组合贷中，公积金每月还款后还有剩余，越积越多，可以提出来还商贷吗？ - 知乎有问题，上知乎。知乎作为中文互联网最大的知识分享平台，以「知识连接一切」为愿景，致力于构建一个人人都可以便捷接入的知识分享网络，让人们便捷地与世界分享知识、经验和见解，发现更大的世界。6被浏览<strong class="NumberBoard-itemValue" title="分享邀请回答赞同 1 条评论分享收藏感谢收起赞同 添加评论分享收藏感谢收起请简明清晰的描述您的疑问。如：怎么办理房产证？&
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提问者：亿房网友&&& 9:48:11&&&
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您好，公积金可以办理抵充商业贷款，您可下载《提取公积金还组合贷款（商贷部分）申请证明表》，由公积金贷款银行证明签章后,持公积金缴存单位开具的公积金提取凭证，到公积金缴存银行办理公积金提取手续。
擅长领域： 房产买卖
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Copyright (C) 2010 FDC.COM.CN Inc. All rights Reserved. 亿房公司 版权所有&组合贷款可否用公积金剩余部分还商业贷款？_百度知道
组合贷款可否用公积金剩余部分还商业贷款？
提示借贷有风险，选择需谨慎
可以1、组合贷款可以用公积金剩余部分还商业贷款的，这种方式属于公积金冲还贷，就是用借款人公积金余额冲还住房贷款，包括商业贷款及组合贷款。2、组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。3、一种可以凭商贷交款凭证加盖银行印章到公积金管理中心办理公积金提取。另外可以到公积金管理中心办理自动转存，省得每个月跑来跑去。
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什么是组合贷款？组合贷款提前还商贷部分可行吗？
提问者：13*******40&
时间： 08:17:07 &
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共有&1&个回答
商业贷款和公积金贷款一起就是组合贷款，组合贷款是否可以提前还掉商业贷款的部分，以当地所在公积金管理中心和银行要求为准。
一、什么是组合贷款？
1.组合贷款，顾名思义就是商业贷款和公积金贷款组合起来的一种住房贷款方式。
2.目前公积金贷款期限5年以上利率为3.25%，商业贷款期限5年以上利率为4.90%。
二、组合贷款可以提前还商贷部分吗？
1.组合贷款涉及到银行和公积金两个机构，一般来说借款人是可以自由选择优先偿还任意一种贷款，但是，各地公积金中心和银行都会有自己相应的规定。
2.公积金贷、商贷提前还款要保持一定比例，有些城市规定，申请组合贷款的人在提前还款时，公积金贷款和商业贷款必须保持一定的比例，这样一来，想提前偿还商业贷款是不可能了。
3.提取公积金还贷必须先还公积金贷款，多数城市都是规定必须优先偿还公积金贷款，拿公积金的钱还商业贷款，于情于理都不合适。
4.要是您不用公积金账户的钱，用自己的存款提前还款，就可以选择优先偿还商业贷款。
组合贷款是否可以提前还商贷，需要具体问题具体分析。看完这些文字，希望大家能清楚地明白组合贷款及其还款方式。
买新房办组合贷款，需要了解贷款额度、贷款年限和首二套的判定标准。
影响组合贷款买房可贷年限的因素有：购房人的年龄、所缴存的公积金是市属还是国管以及房屋的...
想要申请组合贷款买房，需要满足商贷和公积金这两者的要求。
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还款后剩余的住房公积金可以还组合贷款中的商业贷款部分么?
还款后剩余的住房公积金可以还组合贷款中的商业贷款部分么?
上海市公安局
答： 13:18公积金冲还贷方式分年冲和月冲两种。公积金年冲在每年4月或者9月进行（视您业务办理时间而定），自动支取您公积金帐户余额优先归还公积金贷款本金，然后贷款银行会根据您贷款剩余本金重新计算每月应还额，您再使用现金还款。当公积金贷款结清后，会自动使用账户余额冲还您的商业贷款。公积金月冲是每月自动支取公积金帐户资金用于下一次还款，该项支取是直接从您账户余额中扣款的，支取金额是由您贷款银行提供的当月应还额，与您每月缴存的公积金金额无关。因此，只要公积金帐户余额足够，您可以不使用现金还款。若采用此种冲还贷方式的，则每月账户余额足够时，公积金贷款和商业贷款是一同冲还的，具体情况可以向您的贷款银行咨询。
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