7012 条评论分享收藏感谢收起赞同 10015 条评论分享收藏感谢收起房价上涨买房贷款划算吗，还是一次性付清好？
有房不代表你能看清买房贷款好还是一次行付清好。很多人都说不清，因为贷款买房确实是有利有弊，应该值得我们认真考虑再做出决定，今天小编就来给大家好好说一说这个问题，究竟什么样的贷款方式才是适合自己的呢？
究竟是好还是一次性付清好，究竟要不要贷款呢？
其实仅仅需要考虑钱的机会成本就好了。银行以一个相对固定的利率把钱借给你，你只要考虑拿这笔钱来投资，回报率能不能超过贷款利率，就可以了。
例如：你本来有200万，看上了200万的房子。银行说可以再借你200万，利率固定。借还是不借？
如果你确定每年理财或者投资，假定不管通货是否膨胀，都能跑赢利率5个点，那完全可以借入200万。然后自己的200万去做理财，净赚5个点。房子也一样到手。
20年后，你有这套房子，外加530万的超额利润，也就是200万每年额外5个点的复利。
同样的情况，如果全款，20年后，除了房子你会什么也不剩。
房价上涨，通货膨胀，工资收入等等，在情景1和情景2中，都同样存在，因此，并不会影响最终的结果。
以上说的是纯理论，纯理性人的因素，
以下考虑两个部分实际情况:
1. 综合考虑公积金和贷款利率，我个人认为很难有哪个理财能长期跑赢贷款利率。
2. 贷款无疑会增加生活压力，但有时压力会转化为动力。
综合以上的这些因素，究竟是贷款买房好还是一次性付清好？小编个人建议:
如果确实有能力，有信心，又不怕承受压力的话，不妨考虑多贷点款。
如果不善于理财，不喜欢压力，希望安逸一点的，不妨全款。就目前的世道来看，短中期内，不会有明显差别。
当然，每个人情况不同。究竟是贷款买房好还是一次性付清好？在这个问题上，凡是建议你直接付全款的人，一定是根本没看清楚你的实际情况。
对于那些资金并不是很充足的人来说，一次性付清是绝对不好的，贷款一定是更优选择。
因为你可能会有公积金。
而这个公积金绝对是用来还贷款更划算。
所以，对你来说，压力最小的方式是公积金贷款到最高额度，然后再贷1万的商业贷款（因为必须至少贷一万才帮你办公积金）。
计算你的住房公积金贷款额度，调整贷款年限，使得你每月还款刚好等于你获得的公积金（自己缴存部分加上公司缴存部分）。
是的，这才是压力最小的方式，因为公积金帮你还款。
我就是这么做的。家庭两人的公积金覆盖了全部的房贷。所以每月实际负担为零。
所以这也算是一个较为机智的做法不是吗？那么，现在回过头来看，究竟是贷款买房好还是一次性付清好？助贷网小编想这个问题已经能够迎刃而解了，贷款从来就不是一棒子打死的事情，遇到贷款难题，不妨第一时间找权威贷款网-助贷网，贷款从此变得更简单！
成功的人每时每刻会分享有价值的信息，传递给身边的朋友，你在他们身边会更有价值。
贷款资讯、热点新闻、只在助贷网，微信关注：贷贷猪
众号微信：（daidaizhucn） 可了解更多一手讯息。
责任编辑：
声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。
今日搜狐热点大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
大家好,我房款按揭十万,分五年, 现已还三年了,请问现在去结算二年好!还是继续按揭发算。
请问现在去结算二年好大家好，分五年！还是继续按揭发算，现已还三年了，我房款按揭十万
浏览次数：0
应该现在一次性结清划算
房天下知识为您分享了一条干货
越早结清越好
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:3,asku:0,askr:82,askz:20,askd:9,RedisW:0askR:1,askD：117 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:120
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：最后知道真相的我眼泪掉下来 原来贷款越久越划算！幸亏我贷了30年，你贷了多少年啊？|我要买房-化龙巷
查看完整版本: [--
&Pages: ( 2 total )
最后知道真相的我眼泪掉下来 原来贷款越久越划算！幸亏我贷了30年，你贷了多少年啊？
　　买房全款买还是贷款买？如果贷款，要提前还款吗？贷多长时间？等额本金还款呢，还是等额本息？这些问题还真是挺纠结的，很多人觉得欠着银行钱别扭，其实真相是这样的！ 　　一、全款买还是贷款买，贷款多少合适？ 　　对这个问题，还是比较好回答的，当然是贷款买啦，用银行的钱，岂不乐哉，如果你是土豪，请随意，现金实在没地儿去啦，买个房子玩玩，就不多说啦。 　　建议：贷款买，能用公积金贷款买是最好的啦，公积金政策近几年也是在不断的放宽，买房，租房都可以用，对买房最利好的就是贷款的上限又从50万提高到60万。 　　如果你房子总额多，贷款还可以公积金和商业贷款混合贷，是不是很人性化。现在公积金贷款的利率是4.05%，商业贷款也在6%上线，用商业贷款利率城市不同各地还会有小幅度的折扣。