农村自建楼房需要什么手续_百度知道
农村自建楼房需要什么手续
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楼主，你好农村自建房需要土地使用证和城镇建设规划许可证。　　农村建房手续办理须知一、程序（一）户主申请（说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状况）村、社签字。（二）本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。（三）规划内要有《建设用地规划许可证》，规划外要办理《村、镇规划选址意见书》。（四）原《集体土地建设用地使用证》。（五）建房户他处无宅基地的说明书，村主任、驻村干部签字。一户不能多宅。（六）分家无房产的应附分家协议原件。（七）在公路旁建房，必须要路政部门的明确意见。（八）涉及河道的，要有水利部门的明确意见。（九）地灾踏勘现场意见。（十）新开宅的农户，申请人同意退出原使用的住宅用地，并交付集体经济组织重新安排使用的承诺书（原地改建除外）。（十一）房屋买卖过户必须只有一宅，且搬迁到外地，由社、村镇出具签字才能过户。注：坚决禁止占用基本农田。二、审批面积(具体按当地的政策确定)（一）1-3人，按3人审批，即90平方米。（二）4人按4人审批，即120平方米。（三）5人以上含5人的只能审批150平方米。（四）撤房起屋的也是如此。扩建的连同老屋计算面积。三、几不批（一）地界不清的不批。（二）土地有争议的不批。（三）地质有滑坡现象的不批。（四）禁建区的不批。（五）界定为基本农田范围内不批。（六）规划区内的不能随便批。四、收费标准（一）农村居民建房，拆房建房的在四界不动的情况下，不收工本费，办用地许可证。（二）重新开宅，新占非耕地建房的不收工本费和押金，办理用地许可证，但老屋必须拆除后复耕。（三）重新开宅，新占耕地（不是水田和划为基本农田）因兄弟分家无住房确需占用的不收工本费和押金，但老屋必须拆除后复耕。耕地占用税按规定收取。除此之外，一律不允许审批占用，特别是水田。五、违法占地处罚（一）违法占地建房的界定未经批准，骗取批准，批甲占乙，批少占多，批非占耕。（二）实施处罚的程序立案、调查取证、实地丈量、调查、研究处罚意见、告知、下发处罚书、收缴罚款、补办用地手续。（三）处理标准1.非耕地处罚10元每平方米。2.耕地（旱地），处罚款不少于20元每平方米，耕地占用税照收。3.耕地（水田），处罚款不少于30元每平方米，耕地占用税照收。注：（1）对部分违法建房户，态度恶劣，影响较大，在收取罚款时按上限征收，处罚后强制撤除建（构）筑物。（2）对违法建房户处罚的依据为：违反《土地管理法》第六十二条，《重庆市土地管理条例》第三十二条、六十九条。按照《土地管理法》第七十六条，《中华人民共和国土地管理实施条例》（国务院令256号）第四十二条，计征罚款。更多房产知识,点击左下角“楼盘网”.楼盘网,为爱找个家.
