成都寸土寸金 顶级写字楼可能只有四个半
中华写字楼网　发布日期： 9:01:02
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新闻提要 &&&
成都天府广场――成都乃至整个四川的一张耀眼的名片。这里寸土寸金，土地资源十分稀缺，如果在这里打造一座写字楼，那必然不会是平凡之作。
&&& （）：成都寸土寸金 顶级写字楼可能只有四个半
&&&随着成都天府新区的建立，国际城南高楼林立，整个成都区域写字楼产品也是遍地开花，区域性的商业地标也如雨后春笋。但从成都市场对顶级写字楼的市场要求来说，成都的顶级写字楼可能只有这四个半？！
  领地中心
  成都天府广场――成都乃至整个四川的一张耀眼的名片。这里寸土寸金，土地资源十分稀缺，如果在这里打造一座写字楼，那必然不会是平凡之作。
  天府广场之于成都的意义毋庸讳言，是成都心脏的城市中心。领地中心所在的地块，也是天府广场核心区域的最后一块。在酝酿许久后，领地中心，一个超高层双子塔的综合体项目，规划建筑面积约18万平米，业态涵盖甲级写字楼(东塔182米)、国际超五星级酒店(西塔150米)、高端商业，是成都市中心“两轴四片”的大型城市综合体和文化艺术地标项目，将引进现代金融、高端商务、文化、艺术等境内外知名企业。
  成都IFS
  提起春熙路，不仅会想起那只调皮可爱的大熊猫地标。提起那只大熊猫地标，就不得不提成都IFS。
  作为香港九龙仓集团旗下率先在内地投入运营的旗舰商业项目，成都IFS位于春熙路-红星路核心商圈，项目投资总额逾160亿元人民币，76万平方米的总建筑面积涵盖旗舰购物中心、超甲级写字楼、五星级酒店及高端服务式住宅。
  成都IFS，坐拥春熙路商圈巨大红利，吸引近300家国际品牌进驻，携相邻商业迅速打造成为百亿商圈，促进春熙路商业重心的东移。
  银泰中心
 &#年，中国互联网巨头马云，被曝4000万元购置成都银泰中心600平米豪宅。这一瞬间成为当时舆论的焦点之一。虽然，我们现在无法证实，究竟马云是否斥巨资购置银泰中心的豪宅。但可以肯定的是，银泰中心作为国际城南的建筑地标，已经成为成都少有的顶级写字楼。
  成都银泰中心位于成都天府新区、成都金融城核心的地带。它由5栋超高层塔楼及超大型高端商业裙楼组成，集希尔顿全球旗下顶级奢华酒店华尔道夫酒店、超甲级智能写字楼、汇集数十家国际一线奢华品牌的购物中心、银泰百货、高端酒店式服务公寓华悦居、华悦府于一体，拥有总建筑面积约74万平方米的超级体量。
  领地环球金融中心
  据调查，成都最贵的一条路并非是大家熟悉的春熙路，而是位于国际城南的吉泰路！成都地图上显示，吉泰路北起天府二街，南至天府五街。从北至南，排布着至少20家国内甚至世界一流的大型公司，三公里的一条路上所撬动的财富量级超过3500亿美金。
  领地环球金融中心，坐落于天府二街与吉泰路交汇处，由四川房产企业前三甲――领地集团打造。项目总建筑面积约28万平，206米高黑钻凯旋门是国际城南新的金融地标。环球金融中心空中连廊吊装，将重达1200吨的空中连廊提升206米，刷新中国钢结构工程提升高度之历史新高！
  仁恒置地广场
  成都仁恒置地广场是新加坡仁恒置地集团参与中国西部大开发的重要投资项目之一。项目位于成都城市中轴线人民南路与新光华街交汇处，总建筑面积约20万平方米，汇集国际品牌购物中心、超甲级写字楼、酒店式服务公寓三大业态。
  从区位价值，仁恒置地广场位于城市中轴线人民南路旁，高端写字楼、五星级酒店、国际商业品牌云集周边，区域红利价值巨大。但由于仁恒置地广场交房时间较早，一方面，目前其硬件配置现在并不是国内顶尖水平的配置，另一方面，该项目奢侈名店的陆续搬离，也大大影响力其作为成都顶级写字楼的地位。所以，仁恒置地广场，在成都目前市场中，也仅仅只能称得上半个顶尖写字楼。
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天府新区崛起CBD“黄金双排扣”(图)
