正在初始化报价器北京70年产权公寓不能落户是怎么回事呢？商住两用就看产证上是不是住宅性质的呢？2个回答彬清_2179有两种情况第一，该房产权性质为50年，应该是以公寓的性质建的，也可居住或办公，这就不限购还可落户第二，可能是法院查封的，这种情况不是北京户口可以买，但必须是全款！贷不了款！商用房，50年产权公寓都可以不限购，都可以落户口，但这一般都是距离河北比较近的郊区可以，北京市城区一般很难做到。
茶长乐商住两用就看产证上是不是住宅性质：住宅性质就可以落户，包括：公寓、联列住宅、花园住宅、新式里弄、旧式里弄、新工房1、新工房2等；非住宅性质不可落户。《顺便提醒你:商住两用40年产权多数都是办公性质》如是办公性质就进不了户口，进不了户口那小孩上学也自然成问题。40年产权或70年产权以后：中国土地是国有制，也就是说70年以后指的是土地使用权限。房屋本身是永久权利的，但因为土地有使用期限所以到期后国家一定会有相应的政策。目前还有没出台。三种情况：1，国家收回2，自己交点土地出让金，继续是您的房子3，国家给您找个别的地方让你把这个房子给国家希望可以帮到你
其他回答热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930相关问答2个回答踏过每一个草丛我回越南啦，再见咯！这是我在越南的电话号码。2个回答Miso_小米用软件把，自带的照片隐藏都很容易找到。推荐个私密相册管家 3w.mingsafe3个回答暖暖窝orz每一家电线厂家都有自己的品牌。有多少厂家就有多少品牌。 名牌是指国优品牌还是指符合国标的品牌？3个回答破鬼鬼rm1可以的，看你要调成什么色，再调配。2个回答梦里非非That company deals in many project ,all of them aim at the foreign enterprise. 以上回答供您参考！希望...2个回答z24_lan1、正点闹钟 2、去市场直接搜索，下载， 希望你可以采纳，谢谢1个回答rentapp021-上海毕盛自动门有限公司提供德罗斯自动门 产品详细信息
BLASI德国技术-新功能特性
凝聚欧洲产品的设计精髓和严格的工业系统，拥有超强的...3个回答什么叫真正的生活通常是CTRL+SHIFT2个回答tonightyu1北京宜家营业时间：每天早九点至晚十点1个回答乐从动器只有在打开手机的3G网络或者WIFI网络的时候，个人热点才激活，才可以打开，2G网络个人热点是灰色无法点击
还有就是有时候重启一下手机就可以了&&&&楼市调控下，住宅限购，很多投资者将目光投向了商业地产项目，不限购的商业公寓逐渐走热。目前来看，仍处高位的房价还在阻碍着收入及存款都有限的年轻人的购房。而小户型的住宅公寓则成为青年首次置业之选。南京的小户型公寓总价多在50-60万左右。而主城公寓总价的莫过于铁心桥附近的商业性质酒店式公寓蓝岸3G，总价不足30万。
&&&&据南京房天下数据监控中心统计，南京在售公寓项目共28家，包括14家商业项目及14家住宅项目。主要分布在“寸土寸金”的城中板块及房价相对较低的江宁板块。
&&&&导读：目前土地性质可分为三类：二类居住用地、办公用地和商业用地。二对于房子来说，根本的区分在于住宅性质和商业性质。目前南京楼市公寓性质主要有70年产权和65年产权，可落户、民用水电；商业性质主要有40年产权和50年产权，不能落户，商用水电，可注册公司。
规划用途和土地性质
&&&&40年或50年产权的公寓，和70年产权的房子比起来，有一个本质的区别是规划的用途或者土地的性质是不一样的。一般来说商业用地的产权是40年，办公立项的产权为50年，只有住宅用地的产权才是70年。
户型层高不一样
&&&&住宅单层层高不得高于4.9米，办公建筑的单层层高不得高于5.5米，商业建筑的层高则需控制在6.1米之内。超出的部分需双倍计算建筑面积。一般能够正常使用的居住高度为2.5米，所以有些开发商打出70年产权LOFT的旗号时，需要购房者加以留心。
居住成本不同
商业(包括40年和50年)
