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买房子后拿钥匙前需要交那些费用?大概都是多少。
3月份在安徽淮南买了一套90平方的房子。高层7楼。一次性付清252700元整。现在开发商打电话给我让我去拿钥匙,还要交一些费用如下:房屋差价:170元。契税5257元,维修基金费5057元。登记费用80元,其他费用200元,物业管理费用644一年,垃圾清理费300,煤气费用500。一共需要交给开发商12008元,请问这些费用...
3月份在安徽淮南买了一套90平方的房子。高层7楼。一次性付清252700元整。现在开发商打电话给我让我去拿钥匙,还要交一些费用如下:房屋差价:170元。契税5257元,维修基金费5057元。登记费用80元,其他费用200元,物业管理费用644一年,垃圾清理费300,煤气费用500。一共需要交给开发商12008元,请问这些费用中收费都合理吗?包含房产证的费用了吗?还需要在交百分之四的房产证的费用吗?一共大概我需要再交多少钱?急。谢谢
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
要注重装修有更好的服务,必须要全面的考虑,确保足够的专业.装修房子要注重质量,还必须要考虑就是结合装修目标,有一个合理的预算,而花钱多少,都要做好合理预算。 []
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顺利拿钥匙 新房交房还要补交哪些费用？
来源：房天下 浏览量（8503）
[摘要]买房时交了首付款就可以等着拿钥匙住新房呢？不是这样的，收房时还需缴纳一些费用，房子才会属于你。除房款以外还需要交纳其他的哪些费用，很多购房者们可能并不清楚。那么，看看以下内容吧，收房时还需要交哪些费用呢？
买房时交了首付款就可以等着拿钥匙住新房呢？不是这样的，时还需缴纳一些费用，房子才会属于你。除房款以外还需要交纳其他的哪些费用，很多购房者们可能并不清楚。那么，看看以下内容吧，收房时还需要交哪些费用呢？
1、 契税：所谓契税是业主取得产权证时交给国家的税，这个是必须要交的，新房和二手房都有。
2、 金：一般情况下，公共维修基金的收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定，是按照买房人的总购房款的2%-3%比例缴纳，收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同所有。
3、面积测绘费：收取原则为&谁委托，谁付费&，购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务，故此费用应由开发商交纳。
4、物业费：一年费、物业管理费和水电保证金。特别提示：普通小区交一年以下物业费并不违规。物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。
5、装修垃圾清运费的收取：由于业主所交纳的物管费只涵盖生活垃圾部分，所以对装修中产生的建筑垃圾，物管公司可收取相应的清运处理费用。
6、装修保证金：在装修完毕后的约定时间内，如果未损坏房屋结构、未出现因装修导致的影响他人正常居住的情况，装修保证金可全额返还。如果购房者在收房短期内无装修计划，可与物管公司协商延后装修保证金的交纳时间。
7、新房所涉及的单元程控门、入户防盗门费用：有些是开发商赠送给购房者的，有些则需要购房者自行承担相关费用，至于费用的具体收取，购房者可以购房时与开发商签订的《附本》中的相关约定为准。
8、水表、电表、煤气等&三通费&：属于物管公司代收费项目，具体的收费标准在购房时签订的《商品房买卖合同》中有相应约定，如果业主对收费金额存在异议，可向相关部门进行详细咨询，以确定准确的收费金额。
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违法和不良信息举报电话：010-&举报邮箱：请问89平的房子首付30万 拿钥匙的时候还要交多少税钱
新房就一万多，二手房两万左右
这个要看小区的报税价是多少
如果按照首付30万又是首套房来推算总价就是100万，拿钥匙的时候主要缴一个契税1万，其他可能还会有一些杂七杂八的小费用几千块钱
契税1%和维修基金
这个要分新盘和二手，新盘的话就是交契税和维修基金
二手就是个税和契税，没满两年还有增值税
