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店铺选款需要考虑的因素有哪些？
商品的款式选择是决定成败的关键因素之一，能不能选择一款好的有潜质的商品作为要打造的爆款，关系到了爆款的打造是否能成功。那么问题来了，我们应该怎样进行呢?选款又需要考虑到什么呢?下面由小编来为大家分析一下： 1、热销属性分析 分析下市场上最热销的产品都有什么特性，然后根据季节因素、潮流因素等等的一些特性分析数据，之后你可以选择有相类似属性的产品，作为备选爆款，但是建议你不要完全依据这些特性来选择要打造的产品，因为当你分析出什么产品在现阶段畅销时，有可能这款产品就已经过了或很快就过了其销售的旺季，那么这款商品也失去了其作为爆款的价值。所以，要目光长远些，提前分析在接下来的时间里最可能会出现的爆款，再提前做好相应准备，以在竞争中可以抢得先机，从而成功打造爆款。推广爆款时一定要早，最好是略微早过适合爆款的季节，想要获得更好的效果，就要比别人起步得更早，更快!在这里，我建议大家选宝贝参考的基本属性一定要包含这两个：(1)选择具备市场容量大的属性特征的宝贝(2)选择性价比高的宝贝这两点齐全了，才有了爆款的基础。 2、市场竞争分析 市场竞争分析，就是分析你的竞争对手，那主要分析些什么呢?(1)市场占有率：这是判断对手威胁性的一个重要标准,市场上的占有率决定你竞争的策略，要着重分析自己与竞争对手的产品的优劣势。(2)价格：在中国市场上对拼的主要方针，这是个千年不变的问题，就是价格，市场竞争，就像是没有硝烟与血肉的战争，弹药、补给最后依靠的都是价格，从广义上讲的话，你的推广营销，与竞争对手拼的还是价格，这些最终都要计算在你的价格成本里。3、款式基础测试 不过多操作，此基础上观察所选宝贝的点击率，若是这款宝贝点击率在不超过0.3%的话，那么这款宝贝基本不具备爆款的潜质。也可以使用长尾词自动计划，加入被选宝贝，3-7天对比各个宝贝的点击与成交情况。 4、咨询与成交分析 引入很多流量，点击率也升高，却没人咨询，也没有成交的宝贝，也不具备爆款的潜质，建议放弃。 5、售后与反馈分析 宝贝成交后，如果有买家反馈效果差及退货率高等严重售后问题，很可能会让爆款的打造半途夭折。总的来说，在进行选款时，在确定款式之前，我们应该对商品进行以上的五种分析，从而最终定下将要用于打造爆款的商品。
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评论不能多于200个字店铺选址风水宜忌你知多少
你知道一个店铺最重要的是在开店的时候讨个好彩头，想知道店铺选址的应该注意什么吗？更详细的请看以下的相关文章。
店铺选址风水宜忌你知多少
　　一、店铺在选择宅址时，讲求屋前开阔，接纳八方生气。按照这一原则，选择店铺的地址时，也应该考虑店铺正前方的开阔，要求不能有任何遮挡物，比如围墙，电线杆，广告牌和过大遮掩的树木等等。店铺门前的开阔，可以使商店面向四方，不仅使商店的视野广阔，也使处在较远的顾客和行人都可以看到铺面，这样利于将商店经营的商品信息传播四方，传给顾客，传给行人。
　　二、店铺力求坐北朝南，其目的是为了避免夏季的暴晒和冬季的寒风。如果店铺朝北方，冬季来临也是不堪设想。寒气为一种煞气，寒气过重，对人对经商活动均有不利。寒风袭来，店员又受到了另一种煎熬，身体好的还顶一顶，身体差的就可能得病。尽管店员是加衣烤火，但寒气过重，就使店员不愿走动，会使商品的流动速度减慢，就造成商品销售量减少。
