2018昆明公积金贷款政策规定-律师365
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我们每个人都会和银行打交道，用工资卡取钱、存钱等，但是网络存钱是有风险的，现在网络诈骗是非常常见的，很多人在银行的钱都会被莫名取走，而银行却不承担责任，因此发生用户和银行发生纠纷。
关于2018昆明公积金贷款政策规定的精选问答：
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律所：四川高扬律师事务所区域：四川/成都/擅长喻远军律师10月03日回复只有进行等待了.共 1 位律师回复Q
律所：北京市京典律师事务所区域：北京/西城区/擅长婚姻家庭王世梅律师7月28日回复这边商代和是不冲突的。您可以向当地的住房公积金管理中心咨询。共 1 位律师回复Q
律所：福建闽荣律师事务所区域：福建/泉州/丰泽区擅长房产纠纷汪力律师8月25日回复住房公积金贷款条件需具备以下条件：&&&&一、具有完全民事行为能力的自然人。&&&&二、具有枣庄市城镇常住户口或有效居留身份。&&&&三、具有固定的职业和收入，同意市中心对个人信用进行查证，个人信用良好，具备按期还本付息的能力。&&&&四、借款人及所在单位已与市中心建立正常的住房公积金缴存关系，缴存比例各不低于5%，并按月正常缴存住房公积金一年以上。借款人及配偶没有为他人住房公积金贷款提供担保。&&&&五、借款人已签订真实、合法购或其他有效证明文件。购买经济适用住房(建筑面积60平方米左右)，已交付总价款15%以上的首付款;购买普通商品住房(建筑面积小于90平方米)，已交付购房总价款20%以上的首付款;购买商品住房(建筑面积90平方米以上)，已交付购房总价款30%以上的首付款。约定的最后一次交款时间距申请贷款日不超过十二个月，并同时提供付款收据或发票原件及复印件。共 1 位律师回复Q
律所：北京金尚律师事务所区域：北京/海淀区/擅长刑事辩护陈朝阳律师9月04日回复这不是法律问题，是政策问题。我理解，你必须首先向你当地的住房公积金管理中心咨询才可以。网上说的也不一定正确。你去试试看吧共 1 位律师回复Q
律所：北京大成（乌鲁木齐）律师事务所区域：新疆/乌鲁木齐/水磨沟区擅长房产纠纷王璐律师8月31日回复东莞住房公积金贷款条件有：单位职工规范缴存住房公积金3个月以上，自由职业者规范缴存住房公积金6个月以上，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可申请办理住房公积金贷款
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关于2018昆明公积金贷款政策规定的热门法律知识
云南省作为我国美丽的少数民族的聚集地，风景美丽，很多风俗习惯都很特别，大多数人来说，很喜欢很向往云南，作为地道的云南人，大家需要住在云南，买房子，那就需要知道关于住房公积金的问题，如果没有能力付全额，就需要贷款，那么大家知道2017云南省住房公积金贷款政策有哪些？下面由律师365来为您解答！对于住房公积金，就是我们生活中常说的五险一金中的“一金”，我们知道其是用人单位与个人按比例缴纳的，并且不同的地点缴纳比例也会有所不同。昆明作为云南省的省会，其办理住房公积金贷款的条件是怎样的呢?下面就由律师365小编为大家解答，关于昆明住房公积金贷款条件的内容。在现实生活中，无论人们是求职、求医、买房都涉及到“五险一金”，可以说“五险一金”与人们息息相关，已经成为社会最关注的话题之一，但是，很多人对“五险一金”的具体规定还是比较模糊的，如去哪里查询五险一金扣了多少、五险一金的缴费标准怎样等，以下，由小编就相关问题进行整理，欢迎关注律师365。
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提问仅需 1 分钟，律师在线解答昆明公积金提取出新政 13种情形为你解读！
昆明公积金提取出新政 13种情形为你解读！
24日，昆明市住房公积金管理中心就11月9日印发的《关于进一步改进服务优化流程加强住房公积金提取管理工作有关事项的通知》（昆公积金〔号）（以下简称《通知》）进行政策解读。日起，昆明市符合条件的缴存职工将实现一年内多次提取公积金，而通过手机App也可实现提取公积金缴纳物管费等多项业务。
