小区物业有无权利断电断水
小区物业有无权利断电断水
市民刘女士：
我家住在人民路附近，最近一段时间，小区总是无故停电停水，小区的居民说，是因为部分小区业主不交物业费，物业公司以此作为威胁。我们小区都是高层住宅，停电停水给居民带来了极大的困扰和不便。请问小区物业是否有权私自停电停水，如果要投诉应该向哪个部门投诉呢？
内蒙古秀合律师事务所律师李月婷：物业只对公共区域环境卫生、公共设施设备维修保养，生活秩序的维护与突发事件的处理。房屋主体结构及共用部位管理维护，业主自用部分的不属于物业服务的范畴。从业主和物业管理小区的关系看，水电气热的管理和维护一般不属于物业服务合同的内容。物业管理小区一般是依据与水电气热等专业服务单位之间的协议代为管理。物业公司没有停水停电的权力，停电、停水的权力应该在自来水公司和供电公司。如果物业公司用停水、停电的手段来威胁业主，业主可以去相关的自来水公司、供电公司反映情况，也可以去县级以上房地产行政主管部门投诉。对由于停水、停电直接造成的财产损失，还有权依法向人民法院起诉。
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[执法行为]
小区物业公司有权停业主的水和电吗？
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天鹅小区物业擅自停业主水和电，请问淮阴区供电公司和水厂，他们是否有权利。
小区物业活象个鬼样！水不是它的，电不是它的，它有何权利停！！揍它！！&
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业主水电费以后都交给物业公司呢？还是交给水厂和供电公司呢？
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物业没有权断电断水。
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正常交费状态下，物业如果停水电，可以报110
菩提本无树，明镜亦非台。
佛性常清净，何处有尘埃！
心是菩提树，身为明镜台。
明镜本清净，何处染尘埃！
菩提本无树，明镜亦非台。
本来无一物，何处惹尘埃！
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物业无权停水停电
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无数的幕后操纵，导致了乌合之众的所谓物业，无法无天了。。。
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{//结束广告}　　目前有一种怪现象，供电局不愿意接收物业小区供电设备的管理。理由大概有两条：一是用的电线、供电设备没有找供电部门；购买的电线、电表、电缆、开关柜，供电局没有认可。二物业小区供电线路有问题，需要改造。　　这两条理由是站不住脚的。一是因为国家早有规定：大中型设备招标；小型设备或材料可以仪标，仪标过程中相关单位（包括供电局）可以提出1~3个厂家，供建设单位采购参考。但建设单位有权自己选择厂家出钱采购，质量问题（现在供电局按建设单位采购的计量装置收取电费，说明设备没有质量问题吗？）由监理单位负责把关，防止相关单位（包括电业局）收取回扣钱。二是因为线路有问题需要改造的说法，是对设计、施工、监理单位的否定，另外请问供电局你们没有改造过的线路，有哪家物业小区不供电？哪一户没有照明？。　　那么为什么供电局不愿意接收物业小区供电设备的管理呢?经分析研究可以看出，对供电局有以下几方面好处：　　1 减少抄电表人员　　现在抄表人员直接到物业小区查看一块电表即可。如果供电局接收物业小区供电设备的管理，达到抄电表到每个住户，抄电表人员要看几百甚至上千块电表。　　2节省供电设备费　　现在供电设备损坏由小区物业负责。如果供电局接收物业小区供电设备管理，供电设备损坏由供电局自己购买，增大供电局成本。　　3 节省线路损耗　　现在物业小区开关柜至住户的电线都有线路损耗。按国家要求抄表到户这些线路损耗由电网公司承担。如果供电局不接收物业小区供电设备管理，这些线路损耗由物业小区分摊到每个住户。　　4 供电部门内的检修公司多创收　　现在物业小区供电设备损坏，供电公司来修理是要钱的。如果供电局接收物业小区供电设备管理，维修供电设备是供电部门内部的事。　　综上四点分析，有哪家供电局愿意接收物业小区供电设备的管理呢？
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　　物业小区供电设备直接由供电部门配套与安装，日后的管理也由供电部门操作，至于费用嘛，小区物业管理费用开销，不是这样的吗？
　　看来供电公司的如意算盘打的不错嘛~~
　　《海南经济特区物业管理条例》[海南省人民代表大会常务委员会公告第49号]第五十三条：“物业管理区域内，供水、供电、供气、通讯、有线电视等专业经营单位应当抄表到户，并向最终用户收取有关费用，不得强制物业服务企业无偿代收代交相关费用，不得因物业服务企业拒绝代收代交相关费用而停止向最终用户提供服务。　　抄表到户，就得接收高、低压开关柜。此事发生在琼中，但琼中物价局的多人说，全省都这样。才发此贴到各县、市。
　　供电公司已经开始把接收物业供电设施和抄表到户的问题提上议程，只要达到接管标准的都会接收，其中会有必要的整改！
　　安玉祥： 举报
评论　　房地产公司出钱，施工单位安装。没有问题，供电局就得接管，负责运行、维护。　　————————————————————————————————————　　经过检测，设备符合标准，不违反相关的规定，供电部门就应该验收接手管理，如果以不是和他们购买设备为由拒绝接手，那是霸道行为。
　　我们正开展这项工作，但好多小区没有愿意移交，如果电费直缴供电局，物业小区的管理费等多项收费很难收取，那样小型小区保安门卫都请不起呀。
　　哈哈哈！小区物管如果不愿意交，是与利益挂上勾了吧？
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请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)请问小区电力故障该找谁？怎么区分是物业的范围还是供电局的范围？
全部答案（共8个回答）
供电设备的维护保养是管、用、养、修等各项工作的基础，也是操作工人的主要责任之一，是保持供电设备经常处于完好状态的重要手段，是一项积极的预防工作。供电设备的保养也...
答：《供电营业规则》规定，供电设施的运行维护管理范围，按产权归属确定。责任分
界点按下列各项确定：(1) 公用低压线路供电的，以供电接户线用户端最后支持物为分...
变压器能改变电压，是因为通过变压器内部线圈的磁通量发生了改变，而磁通量的改变由交变电流引起，恒定电流不能引起磁通量的改变，所以，变压器不能改变恒定电流的电压！帮...
答:费用构成如下:(以一个管理小区作为管理单位)
简单地说,就是由成本、税收、利润三者相加而成。企业的通行规则。
详细地说,成本又可分成材料、物件消耗、人工...
答: 全镇工农业总产值14726万元，其中农业总产值12330万元，工业总产值2396万元，农民人均纯收入3578元。
最近几年的信息，并没有人去统计与更改。
答: 还是民生问题，和经济问题
答: 当然有作用
好让人感觉到有民主
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这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区
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