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交了定金签了认购，能换房吗？
还没交首付，房子有一面比后面的的房子矮了一截，又是在一楼，阳台和房间窗户看过去一半是墙和围栏，越想越不舒服。想换一套房，想问问可行不可行？若可行怎么跟他们说好些？
如果不可行，谁能给点装修意见改善下吗？ 房子是一楼带地下室的，地下室前面是花园，右边是车库道路，左边是其他户主花园。一楼右边是别栋房子，左边是同栋别户。
提问者：红鸶| 地点：
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回答数：10678
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可以换房，前提你是否和开发商或二手房主签订购房合同。还有里面如果换房涉及违约条款你可能还要付一点违约金，原先的购房合同撕掉作废重新起草新的房屋买卖合同.希望对你有帮助
其他2条回答
回答数：33103
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交了定金是退不了的，签了房屋买卖合同，就是生效了，一定要按照购房合同上的规定来操作，如果您是不买房屋，业主可随时去当地起诉你，所以没办法了。
回答数：94563
| 被采纳数：93
交了定金签了认购换房不需要交违约金的，只需要去开发商财务处换定金房号的条子就可以！ 如果是退房的话，开发商有权没收定金的，不退房没有关系的！503 Service Temporarily Unavailable
503 Service Temporarily Unavailable定金能退吗_收费咨询问答- 一起装修问答
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定金能退吗
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定金能退吗
一般开发商是不会给你退的，到了嘴边的肉还会吐出来？你也没办法，谁让这是你们当时的约定啊。其实你跟他们闹闹一般还是可以退给你。实在不行，可以去房协等相关部门投诉，他们会帮忙协调开发商退还给你，因为政府的相关政策偏向小业主，定金是可以退还给小业主的。如果还是不行，你就要求开发商出示建设工程规划许可证，看看小区的规划情况，楼间距属于规划问题，如果规划设计合理，而实际建设与设计不符，则属于开发商擅自变更设计又未通知业主，那么属于开发商违约，业主可以要求开发商双倍返还定金并返还购房款。
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其他回答(0)
12315帮你忙。找消协非常好用，只要消协出面的情况在我们公司还没有不能退的定金。
A：哈哈楼主不错的主题。帮朋友发个小广告，一天1元 帮你顶贴150次， qq
A：这个没有固定的比例，最主要的还是双方协商。不同的商家的处理方式不一样。商家收取的定金有100元、200元等或者是百分之三十等情况都有。如果有涉及到需要商家进行加工的产品，一般商家会收取全部的涉及到加工定制的产品的费用。付款方式，国家未做规定必须达到什么比例，都是双方可以协商的。根据自己情况来吧。
A：　　定金”与“订金”虽只一字之差，但法律上的含义却截然不同。“定金”含有一种保证金的性质，《合同法》第115条规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”而“订金”一词在法律上没有明文的规定，一般仅只表示一种预先支付的价款，不存在违约责任的赔偿问题。
A：金丝楠木会分泌出一种油性物，时间长了表面非常油光，所以金丝楠木家具不用刷漆。还有一个窍门就是在天气热的时候，讲食物存放在楠木柜子里过一段时间，实物不会馊也不会臭，这样的柜子肯定就是真的金丝楠木了。
A：你好，很高兴回答你的问题，希望我的回答对你有帮助，货到付款有的是需要支付一定的定金的，有的是要提前支付50%，这是为了交易安全，还是合理的。
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追加悬赏:&买房交了定金签合同么