　　三、店铺不要面对&T&字路口，不宜选择走廊的尽头，不宜面对电梯后高大建筑物。还应避开不祥之物的店面，主要是指一些类如烟囱、厕所、牛栏、马厩、殡仪馆、医院等一些容易使人感到心理不适的建筑，由不吉祥的建筑带来的这些信息，风水视之为凶气。
　　四、店铺是钱财进出之地，不可设在人流量较大的地方，会使财气丧失，收银台后面应该是一面墙，不能是一条通道，且钱柜应该隐蔽。
　　五、店铺内若是把福禄寿三星摆放在财位处，则更添好运。有这三星保佑，不论风水与否，就是视觉上及心理上已得到足够的安慰。
店铺选址要注意风水
忌避不祥之物的店面
　　风水所说的不吉祥的建筑，主要是指一些类如烟囱、厕所、牛栏、马厩、殡仪馆、医院等一些容易使人感到心理不适的建筑。这些建筑，或是黑烟滚滚，或是臭气熏天，或是哭嚎，或是病吟。由不吉祥的建筑带来的这些信息，风水视之为凶气。
　　如果让商店的门朝着不吉祥的建筑而开，那些臭气，哭嚎，病吟的凶气就会席卷而来。经营些日杂小百货尚可，如果经营饮食，开办旅店，必然是食客少至，旅客稀少。而且，对于经营者来说，常处在这样的环境之中，也会造成精神不振，心气不畅，甚至重者，还会染病成疾，商败人亡。
　　忌避令人烦躁的店面
　　风水在选择阳宅的基址时，力求坐北朝南，其目的是为了避免夏季的暴晒和冬季的寒风。经商地址的选择，也同样需要考虑避日晒和寒风。那么，最好的也还是坐北朝南，即取南向。
　　作为经商性质使用的店铺，如果店门是朝东西开，那么，在夏季，阳光就会从早晨到傍晚，通过店门照射到店内。夏季的阳光是火辣辣的，风水将此视为煞气。这一股煞气对商店的经营活动是不利的。煞气进入店内首先受到干扰的是店员。店员在烈日的暴晒之下，口干舌燥，头冒金星，全身大汗，很难保持良好的情绪。
　　店员工作情绪低落，或自找遮阳物，或尽管纳凉，或电扇冷气猛吹，处在这样境况下的店员，必定心火烦躁，因而也就势必对经商者视为上帝的顾客简单应付，甚至粗暴对待。如此这般，当然也就谈不上做买卖了。
　　忌避寒气逼人的店铺
　　如果店铺朝北方，冬季来临也是不堪设想。不管是刮东北风，还是刮西北风，都会朝着门户大开的店铺里钻。风水也视寒气为一种煞气，寒气过重，对人对经商活动均有不利。寒风袭来，店员又受到了另一种煎熬，身体好的还顶一顶，身体差的就可能得病。尽管店员是加衣烤火，但寒气过重，就使店员不愿走动，来达到商品销售的目的。店员因寒冷不愿走动，就会使商品的流动速度减慢，造成商品销售量减少。
　　忌避阴气过盛的店铺
　　在市镇上，人流穿往密集的地方就是繁华的地段。按照风水的说法，有人就有生气，为阳气，人愈多多生气就愈旺，乘生气就能带来生意的兴隆。
　　从经济学的角度说，市镇上的繁华地段，就是商品交易最活跃最频繁的地方，人们聚集而来，很大程度上就是为了选购商品。将店铺选择在市镇繁华的地段开业，就可以将自己的商品主动迎向顾客，商品能招引顾客，就能起到促销的作用，将生意做红火。
　　相反，如若将店铺开设在偏僻的街段，就等于回避顾客。商店开张经营，而顾客很少光顾，就会使商店冷冷清清，甚至门可罗雀。按照风水的说法，人代表生气，没有人光顾商店，商店就缺少生气。生气少，就是阴气盛。商店的生意不景气和萧条，就是阴气过盛。一个商店的阴气过盛，不仅是生意亏本，严重的还会损伤店主的元气，致使商店破产。
　　宜选开阔地段