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。农村建二层楼房要多少钱
最后更新时间： 17:16:15
阅读量：153
作者：自在的风
农村自建二层楼房室内如何布局？问题详情：农村宅基地建房，房型如下，请问如何布局室内结构，感谢。
1、主题结构为上下两层，上下两层结构一样；
2、只有南边可以开窗；
3、一楼要有室内楼梯，客厅，卫生间，2-3个卧室，餐厅（不设厨房）；
4、图中室内虚线墙可以分拆，可以开门；
5、目前只建好地基，隔断及楼梯位置，布局均未确定。推荐回答：我正建这个户型，进深9米感觉小了，你这个更小。一楼左侧南北大通间做开放式厨房餐厅，右侧全通做主卧+玻璃卫浴间。二楼两侧和一楼右侧相似布局。这样不会显得太小，如果还没建进深加到10米好些。在农村宅基地盖一套二层楼房需要多少钱，连工带料加装修，楼房占地长12米，进深9米？问题详情：农村盖二层楼预算多少推荐回答：两层主体建好十六七万吧！至于装修不好说，农村三四万简装差不多了！装修好一些十万左右吧！由于地域不同、居住环境不一样，只是参考，具体情况可根据自己经济条件，量力而行，建房可三六九等，造型多，费用也多，地基抗震等级、一层和二层衔接处理等等……一些可根据地理环境具体处理！河南农村自建二层楼房，大概需要多少钱？问题详情：推荐回答：主体面积650平方，框架结构，条形基础，打130根庄，装修好45万左右农村安装天燃气，家里是二层楼房，烧的是地暖，分水器在前屋，厨房在后屋，该怎么安装？推荐回答：至于分水器和加压泵安哪里，怎么安，可以咨询水暖工灵活掌握。我要说的是：一定要给燃气热水器配套独立的进排风系统，否则，燃气燃烧消耗屋内氧气，轻者屋内供氧不足，重者有中毒风险。这比暖气热不热更重要。农村自建二层楼房使用寿命是多久？问题详情：目前已经有18年了推荐回答：回答这个问题首先要知道建房的投资，再看建房的质量，最后还要了解一下建房地质环境。缺一都会影响楼房的寿命。如自建二层楼房，别人花费二十万，你花费十万，那建出的效果就不一样，其码财料上你减少一半。楼房质量也不能忽视，地基是关键，牢固的楼房看地基，好看的楼房靠裝饰。然后墙体看结构，材料辨真假。瓦工的技术也要好！具备上叙的要点，最后还要看楼房的选址。没有好的地质建房，以上怎样做，楼房的寿命也无保障。（如地震断裂层，泥沙段，沼泽区，溶岩口……）能把以上问题解决掉，这幢楼房建出来，寿命住户放心享受，几代代代人居住，不在话下。天津农村建一套二层别墅多少钱？问题详情：占地面积12米*9米推荐回答：看建筑面积，框架1500一平，砖混1000一平如果手里有16万，可以在农村建二层小一点的楼房吗？问题详情：一直坚强的扛着，努力闯。感觉还是家里建房更实惠，环境也好。想问一下农村小一点楼房需要多少钱？推荐回答：差不多吧我家也就不到20万
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设计师服务号现在越来越多人回农村盖房，建筑的增加就意味着农村作物用地的减少，因为很多新修的居民住宅都是修建在良田好土上面的。国家为了加强，维护土地的社会主义公有制，保护、开发土地资源，合理利用土地，农村盖房是需要符合一定的条件和手续的。我们一起来看看农村盖房申请的注意事项吧。
【农村盖房申请条件】
1、农村居民申请建房条件
（1）无房居住，需建房的；
（2）因造成房屋垮塌或存在安全隐患，需搬迁；
（3）多子女家庭、儿女长大结婚后，需分户居住的；
（4）持乡（镇）、村、社证明，申请建房户所住房屋确属危房，需改、扩建的；
（5）国家、省、市、县地质灾害避让搬迁和移民搬迁需使用的；
（6）国家公益建设需搬迁农民住房的。
2、农村乡镇、村办企业的用地条件
农经济组织使用乡（镇）总体规划确定的兴办企业，或者以入股联营形式与其他单位、个人共同举办企业。
3、农村公益建设、公共建设的用地条件
凡是建设农村公益设施、公共建设的占地都可以使用农村集体土地。
【农村不同建筑用地的申报材料】
1、农村村民建房应申报的材料：（1）用地申请；（2）农村居民建房用地申报表；
2、乡（镇）村企业占地需申报的材料：（1）用地申请；（2）用地补偿协议；（3）支付凭证和证明；（4）勘测图；（5）、属的提供农用地审批文件；（6）地质灾害危险性评估报告及评审意见。
3、乡（镇）村、公益建设、公共设施占地应申报的材料：（1）用地申请；（2）土地补偿协议；（3）支付土地补偿费用的凭证或证明；（4）村、社、乡出具的意见；（5）勘测定界图；（6）土地利用总体规划审核意见。
【农村盖房申请有哪些手续】
一、由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》；