据了解，《通知》根据昆明实际，提出了优化办事流程，简化提取手续，精简提取材料，进一步提高公积金管理效能和业务审核准确性的工作措施等，达到对昆明市公积金中心提取政策全面的、完整的、便民的再次完善与优化。《通知》通过对购买昆明市行政区域内、外住房，在昆明市行政区域内新建、翻建、大修自住住房等13种提取住房公积金的情形进行界定：
（一）购买昆明市行政区域内住房的
这是本次《通知》与现行政策相比调整最大的一个内容，根据《通知》内容，对于购买昆明市行政区域内住房（含新建商品住房、二手房、回迁房、经济适用房、法院拍卖住房）的缴存职工，昆明市公积金中心不再区分付款方式，只要房屋交易备案时间于日后（含）的（二手房以不动产证时间为准），均属于《通知》所述提取范围，累计提取金额不超过房价总额（二手房房价总额以契税发票为准，回迁房累计提取金额不超过补交房款差价总额）。
特别备注：
1. 日后（含）的（二手房以不动产证时间为准）购房行为，可按新政策进行提取；
2.日至日期间，付款方式为一次性付清的房屋交易行为，按昆明市公积金中心原提取政策执行，即缴存职工可于房屋交易备案时间（二手房以不动产证时间为准）一年内，至市公积金中心服务网点提取一次住房公积金，提取金额不超过房价总额。
3.日前发生的付款方式为按揭或分期且未结清的房屋交易行为，可按新政策进行提取，累计可现金提取金额=房屋总价-已累计提取金额-公积金贷款金额+现金提前偿还公积金贷款金额。针对《通知》执行前已按偿还贷款原因（含商业贷款、公积金贷款）提取过住房公积金的缴存职工，结合&放管服&工作精神，昆明市公积金中心不再要求缴存职工提供购房首付款发票，但仍需于日后携带《通知》中购房类首次提取所需其他材料、贷款合同及银行还贷系统中打印并加盖公章的当年还款计划表（商业贷款的缴存职工须提供），至昆明市公积金中心服务网点进行业务办理，后续提取方可通过线上渠道办理。
（二）购买昆明市行政区域外住房的
昆明市公积金中心需对缴存职工所购住房情况进行核查，所购房屋所在地须为申请人（或其配偶）户口所在地或单位工作地，使用过商业银行贷款的可提供贷款合同原件辅助核查，在此基础上，符合与（一）相同的新建商品住房、二手房交易行为的缴存职工，可以提取住房公积金。
于异地购房且办有住房公积金贷款提取的缴存职工，可以不需要提供申请人（或其配偶）户口簿或工作单位所在地证明即可申请办理提取。
本次《通知》中明确，对于办理上述（一）、（二）项购房类提取业务，购房类型中涉及房屋使用昆明市公积金中心（含省级住房资金管理中心）公积金贷款（包括组合贷款）的提取，累计可现金提取金额=房屋总价-已累计提取金额-公积金贷款金额+现金提前偿还公积金贷款金额，由于办理昆明市公积金中心公积金贷款的缴存职工都需要签订委托扣划协议，随着按月委扣的进行，这一设置可以避免缴存职工累计提取金额超过房价总额，也可以让享受了公积金贷款的缴存职工不双重享受公积金的福利，充分体现了市公积金政策的公平性。
（三）在昆明市行政区域内新建、翻建、大修自住住房的
本次《通知》对缴存职工所需提取材料的表述方式进行了简化，较之以前的规定更具有实用性和操作性。提取的范围调整为只要符合国土、规划部门批准之日于日（含）后的，可以提取住房公积金，累计提取金额不超过提供发票（收据）金额或施工决算表总额（以首次申请时所提供材料为准）。
特别备注：
1.国土、规划部门批准之日在日后（含）的新建、翻建、大修自住住房行为，可按新政进行提取；
2.国土、规划部门批准之日日至日期间的新建、翻建、大修自住住房行为，按市公积金中心原提取政策执行，即缴存职工可于国土、规划部门批准之日两年内，至市公积金中心服务网点提取一次住房公积金，提取金额不超过提供发票（收据）金额或施工决算表总额。
（四）在昆明市行政区域内租房的
1.对于在租房当地无自有住房的缴存职工，所需提取材料进行了简化，仅需要本人有效身份证、本人缴存银行储蓄卡或存折、提取证明、申请人及其配偶租房当地无房证明【在昆明市五区（五华区、盘龙区、西山区、官渡区、呈贡区）内租房的，需缴存职工至昆明市房屋交易产权管理处开具无房证明】、租房合同或租房协议、婚姻关系证明（如果未婚则无需提供）至缴存管理部办理。