贷款，个人建议就按照最低要求付的首付款来贷就ok，后面在具体分析到。 　　二、如果贷款，贷多长时间合适，要提前还款吗？ 　　举个例子：地点坐标：北京，首付30%，公积金和商业贷款混合贷款，公积金：4.05%商业贷款：6.15%，公积金贷款120万，商业贷款280万，贷款400万。（之前的房贷利率，暂未更新） [attachment=] 　　很多朋友看到30年，等额本息的总利息是421.5万，等额本金332.1万，尼玛，坑爹啊，银行收了我们这么多利息。但是我们换位思考，投资的利息只要大于6.15%，假如现在主流P2P平台10%，那么如果不还银行的钱，而是投资收益大于10%，那我们的资金又多创造了3.85%的利息哦，比我们现在的一年期定期存款都高，你说合算不合算。 　　建议：按最长的时间贷款，能贷30年，就贷30年，如果每年都可以找到高于6.15%的投资，不用着急还银行贷款的。提前还款，就看你想不想在用银行的钱投资吗？自由选择权在你们手上哦。 ---------------------------------------------------------------------------------------- 这个问题，很多人都讨论过哦！ 到底是越短越好还是越长越好呢？ 小编相信越长越好，所以小编买房当初选择的是30年！ 小编家一个亲戚，好像九几年左右在南京买的房子，当时每月还贷是800元， 那时候外地人，靠点死工资，压力还是很大的！ 后来他自己，大脑灵活，会混事，自己做了，成了大老板，现在换别墅了， 800块的还款，小意思了！别墅明明可以全款买，还是选择了贷款，而且也是尽可能的放长年限； 每次他妈妈让他把商品房的贷款还了，也没有多少钱，说说天天欠银行钱， 虽然没有多少，但是心里也不舒服啊！ 他每次都说，妈你不太懂啦！贷款的时间越长越好的！再过10-20年，你就知道了！ 不知道大家对贷款年限是怎么看的？是不是越长越好啊？还是越短越好？
我就是选择30年的！慢慢还呗！
如果非要我说个年数，我就来过1000年，这辈子不够还，后辈接着还
能贷100年吧。。大不了以后房子给你
12w，30年，嘻嘻每个月700多块
银行的钱不用白不用，平常你想问银行借钱，人家还不一定肯借给你，房贷车贷借钱最方便了。
投资的利息只要大于6.15%，假如现在主流P2P平台10%，那么如果不还银行的钱，而是投资收益大于10%，那我们的资金又多创造了3.85%的利息哦，比我们现在的一年期定期存款都高，你说合算不合算。 关键你手上有那么多钱去投资吗？？？
说的对 如果首付也是问亲戚借来的 那又该咋办 这个问题得加个前提 手头有充裕资金 是选择贷款还是全款
～你的观点是建立在～假如我有50万还贷款的前提下，我是贷款还是还清～
10% 哪里有保本保息的
如果每个人都是你这样的想法，我想银行是最高兴的
1、如果你能获得的投资收益率=按揭贷款利率，10年和20年是无差别的。2、如果你能获得投资收益率低于按揭贷款利率，缩短贷款期限更有利。3、如果你的投资收益率高于按揭贷款利率，延长贷款期限更有利。
你这个问题，让我想起了几年前，有个多年不见的同学跟我说，十年后人人都会开上BMW，就向10年前一辆桑塔纳都是奢侈品一样，首先，这个地球上的资源是有限的，所以我们中国人，在人口基数不变的情况下，永远不可能人人享有像美国，甚至欧洲一样的生活水准，也就是说你现在看到的增长是建立在牺牲环境，提供低廉劳动力上的井喷，在产业转型基本无望的今天，我对未来十年的经济走势并不看好，所以并不推荐直接选择最长的贷款期限，因为除了来自房产的风险，我们还面临就业风险，健康风险，所以还是根据个人情况来看吧
是，越长越好，越多越好。但是和货币贬值啥的没直接关系。贷款利率只要超过5年就都是一样的，10年20年30年都一样。拿手里盈余的现金去投资，只要你投资收益大于贷款利息，你就是白赚的。如果你发现你的投资收益总是小于贷款利息，你可以随时提前还贷。但是反过来，如果你只贷了10年，回头发现想弄点现金做投资了，就会发现跟银行商量再贷点钱或者晚点还，是几乎不可能的。（至少利息比按揭贷款高多了）
我今年27岁，选择还30年，对财务知识不懂，现在也没有多余的钱去投资。只是觉得中国通胀太严重，平时少还点，时间拉长点好。年轻的时候多奋斗一下，希望能有个好明天，房贷不再是压力。混不好，自己屌丝也没办法。对于房价上涨或者下降而言，上涨了我高兴，房价如果下降严重了，那就不简简单单是我一个人的问题了，恐怕社会要出大问题，到时候还什么房子不房子，狗日的让老子家破人亡的话，去TM的房贷这个那个的，后面你懂得……
那么如果不还银行的钱，而是投资收益大于10%，那我们的资金又多创造了3.85%的利息哦，比我们现在的一年期定期存款都高，你说合算不合算。 你在做梦的你可以问万达老总借100亿，让你存一年，明年再还给他，你说你赚不赚，还贷都是看个人能力的，还有买房的年龄，假如你今年40岁，你公积金贷款还能贷30年？？？
&&引用第13楼安于此生啊于 09:32发表的&&:你这个问题，让我想起了几年前，有个多年不见的同学跟我说，十年后人人都会 .. 所言极是啊!
