个平房有房照没有土地使用证能过户吗_百度知道
个平房有房照没有土地使用证能过户吗
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按照目前的不动产登记管理规定，没有土地使用证是无法办理过户的。建议到当地的不动产登记机关详细咨询一下，看能否办成可以过户的，以及所需要的条件、所需提供的证明材料、程序等等。
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不可以的，只有照片谁给你过，我拍一张你家照片，去过户到我的名下，现实吗
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(1)买方咨询
买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
(3)办理过户
买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
(5)缴纳税费
税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
买二手房特别要注意，要清楚买二手房注意事项，不然很容易被骗。在买房前请详读以上买二手房注意事项。热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930免费验房免费设计黄道吉日建材优惠家具定制20年前买的平房，有房产证，上面是我家的名字。但是没有土地使用证。住了20年了需要怎么解决？--在线法律咨询|律师365(64365.com)
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20年前买的平房，有房产证，上面是我家的名字。但是没有土地使用证。住了20年了需要怎么解决？
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你好，一般没有影响的。
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我买了一间北京东城的私产平房,持有房产证,没有土地证,请问需要办理土地证吗?如何办理土地证?谢谢!
北五环办理土地证需要带上:1、土地分割转让许可证。2、原件(每页都需要复印,如果有共有产权人,相同的复印一份即可)及复印件。3、副本及第1、2、最后一页复印件。4、身份证原件及复印件。到相关办理窗**相关资料,填表签字。费用共需缴纳工本费18元,此证大概15分钟即可办理完成。
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3512今日解答哈尔滨市平房区中天富城小区房产证办不下来 大家都别买！！切勿_平房区吧_百度贴吧
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哈尔滨市平房区中天富城小区房产证办不下来 大家都别买！！切勿收藏
有啥内幕消息
也不着急卖，不着急拿房产证
那星耀南城的能办下来房产证不
呵呵！如果中天办不了产权证，别的更没戏！消防验收不合格那是钱没给到位！跟房子没关系！
万和城一期进户一年多了，房产证也没信儿。
去哪查房子能不能办产权证
呵呵我就呵呵。。。。。。。
哈尔滨市住建局网上回复的 说办不了房产证
这是黑中天富城呢！整个平房就中天富城的房子卖的快，物业好，如果中天的房产证办不下来，那平房别的楼盘更办不下来！
这是黑啊，平房最贵的就是中天富城了
7000元/平方米的房子！
据一个在平房呆了20年的亲属说
平房的房子 9成没有房产证
强行收取业主国家明令禁止的装修保证金。
大家看我在哈尔滨吧发的中天富城是怎么坑人的！
楼主你是全款还是贷款？
通天然气了么
这帖子是说房产证的事儿 别扯什么环境绿化物业这个那个的
在这里说一句，房产证办不下来就是坑老百姓，坑害业主的利益。当然是业主自己的原因除外。但是由于开发商即出卖人的原因办理不了房产证，那么就应该承担违约的全部责任。在平房区一提中天富城大家都知道，可中天富城确确实实让所有一期的业主入住了三年没有房产证。这里不讨论别的小区有没有，这里只说中天富城让我入住三年没有房产证，让我在哈尔滨的集体户口落不了哈尔滨户口，让我无法把我老家是肢体残疾的老父亲的户口迁到哈尔滨，让我无法结婚生子，中天富城更是不同意退房，只让答应我帮我把房子往出卖，而且不承担全部违约责任和赔偿。哈尔滨商品房买卖合同上明确注明如下图！多的我也不说了，相信谁是托，到底中天富城是不是无良开发商拒不承担全部违约责任，大家自己评判！！
下图为年过五旬的肢体残疾的老父亲的残疾证，图片上的水印即本人的微博名字。
拉倒吧，所有理由都是借口，就是差钱。房产证百分百能拿到，只是时间问题。所有楼盘只要监管部门查，都有问题，这就是差事。
没房产证也能落户口，又有几个小区能按时办房产证的？
贷款合同，购房合同，集体户口，去新疆派出所落户！在带张照片，5分钟你就成地地道道的平房人了！精整些没用的，一句话落户不用房产证。
楼上的那位，我就不单独回复你的楼了，1结婚不需要房产证，2落户也不需要房产证，3把老父亲接到哈尔滨也不需要房产证。在说退房子的事，所有开发商没有一个会利润的给你退房的，就得打官司。
落户口和房产证有关系吗？我结婚落户的时候就用的购房合同啊。
现在房产证下的晚由来已久了。当初我父母买房子2002年进户，2006年年初才拿房产证。实在着急你就找开发商呗。再说，除了房屋买卖，抵押贷款，财产公正，还有啥事能需要房产证啊！
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可以起诉要求法院确认买卖有效
我想问下我老家邢台的 我想在曹妃甸就是唐海县城买个平房 卖家已同意过户
房产证 土地使用证 都能过户吗 我又担心卖家的房子是不是已经抵押出去 该怎么办啊？
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你好！如果两证齐全的话就可以过户，过户的时候房管局会告诉你有无抵押，而且你们可以写个房屋买卖协议。
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