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买房有多难？商丘人买房最扎心的三件事！
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讯 不记得从哪一天开始，买房这种大事已经从父母身上转移到了自己这儿。还记得身边幸运的同事，在两年前已经买好了房，那时房价3000+，一个区域十几个尽情选择，如今，区域摇身一变，成了市政府重点发展的热点示范区域，房价也是翻了整整一番......时过境迁，现在想要买房的朋友们，听到最多的便是叹息与无奈。总觉得，买房这种事，需要的不仅仅是眼光与胆气，似乎还需要那么一点运气和时机。那么，作为商丘人，当下我们买房比鹿晗交了女朋友还扎心的事是什么呢？没钱买房“没钱”，大概是没有买房最直白最粗暴的回答了。十年生死两茫茫，房价涨，房奴殇。“只要有钱，就能解决这个世界上绝大部分的问题。”樊胜美说着；“如果有一天我变得很有钱，所有烦恼都被留在天边，躺在世界上最大最软的沙发里，吃了就睡醒了再吃先过一年”毛不易唱着。之前本网就梳理过商丘近几年的房价涨幅变化，我们再来回顾一下：2010年，房价1600元/㎡；2011年，房价2000元/㎡；2012年，房价2500元/㎡；2013年，房价4200元/㎡；2014年，房价4000元/㎡；2015年，房价4000元/㎡；2016年，房价4300元/㎡；2017年，房价5200元/㎡。前后算一算，同样的房子，短短几年，房价每平涨幅高达3000+元/㎡，按100平米房子计算，就生生涨了三十多万啊！前几年，三四十万已经可以买一套各方面综合指标还不错的优质住宅，现在好楼盘估计只够付个首付。就问你后不后悔！后不后悔！这还不算扎心的，随着楼市调控政策的瞬息万变，多家银行上调首套房贷款利率，这一个上浮，同样的贷款，每月又要多还几百块啊！变化来的太快就像龙卷风几年前买房，很多人说：“我可是要买老城区的，什么城南、城西、开发区什么的都不考虑，太偏远了，啥也没有，看不上......&如今，经过几年蜕变，城南已经发展成了大咖云集、光彩夺目的高端商务区；城西演变成宜居的高品质住区，开发区成了齐头并进的产业集聚区，房价也都由于区域的发展助推，多次上浮，以前的”看不上“终变成如今的”买不起“，没趁早买房的只剩一副“无处话凄凉，唯有泪千行”的凄凄惨惨戚戚模样。到底变化有多快。好，先来看看这个高端商务区——商务中心区，该区可以说是起步晚、起点高，几经发展，如今交通便捷、配套醇熟、大牌林立、商贾云集，成为商丘最繁华、高端的区域。
这一点在市场中尤为明显：2013年，日月湖开始兴建，打开了城南商务中心区域建设的大门。年，集团大手笔拿下城南多个项目。从前期联盟新城到现在的、、建业·南湖上院、建业·天筑等，借助区域发展东风，实现名利双丰收。2015年，恒大首次进驻商丘，择址日月湖畔，打造项目，2015年首开就定价6000+，艺压群芳。2017年，城南主战场迎来了新主人。碧桂园火速出击，4月拿地，预计元旦前开盘，与建业、恒大成鼎足之势。同样在2017年，政府请来好基友绿地，与绿地控股集团合作项目，大手一挥就是总投资约120亿元，主要建设集超高层超五星级酒店、五星级酒店、精品酒店、办公、商业、公寓、住宅等业态为一体的大型综合体项目。从2013年到2017年，商丘城南新区沧海变桑田。随着全国一线房企的强势加入，该区实现了品牌与实力优先，房价自然也是水涨船高，整体均价破五冲六，没钱买船的只能望洋兴叹了。
再看一下西城区。西城区的发展是这两年才开始的，虽然时间较短，却已经吸引了众多购房者的眼光了。西城区的优势在于，接近主城区、价格洼地、区域环境好。这其中，恒大作为率先加入的品牌房企，对区域发展的宣传功不可没。
2017年年初，入驻商丘西城，将西城的特色、亮点逐一向市民呈现，打开了人们对于区域认知的新一番理解与认知。如今，一年不到的时间，恒大·翡翠华庭面临收官，在西城不管是价格还是销售速度都堪称表率。