　　商店在选择宅址时，讲求屋前开阔，接纳八方生气，这与经商讲究广纳四方来客契合。按照这一原则，选择店铺的地址时，也应该考虑店铺正前方的开阔，要求不能有任何遮挡物，比如围墙，电线杆，广告牌和过大遮掩的树木等等。
　　讲求商店门前的开阔，可以使商店面向四方，不仅使商店的视野广阔，也使处在较远的顾客和行人都可以看到铺面，这样利于将商店经营的商品信息传播四方，传给顾客，传给行人。风水把这种信息的传递，叫作气的流动，有了气的流动，就会生机勃勃。从经商的角度说，顾客和行人接受了店铺的商品信息，就可能前来选购。
　　宜选吉祥寓意地段
　　选择经商地址，考虑的因素还有很多。比如有人考虑选择一个带有吉祥意义的街名，或者是选择一个能给自己带来好运的门牌号码，来作为店铺的地址。这样的选择，除了能给经商者和顾客在心理上以某种安慰的作用之外，还具有上的意义。
　　总结：经商店铺的风水选址，主要在于选择一个能保证商家精力旺盛、招迎顾客、利于买卖，能带来生意兴隆的好环境。在日本、香港、新加坡等地，富豪商家的店铺位置都是非常好的，也都是按风水家的意见设置的，所以财运都很好。选择经商的店址，民间俗称选码头。
　　码头位置的好坏，对经营的生意好坏，有很大的影响。
　　最后提醒一句，虽然风水的确是个好兆头，但是开店不能仅仅只去关注了风水，而忽略了其他更重要的元素，例如开女装的店铺，选择一个好的品牌才是关键，还有好的营销手段也是必不可少的，这些可比店铺风水更重要，好寓意好彩头固然好，但是可不能忘了开店的根本元素哦！
店铺选址风水宜忌
1、取繁华避偏僻
　　在市镇上，人流穿往密集的地方就是繁华的地段。
　　按照风水的说法，有人就有生气，人愈多生气就愈旺，乘生气就能带来生意的兴隆。
2、取开阔避狭窄&
　　风水在选择宅址时，讲求屋前开阔，接纳八方生气，这与经商讲究广纳四方来客契合。按照这一原则，选择店铺的地址时，也应考虑店铺正前方的开阔，要求不能有任何遮挡物，比如围墙，电线杆，广告牌和过大遮眼的树木等等。
3、取南向避东北
　　风水在选择阳宅的基址时，立求座北朝南，其目的是为了避免夏季的暴晒和冬季的寒风。经商地址的选择，也同样需要考虑避日晒和寒风。那么，最好的也还是坐北朝南，即取南向。
4、店铺外观造型
　　从商品营销的角度说，注重商店的外观造型达到树立商业形象的目的，就必须使这个外观造型具有鲜明的独特性，即要注重造就商店外观的特色，通过运用商店外观造型的独特性，宣传自己，招引顾客。
5、外观造型与区域景致谐调
　　在设计商店外观的造型时，除了考虑建筑本身结构比例的协调性之外，还要注意使商店的外观造型与所处的区域的自然景致相协调。
6、店铺宜宽敞
　　商店的门是商店的咽喉，是顾客与商品出入与流通的通道。商店的门每日迎送顾客的多少，决定着商店的兴衰。因而，为了使商店能提高对顾客的接待量，门不宜做得太小。
　　商店的朝向是商家所十分慎重的事情，往往将之看成是经商成败的关键。因而，在强烈的求吉避凶心情的趋使下，就常有人去请风水师来定夺。风水师就常用一个表作为指南,这个表是按相克相生的原理编制的。实际上，商店的兴衰取决于顾客，顾客是商店的财源所在。顾客盈门，商店就会兴旺发达，反之，商店就要倒闭。所以，商店门的朝向，应取决于顾客，应该是顾客在哪里，商店的门就开向哪里，做到门迎顾客。
