我的宅基地已办了乡村规划建设许可证，还要办什么手续才能建房吗 - 相关问题 - 110网法律咨询
我的宅基地已办了乡村规划建设许可证，还要办什么手续才能建房吗？
我的宅基地已办了乡村规划建设许可证，
你好，我是遵义农村的，于2003取得农村宅基地建房手续，并于在有效期内开工建设，部分剩余面积至今未建完，现在修建是违法吗？
农村居民建房用地许可证和规划许可证有什么不同
我是富平农民一，十多年前经合法手续在村中划分了宅基地并建房，当时划分时规划房屋东边留条路，但因多年没人管理，东边的邻居在我外出打工的几年中把此路占为己有，并把厕所搭建在我的房墙上，经多次协商未果，请问我应如何做？怎样保护自己的房子不受损。另外其在于墙1.2米处栽了棵树。请帮帮我
我想在自家地里建个养鸽棚,不知道有什么手续才能建设？自家地不是国家基本农田保护地块.
农村自建房有规划许可证还需要办理什么证件
农村宅基地买卖需要办理什么手续才能保证以后没有遗症？
徐州农民使用原有宅基地建房是否需要申请《乡村建设规划许可证》，申请许可证是否有费用。
国营单位住户没有土地使用证，那有什么手续才能建房
农村宅基地有建设用地规划许可证可以转让吗？农村土地新政策 你家建的房子符合新规定吗？农村土地新政策 你家建的房子符合新规定吗？广西二炮百家号农村发展变革进入更加深刻阶段，国家发展农民以及出台的补偿政策，对农民来说都是一件大好事。土地确权之后，土地价值有所提升。最后不管农民出于何种原因，自愿退出宅基地还是征用土地获得的补偿，对农村土地价值有所了解，从而更容易做出选择。今年农村最大的变化，当属土地改革政策。在农村，土地是最重要额资源，对于农民来说不单单是解决温饱问题，更重要的肩负着农民繁衍生息的责任。今年土地确权，也是最关键、最后一年，随着土地确权，伴随而来的就是土地升值，这已成为很人士热谈的事情。为有效利用宅基地，规范农村房屋建设，近期国家对农村住房建设管理政策予以重大调整，宅基地上建房有了这些新规定，一起来看看吧。第一，对原有宅基地上建房规范化了。2017年农村住房建设管理新政策规定，房屋不可随意翻建。在原有的宅基地上建房修房，要向村委会提交建房申请，拿着原有宅基地使用证明、户籍证明、房屋施工图、村委会的书面意见等，去乡镇政府审批，拿到乡村建设规划许可证方可动工。第二，重新申请宅基地建房严格化了。2017年农村住房建设管理新政策规定，对申请新的宅基地建房予以严格审批，具体步骤与上述一致，不同的是乡镇政府初审通过后，还要报县市、区住房城乡规划建设主管部门复审，审核通过后，予以下发乡村建设规划许可证，拿到此证件方可建房。第三，建造三层及以上楼房专业化了。2017年农村住房建设管理新政策规定，农村建筑施工人员不得承揽这些农村住房建设，建筑高度三层及以上、建筑面积300平方米及以上等。应当委托建筑施工企业、劳务分包企业承担施工，并向乡镇人民政府申报，纳入工程质量监督。以上就是2017年农村住房建设管理新政策下，宅基地建房的三大新规定。这也是合理整合农村土地资源，维护绝大多数农民的基本利益。对此大家怎么看待呢？综上所述，农村发展变革进入更加深刻阶段，国家发展农民以及出台的补偿政策，对农民来说都是一件大好事。土地确权之后，土地价值有所提升。最后不管农民出于何种原因，自愿退出宅基地还是征用土地获得的补偿，对农村土地价值有所了解，从而更容易做出选择。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。广西二炮百家号最近更新：简介:农村原创视频，搞笑娱乐视频农村人是认真的作者最新文章相关文章农民使用原有宅基地建房是否需要申请《乡村建设规_百度知道
农民使用原有宅基地建房是否需要申请《乡村建设规
我有更好的答案
农村建房需要报建的，要依法经过批准，取得宅基地使用证，才能建房 。 (一)农村居民申请宅基地的条件 农村居民申请宅基地必须符合下列条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；四是农村居民建房必须“一户一基”；五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。 (二)农民建房应当遵循的原则 农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。 (三)农民建房申请宅基地的审批程序新 1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请； 2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)； 3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审； 4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。 5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。 6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。 7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。 希望能对你有所帮助！