住宅(包括70年和65年)
5.60 元/吨
3.70 元/吨
0.785元/度
0.488元/度
针对客群不同
&&&&住宅性质公寓针对的客户往往以自住者为主；而商业性质的房子总价低，可商住两用。一般来说房屋的单价决定房子的性价比，而房屋的总价决定购房者的刚性承受力。目前商业性质项目主要有三种客户群体，一为纯粹的投资者；其次是年轻的单身白领；第三类则是创业者，商业立项的公寓因为可以注册公司，加上面积小、总价低，就成为SOHO办公群体及小创业者的选择目标。
商业性质小户型
&片区：城北
&售价：13000元/平
&产权年限：40年
&备注：非毛坯soho公馆
片区：河西
售价：12280元/平
产权年限：40年
备注：民用水商用电
&片区：江北
&售价：11500元/平
&产权年限：40年
&备注：7月加推二期
片区：江宁
售价：13000元/平
产权年限：40年
备注：另有5米挑高办公
价格（元/平）
400-813-0000 转 54198
36-62平米非毛坯小户型
带装修约3000元/平米，民用水商用电，全款92折，贷款96折。
400-813-0000 转 56486
非毛坯交付，一次性付款98折，按揭99折
400-813-0000 转 57746
带装修约2500元/平米
400-813-0000 转 55894
总价51万起，全款99折
400-813-0000 转 50486
非毛坯均价37000元/平，民用水商用电，4.99米挑高
400-813-0000 转 58664
带装修约2000元/平米以上
400-813-0000 转 56583
今年9月份交付
400-813-0000 转 55319
全款9折，按揭93折优惠
400-813-0000 转 56248
民用水电，全款96折，按揭99折
住宅性质小户型
&片区：城南
&售价：17500元/平
&产权年限：65年
&备注：5米挑高房源
片区：城北
售价：13000元/平
产权年限：65年
备注：总价50万起
&片区：城中
&售价：38000元/平
&产权年限：65年
&备注：全款9折
&片区：江宁
&售价：13800元/平
&产权年限：65年
&备注：非毛坯酒店式公寓
价格（元/平）
400-813-0000 转 50145
酒店式公寓4.9米挑高
400-813-0000 转 55344
单身公寓总价40-50万起，全款减700元/平米，商贷减500元/平米
400-813-0000 转 55438
7月份加推14号楼挑高小公寓
400-813-0000 转 52932
带装修约在2000元/平方米，全款93折，按揭99折
400-813-0000 转 52384
带装修约为1200元/平米，总价43万起，全款97折，按揭98折
400-813-0000 转 56230
带装修约为元/平米，现房，全款96折，按揭97折
标准为1500元/平米，全款优惠200元/平
400-813-0000 转 57790
精带装修约为1000元/平米左右
400-813-0000 转 55269
一次性付款98折，商贷99折
400-813-0000 转 58420
预计8月推400套非毛坯公寓
　　　　　　　　　 　　　　　　Copyright @ 2017 Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd
　　　　　　　　　　　　　　　北京拓世宏业科技发展有限公司 版权所有
举报电话： 举报邮箱：公寓式酒店得设计跟一般的酒店是不一样的，是一种新型的个性化的设计，公寓式酒店所提供的客户群都是比较高端的，所以不管是在物业理还是在商务服务上，酒店式公寓提供的都是高端，齐全的服务。
酒店式公寓也是属于酒店的一种，能够提供各种酒店类似的服务功能，比如说洗衣，送餐，清洁等，其他的公共设施和居住环境也类似于酒店。
酒店式公寓的户型不是单一的，小到几十平米，大到几百平米，不同的户型装修的风格特点也是不一样的，能够满足不同人群的需求。所有的户型都是精装的，居住和使用都是很方便的。
