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房产赠与公证有用吗?房产赠予需要做公证吗?
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[摘要]其实现在得到房产的方式得到有很多种，购买时其中的一种，赠与也是其中的一种。但是很多人不了解赠与的相关情况，所以不少的人都会在这一方面吃亏。在办理的时候就不太容易办理。为此小编就来为大家介绍一下房产赠与公证有用吗？房产赠予需要做公证吗？
其实现在得到房产的方式得到有很多种，购买时其中的一种，赠与也是其中的一种。但是很多人不了解赠与的相关情况，所以不少的人都会在这一方面吃亏。在办理的时候就不太容易办理。为此小编就来为大家介绍一下房产赠与公证有用吗？房产赠予需要做公证吗？方便以后我们的了解和办理。房产赠与公证有用吗？房产公证指的是公证机关依据当事人的申请，依法的证明与房产有关的法律的行为、具有法律意义上的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。亲属间房产过户可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属。房产赠予需要做公证吗？根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：1、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件)，赠与书，赠与物清单及权证明，如房产证、存单等;2、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件;赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。房产证赠与公证注意事项1、赠与人为公民的，赠与公证不能委托他人办理。赠与标的物为共同财产或夫妻共有应共同办理。2、赠与标的物应产权清楚、无争议、无抵押、留置、担保等情况。赠与行为应是将个人财产无偿赠与他人的行为，不能有故意规避法律的行为。以上是小编介绍的房产赠与公证有用吗？房产赠予需要做公证吗？其实赠与的房子也是有一些情况需要我们注意的，特别是需要更名时的赠与，一般是分为也没有房贷的情况，一般房子的贷款没有还清的话，是不能进行更名的，所以这个问题在办理时，需要注意一下。
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违法和不良信息举报电话：010-&举报邮箱：& 房产的赠与声明需要公证才有法律效力吗?
房产的赠与声明需要公证才有法律效力吗?
我妈与继父结婚后卖了婚前的房产买了现在一房(写我和我妈)的名字,为了确保我妈的权益,所以我写了单方面的一份赠与声明,上面有我和我妈的签字.现在继父在外面搞女人,而且经常骂我妈,我妈忍受不了于是离开了他,后来继父起诉离婚,并且离婚后再次起诉我和我妈,要分割这一房,请问我继父有权分割这房子吗?我的赠与声明没有经过公证可以有法律效力吗?
采纳答案
是的，公证费不低呢
全部3个回答
不公证没有法律效力，你继父和你妈在一块多长时间了？
对，去公证处公正
是的，公证费不低呢
公证书有期限
你应该期限内把房子更名到你头上
父母想赠与我专款用于买房?是什么意思？
全款：比方说你买房了，没结婚，是婚前财产，房子就是您的。
贷款：你付首付，共同还款，首付是您的，增值部分是共同协商的。
不写被赠与人的名字，这种公正没有人做得！没有被赠与人，这房子谁都可以接受的，公正有用吗？
第一。赠于无行为能力人（就是你儿子的情况）不需要受赠于人同意，依然不需要他的监护人的同意。只要赠于人同意就可以了。
第二。不需要公正。也不需要证明人。公证就是浪费钱。
...
未经公证的赠与协议书，只要合法，就是具有法律效力的；关于随时撤销，也不尽然，协议是双方的，并不是单方面随时解决。
都是差不多的。
婚前得到的遗产和赠与都是个人财产，在离婚的时候不用分给对方。
婚后得到的遗产和赠与在没有特别说明的情况下都是夫妻共同财产，离婚时应进行财产分割。举例会...
