提高木结构房屋防风抗震性能的方法
提高木结构房屋防风抗震性能的方法
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提高木结构房屋防风抗震性能的方法
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固定建筑物（建筑、采矿）
申请（专利权）
德胜（苏州）洋楼有限公司
215123江苏省苏州市苏州工业园区娄葑东区淞江路3号
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专利代理机构
南京苏科专利代理有限责任公司
姚姣阳;陈忠辉
本发明以提高木结构房屋的防风抗震性能为出发点，通过采取加固基础、设置锚栓、加强木框架构件之间及木结构整体与基础之间的连接牢度等措施，结合建房地块的地质特点而构建，大大提高了木结构房屋的防风抗震性能。据验证，采用本发明技术方案建造的木结构别墅，能够长时间承受暴风雨的考验，可以抗七级地震、防十级飓风。
权利要求书1.提高木结构房屋防风抗震性能的方法，其特征在于：①房屋整体的基础以及墙体基础均采用钢筋混凝土浇铸而成；②墙体基础内部设有锚栓，该锚栓一直延伸到屋盖；③墙体基础与第一层木结构墙体之间以及相邻的两层木结构墙体之间，采用扁铁条从围板外侧进行垂直加固；④边框墙的墙角也采用扁铁条从围板外侧进行水平加固。农村一层瓦房要改造装修一下，请达人大神指点指教，感激不尽推荐回答：建议厨房部继续厨房部做公共卫间屋建议改要太房间面确实改门进需要所说进厅向两边门进房间房间面其实加厕所真要加进门位置见厕所（像酒店布局）房间批荡扇灰乳胶漆建议屋顶窗增加亮度原瓦面、木结构刷白甚至木结构刷清洁刷哑面清漆保留原风格急需帮助！在农村早期的木结构房屋，有很多的白蚁，要用什么怎么消灭它们？？推荐回答：旧房屋进行白蚁预防处理结合房屋翻新装修道进行房屋墙缝、板缝门框、窗架与墙相接处用白蚁药粉金辉号已装修房屋木结构靠近墙面关键部位每隔定距离钻孔注入金辉号白蚁药液注药应孔填补完房屋周围绿花圃发现家白蚁应及防治否则白蚁扩散蔓延室内害发现白蚁处挖诱杀坑用松木板诱杀2015农村房屋拆迁赔偿款怎么赔推荐回答：地方不同补偿不同，以下仅供参考农村房屋拆迁补偿安置原则和补偿安置标准产权确定办法及补偿安置界限：1、凡经政府批准或已领取土地使用权证及房屋所有权证的房屋拆迁，给予补偿安置。2、凡在一九七八年底前建造的房屋，未取得有关手续，但权属清楚，作为历史遗留房产处理，拆迁时按合法房产以实际建筑面积给予补偿安置。3、凡在一九七九年一月一日至一九八六年十二月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有权证，凭“土地审批手续”或“土地使用权证”给予补偿安置。4、凡在一九八七年一月一日至一九九○年三月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有权证，凭“土地审批手续”或“土地使用权证”和当地乡（镇）政府建房手续给予补偿安置。无上述手续的，而且被拆迁人住房确有困难，由当地乡（镇）人民政府酌情处理。5、凡在一九九○年四月一日以后建造的房屋，未取得房屋所有权证，已有“土地审批手续”或“土地使用权证”和“建设工程规划许可证”或“村镇建设许可证”（具体时间以当地乡（镇）实施“一书两证”或“一书一证”起始时间而定）给予补偿安置。除此之外，无手续一律视为违法违章建筑物，一律限期无偿拆除，不给予补偿安置。6、拆除未超过批准期限的临时建筑物，按30元/m2至50元/ m2给予补偿，但不列入安置范围；超过批准期限或未经批准擅自建造的临时建筑物，应在规定期限内一律无偿自行拆除。7、上述1—6项中的土地及房屋面积以有关证件上载明的内容为准。如实际的土地及房屋面积与有关证件上载明的建筑面积不符的，经拆迁当事人申请，由县国土资源、房屋拆迁管理部门调查核实后进行裁决。九、建筑、构筑物拆迁补偿标准 房屋拆迁补偿根据结构年限而定，建筑面积按照《建筑面积计算规则》计算，补偿费包括人工费、材料损失费、装饰费等，具体拆迁补偿标准如下：（一）房屋拆迁补偿重置价格标准详见附表1。