二、所在村民委员会签署意见并加盖公章；
三、镇政府进行初审，并负责调地工作：
1、镇村建办意见；
2、镇土地分所意见；
四、镇政府分村定期定点张榜公布初审意见；
五、报县级机关联合审批：
1、县规划局审核，确定规划选址意见，发批准文件；
2、县局审核，并办理用地审批手续，发批准文件；
六、县国土资源局收取建房费用，核发《农村个人建房建设工程许可证》；
七、建房户开工前报告镇政府，镇政府现场查验，敲桩定位，并实行建设全程管理；
八、建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收；
九、镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证，退还建房同地保证金；
十、建房户凭验收合格证，向国土登记部门申请房地产权利登记。
关于农村盖房申请的注意事项我们就给大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。
热门推荐：分享到：227人有用416人有用88人有用64人有用继反炒房后，长沙市住建委针对网友的提问，按照长政办函【2018】75号、长住建发【2018】59号文日，浙江省人力资源和社会保障厅发布关于调整企业夏季高温津贴标准有关问题的通知，表示已解决问题
农村建二层房子要准备些什么，要注意那些事项？具体好不好的？
提问时间： 15:17:12
农村建二层房子要准备些什么，要注意那些事项？具体好不好的？
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农村别墅风水六大禁忌农村别墅风水禁忌一：在农村建立别墅的时候切记不可将别墅建立在山脊或者山谷的出入口处，很多富人图方便和风景往往把自己的别墅建立在了山脊或者山谷的出入口，虽然风景和交通都相对便利，但是却不能获得地理上的福泽并且还很可能让住在别墅里的人患上各种疾病对自己和亲人朋友都有不利的影响。容易让人感觉总是睡的不踏实并且还可能导致破财或者生意衰落等问题发生。农村别墅风水禁忌四：农村小别墅设计要防范&头重脚轻&主&长幼失序&不少农村别墅的风水注意事项的第一层都有局限面积，因为这样在第二、第三层不少人就会建成&飘出&式，造成&头重脚轻&的样式，这个称作&长幼失序&的布局。建房的风水注意事项是用地理环境来讲的，所以开门要看整体的地形以及详细的所处环境来取决的。
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您可能有同感的问题农村自建房办理房产证的流程_百度经验
&&&&&&&&&房屋选购农村自建房办理房产证的流程
百度经验:jingyan.baidu.com农村房产证办理流程主要是依据《房屋登记办法》的规定办理。一、需要提交下列材料：　　（一）登记申请书；　　（二）申请人的身份证明；　　（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；　　（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；　　（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；　　（六）其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。二、办理流程如下：1、建房户向村委会提出建房申请2、村委会审核同意，签字盖章3、向乡建办提出申请4、乡建办工作人员实地勘察，同意建房5、到乡建办领取房屋建设申请表6、经乡建办签字同意7、乡主管领导签字盖章，核实同意8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)9、建房户领取产权证。　　除上述规定外，各地根据当地实际情况也有一些具体的规定，建议你到当地房屋管理部门去详细咨询一下。经验内容仅供参考，如果您需解决具体问题(尤其法律、医学等领域)，建议您详细咨询相关领域专业人士。投票(5)已投票(5)有得(0)我有疑问(0)◆◆说说为什么给这篇经验投票吧！我为什么投票...你还可以输入500字◆◆只有签约作者及以上等级才可发有得&你还可以输入1000字◆◆如对这篇经验有疑问，可反馈给作者，经验作者会尽力为您解决！你还可以输入500字相关经验10005热门杂志第1期房屋装修全攻略3344次分享第2期愚您同乐394次分享第9期实用房子装修攻略1570次分享第1期欢度春节 合家团圆278次分享第1期年货选购技巧588次分享◆请扫描分享到朋友圈}