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买的房子没办产权证被开发商抵押银行了我该怎么办?
买的房子没办产权证被开发商抵押银行了我该怎么办？ 20:38:33补充:问题是开发商法人已经死了。还欠的有一个多亿的外债。开发商还能还我的购房本金吗？谢谢！！！
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如果开发商在将房屋出售给你之后再将房屋抵押给银行的，你可以请求解除合同，并要求开发商返还购房款、支付不超过购房款一倍的赔偿。开发商法定代表人死亡不影响其承担相应的法律责任，你仍然可以起诉房屋出卖方。
房天下知识为您分享了一条干货
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条，买受人可以请求解除合同，返还已付房款及利益，赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
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为什么不给我们房产证
&&&& 05:20
我最尊敬的领导您好！我是安徽枞阳县老洲镇人士，我想说的是我老洲镇镇上买了一套商品房，属于（华洲地产集团）旗下开发的（蓝天山庄）小区，我是2015四月份购买的与2015年五月二十号交了房产证钱拿了钥匙，我当时问了销售部什么时候能拿到房产证？他们给回答是最快半年最迟一年，如今快三年了我依然没有拿到房产证。我多次问他们要他们都有不同理由回复我还没有下来，最近一次号回复我说手续还没有办好，他们就是在欺负我们这些老百姓不懂啊！我也问了小区的其它业主和我的情况差不多，但是有急少部分早就拿到了房产证，我想说的是证件不齐全的房子可以在银行办到按揭吗？他们在敷衍我们。我这套房子也是按揭的我也质询了银行，银行说房产证可以办下来的，你可以催催华洲地产，我们弱小群体怎么可能压住地头蛇呢！最近最欺负的人是他们居然下了我家电表不让我用电请问这是和理？我承认我欠了几百块钱的电费没交但是我说了你们什么时候给我房产证我在给你们电费，电费是物业收取。要钱的时候有万种手法向我们收取，办事的时候有万种理由不给办。给我家短电已经很长时间了我们若不过他们，就想进快拿了房产证把房子卖了远离这小区，我们是农民工没有文化买一套房子不容易。现在在哪里都需要证，我现在住了没有办法证明这房子是我的房子，我想领导给我们老百姓做主...谢谢领导关注下次事
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回复单位：中共铜陵市委办公室
&&&&网友：&&&&您好！看到您在人民网上给省委书记的留言后，中共铜陵市委十分重视，要求枞阳县及时对您反映的问题进行办理答复，现回复如下：&&&&经调查了解，您所反映的“蓝天山庄”项目由枞阳华洲房地产开发公司开发建设。目前一、二期项目已竣工验收备案，三期项目（B11号-B16号楼）单体工程已竣工验收，但未进行综合验收备案，暂未办理房屋产权证书。现该企业正积极向验收主管部门申办综合验收手续，待竣工验收备案通过后，可为购房户办理房屋产权证。对通过银行按揭购房的，房屋产权证办好后要交给按揭银行进行抵押，等银行按揭贷款全部还清后，由银行将抵押的房屋产权证返还给购房人。另外，对于已实施物业管理的小区，业主应按时交纳物业和水电使用费。&&&&感谢您对我们工作的关心和支持，欢迎继续对我们的工作进行监督并多提宝贵意见。
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微信号：dfldlyb只有购房合同，房产证还未办理下来，能申请抵押贷款吗？
安丘宽带服务
来自：成都
房子是全款房，但是开发商一些问题导致现在房产证还未办理下来，现在我身上只有购房合同，能申请房产抵押贷款吗？
已有回复：共 8 条
有房产证才能申请房屋抵押贷款，可以申请其他贷款品种。欢迎来电咨询
你这种情况不能办理银行抵押贷款，但是我们有新的品种可以走银行，利息低，手续也很简单，办理快捷。如需详情请来电咨询。
有房产证才能申请房屋抵押贷款，你现在不能申请抵押贷款，可以申请其他贷款品种。
你好！房产抵押贷款必须要有产权证才能办抵押！更多问题欢迎来电咨询！
客户你好，像你所说的这种情况是不能办理抵押贷款的。
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房子只是网签了，还没办下房产证，可以抵押给私人吗？
房子只是网签了，还没办下房产证，可以抵押给私人吗？
提问者：wl7448***时间： 11:35:09地点：3个回答
可以的，但需要控制好法律风险。
追问：为什么有的律师说要有证才能抵押呢？？
回答：这就关系到风险控制的问题。银行按揭贷款，也是在你签订购买合同但是并未取得房产证的情况下就以房屋抵押贷款了呀。
可以签订抵押合同
追问：那他是自己建的房子，自己网签，也是可以的吗？他的合作伙伴可能不知晓，也行？
回答：风险很大
不能，有证才能抵押
答：你好，针对你提问房产抵押要办哪些手续的问题，首先你需要准备房产抵押申请的有关材料...