与恒大·翡翠华庭的高房价相比，在这里你还能找到毛坯4000+的项目，是不是觉得很划算？最后看一下开发区，作为商丘一个新的片区，开发区配套一直在完善在推进，加上品牌房企争相入驻，该区域、、、、、耀圣·御龙湾、鼎雄新里城等楼盘林立，为经开区吸引大批人流导入，一座产城融合的人居新城正在崛起。做出选择看了了房价，也看清了区域发展，那么到了你做出选择的时候了。这个时候，大多人都成了“选择恐惧症”患者，纠结于“在哪买？”“买哪个？”“等一等？”还是“赶紧买？”。小编实在帮不了你太多，只能告诉你现在你还可以买哪些？
睢阳区：、、、、、、、、、、、等；西城区：、、、、等；梁园区：盛世龙城、伟城欧苑、等；开发区：、、、、等；（注：具体楼盘资料点击楼盘名称查看）
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Powered by||百姓网公众号微信扫码关注百姓网小程序微信扫扫立即体验扫码下载手机客户端免费抢油卡、红包、电影票您正在浏览信息，点击查看更多服务梁园区委附近 2室2厅 一楼带大院,***步梯仅售&价格：48万元小区名：梁园区委金楼新村房型：2室 2厅 1卫房间朝向：南北联系：(商丘)联系时，请一定说明在百姓网看到的，谢谢！见面最安全，发现问题请举报其他联系：装修情况：简单装修建筑年代：2012年面积：110平米房屋类型：普通住宅是否满二：否唯一住房：否楼层：高层/1层具体地点：梁园梁园区委金楼新村金楼新村 位于梁园区委锦绣路祥和路向北300米路。&&户型合理，南北通透，此房有购房原始票据
没房产证，只能全款。
此房源是新增房源，本人承诺房子和图片真实有效，欢迎监督。假如您对这套房子不是很满意，我会为您介绍周边小区的户型价钱和配套！如果您在商丘有买房、卖房的需求，希望您给我来电，我将尽大努力为您提供购房、售房建议，解答二手房交易的相关问题。家馨小路、24小时等待您的电话。买卖交易业务：住房、别院、别墅、复式、门面等所有不动产业务！信息资源包括：东华锦城，圣地亚哥，百乐居，上海公馆，金色福园，天骄华府，罗马花园，锦绣花园，怡和新天地，香江明珠，香格里拉，金鼎世家，欧苑，景苑，西城花园...金楼新村 位于梁园区委锦绣路祥和路向北300米路。&&户型合理，南北通透，此房有购房原始票据
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商丘市政府网站有平原社区(侯庄居民组)的征地公告，请问什么时间实施
回复: 你好，你所询问的侯庄居民组的征地，正在实施。
领导您好：
最近很多人都在传王楼乡杨油坊村要拆而且要卖地。有的说是因为古宋河河道要加宽，有的说是因为三陵台要扩建。不知道是不是真的要拆？希望领导们能予以回复！
回复: 你好，经调查王楼乡杨油坊村没有拆迁的计划。
麻烦问一下，陇海南路还修不修？
回复: 你好，你所反映的的陇海南路属于市城管局3P道路。
我想问下河南亚太能源科技股份有限公司旗下子公司河南星火生物能源有限公司还能不能复产？我知道这个公司遇到了许多困难，大公司和小公司情况都不好，但我还是希望政府能认真处理亚太能源的诸多问题，帮助星火生物能源公司重新复产，我们这些因此下岗的工人可以再重新上岗，非常感谢
回复: 你好，你所反映的问题属于城乡一体化示范区。
梁园区的领导们：
我是梁园区建设办事处宋庄村村民，我们村已拆迁两年多了，政府承诺两年半让我们住上新房，马上到时间了新房在哪都不知道，我村到底安置在什么地方？希望政府给我们一个答复。具体位置，时间明确一下，村民们都嚷嚷着要上访，这不给政府添麻烦吗！
回复: ：通过建设办事处了解到宋庄属于大棚改项目，安置于C4地块，拆迁协议30个月交房。目前C4地块桩基已经完成。
请问领导，梁园湖还建设吗？怎么连牌子都看不到了？
回复: 梁园湖现为便民公园，湖面开挖工作基本完成。
领导您好，位于昆仑路与陇海路交叉口附近的麒麟庄园，从交房后电梯一直未及时进行安装使用，楼层最高高达十几层，给小区住户在日常生活上带来诸多的不便，请问小区电梯一直未安装是什么原因造成的？什么时候才能安装使用电梯？麻烦您给帮忙解决一下这个难题，非常感谢。
回复: 此问题已超出梁园区职能范围，建议向是住建部门反映此问题。
你好，我想反映一个重要的问题。最近半年以来，310国道和凯旋路交叉口堵车严重，交警在的时候还能疏通疏通，交警不在的时候堵塞无法疏通，严重影响了通行，望引起重视，尽快找出来拥堵原因，还道北一个通畅的凯旋大道！谢谢