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&房产证赠与公证有哪些流程
房产证赠与有什么手续房产证赠与公证如何**房屋赠与公证是国家公证机构根据当事人的申请依法证明产权人将个人所有的财产无偿地赠送给他人的行为的真实性、合法性的活动。房产证赠与需要公证吗?房产证赠与公证流程是什么?房产证赠与是指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律行为。房产证赠与公证流程根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须**公证。**赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。**赠与公证申情人应提交下列**和材料：1.赠与人的身份**(居民**、户口簿、**、通行证复印件);2.赠与书;3.赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等;4.赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件;赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。房产证赠与公证注意事项：1.赠与人为公民的，赠与公证不能委托他人**。2.赠与标的物为共同财产或夫妻共有应共同**。3.赠与标的物应产权清楚、无争议、无抵押、留置、担保等情况。4.赠与行为应是将个人财产无偿赠与他人的行为，不能有故意规避法律的行为。延伸阅读： 房产证去名字的流程及费用 按揭买房房产证到底该谁持有 无房产证不影响商铺买卖合同效力
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??　　如何办理房产公证，有什么效力，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。　　一、如何办理房产公证　　1、公证申请。当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。　　2、公证受理。公证处对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。　　3、公证审查。公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充，公证处也有权对交易双方进行调查。　　4、出具公证书。公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。　　二、办理房产公证有什么效力　　(一)婚后房产公证效力　　1、 由于婚后“加名”无需缴纳契税等费用，为了减少这项开销而考虑通过公证平分房产的基本只有未婚人群。双方可到公证处进行该处房产共同所有权的公证;　　2、 如果对单方所有权进行公证，则最好在买房子之后办理，将出资方单方购买的公证书放到房产证中，同时须告知另一方，以免日后产生纠葛。　　(二)婚前房产公证效力　　进行公证虽然也是一种方式，但还是只能作为权宜之计。婚前房产后进行公证赠与，可以减少缴纳一些费用，但等到结婚后或住房居住满5年，仍需将公证转而落实到房产证上为佳。　　(三)房产约定公证的效力　　财产约定公证，仅在夫妻双方具有法律效力，对不知情的第三方不具有约束力，而按照《物权法》的规定，房产认定是以产权登记为准，房产证登记后也有对外公示的作用。如果采取公证的方式，房产所有者一方私自将该房产变卖处置，另一方只能通过法院追索赔偿。??
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??除《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》外，国家、地方在一系列法律、法规、规章中规定，如国务院《关于外国人私有房屋管理的若干规定》规定，办理涉及房屋所权登记或转移、变更登记手续的证件必须办理公证。国务院《城市房屋拆迁管理条例》规定，房屋拆迁的，补偿、安置协议必须办公证。代管房屋、有产权纠纷的房屋、在规定的期限内抵押人与抵押权人达不成新的抵押协议的房屋的拆迁，应当由公证机关办理证据保全。城建部《城镇房屋所有权登记暂行办法》规定，委托他人代办房屋所有权登记的，委托书须经公证机关公证。各专业银行规定，涉及房屋抵押的抵押贷款合同或抵押担保文件要经公证机关公证。许多地方法规中也规定，私有房屋的继承、赠与、析产、买卖、转让、抵押、租赁、商品房和住房制度改革中的职工住房的预售、买卖、抵押、转让、继承、赠与、互换等，应当办理公证。??
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??房产公证内容十分广泛，主要包括：房产买卖合同公证、房产租赁合同、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证、房产侵害协议公证、房屋拆迁(补偿、安置)协议公证、确认房屋产权公证、涉及房屋的保全证据、以及涉外及涉港澳台的房产事务公证等。房产属于不动产，根据《公证暂行条例》和《公证程序规则(试行)》规定，房产公证一般应当由房产所在地的公证处管辖;涉外及涉港澳台的房产公证由司法部批准的办理涉外公证业务的公证处管辖;涉港澳台房产认由各省、自治区、直辖区司法厅(局)指定的公证处管辖。??
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, 才能进行评论& 房产赠予合同一定要公证吗？公证费多少
房产赠予合同一定要公证吗？公证费多少
各位好，我好朋友的亲戚最近赠予了她一套房屋，不知道这个房产赠予合同是不是一定要公证呢？公证的话又需要多少费用
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全部1个回答
房屋赠与这过程中涉及到了两笔费用，一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%;交易费：6元平米;登记费：80元;评估费：评估额的0.5%。此外，到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续时需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。房屋赠与公证不同于一般事项的公证，因其涉及不动产，与普通公证略有不同。大家在办理时更应慎重，不要因公证书或公证程序瑕疵导致日后法律纠纷的发生。在公证之前，如果经济能力允许不妨咨询一下律师，帮你审核房屋赠与协议，提示您房产赠与公证时的注意事项，这对您来说都是有所裨益的。当然，如果您工作繁忙也可以聘请律师代为办理房产赠与公证事宜，这样可能更为稳妥。总之，处理房产问题，尤其涉及到产权变更的，一定要慎之又慎。综上所述，关于房产赠与合同的公证费是多少这个问题，其实是按照收益的总额来计算的，受益额度越高，公证费也就越高，但是法律上对于最低的收费标准规定为200元。另外，在办理公证之前，建议大家要准备好相关的材料如赠与人的身份证件、赠与物清单及所有权证明、赠与书等，然后再去公证
使用权和地产正常来说不允许买卖，只要没过户的话，合同不受法律保护，但是过户后就没办法了。
您好，目前赠与契税4%，公证费是评估价的2%。建议你不要办理赠与，目前直系亲属间赠与的以后出售是不用缴纳20%个税，以后政策怎么样就不知道了。最好办理买卖过户。
找当地公证处办理。
还是去公正的好，不公正说不清楚的！
此合同在法律上是无效的呀！不支持的
公证是有时间限制的。如果过户您再买房就是二套的。
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