2.不再区分昆明市一类地区和二类地区，只要属于在租房当地无自有住房的缴存职工均可按不超过每户每月1500元整的进行提取。
3.租房提取的缴存职工在提供相应材料后，可按年（以租房合同中租期时间为准）提取一次整年额度的租房补助，也可按季度申请一次，充分体现了市公积金中心在&放管服&改革工作中，对于缴存基数较低的缴存职工的实际需求。
（五）与单位解除劳动合同关系的
结合昆明市公积金中心近年来工作中遇到的实际情况，本次《通知》将该类提取中遇到的五大情况细分为缴存职工正常与单位解除劳动关系的；缴存职工单位注销的；缴存职工与单位发生法律纠纷，无法以正式合同解除劳动关系的；缴存职工被判刑的；缴存单位经营管理不善破产、倒闭，但未办理注销登记，致缴存职工无法联系该缴存单位的，根据&放管服&改革工作精神，针对每一种情况的缴存职工实际情况，所需提供材料也有所区别，大大节省了缴存职工为开具各种证明所花费的时间。
（六）离休、退休的
缴存职工所需提取材料进一步简化，缴存职工达到国家法定退休年龄或已正式领取退休证或已领取基本养老金的或已经提前退休并且公积金账户为封存状态的，不再涉及后续缴交的，可办理住房公积金销户提取，不再强制要求缴存职工携带退休证才可办理。只要符合提取条件的缴存职工离、退休，还可通过市公积金中心线上渠道办理销户提取，真正让信息多跑路，让百姓少跑腿。
（七）缴存职工死亡或被宣告死亡的
办理该类提取所需提取材料没有变化，进一步明确了单位代办的标准，可至缴存职工所在缴存管理部办理。为充分体现&放管服&工作精神，死亡职工公积金余额不足1000元的（含1000元），法定继承人或受赠人至缴存管理部进行办理时，可以不提供相关公证书。
（八）出境定居、应征入伍的
办理该类提取所需提取材料没有变化。
（九）支付物业费的
办理该类提取业务主要以线上渠道办理为主，每年的执行政策市公积金中心会另行通知。
（十）法院强制扣划的
办理该类提取所需提取材料没有变化。
（十一）对违规违法住房公积金缴存单位、经办人和缴存人的处理
本《通知》分别对&以虚假资料套取、骗取住房公积金的&、&购房交易备案后又退房的情况&、&单位、法定代表人管理不善的&、&违法骗取他人住房公积金的&、&违规违法的中心工作人员及受托银行主办行工作人员&的五种情况处理进行了明确阐述，同时强化了对失信人员的管理。在&放管服&改革过程中，市公积金中心将会继续研究优化办事手续，简化提取材料，提高公积金管理效能和业务审核准确性的工作措施，不断提升住房公积金管理和服务水平，防范及降低骗提住房公积金风险，并对违规违法公积金缴存单位、经办人和缴存人进行严肃处理。
（十二）关于线上渠道办理住房公积金提取
随着市公积金中心信息化建设的稳步推进，在服务网点办理业务的基础上，已经开通了八大渠道供缴存职工咨询、查询及线上渠道办理部分公积金业务。市公积金中心为充分贯彻&放管服&相关政策要求，对业务系统进行了再一次的升级改造，让缴存职工在首次至服务网点办理提取业务后，后续至服务网点提取时不再需要重复提供个人基础信息资料及房屋资料信息，缴存职工后续提取还可通过&昆明市住房公积金管理中心网上业务大厅&、&昆明公积金&微信公众号、&昆明公积金&手机app注册成功后便捷办理。随着本次《通知》于日正式实施，市公积金中心线上渠道已经开通了1.购房类业务的后续提取；2.新建、翻建、大修住房类业务的后续提取；3.提前偿还公积金贷款；4.离、退休类的提取；5.物管费提取；6.选择按季进行租房提取的后续提取（当年按季提取后续可在线上渠道办理，次年首次还需到服务网点）。
（十三）关于购房后婚姻关系发生变更的缴存职工的提取
1.所购房屋为婚前财产的
现行政策婚前财产仅准许产权人办理现金购房和偿还贷款（办有贷款的）提取公积金业务，产权人结婚后，办理《夫妻婚前财产约定公证书》的，配偶可参与共同还款申请进行公积金贷款按月委托扣划，或申请办理偿还贷款（办有贷款）的提取公积金业务，但不可按现金购房方式提取公积金。
《通知》就该事项进行调整为：婚前财产，产权人结婚后，办理《夫妻婚前财产约定公证书》即可申请房屋信息关联，关联后夫妻双方均可提取公积金，累计可提取金额不超过房价总额。
2、所购房屋为婚后购买，当婚姻状态发生变更的