房屋拆迁重置价格房 屋类 别价格（元/㎡）主 要 条 件框架610钢筋砼结构、铝合金门窗、内外抹灰、钢砼楼地面、水电卫设施、室内装修齐全，每缺一项扣除10元/㎡。局 部框 架550底层框架或内部框架结构、铝合金门窗、内外抹灰、钢砼楼地面、水电卫设施、室内装修齐全，每缺一项扣除10元/㎡。砖 混460砖混结构、铝合金门窗、内外抹灰、钢砼楼地面、水电卫设施、室内装修齐全，每缺一项扣除10元/㎡。砖 木310砖木结构、钢（木）门窗、内外抹灰、木楼地面、水电卫设施、室内装修齐全，每缺一项扣除10元/㎡。木220木结构、钢（木）门窗、木楼地面、水电设施、室内装修齐全，每缺一项扣除10元/㎡。简 易结 构70简易砖、木（竹）结构、木门窗、内外抹灰、其他楼地面、水电设施，每缺一项扣除10元/㎡。备注一、由于农村一般无小区配套，因此上述房屋重置价格不包括小区配套设施费，若确实有则应加上100元/㎡。二、房屋具体价格按评估确定。三、房屋成新率：1.有合法建房审批手续的或者被有关部门认定为合法的房屋，折旧评估根据房屋使用年限给予折旧，年折旧率1.4%，最大折旧率为50%。2.1978年之前无合法建房手续的房屋重置价格按实际折旧计算，并给予地基安置；1979年之后无合法建房手续的房屋按实际折旧率（同1）给予补偿，但不予地基安置。望采纳。木结构房子该怎么装修？推荐回答：木结构房屋的整体构建与普通房屋有很大的区别，因为一款是木头材质构建的，而普通式的居住房屋基本上是掺杂着混凝土与钢筋制作的，因此在目前生活的延用也就相对频繁。木结构房屋别墅本身就是一个比较时尚、现代的居住方式，在装修时，要尽可能的采取新颖的设计方式，打破木结构房屋原有的束缚感。在选择装修材料的时候，要根据木结构房屋别墅的实际情况选择不会对人体造成危害的材料。木结构房屋别墅的装修要一居住者的舒适度为基准，突出木结构的实用性，不要让花哨的装修掩盖了木结构房屋别墅的优势。我住的老房子，外边墙没装修，房顶是木结构的，尤其是木梁，上面好多虫眼，也有蚂蚁，屋内房顶也有麻雀巢推荐回答：暂无农村房屋拆迁补偿标准是怎么计算的？推荐回答：我国最新的《国有土地上房屋征收与补偿条例》已经于日颁布实施，全国各省市已经根据此条例分别颁布了地方的实施细则或暂行办法等地方规章、政策。下面为更好便于大家清楚的了解补偿项目，以石家庄为例并结合国务院条例，对补偿标准进行详解：国有土地上有两种补偿方式：一、产权交换式补偿；二、货币补偿。产权交换式补偿：一、房屋价值补偿标准：这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如：石家庄市人民政府针对三年大变样政策，每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。二、搬迁费和临时安置费（俗称过渡费）搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。以石家庄为例（自主搬迁）：2012年搬迁费20元/平方米，按2次计算；临时安置费（过渡费）按25元/平方米计算，逾期12月以内，每月增加50%，预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75%，逾期24个月以上的，自第25个月起每月增加100%。三、停产停业损失的补偿该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。四、补助和奖励补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地政府出具的标准确定；公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也会出具公摊补助标准。如石家庄出具了《石家庄市市区被征收房屋公摊基准补助系数》。奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。具体标准，因地各一，但该费用不是强制性，是否给付仍看当地政策。五、房屋装修补偿及家电设备移机补偿房屋装修补偿也是先有当事人协商，协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。货币补偿方式。