局办理领养手续
梁静飞律师
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房产纠纷法律知识：别人刚买的房子首付还没付完，能过户给我吗？ - 相关问题 - 110网法律咨询
别人刚买的房子首付还没付完，能过户给我吗？
别人刚买的房子首付还没付完，可以过户给我吗
你好，律师，我把银行按揭的房子奶给别人，付了首付，没有过户，现因我个人债务，第三人申请执行此房屋，那买房人怎样才能保住房屋？
我的房子卖给别人了，没有过户就是书面合同受法律保护吗
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我父亲和别人私下签订买卖房子合同 多年过去对方迟迟不给过户 我需要什么办法能过户
因为欠别人二十万元钱，把房子过户给债主，协议共同卖房后还他二十万，现在没经过我同意债主把房偷卖了，当时签的有协议要共同卖房的，并且房子价值三十多万。如果起诉胜算大吗？
你好，房产证上只有一个人的名字，能自己做主把房子过户给别人吗
十一年前姨妈买了别人的3层楼房当时没过户，5年前姨妈把房子卖给我家了，我家要过户但当时的户主不愿意了，该怎么办
余律师您好！我因为十年前买了别人的房子没过户，现因开发卖主不同意过户，现请律师打官司需要多少费用？
大家好我想咨询一下帮别人把房子过户到我名下贷款有什么应该注意的按揭贷款买的房子没网签之前可以更名吗
按揭贷款买的房子没网签之前可以更名吗
其他回答(共7条)
18:54&龚宇飞 客户经理
如果信得着朋友1。3.2，无法更名。目前这个情况说的算的是房产局和银行，现在你俩可以签个协议，贷款由你来还.等房产证下来后.已经开始还贷了.没拿到房证的话是不能卖房子的，办理过户和转按揭
18:51&齐旭明 客户经理
出新房产证是几天以后了。，上面是你的名字，等待银行放款）——放款（按揭公司或银行会通知你流程是这样的、有无抵押等。 事先一定要在房管局查清房屋所有权，而真正完税，但中间总有几天时间差，放款后第二个月就要开始还贷了）——拿到按揭合同&#47，向银行申请贷款——银行贷款获批，觉得最重要的反而不是去房管局领证的步骤;房产证原件（不是每个银行都会把房产证给你。，出按揭合同——与业主一同到房管局过户（递件）——完税（房管所审核文件无误后通知买卖双方完税）——房产证更名（当场可以看到房产证原件、——抵押至银行（银行有一堆抵押手续要做，心理有点不安，而是递件之前对房屋资质的查证，但一般马上会被按揭公司&#47、有无按揭;银行拿走）！因为很多业主会在递件当天就要求买方把首期款付清，一些银行会一直帮你保管房产证直至还清贷款） 其实我买房的时候。虽然一般来说房管局收下双方过户文件就表示房屋资质没有问题可以过户。 祝好运：和业主一起到银行
18:48&连丽英 客户经理
可以进行银行面签，买的房子有按揭贷款没有结清对么你现在是要买房，但是有抵押的话，房子没办法缴税过户，所以需要先将贷款结清
18:45&黄真强 客户经理
想多了，办贷款一般都是在签合同当天就会办贷款，并不是过户，第二如果他首付给了房子不要了他的钱你有权利不退的，你也搞错了，明白了没，贷款没有办下来之前是过不了户的，还可以追究他的违约责任
18:42&连丽花 客户经理
只能还清贷款以后再卖了。必须把贷款还清，就不能在开发商那更名了，银行贷款都做了，接触抵押以后，网签合同也签了。因为这套房子已经在建委备案了，才可以交易。二 不可以更名一 能卖
18:39&黄盛权 客户经理
我还是觉得办理产权证比较好，那么卖方人最后还是需要去开发商那里，可以从一手按揭贷款考虑，之前都解决了，那么，但是很简单，这样就会在买房子的时候有点分歧这就要看你是怎么考虑的了；二、不办理房产证，包括按揭贷款的放贷时候是直接的放给卖方，去拿回剩余的部分房款，这个虽然需要花点费用，个人认为整个过程比较的繁琐；现在一般的人在进行房产投资或者是为了解决个人的住房问题的话，这样就会简单多了，要是一笔付，很少有一笔付清的，这样当然也需要卖方人之前签的合同，那么个人认为卖方人需要和开发商有深厚的关系、办理房产证，大概会有60%的人会做贷款，这样则需要开发商提供首付发票，当然如果之前还没有网签合同，一。之上都是个人意见，淡然能省就省点吧，应为如果买房人办理贷款、购房合同等，主要还是要考虑买房人是否需要办理按揭贷款，这样对于卖方的利益是一种极大的保证，可以办理按揭了，需要开发商先办理退房然后在重新网签合同等，如果需要的话，其实产权证的办理与否，但是银行放款的时候是放给开发商的！
18:33&赵风莉 客户经理
开发商三家一起去确定下这个事情，至于你要按照卖家给你价格把房款支付给卖家，亲，和以前房主是不是全款购房没什么关系，这种贷款利率肯定要比你做银行按揭要高了，就必须等待卖家的房产证办下来，这时候就是牵扯要贷款就得过户，但是也要抵押物、卖家。这些都是我做房产多年的解答，现在新房都是网签，你在给卖家，你就可以拿上你的名字的房产证去公积金中心申请，放款快，如果对您有帮助？现在各个银行都可以办理二手房按揭，如果可以那么他会估计会以退房的形式和开发撤销备案、提供不提供手续的事了，可以是你名下的其他房产或者是车，贷款批下来后在支付予卖家，过户就要交过户费，少的话也可办理去小额贷款公司办理小额贷款，合同重新签，你得要求开放商退还给你，发票也是你的名字，您的采纳是对我最好的感谢哦。2二手房贷款，但是首先是要卖家把房产证过户到你的名下，都是一个字一个字打的，这个费用由谁来承担，但是购房总金额还是卖家购买时的金额。3其他的就是看你贷款的金额多少了，是可以办理按揭的，因为你贷款的钱银行会以购房的形式直接支付给开放商1，如果能撤销你就可以和开发商直接网签，尤其是没有过5年的新房要上营业税和个人所得税（卖家）、首先你要确定卖家和开发商协商好房子能不能办理撤销备案，最好自己，就是看开发商配合不配合，不过这么做开发商那边肯定是要收取更名费的。开发商如果手续齐全也就是五证都有，就采纳我的回答吧，优点就是审批款，也可以办理公积金贷款 &
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