还有就是，关键看你家庭条件如何贷多少。比如勉强够付首付后贷款50万，30年。平均每月要还3500多。恐怖!
关键是没有钱，慢慢还呗
贷款利率只要超过5年就都是一样的，10年20年30年都一样。为什么这么说，难道我先贷了30年，之后再改成20年，利息还是一样的吗？
我也是直接30年，每月很少的1000多元。就是不还银行的钱，人家早就跟我说过，你那个利率低，慢慢还。
280W的商代&&脑子是疯了还是残了
楼主逻辑不对。。。你那个算法，利息就420多万。。房子首付30%，总贷400W，也就是总价是571W的房子。。30年后一共要还银行420+571=991W。。。你计算的什么10%，6.5%都是利息部分带来的收益。假如买房付的全款，甚至都不用付这个额外的利息。用额外支付的420万利息去计算投资收益？。。。羊毛出羊身上了吧。。
现钞最划算
好帖，我不支持谁支持！
贷款的时候也没细算这个账，算算15年差不多，就选了15年，以后的事情说不准的！
贷了三年，后悔了，现在买房都后悔了，早知道不买了，这个钱拿来做理财收益高多了。
&&引用第4楼cattail26于 08:28发表的&&:12w，30年，嘻嘻每个月700多块 你还嘻嘻！12万你知道你要还多少利息吗？贷多少年合算也要看贷的款是多少和自己的实际情况啊。而且楼主的算法是有问题的，你去问问懂行的。
关键你要有本钱在那投资撒，不然一切都是空谈。。呵呵呵
如果有投资，越久越好；拿工资还是早还的好
楼主是银行的托！等额本息的贷款利率6.15%，只是名义利率！实际利率是名义利率的两倍！利率的分类都没搞清
银行还会亏本的啊？
&&引用第12楼局内人于 09:34发表的&&:我今年27岁，选择还30年，对财务知识不懂，现在也没有多余的钱去投资。只是 .. 你太年轻了，房贷你贷了敢不还，马上把你其他资产进行拍卖
&&引用第31楼chrit826于 14:13发表的&&:楼主是银行的托！等额本息的贷款利率6.15%，只是名义利率！实际利率是名义 .. 我支持您的说法！你存钱是年息，贷款是月息
再一直想着要把利息钱赚回来，不要累死啊，一想30年，受得了吗
还以为LZ有什么新发现呢，原来是旧闻。
现在贷款划算的。利息降了
按楼主的说法是要有钱才可以贷款了，每月还贷款的钱就差不多没钱了，还拿什么钱去投资收益比贷款高的项目？要有钱投资的话我全款付了，拿钱去投资，也不用给银行付利息，我两边都赚了，还要毛贷款啊。
20.4万30年，每月九百多，话说欠着银行的怕啥，自己有可支配收入多爽，30年后20万算毛钱，何况现在降息周期
小编那你能不能告诉！假如买新车照着你这样的想法不是贷款按照最长年限走是最合算的！但是好多人都说贷款买车子不合算！能不能帮我算算！15W的车子我贷款10W好还是贷款5W好！
能全款就全款能快还就快还，利息不是钱？自己车贷算算。
算数好复杂
&&引用第6楼睥睨天下zz于 08:47发表的&&:投资的利息只要大于6.15%，假如现在主流P2P平台10%，那么如果不还银行的钱 .. 呵呵，等你投资这个什么P2P的钱背人骗走了~~~~~这个真的是高概率事件，要不人家小额贷款公司拼命打电话做什么，那个利率也就10%左右啊
富人贷款跟穷人贷款能一样么？
富人都是会从银行拿钱出来的，穷人是想着存钱进银行的。
得根据不同人群、不同职业性质，没有绝对的事。
人民币 只会越来越贬值！
&&引用楼主cattail26于05-15 08:28发表的&&:12w，30年，嘻嘻每个月700多块 10年才1200多。。。
