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房屋买卖夫妻是不是要双方都签字
房屋买卖夫妻是不是要双方都签字
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房屋是夫妻共同财产的，必须双方在房屋买卖合同上签字。
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房屋买卖合同买卖双方签字,没有公证,是否合法.
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1、采用合同书形式订立的合同，自双方当事人签字或盖章时合同成立。只要问题所涉及的当事人双方在订立合同之时，不存在欺诈、胁迫、重大误解等合同法52条、54条规定的无效或可撤销、可变更情形，或不存在合同法40条、41条规定的，提供格式条款一方免除其主要责任、加重对方责任、限制对方主要权利的格式条款无效的情形，该合同则系依法成立。是否公证不是必须的，没有公证的合同，只要是依法成立就受法律保护。2、依法成立的合同，自成立时具备法律效力，法律、行政法规规定需要办理批准登记手续后生效的，依照其规定。3、依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同的约定履行自己的义务，不得随意变更或解除。依法成立的合同受法律保护。司法依据《中华人民共和国合同法》8条、32条、39条、40条、41条、44条
请问夫妻双方拥有产权房屋买卖出售合同，其中丈夫未亲自签字，由妻子代签字，请问合同有效吗？如果买方起诉的话，卖方承担什么责任？
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如果妻子得到了授权就没问题，合同有效。如果妻子未得授权则无效。无授权时，妻子代签字时如果买方在场，则双方都担责，都无需负合同责任；如果买方不在场，则妻子要担承，买方是否担责还要看其它情况。假如房子已经过户给买方，则房子归买方。
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最新法律咨询瀚沣律所丨购房合同夫妻双方必须同时签字吗
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法律咨询：合同已签署，房地产公司并没有指出要夫妻双方都签字，所以只是一个人签的字，如果夫妻间发生分歧，这张合同有法律效力吗？
一，如果购房合同的买受人是夫妻俩人，那么必须俩人同时签字，将来房产证也会出两本，这叫共同共有房产。
二，如果购房合同的买受人是夫妻其中一人，那么买受人签字就行了，不用配偶签字了。
三，贷款买房的话，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字。
我国《民法通则》规定：共有财产进行处分须经全体共有人同意，否则处分无效。因此，在二手房买卖中，买卖双方应对房屋权利是否存在共有情况予以特别注意。
由于房地产所有权采用记名登记制度，因此交易时房屋的所有权利人，均应在《房地产买卖合同》上签字，买家应注意这些签字的真实性。
除未成年的签字可以由父母代签外，其他代签行为代签人必须有合法的书面授权书，该授权还应经过公证机关的公证。
需要特别注意的是，如果当作夫妻共有财产的房屋子产权仅登记了一方的名字时，买家需要确认夫妻双方出售房屋的意愿是一致的。
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二手房买卖合同夫妻双方只有一方签字,合同有效吗？
二手房买卖合同夫妻双方只有一方签字,合同有效吗？
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你好，合同有效；如果夫妻一方为卖方，则属于效力待定。
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二手房买卖协议，卖房夫妻只有老公一人签字，合同生效吗？
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如果其他共有人没有追认合同无效，但不影响违约方承担违约及赔偿责任。
二手房房产证有夫妻的名字，但是签合同的时候由于他老婆有事，签合同的时候比较晚，他老公说事后补签，所以当时只有她老公一个人签名，我当时也按照合同约定付了定金，同时支付了中介公司相关费用，请问这样的合同有效吗？现在卖方想毁约，以其老婆未签字为由认为该协议无效，我作为买方能够索赔双倍定金吗？如果卖家不赔双倍定金，能否索赔因耽误买家时间造成的损失，已支付给中介的中介费能够索回吗，如果不能索回，该由哪一方承担损失呢？谢谢！
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你好，合同是有效，你可以是善意取得，要求履行合同。对方现在毁约，你可以选择要求退还双倍的定金，中介的费用需要违约方承担责任
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二手房买卖合同买方夫妻只有一人签字有效吗
二手房买卖合同买方夫妻只有一人签字有效吗
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合同有效,但是尽量双方共同签字
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个人二手无证买卖房屋,夫妻双方必须签字才有效么?
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二手房经纪人
到每个老百姓都能买的起的时候,但这个似乎很困难。
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二手房经纪人
婚检都是最简单的一些检查,发育问题关系到遗传学上了~自己可以花钱做些孕前检查
二手房经纪人
最消费贷还是不错的,批得也快
若是双方基于公平,诚信,其实交易是基本没有问题的,但若不了解该房屋基本情况,是否存在纠纷等,建议不要购买。
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