采纳率：70%
为您推荐：
其他类似问题
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。农村宅基地建房要哪些证件，满足什么条件才可以办理？农村宅基地建房要哪些证件，满足什么条件才可以办理？擦拭干净百家号现在想在农村建房是越来越难了，国家为了规范农村建房、防止宅基地闲置，加强了对农村宅基地的管理。想建房，必须得先申请，满足一定的条件才可以。那么，2018年农村宅基地建房要哪些证件呢？怎么办理？2018年农村宅基地建房需要的证件：1、《宅基地使用权证书》2018年农村宅基地建房必须要有《宅基地使用权证书》，该证书主要是确定要建房的农民朋友是否对宅基地拥有使用权，是否可以使用宅基地来盖房子。如果你有宅基地却没有宅基地使用权证书，可以咨询当地村委会进行补办申请。如果在农村没有宅基地，而想要建房，符合条件的，则首先可以向当地农村集体组织提交宅基地书面申请，同时需要提交建房用地呈批书、村镇规划选址意见书等资料，经过当地土地管理法部门审批之后，就会予以发放《宅基地使用权证书》，这样就办理了宅基地使用权证书。2、《乡村建设规划许可证》《乡村建设规划许可证》是决定你的宅基地是否在当地村镇规划许可范围之类，是否能够动工盖房子的必要条件，如果没有《乡村建设规划许可证》就私自动工建房是属于违建行为，有被拆除的风险。根据《城乡规划法》以及部分农村出台的《乡村建设规划许可管理法办法》指出，农民盖房必须要先申请《乡村建设规划许可证》，标注房屋建设的位置、用地面积、范围以及房屋面积、高度、层数等等，只有符合要求的，才会下发规划许可证，农民取得此证之后就可以开工建房了。申请《宅基地使用权证书》和《乡村建设规划许可证》需要满足的条件：本集体组织成员，无其他房屋，确实有建房的需求，满足一户一宅的原则；盖房所选的宅基地符合乡镇规划的发展需求；需要经乡级人民政府审核后，报县级人民政府批准。2018年，想在农村宅基地建房，必须要有《宅基地使用权证书》和《乡村建设规划许可证》，两个证件一个都不能少，只有申请了宅基地使用权证书和规划许可证，才可以在农村建房。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。擦拭干净百家号最近更新：简介:分享个人一些经历和看法作者最新文章相关文章农村村民在原有宅基地进行住宅建设要不要申领《建设工程规划许可证》？_百度知道
农村村民在原有宅基地进行住宅建设要不要申领《建设工程规划许可证》？
&&中华人民共和国中华人民共和国城乡规划法&&第四十一条 在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。我想问在新疆具体是怎么规定的?农村村民住宅建设要不要申领《建设工程规划许可证》，对于抗震安居房...
我有更好的答案
　　农村村民住宅建设分为两种情形，办理程序分别为：　　（一）农村村民利用原有宅基地进行住宅建设的：只需申请办理乡村建设规划许可证。&&&&& （二）农村村民新申请或改变、扩大原有宅基地进行住宅建设的：需要申请办理①乡村建设规划许可证;②用地审批手续。
新疆维吾尔自治区实施《中华人民共和国城乡规划法》办法（日新疆维吾尔自治区第十一届人民代表大会常务委员会第六次会议通过）第三十七条 在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设，以及农村村民使用原有宅基地进行住宅建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划行政主管部门核发乡村建设规划许可证。抗震安居房查看当地一般建筑抗震设防要求。
本回答被提问者采纳
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
建设工程规划许可证的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。}