能贷100年吧。。大不了以后房子给你
查看完整版本: [--
Time 0.015503 second(s),query:2 Gzip disabled助学贷款多次逾期还款，还能否买房时按揭贷款-CSDN论坛
助学贷款多次逾期还款，还能否买房时按揭贷款
大家好，本人在大学期间申请了助学贷款，根据合同，我记得是要在2006年9月分开始，在2012年6月份结束的时候要还清贷款，但因为这期间家里需要钱还债和爸爸重病需要很多钱，发生了5年内有15个月逾期还款，其中12个月逾期超过90天。我最近打算买房，不知这样的个人信用记录是否不能贷款买房，个人信用报告详细信息如下：
麻烦知道的朋友告知，还有就是这样的情况，能否有办法去掉这些不良的记录。
这个贷款也属于向银行贷的么？
不懂，帮顶。
引用&楼主&LoongEmbedded&的回复:大家好，本人在大学期间申请了助学贷款，根据合同，我记得是要在2006年9月分开始，在2012年6月份结束的时候要还清贷款，但因为这期间家里需要钱还债和爸爸重病需要很多钱，发生了5年内有15个月逾期还款，其中12个月逾期超过90天。我最近打算买房，不知这样的个人信用记录是否不能贷款买房，个人信用报告详细信息如下：
麻烦知道的朋友告知，还有就是这样的情况，能否有办法去掉这些不良的记录。
重庆不知道，深圳这里是可以找银行想办法的。一般来说，要给银行的人塞钱，塞2、3K就差不多了。所以还是问银行的人，在这里问不到答案的。
还真有可能。。
引用&3&楼&u&的回复:不懂，帮顶。+++
引用&1&楼&cai3725&的回复:这个贷款也属于向银行贷的么？
那肯定是，是向农行贷款的，我记得是华安保险担保的。
不知道&算不算&不良记录啊......
不过&上学&的时候&助学贷款，既然贷款了，就知道&家庭困难......&这个&应该&情有可原吧。
不过银行&是不讲人情味的
我觉得应该会影响。
我们这办房贷，都会问你以前有没有贷款，不良记录什么的。其中也问了助学贷款。
不知道是不是一个地方一个样
引用&4&楼&go_and_see&的回复:Quote: 引用&楼主&LoongEmbedded&的回复:
大家好，本人在大学期间申请了助学贷款，根据合同，我记得是要在2006年9月分开始，在2012年6月份结束的时候要还清贷款，但因为这期间家里需要钱还债和爸爸重病需要很多钱，发生了5年内有15个月逾期还款，其中12个月逾期超过90天。我最近打算买房，不知这样的个人信用记录是否不能贷款买房，个人信用报告详细信息如下：
麻烦知道的朋友告知，还有就是这样的情况，能否有办法去掉这些不良的记录。
重庆不知道，深圳这里是可以找银行想办法的。一般来说，要给银行的人塞钱，塞2、3K就差不多了。所以还是问银行的人，在这里问不到答案的。
应该是，我认识的一位朋友信用信用卡逾期还款，也是要买房贷款时发现个人信用有不良记录，也是花了2、3k帮忙去掉不良记录的。我的想法就是不这样处理，还能否可以贷款。
引用&11&楼&sdp1031&的回复:我觉得应该会影响。
我们这办房贷，都会问你以前有没有贷款，不良记录什么的。其中也问了助学贷款。
不知道是不是一个地方一个样
谢谢，可能和具体的银行政策有关，我问过售楼小姐，她说我这样的情况差点被拉入黑名单了，所以想麻烦知道的朋友帮忙评估下
引用&10&楼&yan_hyz&的回复:不知道&算不算&不良记录啊......
