房屋抵押贷款，银行已经放款了，房本在银行，想知道银行多久会把房本_百度知道
房屋抵押贷款，银行已经放款了，房本在银行，想知道银行多久会把房本
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房产抵押贷款流程：1、借款人在银行开立活期存款帐户；2、准备贷款要求的资料；3、面签银行；4、银行报卷和审批；5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；6、到建委做抵押登记；7、建委出它项权利证；8、视情况办理保险、公证等手续；9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；10、借款人按借款合同的规定还本付息。申请房贷款的资料：1.借款人的有效身份证、户口簿;2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);5.房产的产权证;6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。
房本工行为什么还拿着？已经放款了，什么时候能把房本给我呢？
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按揭购中的房子能作为抵押贷款吗
　　【贷款热线：微信
QQ】随着房价的上涨，很多的人可能资金不足，当购买了房子以后可能就没有多余的资金用来装修房子了，这个时候很多的人就想将自己按揭购买的房子作为抵押，那么，还在按揭购中的房子能作为抵押贷款吗?&
　　借款人想要将按揭房子作为抵押进行贷款，一般银行是不接受这个抵押物。但是借款人可以去按揭贷款购房的银行办理二次抵押贷款，但是这种贷款的额度一般较低，银行会根据借款人之前按揭购房进行评估最后确定贷款的额度。
　　房屋二次抵押贷款有很多人其实并不了解，深圳房屋二次抵押贷款是指贷款申请人用已经在银行办理过一次贷款抵押的房产，再次提交给银行或民间金融机构进行贷款的二次抵押。而银行或民间金融机构则会按照目前房产的价值减去上次贷款的余额后将剩余的部分按一定比例给贷款人发放贷款。
　　银行对房屋抵押最高贷款额集中在总房值的60%-70%不等，通俗点就是你的房正在银行进行抵押贷款，但是你还可以到银行或民间金融机构再一次进行房屋抵押贷款，但是你的房屋剩余价值必须大于你借款的金额。
　　例如：深圳的李先生在南山有一套价值490万的房，还在按揭中欠银行大概100万左右，房屋剩余房值还有390万，那他还可以向银行或民间金融机构申请房屋抵押借款270万，也就是剩余价值的6-7成。
　　但是银行贷款受理条件苛刻，对房屋抵押贷款申请人的月流水，征信把控比较严格，需报送总行审批，少则一个月，多则两个月三个月。深圳问天专业从事深圳房屋抵押贷款业务。
　　选择我们的原因：
　　1、受理条件相对比较宽松。
　　2、从受理到放款最快能达到两天。
　　3、贷款直接汇款到你个人账户。
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地址：深圳市福田区深南路与彩田路交汇处嘉麟豪庭B座2601
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买的二手房，贷款下来了，下周去办过户手续，请问办完了房产证放在银行抵押还是自己拿着呢？
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二手房经纪人
放在银行，商贷会有1-3月没，公积金是4-6个月
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
一般来说，向银行贷款购房的话，房产证会给你，银行不会扣押。但也不排除某些银行会扣押房产证。如果 你怀疑是抵押贷款的话，你可以看看贷款合同上到底是写的什么，也可以去银行询问下。办抵押的时候你问下对方是否要扣押房产证呢？现在很多银行都不会扣押房产证了。一般会在银行放款后的一个月内把房产证给你。（有的银行可能会扣押房产证。）办抵押的时候也应该会看到贷款合同
二手房经纪人
您好，您拿到房产证以后里面会有个它证，您拿着它证到银行做抵押就可以了，产证您拿走
二手房经纪人
银行拿去在房管局做抵押，证在房管局保管，房管局向银行出具他项权利证。大多数城市是这样，也有少数地方，证上附记注明按揭购房，证在业主手机持有。具体咨询当地房管局。
二手房经纪人
过户都没过贷款是下不来！必须先过户出了证做抵押贷款才会下来，等卖方收到款了银行才会把证给你的。
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二手房经纪人
要看地区。有的要押有的不要。
二手房经纪人
当然是自己拿着啊
二手房经纪人
自己拿着。之后有需要在出示
二手房经纪人
按揭贷款的需要把房产证放银行抵押。如果是全款的就不用做抵押了。所以问题就来了：为什么贷款的得做抵押？答案是：贷款顾名思义是银行贷了一部分钱给买方，做抵押是要出一个他项证，可以简单理解为房本副本，假如后期客户超出规定的还月供时间迟迟不还，银行也联系不上买方了，银行就可以拿着他项证把房屋进行拍卖。
第1-10条,共52条 &
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房子抵押贷款流程？银行房子抵押贷款流程
来源：房天下 浏览量（5321）
[摘要]如今很多购房者都是通过抵押贷款来购买房子，对于那些没有购房经验的朋友们来说，对房子抵押贷款还是很迷茫，那么房子抵押贷款流程？银行房子抵押贷款流程？接下来我们就一起来看看下面文章是如何介绍今天这个问题的。
如今很多购房者都是通过抵押贷款来购买房子，这样不仅可以缓解我们的经济压力，也能帮助我们购买到我们满意的房子。但是，对于那些没有购房经验的朋友们来说，对房子抵押贷款还是很迷茫，那么房子抵押贷款流程？银行房子抵押贷款流程？接下来我们就一起来看看下面文章是如何介绍今天这个问题的。房子抵押贷款流程1、提交材料；2、房屋交易大厅受理材料；3、十个工作日领证；抵押权设立登记必须提交的材料：1、登记申请书原件；2、申请人身份证明；3、以已购公有住房抵押的，提交原购房合同，其产已购公有住房抵押的，提交央产房上市出售确认表原件；主债权合同原件、抵押合同原件；4、房屋(原件及复印件)，按份共有的房屋，以其份额设定抵押的，可不提供其他共有权人的共及共有人同意抵押的书面证明；5、未办理抵押权预告登记的,申请房屋转移登记和抵押登记一并办理的,提交抵押权人签署的领取房屋他项权证后向借贷人放款的具结原价；6、抵押当事人认定的已销售和办理转移登记房屋的清单原件。银行房子抵押贷款流程向银行提交贷款申请、递交贷款资料、看房评估、报批贷款、签订借款合同、抵押登记手续、银行放款。银行申请房屋抵押贷款的流程手续一般步骤如下：1、向银行提交贷款申请：内容要说明贷款的用途、金额及期限等。2、递交贷款资料：如果是个人申请房屋抵押贷款，则需要提供以下资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、等。如果是企业需要抵押，应提供的材料有：企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。3、看房评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。4、报批贷款：公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。5、签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。6、抵押登记手续：银行凭证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。7、银行放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。以上是关于房子抵押贷款流程？银行房子抵押贷款流程？的相关介绍，住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款，希望对大家能有所帮助。
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