回复: 你好！你所反映的交叉路口，因黄河路和凯旋路正在大修改造，因施工导封堵半幅路面原因，导致交通通行不畅，拥堵。针对你所反映的问题，我区以积极和市城管部门对接，已督道路促施工单位加快施工进度，尽快完工恢复通畅。
锦绣路欧苑小区和金鼎世家门口的围栏，一年有余一致没有动静，造成堵车和很大的安全隐患。尤其是小学门口的，希望领导尽快解决，不再推诿。
回复: 你好！你所反映的围栏施工路段，由市城管局负责管理，经和市城管局对接，目前施工已基本结束，正在路面恢复，将尽快撤除施工围挡，恢复路面畅通。
领导您好！我是梁园区谢集镇人。今年我们镇区内的310国道要拓宽吗？谢谢！
回复: 你好，你所反映的310国道拓宽西至梁园高速出口处，谢集镇区段未在拓宽范围，暂无拓宽计划。
商丘市道北青年路与凯旋路交叉口往东150米路北，金桂苑小区，迟迟不交房。距离合同交房都已经拖了两年多了，希望领导重视一下！
回复: 你好！经房管部门调查，金桂苑项目安置楼早已竣工，因自来水公司与小区一直未协调好，造成小区自来水未接通，故一直未交房。为此，区政府已多次督促建设单位与市水务部门协调处理。
尊敬的区长：
您好，我想咨询一下，梁园区民主路妇幼保健院后面的叶庄什么时候拆迁，地下道西面都拆完了，东面的什么时候能拆，安置房在什么位置，还请区长回复下。谢谢！
回复: 你好！你所反映的区域暂未纳入梁园区2018年拆迁计划。
尊敬的薛区长您好！
我是平原街道办事处，梁店村的，我们村因棚改政策17年3月份被拆迁，10月份签字算账，至今未拿到拆迁补偿款，一分都未拿到，年底了，村民无家可归，也无钱租房，恳请领导给予解决，哪怕是先给点租赁费用也行，我们村多次上访无果，逐级去反应先去平原街道无果，后去梁园区信访办也是没有回复，现请薛区长给予关注，为民解决生活问题，尽快能给补偿款，谢谢领导。
回复: 你好！你所反映福逯社区梁店村拆迁项目属市大棚户区改造项目，由区政府按照就近安置的原则进行统一选址、统一规划建设。2017年3月，我区依法依规对该村进行拆迁，并确定统一安置在老君台社区范围内。目前，正在与拆迁户结算拆迁补偿款，现已结算40户，补偿协议已经“大棚改”联审组审核结束，所需资金报告已批复，现等待银行履行拨款程序，近期将拨入拆迁户个人账户。
尊敬的区政府领导及区长同志：
各乡镇农村多元化改革想法：
一、农村建立社区居委会，拆除的村落还田或养殖、种植等企业，每个乡镇设置二到三个社区或者更多，将小片连成大片也便于政府的管理
如同解放新村、新农村
二、农村道路的整修治理，泥泞道路减少
三、农村环境治理，厕所、垃圾处理， 降低我区的大气污染浓度
不知道以上的三点政府是否可以做出改革，广大农村人民将拭目以待。
回复: 您好，针对您的改革想法，已反馈给区农牧、交通、环保、城镇建设等部门。
我是原来市场街的住户，市场街已经拆迁三年半有余，到现在安置房交房无期，这2017年已经过完了，可是每半年一次的房屋租赁补偿款却不按时给，2017年全年才给了三个月的，其余的什么时候能给补齐？安置房何时能交付？请给于明确答复
回复: 您好！您所选拆迁安置房位于田园社区5号地块，目前，高铁安置区各项建设工作正在加紧推进，市政道路、管网铺设已基本完成，2、5、6号地块现已开工建设，预计2018年能完成主工程，2019年可交付安置；关于房屋租赁费，经咨询高铁安置部门，现已发放至6月份，剩余7――12月份安置费正在申报审批，预计本周可以拨付到街道，发放给拆迁群众。
领导您好，
廉政文化广场西侧的第五空间男厕已经好几天没有卫生纸了，异味也比较大，想问下是哪个单位对其进行管理的？能不能敦促有关部门上点心？
回复: 你好！针对你反应的问题已督办区环卫部门加强管理，及时清扫和配备相关设施。
梁园区人民政府领导们：
& & & & & &我举报梁园区建设办事处宋庄村北组队长宋信生（手机号：）宋信安（手机号：）。宋庄村因高铁建设土地被征收，我村1997年土地调整每人分得土地0.72亩，之后土地没有调整过。今年我村分土地征收补偿款时宋信生、宋信安二人按每人0.705亩土地分补偿款，他们二人把他们在1997年没分得土地的亲属加进分补偿款人名单，致使每人少分0.015亩土地补偿款，全村一百多人，少分的钱不是少数，被宋信生、宋信安二人据为己有，造成村民很大损失，我向政府举报，希望政府能为我村民做主，审计部门只要查一下土地补偿款账目和补偿款分配名单（村民们都知道我村谁分得土地，谁没有分得）就可以发现他们的问题，法网恢恢疏而不漏，这些蛀虫一定要查处，还百姓一片青天。