不过&上学&的时候&助学贷款，既然贷款了，就知道&家庭困难......&这个&应该&情有可原吧。
不过银行&是不讲人情味的
其他也应该感谢银行，当初提供助学贷款，但是申请了几年才批的。
衙门八字朝南开，有理无钱莫进来
我和你一样，不过没你这么严重．
买房时将你的情况跟售楼处说明一下，他们会将你的情况告诉第三方担保公司的，一般花点钱能搞定．．
另外我贷款用的纯公积金，南京这边公积金贷款不看助学贷款的．．
好了，分给我吧
可能也要看银行。我今年在老家买的房，我并没有银行的不良记录。我是商贷的中国工商银行。
10年毕业，助学贷款正常在还，正常是到2016年还清，每年还一笔，我每年都正常还。
即使是这样，银行还是没有给我批。说考虑我边还助学贷款，边还房贷，压力太大，担心我还不上。
然后我回北京之后，申请了助学贷款提前还款，并还清了剩余2年的全部贷款。
之后又去办房贷，这次给我办理了。但后来银行又给我打电话，说我招商银行的信用卡欠2000块钱。
我说确实欠，信用卡就是这样，先花后还。我是每个月10号，还上一个月的钱，我并没有拖欠过。
银行说不行，得先换上。我又在正常的还款日之前，把信用卡还上了。
这样才审批的，而且给我办理业务的银行职员还叫我把手机卡欠的钱也还上了。
我手机卡是有信用保证的，也就是什么时候欠费超过250元的时候，再交就可以的。
楼主有这么多不良记录，估计银行很难批。而且不是说现在银行缺钱了，贷款审批更严了吗？
楼主怎么不用公积金贷，利率低呀。我当时公积金的情况是：之前连续12个月，接着因为部门独立成公司，所以有两个月是在新公司营业执照办理下来之后补交的，然后后面正常缴纳10个月。
我虽然交了24个月的公积金，但我们那的政策是必须最近12个月连续正常缴纳，我中间2个月补缴的不算。
所以不给办理。当时很恼火，唉。
引用&16&楼&guoyoulei520&的回复:我和你一样，不过没你这么严重．
买房时将你的情况跟售楼处说明一下，他们会将你的情况告诉第三方担保公司的，一般花点钱能搞定．．
另外我贷款用的纯公积金，南京这边公积金贷款不看助学贷款的．．
好了，分给我吧
是啊，我的是偏严重的了
新房就问问售楼员，旧房就问问中介，他们知道的肯定比我们多
引用&18&楼&zhuyf87&的回复:楼主怎么不用公积金贷，利率低呀。我当时公积金的情况是：之前连续12个月，接着因为部门独立成公司，所以有两个月是在新公司营业执照办理下来之后补交的，然后后面正常缴纳10个月。
我虽然交了24个月的公积金，但我们那的政策是必须最近12个月连续正常缴纳，我中间2个月补缴的不算。
所以不给办理。当时很恼火，唉。
是这样的，我是打算在佛山买房，老婆有佛山的社保，但我没有，而且我只有深圳(满足连续交12个月)和广州(之前有满足12个月的，但那时候不懂，都提取出来了，只有连续交9个月的了)的住房公积金，售楼小姐说这样的情况不能用我的住房公积金。感谢大家提供这些信息
引用&20&楼&jimoguilai&的回复:新房就问问售楼员，旧房就问问中介，他们知道的肯定比我们多是打算买新房，是的，这个我放假后再去看楼盘，然后把实际情况也告诉她们，让她们帮忙想想办法。
逾期记录只会保存5年，过后就不存在了。
当然如果你等不及的话，只能找到银行去消除逾期记录，可能会涉及到缴迟纳金的问题，具体看开户银行的政策，祝好运
引用&23&楼&aidscooler&的回复:逾期记录只会保存5年，过后就不存在了。
当然如果你等不及的话，只能找到银行去消除逾期记录，可能会涉及到缴迟纳金的问题，具体看开户银行的政策，祝好运
谢谢，肯定等不了啦
你可以尝试办信用卡
然后把信用搞好一点
银行不良记录保留5年，
引用&25&楼&yongger520&的回复:你可以尝试办信用卡
然后把信用搞好一点
银行不良记录保留5年，这也是一种办法，但远水解不了近渴，买房就这3个月左右的事情了，
不懂，同问
你这除非还款人不是你一个人，有共同还款人，有第3方担保，才有那么一丝希望能贷款；
否则就你自己的话，不可能贷款，你这十几、二十几次不良记录，&已经在中国人民银行（不是中国银行）有记录了，花几百亿几万亿都不可能消除。
所以要么就是有共同还款人、有担保，要么就是等5年信用记录变良好了再说。
听说是有影响
引用&29&楼&u&的回复:你这除非还款人不是你一个人，有共同还款人，有第3方担保，才有那么一丝希望能贷款；
否则就你自己的话，不可能贷款，你这十几、二十几次不良记录，&已经在中国人民银行（不是中国银行）有记录了，花几百亿几万亿都不可能消除。
所以要么就是有共同还款人、有担保，要么就是等5年信用记录变良好了再说。
这么严重啊，目前我老婆没有收入，如果我因为不良记录不能贷款，我想这样处理：
1.用我老婆的名字贷款，在别的公司为她开个收入证明。
2.银行流水账用她的(买房至少需要提供最近3个月的流水账)，当然了，我会把前存入她的账号。
不知这样能否申请到贷款？
可以说你贷款非常非常麻烦了，我同学助学贷款最后19元钱&晚还了3天，他带首套房贷款的时候，国有几大银行全部不给于首套房贷款利率，最后是找销售找个本地银行搞定的。
你最好的办法是找卖房子的销售去搞定，他们的渠道和经验都比较多，如果他们都搞不定，那你就只能全额买房了。而且以后也悲剧。
贷款之类的最好不要逾期一次都会让你以后大悲剧。
&我敢打赌你绝对带不贷款了,&塞钱也无用,像农行这种国家级的银行,&房贷审批都是由省上审的,&就算你想塞钱也找不到人赛!!