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　　天府新区成都CBD的商务价值“沸点”持续引爆，成为当下成都楼市的一大亮点：记者日前从新世纪环球中心方面获悉，新世纪环球中心再次创下成都写字楼销售纪录，开盘不到两周的该项目西区5A级写字楼组团实现销售近6亿，该项目从一期开盘到现在，总共实现销售逾45亿元，屡屡蝉联成都写字楼“销冠”，当仁不让地成为了成都高端商务的“超级战舰”。作为成都第三代写字楼的代表作，有业内人士认为，以打造世界级作品和城市级地标为理念的新世纪环球中心，昭示了成都高端写字楼的未来发展方向。
　　同时，专家认为，在天府新区重点打造的“百里城市中轴线”上，以新世纪环球中心为坐标，中轴左岸是政务服务中心、拉德芳斯大厦、成都金融城，环球时代中心，右岸对称的是世纪城新国际会展中心、广电大厦、国际软件园……，约两公里的天府新区核心地段，形状如“黄金双排扣”，构成了天府新区国际化的“核心价值链”，同时也是天府新区的价值“增长极”，而作为“极核”，新世纪环球中心将在其中起到举足轻重的作用。
　　四川省社科院房地产中心主任蒋华东认为，在天府新区“产城一体”、“立城优城”的大背景下，天府新区“百里中轴”将成为整个天府新区的价值“中枢神经”。而在天府新区核心地段形状如“黄金双排扣”的两公里范围之内，形成了成都CBD的核心板块。在他看来，成都商务写字楼经历了三轮发展，第一代写字楼以传统市区高层写字楼为代表，如川信大厦、冠城广场等，占据传统口岸、办公集约化成为这一代写字楼的特征。而上个世纪末到本世纪初，以智能化、人性化为代表的第二代写字楼开始迅速崛起，如丰德国际广场、力宝大厦等，建筑设施的高度智能化以及商务中心等人性化配套设置，成为这一代写字楼的特征。而以全球最大单体
　　建筑新世纪环球中心的出现为标志，第三代写字楼的出现，其指向为打造城市级地标建筑，并融入和助推城市的国际化进程。蒋华东认为，第三代写字楼的出现，是与成都打造世界级国际都会城市的进程相适应的，可谓应运而生。同时，以天府新区“百里中轴线”特别是其核心区2平方公里范围的“黄金双排扣”的崛起，也标志着成都CBD中心的“南移”已经成为正在呈现的现实。
　　两平方米公里左右的“黄金双排扣”区域内，天府新区的高端商务集群和区域内的高新、金融等产业高度融合，“产城一体”，并构成了天府新区的核心商务“磁场”，该磁场辐射的将不仅仅是天府新区，同时，其辐射和影响力将覆盖整个中国西部。特别是在世界级城市作品新世纪环球中心建筑群的带动之下，两公里左右的“黄金双排扣”将发挥出巨大的聚合效应。
　　作为横跨成都城区中轴天府大道、地处天府新城中心区域的超大型城市综合体，新世纪环球中心由全球最大单体建筑新世纪环球中心、国际首席建筑设计师的传世之作“新世纪当代艺术中心”和亲民便民的城市中央休闲广场三大部分共同组成。它将以海洋主题乐园、购物中心、五星级酒店、商务写字楼、文化艺术中心、中央广场和公园等丰富的配套，打造出集“休闲、美食、购物、艺术、商务”于一体、既现代又时尚的“城市天堂”。在成都市已经启动的“五大兴市战略”中，“立城优城”战略处于重要位置，即“立”好以天府新区为代表的新城，“优”化以中心城区为代表的老城。位于天府新区核心位置的新世纪环球中心，以其超过180万平米的全球最大单体建筑，涵盖商业、商务、超五星酒店、文化艺术、休闲娱乐等多种功能，无疑已成为“国际成都”新的城市价值地标。
　　华西都市报记者李政
本文来源：四川在线-华西都市报
责任编辑：王晓易_NE0011
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东方希望天祥广场属于高新区吧，不是天府新区
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你说这两栋 连甲级都算不上 还超甲级写字楼 挨着不远的欧洲中心也才是甲级写字楼而已
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