房子办完过户手续后何时交房问题详情：我刚刚通过中介买了一栋房子，合同中这样约定：产权登记当天买方将房款745000元支付卖方。产权登记手续完毕，中介协助双方办理物业交验手续，卖方将房产的水、电、燃气、物业等相关费用结清后，卖方将房屋交付买方，同时将房屋钥匙交付。物业交验后，买方将剩余房款20000支付卖方。我们在合同商议过程中得知卖方将房子出租，对方声称房子在1月15日就到期了，我们是1月14日签订的合同。所以合同上房屋出租情况写的是没有出租。后来我们亲自去现场看后发现租户还在那里。卖方说要我们拿到产权证产权登记手续才算完毕。才把房子交给我们。房子过几天就要去办理过户手续了。请问，我们可以要求卖方产权登记当天就交房子吗？如果他等产权证下来再交房算不算违约？过户当天我们能否因为卖方无法交付房屋而拒付745000元呢？我们有什么办法能够补救现在的情况吗？推荐回答：一、房屋交接的一般手续：1、签房屋交接书。2、办理房产证(小产证)。个人办理房产证应向开发商索要营业执照的复印件等材料，并且携带自己个人资料到房屋交易中心或者房管局备案办理。3、新房验收，并交纳物业管理费(3-6个月)4、交纳维修基金。维修基金是一次性交纳的，如以后小区需要大修、维护等问题就动用这笔基金，平时有特定银行监管，开发商也交纳的。(维修基金=面积系数)5、领取钥匙。二、房屋交接时要注意哪些事项？1、进行水电煤气抄表，并计算金额。确定上下家各自承担的份额，上下家应在双方交接房屋时做好此项工作，以免交房后双方就这些小费用产生扯皮。2、办理有线电视的结算和更名手续。买卖双方在房屋买卖交易后一般不会忘了结算水电煤气的相关费用，但对有线电视往往会忽视掉，交房时除了对有线电视的费用进行结算外还不能忘了进行有线电视的更名手续。3、办理维修基金、物业管理费的结算和更名手续。除了上述费用的结算外，房屋交易后还有维修基金和物业管理费的结算，而维修基金由于数额较大，大多的买卖双方都会注意到这个问题。但物业管理费由于数额不大，很多买卖双方都会忽略掉这个问题，往往忘了办理结算手续和更名手续，其实在交房的时候一定不能忘了办理物业更名。4、办理相关的户口转出转入手续。由于一些购房者买房时考虑到孩子的学区问题，所以不论是为了自己也好还是为了以后卖出方便也好，一定不要忘了将户口问题解决掉。5、交房交接书。对很多买卖双方来说，在交接了上述事项后往往会忘了签房屋交接书，通过大型中介公司，可能会签交房交接书，以确认买卖双方的最后交房行为。签订最后的房屋交接书是一个完整而又有保障的交房行为。卖房后什么时候交钥匙推荐回答：看对方是全款付，还是贷款。如果全款付的话，收到全额房款，顶多协商个几天搬家时间，你就得交钥匙了。如果是贷款的话，他会先把首付款给你，然后你继续住，直到银行贷款下来之后，你收到剩余的部分，可以协商几天搬家时间，然后交钥匙。二手房交易中应该什么时候交钥匙问题详情：刚买了一套房，首付已经付了，银行贷款也批了，也已经在交易大厅办理了过户手续，但是上家要求必须等银行放款到了他帐户之后，也就是说他收到了实实在在的钱之后，才同意交钥匙！请问这合理吗？ 这中间有问题吗？会存在什么骗局吗？谢谢大家了推荐回答：二手房交易交钥匙的时间是双方约定的。这是一项很重要的条款，应该在购房合同中有规定。普遍的购房合同中规定在过户当日交钥匙。同时，卖家也要求收到全款后交钥匙。衡阳房交会买房也有39 天了，现到了交房时间，可卖房子的销售员说因房交会时买的人多，所以办贷款的退问题详情：衡阳房交会买房也有39 天了，现到了交房时间，珐偿粹锻诔蹬达拳惮哗可卖房子的销售员说因房交会时买的人多，所以办贷款的退后，房子贷款再晚一个月才办好，房子也要晚一个月，到底我该怎么办呢？推荐回答：可能在骗你卖房应该什么时候交房推荐回答：一般来讲是协商解决如果协商不来则买方交完契税卖方腾方 户口迁出二手房 房产证下来后多长时间交房？问题详情：我刚买的二手房，房产证下来了，款也到他们账上了，可原来的房主还住着那房子，说等他的新房子装修完了再搬走，大约半个月吧，让我生气的是他们现在一点也不着急，跟我说话还理直气壮的，可我们现在也租着房子，我想让他早点走，我们也得装修啊，怎么办呢？推荐回答：一般房款全部付清后即可交房，当然，具体交房时间看双方合同如何约定的。二手房交易流程如下：1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。