一、房屋价值补偿补偿标准同产权交换一样，不过增加了一项：即计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价。二、临时安置费和搬迁费参照以上标准，仅支付12个月临时安置费，搬迁费与产权交换式搬迁费标准相同。三、其他补偿项目对货币补偿的被拆迁人，只要符合条件，也享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失，及房屋专修、家电移机补偿等。集体土地上房屋拆迁补偿目前，集体土地征收矛盾越来越突出，我国还没有专门制定一项为集体土地和房屋征收规范性的法律、法规，农村土地征收补偿标准仍散见于土地管理法及地方性法规，但补偿标准较低，显然不符合实际农村经济发展情况。国家相关法制部门正在制定当中，具体什么时间实施，尚不可知。为便于做好拆迁工作，各县市在参照国家法规情况下，因地制宜，自行制定并提高了相应的补偿标准，如河北省出具了冀政（2008）32号文件。农村征收拆迁包括农用地和宅基地两个方面，下面一一分述：农村宅基地房屋补偿因国家正在抓紧制定集体土地和房屋征收拆迁补偿新标准，目前仍按生效的法律、法规进行补偿，宅地地上房屋仅作为附着物予以补偿。相信新的法规出台后，可能完全参照国有土地房屋征收补偿项目予以赔偿，再次我们将拭目以待。在这里我只是简单估算应该补偿项目：1、宅基地补偿费；2、房屋补偿费及装修费；3、安置费和搬迁费；4、困难补助和奖励；5、房屋内各项家电移机补偿；5、非住宅房屋营运损失补偿等。农用地征收补偿：一、土地补偿费：计算方式：各政府因地制宜制定出各地区土地征收的价格（区片价），乘以被征收土地的面积，就是土地补偿费标准。未利用地按区片价的60%执行。河北省区片价见《河北省人民政府关于实行征地地区片价的通知》。如果以国家工程需要征收，则按新出台政策再详尽实施，未出台具体细则的，一般按被征收耕地前三年平均年产值16倍支付土地补偿费。土地补偿费原则上20%归村集体所有，80%归承包人所有。二、安置补助费：此补偿项目一般和土地补偿费合并计算，见国土资见（号文件规定，土地补偿费和安置补助费合计按30倍计算。如果分开计算的话，安置费标准则按被征收耕地前三年平均年产值14倍。此费用专款专用，用于补助需安置的人员。如果是由村集体组织负责安置被征收土地人员的，该费用由村集体统一使用和安置。三、青苗补偿费或附着物补偿：青苗补偿费按征地时当季作物的产值计算。地上附着物补偿费亦由各社区市政府出具具体补偿标准。以石家庄市为例，石家庄市政府以石函办（2007）27号文件出具《石家庄征收集体土地青苗和地上建筑物附着物补偿标准的通知》。其他市县也均有此规定。被征收人可依据此标准计算这两项费用。需要注明的是该两项费用均属土地承包者或附着物所有者全部所有，集体组织不能要求分割。城中村改造拆迁补偿城中村改造是最近几年政府倡导一种提高城市职能，改善城市环境的一项利国利民政策，其拆迁与国有土地上房屋征收拆迁、农村集体土地征收拆迁有本质区别。城中村改造拆迁是由政府倡导、开发商投资、村民自主拆迁一种三方结合方式，其拆迁主体是村集体组织自行自主拆迁。而国有土地征收拆迁和农村集体土地征收拆迁，是以政府名义进行的拆迁，其拆迁主体具有本质的区别。城中村改造拆迁补偿项目，因村而异，一村一策，各城中村根据自身的条件和经济状况，通过村民代表大会或村民大会讨论通过补偿方案确定。但大体上分那么以下几个项目：一、一户宅基地置换300平方米同一地段高层住宅：这是石家庄市政府倡导和决定的补偿方式，这是底线，不能低于此标准。当然各村基本参照此标准履行，也有各别村甚至会提高补偿标准，如：将300平方米以套内面积发给本集体组织村民。二、临时安置费、搬迁费：临时安置费按15元/平方米计算，搬迁费按10元/平方米，按两次计算；这是截至2011年的标准。不过最近国有土地征收拆迁将该两项数额进行了提高。城中村改造补偿想必也会参考此标准进行相应提高。三、地上房屋补偿款及装修款：无明确具体标准可供参考，一般由评估机构进行评估确定，当然评估机构有评估具体标准。屋内装修补偿基本类似。四、停产停业损失：该项费用主要很对营运性行房屋进行的补偿，如对沿街门帘、在城中村内的企业或公司进行的停业期间内补偿的损失，一般由协商确定或评估确定。五、拆迁奖励：各村制定各村奖励标准，不能统一。