房产证变更需要什么手续？_百度知道
房产证变更需要什么手续？
房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。1、房产证变更费用如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额），契税：面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%，个税是1%。2、房产过户房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
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我从别人那里买的房子,现在房产证在我手里,但是用户名不是我的,怎样变更用户名?
我买的二手房，问过小区开发商，他们一直在推脱，说是集体办什么的，我想问一下，如果我自己去变更的话需要哪些手续，还要缴税吗？
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关键是原来的房产证是是不是大户，还是分开的小户？
房天下知识为您分享了一条干货
尽快与原房主一起去办过户手续，你光有别人的房产证没有，原来主人可以作废的，存在风险的，如果不懂，可以问律师去
一样都得交税，不过最好先去公正一下
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如何办理房产证办理房产证地点在哪里
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2018年五月交的房…到现在都没有办下来房产证,当时房产证的钱也收了,最近也去银行问过了,办不下来房
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买了个二手房,房子有五年了,但是因为才办下房产证,那五年的税要交么
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房产证改名字需交哪些税去哪里改http://www.17house.com/know/ask/61/3179427.htm房产证名称变更需要什么手续_百度知道
房产证名称变更需要什么手续
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房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接 签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用：如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额），契税：面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%，个税是1%。其他的都是小费用了。房产证更名也可以通过继承实现，那如何办理房屋继承手续：一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种:一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有:1、被继承人死亡证明；2、该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4、继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件: 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\ 契税完税凭证(原件)。
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有谁清楚房产证面积变更需要办哪些手续谢谢
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有谁清楚房产证面积变更需要办哪些手续？谢谢？
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屋产权变更产权人即房产过户，需要办理房产过户手续，具体流程如下：&　　1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫*双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。&　　2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。&　　3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金&??，一般需要十五个工作日左右。&　　4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。希望有所帮助。
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A：是夫*，只有几百元手续费，没有过户税费。
是直系亲属，可以选择*或是赠与过户，。具体费用要看卖家情况是否满五唯一和买家是否名下无其他住房来定。
手续，需要出让方本人和其配偶持*户口本，房产证，契税证，本地住房情况证明，婚姻证明，
受让方需要*，户口本，本地住房情况证明，婚姻情况证明。
北京市工作居住管理系统*修改变更手续说明：&《北京市工作居住证》有效期间，需要变更*、户籍所在地、姓名、居住地址、工作单位等，可申请变更办理。&办理条件：&1、持有效期内的《北京市工作居住证》；&2、需要变更*、户籍所在地、姓名、居住地址、工作单位。&办理材料：&一般材料&1、申请人的《北京市工作居住证》原件;&2、《诚信声明》;&3、申请人单位的营业执照复印件。&其他材料&一般*变更所需材料(*、户籍所在地、姓名)&1、申报单位出具的《关于为×××同志补办的申请》;&2、个人申请(写明申请原因即可，须本人亲笔签字);&3、变更*的需提供变更后的二代*原件、复印件及户口所在地派出所的变更证明;&4、变更户籍所在地的需提供变更后的户口本原件、复印件及户口所在地派出所的变更证明;&5、变更姓名的需提供变更后的二代*、户口本的原件、复印件及户口所在地派出所的变更证明。&居住地址变更所需材料&1、申报单位出具的《关于为×××同志办理居住地址变更的申请》;&2、新居住地址的固定住所证明。自己有住房的，提供房产证或购房合同;租赁房屋的，提供从北京市住房和城乡建设委员会网站*的房屋租赁协议(有效期不低于3个月)及纳税证明;提供主管部门出具的房屋准许出租证明以及与业主签订的租房协议;租赁公房由房屋产权单位出具证明;借住亲友住房(私房)的由居委会出具相关证明(需证明房主姓名、房主与借住人的关系)和房产证;&工作单位变更所需材料&1、申请单位出具的《关于为×××同志办理聘用单位变更的申请》，需注明到岗时间;&2、原单位出具同意离职证明，并说明离职原因及时间;&3、申请人与申请单位签订的聘用(劳动)合同。&办理流程：&申请人向单位提出申请，单位在工作居住证管理系统中提交变更申请，并持上述材料到注册人力*和社会保障局办理窗口进行审核办理&注：申请单位如未办理过单位注册，应先办理单位注册手续。&办理地点：&北京各区县人力*和社会保障局*&??&北京工作居住证管理系统&办理时限及费用：&30个工作日内，不收费。
相信大家都有听说过，二手房交易时的事项要比一手房多一些，所以我们在交易时一定要细心，千万不可马虎。那么二手房交易注意事项有哪些，二手房收房时要注意哪些细节？&首先你去房地产交易中心给他的房子做一份产证调查，需要带上*，和准确的房屋地址，然后在拿这份产证调查去对照他的房产证和*对照，再确认无误的情况下，你们双方约好去交易中心购买和签订*合同，合同里很多格式条款，所要注意的主要就是：第二条：价格。第四条：交房时间。第五条：破坏装修和设施违约责任。第六条：过户时间（如果你贷款，时间放的越宽越好）。第十条：甲方违约责任。补充条款：要写明屋内那些设施送，双方除合同内的其他协议。合同签完后你把首付款全部付给他后就可以办理贷款了，贷款办下来就可以过户了，过完户会给你一个收件收据证明，你复印一下交给银行的人，然后再过20个工作日，房东会收到你的贷款，再过7天，你可以到办理贷款的银行领取新的房产证。
A：父母把房产证改成孩子名字可以赠与和*。
赠与：先到公证处做赠与公证，再带公*和房产证到房管局办转移登记。需要带*、户口簿、结婚证、房产证。
赠与费用：公证费2%，契税3%，交易手续费每平方6元，登记工本费。受赠的房屋*要追缴20%个人所得税。
*：带*、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理转移登记。
*费用：契税1.5%，交易手续费每平方6元，个人所得税1%，水利建设基金0.1%，登记工本费，5年外的可免5.6%营业税。
希望可以帮到您
A：你好，夫*间的产权变更是不需要按照*的方式变更产权人的；
2.如果房屋有贷款没有还清的，则必须要在还清贷款以后才可以变更产权人；
3.夫*间的产权变更不需要缴纳税费，只要工本费；夫*共*产过户到一方需要带着房权证、*、户口本、结婚证、产权变更申请表到房管部门申请共有财产变更。
4.最后，需要告诉你的是，不管你变更产权人归哪一方，这个房子仍然是属于夫*共同财产；在婚后变更产权关系为一方拥有的情况在婚变时是不会被法院认可的。只可以证明婚前的财产为一方拥有的情况。
希望我的回答对你有所帮助。
抵押房产的过户方法你和业主协商到银行，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。若银行同意变更，则将借款人由卖方变更为买方，并由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意在该房屋已设抵押权情况下予以办理变更登记，同时向银行借出房产证。然后，*双方携带银行出具的证明、房产证、权属变更协议、户口本和*等材料到*房产管理部门办理产权变更登记手续。
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