2.前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。3.按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。5.然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。6.在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。7.满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。二手房交易什么时候交钥匙？推荐回答：关于房屋是否漏水这一条就太模糊了，建议别那么早给钥匙。一般合同都是写，买方认可房屋现状，并写上日期。过后房子有问题他去找物业，不应该找房主墨尔本交房后什么时候可以卖房推荐回答：但是1年内卖，1年后增值部分12，要交增值部分40%的税随时可以卖展开全部下一篇：房产税什么时候交呢？房产税计算方式是什么呢？2017年房产税最新的政策是什么样的呢？维修基金这个词，买过房子的业主应该都并不陌生了，很多人对于维修基金的计算方法不是非常的清楚，一起看看吧~维修基金什么时候交 维修基金什么时候房屋契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。那么房屋契税什么时候交呢?购买房屋时，人们最关注的就房产契税的问题，根据最新消息获知，2016房产契税新政策出台了，那么该政策有哪些变化呢?买房契税什么时候交呢?二手房交易过程中会跟一手房买卖有很多不同，它比一手房买卖更加复杂，其中涉及到的税种会增多。二手房交易不比新房交易，新房交易的契税缴纳、手续流程都会有相关人员代为办理，业主只要按照规定缴纳契税金额就可以了，但是二手房的相关办理手续都维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。那么维修基金缴纳标准是什么?什么是房屋维修基金呢?维修基金怎么算呢?房屋维修基金怎么交呢?买房的人都知道手续非常多，尤其是确定之后还得交纳各种费用，其中就有一项房屋维修基金，对于不了解的人都会疑惑这房屋维修基金是什么，房屋维修基金在中国，商人经商需要交税，出口需要交税，工作需要交税，买房也是需要交税的。本人打算元月7号结婚。可是房子元旦才交钥匙。交钥匙立即就能住吗？会延迟交钥匙吗？如果到时候没房子我该_百度知道
本人打算元月7号结婚。可是房子元旦才交钥匙。交钥匙立即就能住吗？会延迟交钥匙吗？如果到时候没房子我该
怎么办？我是女的
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开发商的进度等等。如果不能按时交房的话。（随便问下是毛坯的还是精装的啊、如果你不介意的话，拿到钥匙就可以入住的，我友情提醒下，合同上规定的交房日期不一定就能交房的。这样多方面考虑元旦交房？）但是
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一生健康要紧，新装修的房子如果不放一段时间的话立刻住很影响男女的生育功能，此言绝对不虚，刚装完修对身体真的很有害。所以婚可以先结租个房子或是在爹妈家先住都可以。如果不愿意和父母一起住先租一段时间也行。要想活的快乐就不要计较太多，房子都有了还急什么，望贴主三思建议你先别进新房
如果很在意选定的日子，可以先租个房子。
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房子交钥匙多久后房本能下来？
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在你的购房合同上有明确规定，一般是3个月（90天）以内办好，逾期开发商需要支付违约金的！
要等房产商出售的那座楼房的税费都交清楚才能办2证。快时3--5个月，慢时好几年。
看你是一次付清，还是贷款，应该是房本在交房后的 3月之后
在你领到钥匙后180天之内办好房本。
要看你的购房合同了！！！合同上有明文！
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