六、电器移机费：一般按市场价位进行补偿，目前家用电器移机费：空调200元一台；有线电视150元一户；电话移机88元一部；热水器100元一台等等.如拆迁时市场价格提高也相应提高补偿。七、其他补偿或补助：各村根据以上标准或参考以上标准的基础上，另行对困难住户或另行支付和补偿费用，这主要村集体组织通过补偿方案确定，因村而定。综上叙述，因城中村改造实行"一村一策"，各村补偿的项目并不一定按上述项目进行补偿，究其主因是各村经济发展状况不同。作者主要参照大部分城中村改造的补偿项目进行简述。但最近因城中村改造拆迁的矛盾不断加剧，原因是各村之间拆迁补偿数额差距较大，造成民愤极大。为此，作者建议：在根据国家实行"同地同价"的基础因村而异，综合制定出合理的补偿方案，各村之间不能悬殊较大，更不能相互攀比本身楼房是木结构的,装饰的时候改成钢结构要报备的吗推荐回答：木结构：古代少树代木材源广；适合建造代底层建筑；便于雕刻文化雅致缺陷易燃（构件耐燃间胜钢结构）火灾；耐久性较差（霉、腐、裂）；优点已现代缺点——源稀少关于隆阳区农村旧我房改造若干通知。我家属于危房改造，现住房屋是八十年代初建造木结构土墙房，现已经推荐回答：名义干扰?展开全部农村老房子装修，如今城市的房价高得让人遥不可及，很多人会选择回到农村去居住。农村在房价上有很大的优势，更好的是可以享受农村的清新空气。老房子装修改造就是以旧换新的一个过程，老房子装修的效果图要想达到我们理想的效果就必须给房子 “美容”处理和美容之前的“洁面”处理。对于石家庄老房子装修我总结了以下六大注意事项，希望能给将来要对老房子进行装修的业主们带来帮助。老房子装修设计有几个实用窍门？ 金秋时节，天气渐渐凉快了，有些装修活又渐渐被提上议程，旧房子翻修翻修，给生活一点新感觉。在安顺老房子装修，你可得注意了，因为是二次装修，所以有些装修内容会和第一次有所不同，接下来，福窝家居网就来告诉你一些老房子装修的注意事项以及关于渭南老房子装修，想必业主肯定有很多问题要问，其实老房装修的流程和新房差不多，只不过老房装修多了一项铲除工作，那么流程就不介绍了，接下来，海口老房子装修，装修流程其实和新房装修的差不多，只不过，老房子装修就更加有一些东西需要注意的了，例如：老房子装修有何注意事项？关于东营老房子装修，很多业主都有不同的想法，但是大体的做法都不会怎么变动，所以呢，老房子装修的一些细节以及注意事项你也还是必须需要知道的，接房价一天天的涨，买不起新房的朋友们纷纷把眼睛转向了二手房。于是二手房交易市场也日渐火爆，关于老房子装修问题也更受关注。装修是大事，对于现代社会人群来说，不过装修一次也算是个大工程，毕竟这项工程的好坏可是直接关系到每个业主未来好几十年的生活质量，那么老房子装修合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签免费发布咨询，坐等律师在线服务
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农村的老房子拆迁木结构上面还有瓦片，每平米是不是可以2400元怎么就剩下23000元了？
你好请问一下，农村的老房子木结构上面还有瓦片，每平米是不是可以2400元，两百平米的，怎么就剩下23000元了。
律师回答地区：北京-东城区咨询电话：帮助网友：44028 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_2 人你好，砖瓦结构的房子没有这么高的价格，一般都是几百块钱一平的。如果补偿价格出现了问题你可以找拆迁办问清楚 09:54
无锡推荐律师《好看》依托百度技术，精准推荐优质短视频内容，懂你所好，量身打造最适合你的短视频客户端！将木结构的房子建造在高楼的楼顶可以吗?_百度知道
将木结构的房子建造在高楼的楼顶可以吗?
在一栋二三十层楼的楼顶建一座两百多平米的全木结构住所可以吗？？
我有更好的答案
电梯把材料拉上去就可以建。没问题，但是结构方面要注意了，毕竟风大。 上海远南木业为您解答。
采纳率：31%
恩，可以的、因为木头的重量不是很重。理论上是允许建造的！
目前有过实例吗？？？、
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