兼具居住度假与投资两种功能。酒店式公寓既可以用来自己休闲度假，也可以用来投资，不同的功能带来的体验也是不一样的。
酒店式公寓特点
2酒店式公寓装修注意事项
1，防水： 在公寓中，往往由于水和湿气的侵入损坏家具的形成。倒茶，卫生间湿气及洗浴桑拿水蒸气的弥漫、浴巾湿接点，季节气候变化，湿度等接触可引起家具封边，关，板面变形膨胀木皮开裂，起泡，霉变等问题，所以购买家具应重点考虑其防水防潮的功能。
2，消防：酒店的照明用多了，所以我们一定要向当地供电部门调查电力系统的情况，了解该建筑供电电源的供电方式，电源电压电平，电源电路号，功率因数要求措施电费，计如何设置等等。酒店式公寓装修效果设计的灯光设计是一个比较完整的整体，也是整个酒店更加重要的装饰照明设计的一部分。
3，可穿戴：客房常规用具，如电话，烟灰缸，杯，灯，花盆，笔记本电脑，行李，电开水器等。在日常使用中都有可能与家具表面磨擦从而造成划痕，影响家具的使用寿命。家具板材的耐磨性是决定家具有效寿命的其中重要因素。
4，环保：家具，木材，如刨花板，纤维板，胶水，漆等会释放出有害气体。酒店和公寓均相对封闭，刺激眼鼻的气体将直接影响客房的入住率，家具的环保性已成为现代客人选择入住酒店条件的重要因素。
5，样式，风格及设计：家具的风格和款式应与装修风格相和谐，避免简单装修配套豪华家具，或豪华装修配套低档家具；家具选择，应考虑酒店及公寓的位置，面向的客户群，客房价格和投资的限制，应以客人的喜好和消费观念为中心，以家具合理设计及产品的风格来弥补建筑及装修的不足，提升酒店的品质和特点。
6，一个投资和避险时间：为了确保无损坏，由于老化和家具的影响宾客率家具除了要考虑投资成本的选择，同时应考虑一次装修经营过程中的家具重复累计投资，应选择不需要重复投资也能长久保持良好的外观质量、性价比较高的产品，在由该公司提供的同一时间家具保修也应考虑。
酒店式公寓装修注意事项
3酒店式公寓产权
业主拥有酒店独立产权。投资者通过一次性付款或分期或按揭的方式获取客房的独立产权。目前在市场上还有一种物业就是公寓式酒店，从服务内容上来看，和酒店式公寓没有太多差别。本质区别在于，酒店式公寓可将每个客房出售给投资者，投资者拥有产权，可自住、可出租、可转售，所以它是拥有私家产权的酒店，公寓式酒店却没有产权。不过大多数酒店式公寓，投资者在一定期限内只拥有客房的所有权，而没有经营权。酒店式公寓一般属于商业用地或者综合用地，产权年限40年或50年。
酒店式公寓产权
4酒店式公寓与普通住宅的区别
1、产权年限不同。
酒店式公寓有50年的产权，而普通住宅是70年的，酒店式公寓水电比普通住宅贵30%左右。
2、房屋性质不同。
酒店式公寓其实就是商住两用的房屋。但是产权性质它是商业的，而不是住宅;普通住宅就是平常所说的商品房,主要用来居住。
3、购买价格和水电费不用。
酒店式公寓是比普通住宅的要贵很多，另外物业费、水、电、煤也可能有区别。商住两用的可能会高些。
4、首付金额及贷款的政策不同
一些年轻人喜欢用酒店式住房当做婚房，只要你觉得合适就可以,但是贷款的话首付5成贷款5成,不过酒店式公寓的房子一般很漂亮。
5、户口限制不同
酒店式公寓和普通住宅购买或转让房源时所缴纳的费用、户口的限制等等方面都有很大的区别，影响生活的便利性。
酒店式公寓与普通住宅的区别
选风格填面积，立即看美家效果图
选择您喜欢的装修风格
地中海风格
请输入手机号
请输入手机号
该报价为当地行情，仅供参考，稍后会有建材专家致电您，提供专业的建材购买咨询服务。
您的房屋面积太大，小小的报价器已无法承受！
30分钟内会有VIP客服主动联系您，确认您的具体需求！
您好，30天内您装修开工的最佳吉日是：
若当天您无法开工，日 星期六 八月初三 【丙申年、丙申月、戊子日】也是您装修开工的吉日。
结果已同步发送到您手机，齐家网，帮助用户轻松实现装修，感谢您的使用。
齐家网 版权所有Copyright (C)
www.jia.com All rights reserved
沪ICP备号 沪B2- 组织机构代码证：