引用&31&楼&LoongEmbedded&的回复:Quote: 引用&29&楼&u&的回复:
你这除非还款人不是你一个人，有共同还款人，有第3方担保，才有那么一丝希望能贷款；
否则就你自己的话，不可能贷款，你这十几、二十几次不良记录，&已经在中国人民银行（不是中国银行）有记录了，花几百亿几万亿都不可能消除。
所以要么就是有共同还款人、有担保，要么就是等5年信用记录变良好了再说。
这么严重啊，目前我老婆没有收入，如果我因为不良记录不能贷款，我想这样处理：
1.用我老婆的名字贷款，在别的公司为她开个收入证明。
2.银行流水账用她的(买房至少需要提供最近3个月的流水账)，当然了，我会把前存入她的账号。
不知这样能否申请到贷款？
你们办证没有,如果结婚了的话,&必须的两个人同时是借款人,&否则,&就只有离婚了.....
你是在自己当地买房么
八十八个国际通用星座表
中文名&符号&拉丁名&中文名&符号&拉丁名&
白羊座&Ari&Aries&巨蟹座&Cnc&Cancer&
半人马座&Cen&Centaurus&孔雀座&Pav&Pavo&
宝瓶座&Aqr&Aquarius&猎户座&Ori&Orion&
北冕座&CrB&Coroma&borealis&猎犬座&Cvn&Canes&venatici&
波江座&Eri&Eridanus&六分仪座&Sex&Sextans&
苍蝇座&Mus&Musca&鹿豹座&Cam&Camelopardalis&
豺狼座&Lup&Lupus&罗盘座&Pyx&Pyxis&
长蛇座&Hya&Hydra&摩羯座&Cap&Capricornus&
船底座&Car&Carna&牧夫座&Boo&Bootes&
船帆座&Vel&Vela&南极座&Oct&Octans&
船尾座&Pup&Puppis&南冕座&Cra&Corona&austrina&
大犬座&Cma&Canis&major&南三角座&Tra&Triangulun&australe&
大熊座&UMa&Ursa&major&南十字座&Cru&Crux&
雕具座&Cae&Caelum&南鱼座&PsA&Piscis&austrinus&
杜鹃座&Tuc&Tucana&麒麟座&Mon&Monoceros&
盾牌座&Sct&Scutum&人马座&Sgr&Sagittarius&
飞马座&Peg&Pegasus&三角座&Tri&Triangulum&
飞鱼座&Vol&Volans&山案座&Men&Mensa&
凤凰座&Phe&Phoenix&蛇夫座&Oph&Ophiuchus&
海豚座&Del&Delphinus&室女座&Vir&Virgo&
后发座&Com&Coma&berenices&时钟座&Hor&Horologium&
狐狸座&Vul&Vulpecula&狮子座&Leo&Leo&
绘架座&Pic&Pictor&双鱼座&Psc&Pisces&
唧筒座&Ant&Antlia&双子座&Gem&Gemini&
剑鱼座&Dor&Dorado&水蛇座&Hyi&Hydrus&
金牛座&Tau&Taurus&天枰座&Lib&Libra&
鲸鱼座&Cet&Cetus&天鹅座&Cyg&Cygnus&
矩尺座&Nor&Norma&天鸽座&Col&Columba&
巨爵座&Crt&Crater&天鹤座&Gru&Grus&
巨蛇座&Ser&Serpens&天箭座&Sge&Sagitta&
天龙座&Dra&Draco&仙女座&And&Andromeda&
天炉座&For&Fomax&仙王座&Cep&Cepheus&
天猫座&Lyn&Lyux&显微镜座&Mic&Microscopium&
天琴座&Lyr&Lyura&小马座&Equ&Equuleus&
天坛座&Ara&Ara&小犬座&Cmi&Canis&minor&
天兔座&Lep&Lepus&小狮座&Lmi&Leominor&
天蝎座&Sco&Scorpius&小熊座&Umi&Ursa&minor&
天燕座&Aps&Apus&蝎虎座&Lac&Leacerta&