已帮助： 人
答：你好，去区房管局办理房产证需要携带的资料包括：《商品房预(销)售许可证》复印件、...
已帮助： 人
答：您好！关于申请贷款需要用房产证抵押的注意事项，如果你要用房子办理房产抵押贷款的话...
已帮助： 人
答：你好，需要按照合同或协议约定处理，当事人一方不履行约定义务，应当承担继续履行、采...
已帮助： 人
答：您好，可以的，不用续签，建议及时还款，否则房产可能被拍卖...
已帮助： 人
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回答：你好，要求酒店支付你们上班的工钱。
回答：可以委托律师申请工伤认定，做伤残鉴定。
回答：没有强制离婚，是指诉讼判决离婚条件吧，依据是否感情确已破裂有无和好之可能
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回答：你好，这得看公司是怎么规定的。
回答：你可以不换银行，这又不是你的原因造成的。
回答：这个没个学校都有自己的规定。
回答：这个要看你们当时协议如何约定。
回答：现在套路贷很多，你的情况很像？
回答：合同相对独立，你只能找需装修公司了。
回答：这个要看是否有物价局核准。
回答：这个和妻子没有任何关系？
回答：这个没有原件原则上不可以的。
回答：这个要看你们当地是否接受。
回答：这个你把钱还完了就没事了。
回答：没有签协议没有办法。
回答：其他继承人放弃继承的公证书。
回答：看当初租赁合同的约定了。房屋的维修一般是房东的责任，但房内的电器就看当初
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回答：以合同约定为准提供相关证据
回答：你好，如果涉及到一般人不知道的事确实是侵犯隐私
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回答：一般情况下第二次起诉离婚，复议会认为夫妻感情已经破裂，会判决离婚
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梁静飞律师
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我是个农民工，在老家有房，就是没房产证，我可以办理信用卡吗？你好,您可以尝试申请信用卡,如果所在的单位能够提供证明就再好不过啦。详细申请资料如下：1、身份证明：......
其他回答(共4条)
15:39&齐晓怡 客户经理
你不可以拿着你父亲的房产证办理信用卡
15:36&赵飞虹 客户经理
房产证上有名字，就可以办理所属人名下的信用卡，和几个人共同持有这个房产证没有关系。带房产证和身份证去银行办理即可。
15:33&赵顺起 客户经理
信用卡是可以办理的 有房产证可以去银行做抵押贷款 能下评估价的百分之八十
15:30&樊扬诗 客户经理
没有工作、没有银行流水也是可以办理信用卡的，只不过是办理信用卡难度要高一点，是也没有想象中的那么困难，也是有技巧的。
第一个技巧，如果是有房族，没有工作一样可以申请到信用卡。只要是拿着房产证到银行申请，那么在申请人有房的情况下，可以获得很高的平分，因此一般都能够通过审核，轻松批准通过。
第二个技巧，如果既没有房子，有没有工作，这个就需要向所申请的信用卡银行提供信用证明了，只要能证明有很好的信用度，那么想要申请获得通过也不是没有可能的。积累自己的信用度，就需要个人在平时，注重积累自己的信用度，大家一定要保持理性消费，按时足额还款远离信用污点。
第三个技巧，如果既没有房子，也没有工作，还不能证明你有良好的信用度。还有最后一个办法就是，在申请信用卡的相关银行，存入一定数额的钱进去，就能很快的得到批准。如果存款金额足够大的话，还能获得比较高额度的信用卡。
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