正在初始化报价器请问变更土地使用性质需要提供什么材料？1个回答MrQ_2407变更土地使用性质需要提供以下申请材料：
(一)土地登记申请书。
(二)身份证明材料：
1、自然人提供：身份证明或户籍证明，委托代理人申请土地登记的，还应当提交授权委托书和代理人身份证明；
2、单位提供：营业执照及机构代码证复印件、法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书、法定代表人和代理人身份证明。
(三)土地权属来源证明：
1、土地勘测定界报告书、变更地籍调查表原件(限宗地界址发生变化的提供)；
2、原《国有土地使用证》原件；
3、土地使用权招标、拍卖、挂牌转让成交确认书复印件(限招标、拍卖、挂牌转让土地变更登记提供)；
4、土地使用权出让合同或出让合同变更协议原件、出让红线图原件、土地出让金缴付凭据复印件(限出让合同变更或划拨转出让的土地变更登记提供)；
5、土地转让合同原件、人民法院民事裁定书复印件、协助执行通知书原件(根据不同情况区别提供)。
(四)规划建设材料：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、选址意见书、规划红线图等复印件(限在建工程整体转让的提供)。
(五)地上建筑物(附着物)证明材料(根据不同情况区别提供)：
1、房屋所有权证复印件(需查验原件)；
2、商品房买卖合同、房地产转让合同、拆迁还房协议、继承公证书、房改房售(购)房合同等复印件；
(六)企业改制的相关文件、土地资产处置的批准文件、项目投资估价报告书、土地转让审批文件、土地使用者名称变更材料、土地座落变更证明材料等(根据不同情况区别提供)。
(七)完税凭证或缓、免税材料、《土地登记纳税鉴定信息交换表》(单套房屋交易不需要提供)。
(八)特殊情况经审查认为应当提供的其他必要材料。
备注：单位申请人提供的材料复印件(除身份证外)均需注明“与原件核对无误，原件存我单位”，并加盖存放单位的鲜章。
热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930相关问答4个回答happy毛笑笑到国土部门办理过户手续，主要税收有个人所得税，营业税等，具体到当地国土部门咨询1个回答思想就是物质变更为非业主以外的人的名字，属于过户，可买卖过户或赠予过户，到房产所在地的房产交易中心办理，具体如下：
过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，...1个回答杨幂9yh9变更为非业主以外的人的名字，属于过户，可买卖过户或赠予过户，到房产所在地的房产交易中心办理，具体如下：
过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，...1个回答youni13141001、依据工商局核准的《企业名称变更通知单》 2、变更后的企业法人营业执照、法人身份证、授权委托书、受托人身份证 3、董事会决议 4、需重新核准土地增值税及契税核准证明 5、国有土地...1个回答luanchang您好如果您的户口本地址只是在北京市内从一个区域迁到一个区域是不会影响缴税过户和放款的。
2个回答难忘记的青春房产证上变更名字也需要视情况而定，不同情况流程也会随之不同。 1、 原有名字的改变。因权利人自身改名的，单方申请变更名称即可；如果是买卖或者赠与而要改变成对方的名称，双方办理过户更...2个回答多啦DL申请人携带以下资料到属地房管所办理：1、房地产权登记申请书；2、申请人的身份证明；3、原《房地产权证》；4、名称变更证明；5、工商部门查询函（法人名称变更的）；6、董事会（股东会）...7个回答7802潇晨DY在现房产政策下,没有很好的解决方案。不过你可以增加共有人或者共同还款人。只需要到房管局交个手续费就可以增加共有人,共同还款人也是一样,只要增加的那个人同意和银行同意,就可以增加共同...2个回答slide叮咚旖旎y公租房承租人可以变更吗?都要走什么流程呢?2个回答一七九EL4那才亏空屠龙默默的来看看好龙么的邻居龙弄模棱两可哭咯将划拨工业用地的土地性质变更为商业用地或者住宅用地如何办理