买房优惠的一部分怎么交比较划算？问题详情：买房的时候交了一万定金，说是交首付的时候顶两万用，有两种用法，一个是全款里面直接减去两万，在乘以30%，另一种是全款减一万乘以30%在减一万，想请教各位大神哪一种比较划算！推荐回答：第一种优惠方式：房价总款最终为98万，按30%首付，29.4万，按揭68.6万；第二种优惠方式：房价总款99万，首付28.7万，按揭70.3万。两种方式对比的差异在于银行按揭年限与利息了。请问买二手房，交了定金之后首付一般要多久交？还有个税、契税都什么交？推荐回答：没有强制规定。按买卖双方合同协商规定的时间交首付。 如双方已协商定的，你可以再与卖家重新协商迟些付款，协商一致签订补充协议即可。1、
契税：（基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳） 征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%。首套房：购买面积小于（含）90m?的普通住宅计税单价*总面积*1%，若买方首次购买面积超过90m?的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；二套房：购买面积小于（含）90m?的普通住宅计税单价*总面积*1%，若买方首次购买面积超过90m?的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；三套及以上：收取计税单价*总面积*3%。注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。2、
个人所得税：房屋产权取得满五年且是唯一住房的免征，未满足条件的，公房按房价1%，商品住宅按房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)希望以上内容对你有所帮助。为了那个学位房给小孩读书，二手的房子，定金交了，合同签了，业主又说要涨价，怎么办？问题详情：为了那个学位房给小孩读书，二手的房子，定金交了，合同签了，业主又说要涨价，怎么办？希望朋友们帮我出出主意，谢谢大家了推荐回答：好办，去法院一告一个准。定金罚则规定，收定金一方违约要双倍赔偿付定金方。去吧，准赢！不过你也可以要求法院判决他履行合同，将房子卖给你。涉及房产和孩子读书，这官司得打。买房交的定金有什么办法退？问题详情：本人在中山看好一套小房子本来也准备买，在中介的各种忽悠下交了定金，现在不想要了，主要原因还是和之前说的相差太多难以接受想想有什么办法可以退推荐回答：在购房合同中，订金与定金，虽一字之差，其结果是大不相同的。如果写的是订金，理由充分，其订金是可退的，而如果写的是定金，则不然，如没有提出对房子质量的具体约定，退还所交的定金，就希望渺茫了。如果要退还定金，那么必须找出房屋经销商违约的具体条文，其销售的房子存在严重的质量问题，存在欺诈的违约违法情节，拿出其相关证据，向其当地法院提出申诉，由法院裁定，要回定金。现在买房都是要先叫首付然后在签合同的嘛？问题详情：我买了一套房，开发商让我这边先去签交首付，然后再去签合同。这样靠谱麽？我也查询了所有的信息，开发商的信用证明。也都没有问题。推荐回答：谢谢邀请！现在买房，要么你买现房，五证齐全你一次性付齐，你还得交大修基金，装修保证金，办齐一切手续你才能装修入住；假如你资金不到位，开发商没问题，交预付款，签合同，协议是正常现象；这种事情取决你合同还款日期长短，在这期间人家钥匙不会给全给你，而且你装修时一切条例你一定注意，不让改整体结构你一定不要动，总之你遵守合同，不然你交的保证金恐怕到时不好要还要罚你的，这就如你分期买车是一样样的，只要走正规渠道，我想是没问题的，………现在都是这样，放心去做吧，祝早日住上新房！就想问一下，被忽悠交了购房定金，现在不想买，怎么缓解心痛的感觉？推荐回答：谢谢邀请！对于我这个选择困难户来说，基本上不存在这个问题！但是如果真的遇到了，也真的要不回来了！我也肯定不心疼！首先自己不想买，肯定是看到更合适自己的了。据我所知，定金的话，跟房价比起来，真的是很少的一点钱，与其为了这笔定金，花大把的钱买一个自己不喜欢的房子，还不如放弃小钱，买喜欢的房子，比比房价金额，就不会那么心疼了！买房交定金时需要反复确定的六项内容是什么？问题详情：买房交定金时需要反复确定的六项内容是什么推荐回答：1，房子是否有抵押，2，是否有家庭纠纷，3，能否顺利过户，4，房子里的户口在规定的时间内能否迁出，5，物业，供暖，能否顺利交接，6，交定金后，如有一方违约，按房屋购买总价款的百分之五赔偿，每日计算。。。
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