　　商店的门向还跟商店的选址有很大的关系，如若商店的选址为座南朝北，或是座西朝东，而且顾客的聚集点也就在房屋所座朝的方向，那么商店的门就只有朝北、朝东无疑了。如果是这样，商店又犯了门不宜朝北，不宜朝东的忌讳，在夏季商店就要受到烈日的直晒，在冬季商店就要受到北风的侵袭。在这种情况下，不妨可运用阴阳五行相生相克的定律处理。如果是经营旅馆业的，在夏季里，除了在旅馆门前搭遮阳篷外，还可以在旅馆的前厅摆置一个大的金鱼缸，摆上若干盆景。金鱼缸属 水，盆景属木，都可以起到室内的热气减弱的作用。而且，人在暑天里看到一缸清凉之水，其中又有生气勃勃的金鱼，就会获得清新之感。
　　如果有楼层的商店，而且二楼是用作办公间使用，商店的门朝向顾客，来自商店门口的噪音就有可能干扰到二楼的办公间。为了避免这种干扰，所设计的楼梯口不可正 面对着商店大门。按照风水学的说法，将上楼的梯口正对着大门，聚集在大门口的煞气(噪音)就会直接顺着楼梯道进入二楼。理想的做法是，将楼梯开置在侧面，梯口避开正门，由侧墙引阶而上。有可能的话，最好还是在大门与梯口之间放置一架屏风，作为噪音的间隔层。
7、门避不祥之物
　　从心理卫生和环境卫生的方面而论，商店的门向还应避免正面对着一些被风水称为不吉祥的建筑物。
　　风水所说的不吉祥的建筑，主要是指一些类如烟囱、厕所、牛栏、马厩、殡仪馆、医院等一些容易使人感到心理不适的建筑。这些建筑，或是黑烟滚滚，或是臭气熏天，或是哭嚎，或是病吟。由不吉祥的建筑带来的这些气流，风水视之为凶气。
　　当然，在商店的选址时就应避免在有不吉祥建筑的区域开业，如因其他缘故要设店于有不吉祥之物的区域，开门时就一定要避开这些不祥之物，选择朝有上乘之气的方向开门，而且在大门之后处，最好再安放一架屏风，以对煞气再做些阻隔。
　　风水强调阳宅开门避开不祥物，从另一个意义上，就是强调人的工作和生活需要有一个空气清新、视感良好的环境。在良好的环境中；人们的工作精神愉快，智力的发挥也最好，自然人们做事的成功率也就最高。
8、摆放招财
　　提醒大家财运的好坏人力是很难控制的，行业好，地段好，产品好，职工好，老板好，就是生意不好，为什么？是什么挡住了你的财路？
　　好多时候我们发财靠运气，运气好就是财运好，如何能汇聚好运气，大家注意没有，在一段时间内，当人们运气好的时候会越来越好，差的时候越来越差，为什么？原因很多，首先因该你是没有招财的吉祥物品，好比天上下肉饼，你没有工具只有双手，就算天上下肉饼，你又能拿几个，如果你有一个大盆，结果就可以拿走一盆肉饼。
　　行业店铺是城市经济中的重要组成部分，他不仅繁荣了社会经济，同时也为社会创造了经济价值和社会价值，关于行业店铺布局除了要遵守市场经济规律外，在具体城市、具体环境、具体行业的布局过程中要坚持以人为本的原则，也就是说要与具体个人信息相吻合。
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二、用途结构
在投资前一定要想清楚自己投资商铺的用途是什么。如果是做餐饮行业尤其要注意，因为一般来说，小区底部的商铺时不允许做餐饮业的。
另外商铺的结构和尺寸也需要注意，如果底层商铺的层高在5米以上，一般可以自己加装夹层，一层用于经营，二层用于居住或小型办公室，这是最理想的商铺结构。长沙投资商铺的个人遇到这种类型的商铺，结合地段因素和自身财务状况，可以毫不犹豫的入手了。
虽然商铺的户型没有住宅的户型种类多，但选择户型结构合理，有效使用面积高的商铺，不但方便投资者经验，还便也物业公司进行管理。
投资商铺一定要理清营业税、契税、印花税、土地增值税及个人所得税等需缴税费，具体内容需要在协议中讲清楚。
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