中国互联网协会信用评价中心网信认证 网信编码: 举报电话：021-& 公寓房和商品房有什么不同，为什么公寓房相对要便宜很多，买了公寓房以后能转让吗
公寓房和商品房有什么不同，为什么公寓房相对要便宜很多，买了公寓房以后能转让吗
采纳答案
公寓房和商品房都是一个统称，单一的讲，商业性质酒店式公寓不限购不限贷，产权年限多为40年左右，纯住宅房子为70年产权年限，价格要看地段区域及房子本身具体情况来定，不都是要相对便宜，不论商业性质不动产或是纯住宅性质不动产，只要手续证件齐全，都可以正常转让，
全部5个回答
公寓的土地使用年限比商品房的土地使用年限要短，且公寓是不能落户口。买了公寓之后，还是可以转让的。
你好，公寓房不是法律概念，法律上只有住宅房和商业用房之分，公寓房一般为只有40年产权的商业房，而商品房我们一般是指70年产权的住宅房。因公寓房使用年限只有40年，且过户费用高，所以价格相对便宜。公寓房当然是可以转让的。
公寓房和商品房都是一个统称，单一的讲，商业性质酒店式公寓不限购不限贷，产权年限多为40年左右，纯住宅房子为70年产权年限，价格要看地段区域及房子本身具体情况来定，不都是要相对便宜，不论商业性质不动产或是纯住宅性质不动产，只要手续证件齐全，都可以正常转让，
公寓房？是说酒店式公寓么？酒店式公寓产权只有40-50年，且无法续期，水电费按照商业办公标准，并且无法落户。公寓房当然可以转让。
商品房是作为一种时下最符合居住的房屋类型，是有限购政策的，而公寓房是不会限购的，使用产权为40-50年，不过可以转让。
公寓商用水电比商品房的贵，商品房产权70年比公寓长
贷款在还的话首付8成。还清的话首付5成。
您的公寓是什么性质的，70年还是40年的
东方馨园是商品房
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&产证上应该有注明的啊！最起码你们那公寓那么多人不会都不知道是商住还是纯住宅的，基本产证上会写明白的。怎么才能辨别自己的酒店式公寓的房子是商业性质还是住宅性质呢？酒店式公寓的产权式多少年？听说如果是商业用途的话是40年，性质是住宅用途的话是70年的大产权，是吗?你好：属于商业用地。即你所称的商业地产。我要购买的的房屋在房产证上用途标注是酒店式公寓， 这算是商业地产吗？有两种,一种是住宅性质,一种是商业性质,住宅的话就按照住宅的税费标准来缴纳;商业的话除了需要缴纳5.65%、个人所得税1或2%(或差额的20%)、契税3%、还有土地增值税。1.如果是办公产权是根据商业的税费计算的, 水电物业费要比住宅的高一倍的 办公产权是没有没有煤气的2.有的酒店式公寓是住宅产权的,就和民用的一样 物业费高一些 大概都在 3-4快钱一个平方。住宅产权是有煤气的。酒店式公寓的产权和交易税费与一般商业住宅有什么不同而酒店式公寓却少,居住一两个月还行,而且配套设施相比酒店式公寓比较全,在历史二手房成交的数据中可以看到,这样子买来投资.酒店式公寓讲的直接就是可以作为酒店使用! 原因是投资住宅好.住宅和酒店式公寓在房价上对比也不同!导致房价不会上涨:1,小区内都有一定比例的绿化,不是很理想,这样子不管是自己居住还是对外出租都是非常不错的选择,时间长了根本让人受不了,住宅成交的份额是越来越多;3,主要原因是接手的客户数量的减少;租金的回报率也不会很高; 2.住宅基本上都是具有一定占地面积的小区,而且还会为了租客经常的变化而耽误自己的时间和精力投资住宅好还是酒店式公寓好?为什么?你拿了产权证后可以过户给别人，算是二套房，具体咨询当地房管部门，国五条是针对住宅性质的商品房。一般酒店式公寓的产权性质是商业的，税收按照转让商业性质的商品房征收，现在国家的限购政策只针对住宅商品房，属于商品房您好，但是具体要看产权性质是住宅还是商业，一般产权年限是70年的住宅商品房，对商业性质的房子不限购。另外。如都是住宅。具体实施细则还没有出台，无需过度担心酒店式公寓属于商品房吗？