天鹰座&Arl&Aquila&堰蜒座&Cha&Chamaeleon&
网罟座&Ret&Reticulum&印第安座&Ind&Indus&
望远镜座&Tel&Telescopium&英仙座&Per&Perseus&
武仙座&Her&Hercules&玉夫座&Scl&Sculptor&
乌鸦座&Crv&Corvus&御夫座&Aur&Auriga&
仙后座&Cas&Cassiopeia&圆规座&Cir&Circinus&
售楼处的哪些销售他们有各种办法给你办贷款的，，不过要一些手续费。。。&&你懂的，
引用&34&楼&ghostagain&的回复:Quote: 引用&31&楼&LoongEmbedded&的回复:
Quote: 引用&29&楼&u&的回复:
你这除非还款人不是你一个人，有共同还款人，有第3方担保，才有那么一丝希望能贷款；
否则就你自己的话，不可能贷款，你这十几、二十几次不良记录，&已经在中国人民银行（不是中国银行）有记录了，花几百亿几万亿都不可能消除。
所以要么就是有共同还款人、有担保，要么就是等5年信用记录变良好了再说。
这么严重啊，目前我老婆没有收入，如果我因为不良记录不能贷款，我想这样处理：
1.用我老婆的名字贷款，在别的公司为她开个收入证明。
2.银行流水账用她的(买房至少需要提供最近3个月的流水账)，当然了，我会把前存入她的账号。
不知这样能否申请到贷款？
你们办证没有,如果结婚了的话,&必须的两个人同时是借款人,&否则,&就只有离婚了.....
还没有结婚，本来是打算2014年2月份领证的，那如果这样，看来我只能晚点结婚，用她的名义来贷款，后面再领证。确认一下，如果结婚了，必须是两个儿女同时是借款人吗？
引用&32&楼&tt2com&的回复:可以说你贷款非常非常麻烦了，我同学助学贷款最后19元钱&晚还了3天，他带首套房贷款的时候，国有几大银行全部不给于首套房贷款利率，最后是找销售找个本地银行搞定的。
你最好的办法是找卖房子的销售去搞定，他们的渠道和经验都比较多，如果他们都搞不定，那你就只能全额买房了。而且以后也悲剧。
贷款之类的最好不要逾期一次都会让你以后大悲剧。
谢谢，以前没有意识到这方面的问题，大家要引以为戒。
引用&37&楼&rest001555&的回复:售楼处的哪些销售他们有各种办法给你办贷款的，，不过要一些手续费。。。&&你懂的，
哈哈，如果真的可以这样，只要手续费不高，还可以接受
楼主这信用记录，必须贷不了哦，慢慢等吧
引用&42&楼&jaylongli&的回复:楼主这信用记录，必须贷不了哦，慢慢等吧
那有什么办法，大家支个招，目前我认为可行的办法如下，麻烦大家帮忙审核下：
1.让销售帮忙搞定，固定要给点钱。
2.以我女友名义(还没有领证)贷款，但实际由我来供房。
3.找担保，以我的名义来贷款。
大家觉得哪种最为合适(当然了，应该是我根据自己的实际情况，但是我希望参考大家的想法，先谢谢了。)？
引用&41&楼&LoongEmbedded&的回复:Quote: 引用&37&楼&rest001555&的回复:
售楼处的哪些销售他们有各种办法给你办贷款的，，不过要一些手续费。。。&&你懂的，
哈哈，如果真的可以这样，只要手续费不高，还可以接受楼主估计也是病急乱投医了，，建议你去问问你的销售顾问，这种情况他这边能否提供方案处理。一般他们都会给出2-3个方案给你选的，，不过就是办假证，办担保，现在的中国，还有什么搞不定的？？？
引用&44&楼&rest001555&的回复:Quote: 引用&41&楼&LoongEmbedded&的回复:
Quote: 引用&37&楼&rest001555&的回复:
售楼处的哪些销售他们有各种办法给你办贷款的，，不过要一些手续费。。。&&你懂的，
哈哈，如果真的可以这样，只要手续费不高，还可以接受楼主估计也是病急乱投医了，，建议你去问问你的销售顾问，这种情况他这边能否提供方案处理。一般他们都会给出2-3个方案给你选的，，不过就是办假证，办担保，现在的中国，还有什么搞不定的？？？