现行政策很难对实时的婚姻状态进行更新，只有当其中一方以新的一套房屋申请提取时市公积金中心才得知缴存职工婚姻状态已经变更。此时市公积金中心需核实实际婚姻情况，判断产权所属，符合提取条件的方可办理提取业务。
《通知》就该事项进行调整：当婚姻状况发生变更时，要求缴存职工到市公积金中心进行房屋信息变更申请。如果缴存职工不及时进行房屋信息变更申请，一是影响最终个人公积金累计提取额度，二是原婚姻关系配偶方不可按其他房屋提取。
当婚姻关系发生变更，缴存职工到市公积金中心申请房屋信息变更，解除关系人关联业务，仅解除关系人提取资格，与贷款关系并无关联。注：涉及公积金贷款的房屋信息关系关联解除必须先解除委托扣划（主借款人不可解除委托扣划）。
此外，《通知》也对办理时限、政策咨询渠道、《通知》适用范围进行明确。其中，为维护住房公积金的专用性，确保每一笔提取业务的真实有效，保证缴存职工的住房公积金安全无误的转至本人银行账户，加强资金流动性风险管理，除部分业务审核流程复杂需要七个工作日外，大部分业务的办理时限均为不超过两个工作日，即所提取金额于提取申请受理成功两个工作日内，转至缴存职工银行账户；如有疑问，可通过市公积金中心官方门户网站、微信公众号、手机APP及免费公积金咨询热线12329进行咨询、查询；本次《通知》经昆明市住房公积金管理委员会审议通过，适用于昆明市住房公积金管理中心铁路分中心、各管理部及云南省省级职工住房资金管理中心。缴存于云南省省级职工住房资金管理中心的缴存职工，首次提取及后续服务网点提取须至云南省省级职工住房资金管理中心办理。
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云南日报记者：龙舟
责编：李春妮
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2017年云南昆明上调住房公积金贷款额度政策
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【看准网（Kanzhun.com）】公积金频道小编搜集的范文“2017年云南昆明上调住房公积金贷款额度政策”，供大家阅读参考，查看更多相关五险一金 ，请访问公积金频道。
2017年昆明上调住房公积金贷款额度政策。记者从昆明市住房公积金管理中心（以下简称管理中心）获悉，明日起，昆明上调住房公积金贷款额度为单职工40万元，双职工80万元。对与住房公积金管理中心开展按揭合作的开发企业，保证金比例下调至5%。　　此次贷款额度的上调，是继今年9月21日单职工上调至35万元，双职工上调至70万元后的第2次上调。同时，这也是管理中心年内第4次下调按揭合作开发企业保证金比例，此前该保证金比例已经历了由最初10%—30%到10%—15%再到5%—10%的下调。　　12月2日，在《昆明市人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》中已对此次公积金新政有所涉及。在过去的一周时间里，购房者对于新政的实施充满了期待，张逸轩就是其中一位。早在去年，张逸轩就期待着能够使用公积金贷款购房，但苦于贷款额度限制，迟迟没能实现。张逸轩告诉记者，经历几次降息后，与商业贷款5年期以上5.4%的利率相比，公积金贷款5年期以上3.75%的利率所节约的购房成本是显而易见的。但由于自己看上的房屋总价是95万，除去首付款后需要贷款的额度是76万，已超过之前公积金双职工贷款额度6万，由此买房受阻。采访中，许多购房者都表达了相同的心情，他们表示，相较于目前的昆明房价，此番上调后的贷款额度与市场需求较为适宜，是一种与时俱进。　　同时，面对住房公积金个人住房贷款按揭楼盘保证金比例的下调，开发商也有着同样的期待。记者了解到，在购房者申请公积金贷款过程中，根据规定，开发商应当为购房者公积金贷款提供贷款总额10%—30%的保证金，而这笔保证金需按在总房款中相应扣除，这样一来也给开发商资金回流造成了一定压力。　　昆明开发商把此番保证金下调视为买卖双方的“减负”。云南春城财富置业负责人认为，下调保证金不仅降低了开发商与公积金中心的合作门槛，也降低了购房者的购房成本，同时也较大程度增加了职工对于住房公积金的使用，而这多方面的利好，或将给房地产市场带来活力。
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