酒店公寓式商业用房 50产权 普通住宅70且水电煤费用商业算交易候税收酒店式公寓40-50产权,水电比普通住宅贵30%左右酒店式公寓其实商住两用房屋产权性质商业住宅使用限比住宅少70产权3050比普通住宅要贵普通住宅商住两用产权限,普通住宅70,商住两用50,另外用水用电价格能区别商住两用能高些普通住宅平所说商品房,主要用居住楼般办公,楼都居民商住楼,楼办公商用,能公司例商业或商业附近商住楼,住居民,公司,员相言化些酒店式公寓般房型比较单,室厅房,面积40平,带厨房,适合于单身或夫妻居住般用于投资居,自住较少些轻喜欢用酒店式住房做婚房要觉合适,需要解,酒店式公寓物业费、水、电、煤价格较高,产权证般40或者50特殊块70,放户口,贷款首付5贷款5,酒店式公寓房般漂亮!自衡量!今市场酒店式公寓类产品层穷看清土使用限 目前数城市市场酒店式公寓产品共两种类型40-50产权商业写字楼土性质70产权普通住宅土性质同使用限产品诸购买或转让房源所缴纳费用、首付金额及贷款政策、户口限制、水电商用民用定性等等面都区别影响便利性购房者置业前应仔细咨询清楚酒店式公寓商业性质和住宅性质的区别您的房子极有可能是商住两用根据您的描述我的猜测！这种房子是可以落户口的-只要超过相应的规定面积（比如46平方），土地使用年限为50年题啊？我下面1到4层是商品房。？我去问居委会了，只有购房协议!法律规定是这样吗！我想给孩子落户口没有房产证的。。，他们说要是商品房就不能落户口，我不明白这个商业公寓是住宅还是商品房！购房协议上说是商业公寓！我7层的商业公寓属于住宅还是商品房？大哥大姐来给我看看！谢谢了！酒店式公寓与公寓式酒店香港称服务式住宅都提供类似居家格局及酒店式服务格局通除般酒店卧室与卫间外厨房、客厅、甚至书房等；配备提供般酒店没诸厨具、微波炉、影碟机等设备外亦提供类似酒店服务诸入住与退房登记、家居清洁、送餐、衣服洗熨、叫醒服务等两者主要差别于产权与经营管理模式酒店式公寓意酒店式服务公寓式管理亚洲兴起种做服务、没任何酒店经营纯服务公寓酒店式公寓既吸收星级酒店服务功能管理模式吸收信息代写字楼特点拥良通讯条件针性提供秘书、信息、翻译等商务服务种综合性强物业管理概念集住宅酒店、所等种功能于体酒店式公寓必须懂专业酒店管理配套服务知识初期投入维护支及管理繁琐旦取口碑入住率维持80%稳定水平收益绝观做亏本危险住宅面商业网点收益稳定要段每10-18%稳定收益都保障收租省稳赚赔投资收期较酒店式公寓和住宅下面的商业网点哪个更适合投资，回报更高？酒店式发关系酒店式公寓意思公寓管理酒店式管理式、服务式公寓产权限70酒店式公寓属于商业性地产？？即是民用住宅也是可以商业经营的酒店公寓。南京金地名京酒店式公寓是什么住宅还是商业性质的?展开全部酒店 式公寓最早起源于欧洲，是当时旅游区租给游客供其临时休憩的物业。说到卡式空调或者看到卡式空调的人一定会以为是中央空调，但其实不然，卡式空调几乎用于商业，那么卡式空调是什么?主打中高端人群首选的国内服务式公寓品牌——优帕克，经过今年的品牌推广，目前已显示出极大的爆发力，据迈点研究院最新出具的2016年6月份品牌现在市场上的座便器的冲水原理基本是直冲式和虹吸式两大类。虹吸式中又分旋涡式虹吸和喷射式虹吸。那么虹吸式马桶有什么特点，优缺点呢？升降式晾衣架什么牌子好呢?自动升降晾衣架选购注意事项是什么呢?公寓式住宅装修规划及注意事项寓式住宅户型的定义公寓式住宅户型和商务公寓、酒店式公寓不一样，它是属于居民的住宅用地，却不是商务用地，它的产权年“我这个月的会议安排已经排到了国庆，全是一线城市房产开发商的整栋式长租公寓项目，真是应接不暇。现在业主在吉安酒店装修，那么问题来了，酒店装修需要哪些设备？基本流程是什么？客房的装修有什么细节问题是需要注意的？你想知道这些问题的答案吗？什么是步入式衣柜？步入式衣柜又称走入式衣帽间，它是单独利用一个房间或空间作为衣帽、换季物品存放、试衣、化妆的地方。这是一套日式风格的公寓，公寓的采光非常好，让空间看上去明亮通透，室内以白色和原木色为主色调，大量运用木质元素营造出环保清新素雅舒适型家居氛围合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签}