哈哈，谢谢了。这周末再去看楼盘，一起了解这个问题。
要是借了十几年不还的就没事了，信用卡照拿
楼主贷到款了吗？我现在也遇到你同样的问题助学贷款逾期比你还严重。求经验，非常感谢！
我的首付已经付了，开始银行说可以贷，今天告诉我上了黑名单，提交不了资料，郁闷！
楼主可以试试把你爸爸生病的情况和花费写个东西出来解释一下。银行有时候还是很通情达理的。。。
你坑了，我大学时就是助学贷款还款账号填错了，结果5个月逾期，后来买房的时候就被故意刁难，办贷款那个就跟你说信用记录有问题，要拿钱去消，直接就要八千，根本没有讨价还价的余地，如果你想贷就交八千，不交你房贷就贷不下来。我还去找助学贷款银行开了证明，说是因还款账号写错导致逾期，但办房贷的不认，他说他只认逾期记录，没办法，只有去交，费用名称还是一个理财顾问费，明显就是办贷款那个人吃了。我也是重庆的。
引用&49&楼&szn832&的回复:我的首付已经付了，开始银行说可以贷，今天告诉我上了黑名单，提交不了资料，郁闷！
所以要先了解清楚，我是用我女友的名义贷款买房的。
引用&50&楼&micropentium6&的回复:楼主可以试试把你爸爸生病的情况和花费写个东西出来解释一下。银行有时候还是很通情达理的。。。
就怕大部分都是不通情达理的，问题是这个记录，怎么才可以清掉，因为以后还可能要贷款的。
引用&52&楼&lsxsxs&的回复:你坑了，我大学时就是助学贷款还款账号填错了，结果5个月逾期，后来买房的时候就被故意刁难，办贷款那个就跟你说信用记录有问题，要拿钱去消，直接就要八千，根本没有讨价还价的余地，如果你想贷就交八千，不交你房贷就贷不下来。我还去找助学贷款银行开了证明，说是因还款账号写错导致逾期，但办房贷的不认，他说他只认逾期记录，没办法，只有去交，费用名称还是一个理财顾问费，明显就是办贷款那个人吃了。我也是重庆的。
这是社会的正常现象
我就是办过助学贷款的，也办了购房贷款，在购房贷款之前会去查你的信用记录，如果有问题是不会借钱给你的
问下楼主怎么查的自己信用记录呀？
引用&58&楼&XRAYDOG&的回复:问下楼主怎么查的自己信用记录呀？
引用&59&楼&LoongEmbedded&的回复:Quote: 引用&58&楼&XRAYDOG&的回复:
问下楼主怎么查的自己信用记录呀？
多谢，我也注册&查一下。正好想今年或者明年买房呢。。
引用&60&楼&XRAYDOG&的回复:Quote: 引用&59&楼&LoongEmbedded&的回复:
Quote: 引用&58&楼&XRAYDOG&的回复:
问下楼主怎么查的自己信用记录呀？
多谢，我也注册&查一下。正好想今年或者明年买房呢。。提前恭喜了
引用&61&楼&LoongEmbedded&的回复:Quote: 引用&60&楼&XRAYDOG&的回复:
Quote: 引用&59&楼&LoongEmbedded&的回复:
Quote: 引用&58&楼&XRAYDOG&的回复:
问下楼主怎么查的自己信用记录呀？
多谢，我也注册&查一下。正好想今年或者明年买房呢。。提前恭喜了
查了一下，我没有逾期记录
楼主，您好！我跟你情况类似，现在买的二手房，首付都交了，由于助学贷款逾期有多次没还，现在征信记录已经是禁入类，无法贷款。还请问楼主，您最后是怎么解决的，万分感谢，急等！
在已经有不良信用记录的情况下，银行现在又对房地产业的贷款收紧，难度可能比较大。
引用&64&楼&gejishige&的回复:楼主，您好！我跟你情况类似，现在买的二手房，首付都交了，由于助学贷款逾期有多次没还，现在征信记录已经是禁入类，无法贷款。还请问楼主，您最后是怎么解决的，万分感谢，急等！
我后来用我老婆的名义贷款的，这个帖子有其他兄弟提到了，可能需要花点钱，给贷款人员，他们应该有办法帮忙处理
不懂，绑定。银行垃圾，
正规途径肯定是消不掉的……
引用&37&楼&rest001555&的回复:售楼处的哪些销售他们有各种办法给你办贷款的，，不过要一些手续费。。。&&你懂的，
不错，售楼部的人，神通广大，给点手续费，他们什么都能干。
回复}