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《北京市国有建设用地供应办法》（京政发[2005]&6号）规定：“划拨土地使用权人不得自行对划拨土地进行开发建设。需改变现状土地用途进行开发建设的，可以由政府收回划拨土地使用权，或者经市人民政府批准转让他人开发建设并按照市场价补缴土地出让金。对其中用于商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用途的，应当采取招标、拍卖、挂牌的方式在土地交易市场公开进行”。
按照上述规定，划拨工业用地用于商业和商品住宅等经营性用途的，应当采取招标、拍卖、挂牌的方式在土地交易市场公开进行。原划拨土地使用权人可在土地交易市场通过公开交易方式取得经营性用地。今日律师风向标：
申请土地使用性质改变后，是否一定要重新招拍挂程序
我2003年通过公开拍卖，拍得一个老国有企业，是属于工业用地，现在政府规划改地段为居住用地了，请问我申请改变使用性质后，一定要重新通过招拍挂程序？
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不必再走招拍挂公开出让的途径，只需办理土地使用用途变更手续，并补交出让金就可以合法的建设住宅。但是，如何通过土地用途变更审核是最关键的。
不必再走招拍挂公开出让的途径，只需办理土地使用用途变更手续，并补交出让金就可以合法的建设住宅。但是，如何通过土地用途变更审核是最关键的。
需办理土地使用用途变更手续
不必再走招拍挂公开出让的途径，只需办理土地使用用途变更手续，并补交出让金就可以合法的建设住宅。但是，如何通过土地用途变更审核是最关键的。
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免费问律师怎么改变土地使用性质？_百度知道
怎么改变土地使用性质？
（1）权限问题：由于土地使用性质变更必须经当地规划管理委员会批准，一般规委会主要成员为书记、市长、分管副市长，因此当地一把手必须对此事不反对才有可能。（2）原则问题：当地规划局、国土部门分管部门、分管副局长、一把手应该支持并同意(主要是规划部门审核是否符合土地利用规划，国土部门负责变更费用的核定和是否有相应的土地利用指标核定)，因此土地必须符合城市总体规划、土地利用规划;同时原则上挂牌、拍卖用地不能变更(除非上述核心政府管理层认为有相当合理的理由)。（3）程序问题：首先土地方向规划部门提出变更申请，规划审批—国土部门征询意见—规划管理委员会审核—国土部门费用核定—规划同意变更，与国土部门签订变更合同—规划设计条件变更变更土地使用性质必须报批。（4）土地使用权是一种物权，物权是基于物的归属而享有的对物的直接支配和享受其利益的权利，具有排他的效力。土地使用权一经设立，土地使用权人就可以享有独立的占有、利用土地并取得收益的权利，其他一切单位或个人，包括土地所有人都负有不得侵害土地使用权人所享有的土地使用权之义务。（5）即土地使用权的权利主体为土地的使用者，义务主体为土地使用者以外的任何人，因此，土地使用权首先是一种独立的物权，具有物权的基本属性。（6）中国实行土地的社会主义公有制，即全民所有和劳动群众集体所有制。 全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表行使。 土地出让一般分五类：商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。参考资料.百度百科[引用时间]
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变更土地性质需要注意权限、原则、程序三方面的问题。　　1、权限问题：由于土地使用性质变更必须经当地规划管理委员会批准，一般规委会主要成员为书记、市长、分管副市长，因此当地一把手必须对此事不反对才有可能　　2、原则问题：当地规划局、国土部门分管部门、分管副局长、一把手应该支持并同意(主要是规划部门审核是否符合土地利用规划，国土部门负责变更费用的核定和是否有相应的土地利用指标核定)，因此土地必须符合城市总体规划、土地利用规划;同时原则上挂牌、拍卖用地不能变更(除非上述核心政府管理层认为有相当合理的理由)　　3、程序问题：首先土地方向规划部门提出变更申请，规划审批—国土部门征询意见—规划管理委员会审核—国土部门费用核定—规划同意变更，与国土部门签订变更合同—规划设计条件变更　　变更土地使用性质必须报批。
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