你好!经督促调查，1997年该村民组调整土地时，方案确实按照每人占地0.72亩分配。但是，土地调整后，由于村民对调地意见过大，在实际执行时，一些调整滚动的、或不愿向下滚动的和滚动不动等原因，造成很多占地户实际占地和调整方案不符，矛盾颇多。因高铁安置区建设，该村组土地被征收后，为解决原有矛盾和问题，村民组长宋信生、宋信安召集村民代表宋信胜、郭荣启、宋忠华、李新红、宋红生祝欢等，结合本村实际，重新议定分配方案，方案规定占地人口先按每人0.705亩分配，随后再随全组人员参与分配，这样每个占地人口可分配土地0.7202亩。新方案确定后，村民组召开3次村民大会，并得到98%以上群众认可。目前，该款项已发放到位。
收支情况：该村组收土地及青苗费共计：元，大田地、宅基地、青苗费及集体公共用地共支出元，余额1140元。
商丘市中医院附近，大润发旁 归德小区，如果拆迁的话，一平方估计赔多少钱？什么时候开发？谢谢。
回复: 你好！你所反映的地块暂未列入2017年拆迁改造计划。
白银路与株洲路交叉附近两边道路护栏，个别商家为私利，强行私拆，破坏公共设施，严重影响市容市貌，身为退休人员，非常看不惯这种恶劣行为，希望有关部门有所作为，监管到位，坚决杜绝这种跟风现象，一家拆除，家家效仿。
回复: 你好！你所反应的问题，已交区市政管理部门调查处理。处理结果将通过邮箱反馈给你。谢谢你对区市政工作的支持！
圈地毁草灭树，乱改水道电路，小区管理失控
金色福园部分业主霸超黑社会
超过40平米、甚至50平米的绿化被一楼业主圈地侵占据为“花园”，或被硬化成自己的林中“小道”，生长几年的树木和大面积草皮被肆无惮忌毁坏，抛扔丢弃。整栋楼或整单元设计安装好的水电管道、水表电表，被一楼业主任意修改，胡乱迁移。这是在金色福园小区看到的的一幕。
“小区就像一群盗墓贼蜂拥盗掘过的大墓，有价值的东西被洗劫一空，满目疮痍，狼藉一片，让人痛心”同住该小区的张先生无奈形容他的心情和感受。
据居民反映，该小区的绿化环境在商丘首屈一指，大多数人也因此选择这里，但三期房交房以来，临近小区道路东端的一楼业主装修就开始了现有情况。大家多次反映，物业也经常出面制止，可物业公司告之没有执法权无法强制。一位三楼居住的业主说，现在正值装修高峰期，由于整治措施失效，现在装修的一楼业主更是变本加厉、肆无惮忌，就像在农村老家的宅基地一样，把共有绿地和设施视为己有，把自家四周的水电、树木草皮、硬化道路甚至路灯统统毁坏，直接侵占所有业主的利益，有些占地竟达50多平米，占自己房屋面积的30％。
我们翻看了一位四楼业主的购房合同清晰显示，小区绿地和设施属于公共所有，人均绿化面积并达到一定标准。随后又翻看了一位中间单元一楼业主的购房合同显示，一楼业主的“花园”
无所有权仅属赠送性质，包括一楼门前的通道也属于公共空间。在现场看到，小区东端的一楼“花园”已被铁栅栏圈占并成倍扩充，一楼门前的通道干脆用砖头水泥盖成自家的房屋，绿地被大面积破坏，十分震惊。
小区居住的老太太，当问及为什么不与一楼业主进行必要的沟通时，老太太有些激动的说：他们都是“独人”不需要邻居，怎么用邻居的身份说？儿子先前只问了一下，他们就说有钱买一楼想怎么弄怎么弄，旧社会恶霸也没这样，现在黑社会也没这霸道啊。说着，老太太用手一指前面草坪上乱扔的树木。
当找到物业办公室询问时，办公室空无一人。门口的一位清洁工用手一指说，都去制止一楼业主去了。我们又拨打负责人电话，电话又一直占线。
“现在小区就像被盗大墓，依然有人心存侥幸，趁不注意想再偷点小东小西”
张先生最后无奈的说“邻里是社会的细胞，细胞坏了，和谐被冷酷彻底打破了，以后几十年怎么办呢？”张先生还向透露，他和家人不愿意孩子长大后看到这种社会的无奈，受到不良价值观的影响，他们已经计划未来几年卖掉房子，和孩子一起迁居他处。
回复: 您好！您所反映的小区物业管理问题已超出梁园区职能范围，建议您向市住建局物管办反映处理。
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