首套房就一个点的税
新房的话，只需要缴纳契税和工本费，总价的1个点，工本费就几十块。
新房？契税，还有物业费，维修基金等。
采纳后不可撤销，确定采纳？
【学府阳光】 加上一些税，首付大概多少钱
看你房子的总价，我们也在代理这个盘，不要购房资格，可以收付三成，没有增值税
【泰伯花苑三区】 有首付加税等25万能拿到的房子吗？
不能，最低30万
【万裕苑】 万裕院首付30万，土出，税中介费过户乱七八糟的费能买到吗，67平的2房
你好可以 找我.我这正好有一套67平的装修房，保你30万过户完。
我首套买超144平方的二手房要几成首付？税费多少？
首套无贷款记录3成，有贷款记录6成。契税1.5个点。人生首次购房就是3成首付。
交完首付后多久可以交税过户？
【山语龙庭】 首次买房能交25%首付吗？买二手房税费大概多少左右？
不可以，最低三成。
&&&&&&请问89平的房子首付30万 拿钥匙的时候还要交多少税钱
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从交首付到拿钥匙 买新房还要交哪些费用？
来源：房天下 浏览量（13634）
[摘要]首付之外的各种费用通常能占到总房款的10%左右，这可是一笔相当多的费用。
买套新房子，可不是交完首付就完事儿了。从交首付到拿钥匙，首付之外的费用也是一笔不小的支出。很多朋友经常通过各种渠道问询首付之外的一些费用到底有哪些，要准备多少钱。今天我们就来梳理下买新房除了首付还需要交哪些钱。
第一、面积补差
现在的商品房以预收居多，商品房买卖合同以规划面积计价。但在实际时，实测面积会与合同面积有误差。如果超出了，需要按照房价来补偿相应的房款，一般在3%以内的需要补款，超出3%的部分不需要。如果实测面积比合同面积小，开发商也得退回部分房款的，如果面积缩水超过3%，则购房者有权要求退房。
第二、物业费
物业费也是一笔不小的费用。开发商交房时都会找一个合作，负责业主收房的各种手续，这个物业公司可以是开发商的子公司，也可以是第三方物业公司。
一般开发商在收房告知书中都会要求业主缴纳一年的物业费，大部分业主收房时都必须缴纳，这个费用各地不等，具体以物业服务标准来确定，北京地区100平米的住宅的新房，通常物业费在3000元左右。
第三、供暖费用
如果是在北方，如果是元旦收房，可能还需要缴纳一部分的供暖费用，各开发商标准不同，笔者所在的小区正好是在元旦交房，虽然是毛坯房，但是也被要求缴纳60%的供暖费。至于供暖费的标准，一般小区自供暖比市政供暖要贵。
第四、契税
契税是收房时必须要缴纳的。新的政策是，购买90平米以下首套房契税标准是总房款的1%，超过90平米的则为1.5%。您可以按照自己购买的房屋面积计算契税额。
第五、装修保证金
装修保证金也是一笔支出，一般在申请装修时收取，如果收房后不着急装修入住，这笔费用可以暂缓缴纳。
公共维修基金也是国家强制征收的。征收的标准有两种，有的按建筑面积计算，也有的按总房款的百分比计算，比例在总房款的2%-3%左右。
第七、其他费用
期房小额费用，还有建筑垃圾清运费、各种水、电、、有线、电视电话开通费等，各地方各楼盘都不尽相同。具体以开发商发放的收房告知书为准。
总之，买房时不要以为首付有了就能买房了，经过计算，首付之外的各种费用通常能占到总房款的10%左右，这可是一笔相当多的费用。
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违法和不良信息举报电话：010-&举报邮箱：买新房拿钥匙，哪些钱不该交？(图)_网易新闻
买新房拿钥匙，哪些钱不该交？(图)
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　　日前，太原市民杨先生致电本报“3·15维权”栏目，反映自己在买房过程中的一件闹心事。
　　满心欢喜等着交房“天价钥匙”吓一跳
　　2013年5月，杨先生在太原市杏花岭区山水庭院小区买了一套57平方米的商品房。2014年12月，开发商通知杨先生于日交房并领钥匙。然而，杨先生到了物业却没有顺利拿到钥匙。等待他的，是物业出具的一沓缴款收据。“先把这些费用交了，才能交房、拿钥匙。”物业工作人员称。杨先生接过收据一算，装修保证金、水泵二次加压费、有线初装费等18项费用，加在一起有两万多元。面对高昂的“交房费”杨先生心生疑惑，“这些费用都是怎么算的，哪些是合理合法的？为啥买房的时候没人告诉我，在交房的时候还要交这么多费呢？”
　　杨先生是一名外来务工人员，来太原几年了，一直租房住。“每个月1200元的房租，对于我来说也是一笔不小的开支。实在没办法，我只能先去物业把钱交了，拿上钥匙。”收据显示，杨先生于3月17日缴费并领取了钥匙。这些费用明细分列在7张收据中，其中包括物业服务费、公共维修基金、契税、智能监控费、装修期间电梯使用费、垃圾清运费以及燃气初装费、有线初装费等18项，共计21000余元。
　　收费标准是什么开发商物业踢皮球
　　“这些钱都是按什么标准收的？为什么买房的时候没说？”杨先生透露，和他一样，小区不少业主也有着同样的困惑。
　　随后，记者与小区其他居民取得了联系。一位张姓业主称，不少业主都为开发商列出的这份“交房费”心存疑虑。目前已有60多户居民参与组建了一个QQ群，“大家都想搞明白，这些钱缴纳的标准到底是什么。”张姓业主说。另一位业主侯女士称，“为了把事情搞清楚，我们业主代表多次和开发商及物业交涉过，但每次他们互相踢皮球，搞得我们也很无奈。”
　　对此，记者首先与山水庭院小区物业—太原市鑫源聚物业管理有限公司取得了联系。对方称，关于物业收取的这些费用，每一笔均有明确的收取理由。一位高姓物业经理说，所有收取的费用都和开发商沟通过，至于收取依据，则需要问开发商，但他拒绝提供开发商的联系方式。
　　记者拨打杨先生购房合同中开发商的手机，但一直提示用户已关机。
　　物业收费有标准部分可合并或免除
　　那么，“交房前到底该缴纳哪些费用呢？缴纳的依据又是什么？”带着杨先生等业主的问题，记者与省市物价部门取得了联系。太原市物价局一位工作人员表示，针对山水庭院小区的情况，太原市物价部门已介入。
　　协调结果如下：在这18项费用中，物业服务费、电梯费、水泵二次加压费、装修保证金、预收水费及暖气费，业主正常缴纳无异议；取消智能监控费的依据是，凡小区物业等级达到相应级别标准的，均应具备一定的硬件标准，其中就包括智能监控设备。因此，“智能监控运行维护费”理应包含在商品房价中；装修期间电梯使用费、装修期间垃圾清运费、装修期间管理费3项费用依据现行标准合并为装修管理费，且原先的装修期间垃圾清运及装修期管理费不再按户缴纳，与装修期间电梯使用费合并之后，统一按照9.6元/平方米缴纳。对于燃气费（初装）、有线初装费这两项费用，按照我省目前的现行标准，开发商若在交房时收取，应该在当时的购房合同中明确标示出来。
　　但业主们对这一处理办法并不满意。以杨先生为代表的业主们表示，即使除去这“免征收”的4项，开发商并不能为每项费用的收取找出合理的收取依据或标准。以“燃气工程费”和“有线初装费”为例，这两项高达6200元的明细，其征收的依据到底是什么？
　　同时，业主们还提出：由物业代收取的公共维修基金、登记费、工本费、测绘费、（代收）交易手续费、契税费用，是否可由业主直接交由相关税务部门，而不经过物业这一中间环节。
　　权威解答
　　交房时需另缴的费用应在购房合同中明示
　　对此，山西省物价局服务价格处一位工作人员表示，对于新房交房收取费用问题，我省目前现行的收费标准按照2010年出台的“晋价服字201092号”文件执行，明确商品房中供气、供暖、有线电视等配套建设费用，应包含在住房价格中，没包含在住房价格中的，以及由于特殊原因没有计入住房成本的煤气工程费和有线电视初装费等，应在销售合同中约定。也就是说开发商前期收取的费用都应包含在住房价格中，如需再收取费用，应在合同中明确写出，需要明码标价，如果在合同中没有明示约定，则不能收取。
　　在杨先生提供的这份购房合同中，记者发现第十四条“出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺”中，明确了出卖人承诺：“电话、有线电视在该商品房交付使用时敷设到位；燃气路线在该商品房交付使用时应安装完毕。”然而，对于额外收取费用，该合同并未作明示约定。
　　对于杨先生的遭遇，这位工作人员建议：杨先生及其他住户可带上相关合同及收据，到太原市物价局一楼12358举报中心进行登记处理。物价部门将根据相关规定对违规方进行调查、取证处理。同时，该工作人员提醒广大消费者，在购买房屋时，一定要看清合同中的条款，双方尽可能提前就合同涉及的问题沟通清楚，同时保存好相关收据。
　　本报记者
本文来源：山西新闻网-山西晚报
责任编辑：王晓易_NE0011
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