房屋抵押贷款出现逾期还不上银行会收回房子吗？
【 河源房讯】一旦我们选择办理房屋抵押抵款的，一般也是需要资金不少的，通过房屋抵押贷款成功之后，起每月还款的额度也不会小到哪里去，一旦资金分配不合理，就会出现逾期或者是还不上的情况，这样造成的后果比较严重，看所以河源吉屋网小编就给大家着重介绍一下房屋抵押贷款出现逾期应该怎么解决。１、向银行申请一定时期内只还利息，不还本金。通常情况下，出现暂时无法偿还银行贷款的情况时，借款人可以与银行协商，要求暂时只还利息不还本金。前提是一定要准备好关于借贷款的相关资料，然后对个人目前无法偿还贷款的情况进行详细的阐述，等待银行的审批。如果家中有其他的资产可以提供有力的资产证明，那就更容易获得银行的审批了。２、申请延长贷款期限。如今大多的购房者贷款时对贷款期限这一栏都有自己的考虑，一般以２０年，３０年为多，但是很多人都在还款的过程中，随着经济实力的增加，选择提前还款，所以既然有提前还款这一说法，那就同样存在可以满足资金困难者的延迟还款。但是这种方式仍然需要与银行协商才行。更主要的是要考虑贷款人的年龄、工作能力、经济能力等，符合条件的，银行才会同意放宽贷款期限限制。３、尝试理财型月供贷。“理财型月供贷”属于当前社会发展之下出现的一种新型的借贷形式，比如有的银行会推出“月供贷”，把贷款人已经偿还的月供借给贷款人，通过一定的利息达到盈利的目的，也缓解了贷款人的困境。总之个人的经济实力决定了你的还款能力，碰见短期的贷款还不上，大家要做好一方面筹集，一方面和银行做好沟通，切忌直接放任什么也不管了！谁都会遇到困难的时候，一旦出现贷款还款不及时或者没有资金还款的，千万不要放任不管，及时和银行做沟通，不管是采取哪种的方式，至少不会造成恶意不还款，在这里也是要告诉大家，在选择还款方式和贷款年限都是很重要的，一定要提前考虑清楚。 &以上就是【房屋抵押贷款出现逾期还不上银行会收回房子吗？】的全部内容、想了解更多资讯就上河源吉屋网~免费发布咨询，坐等律师在线服务
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我的房子抵押贷款，因种种原因无力偿还，现在银行起诉。我的房子会被拍卖吗
我的房子抵押贷款，因种种原因无力偿还，现在银行起诉。我的房子会被拍卖吗、
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很有可能的。
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我的房产证抵押银行贷款三十五万，现在无能力偿还了，银行会拍卖我的房子吗？一旦银行起诉，还有信用卡的欠款也要一起还吗？
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银行很可能会起诉，届时到了执行阶段法院会拍卖您名下的财产抵作贷款，信用卡与贷款是两码事，具体事宜建议您电话咨询：
问公司主体向银行抵押贷款。。抵押人出房子,银行贷款出400万。其中200万主体公司拿了。后来无力偿还,后来个人名义和抵押人写了欠条请问这会构成诈骗罪吗?如果构成是银行方面还是抵押主
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构成成诈骗。公司是借款人，抵押物是抵押人的房子。具体情况可以致电详询以便更好地解答
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最新法律咨询买房，房产抵押贷款是一种最通用的形式，但并不是所有的房子都可以办理房产抵押贷款。注意了，以下10种类型的房子不能办理房产抵押。&&
1、拆迁范围内的房子&&
已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。 2、公益用途房屋&&
根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。&&
3、小产权房&&
小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。&&
4、未结清贷款的房子&&
已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗？在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。&&
5、房龄太久、面积过小的二手房&&
银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。&&
6、未满5年的经济适用房&&
未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。&&
7、部分公房&&
如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。&&
8、文物保护建筑&&
列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。&&
9、违章建筑&&
违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。&&
10、权属有争议的房子&&
权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。&&
最后，除了以上几种不可以用作房产抵押贷款的房产之外，还有一种抵押是收到一定限制的房产。即以享有国家优惠政策购买获得的房子不能全额抵押，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。来源：融360&&
以上就是本期小编为读友们分享的有关 10种类型的房子不能办理房产抵押 的信息，更多资讯，尽在银行信息港哟！(来源:南^方^财^富^网)
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我没去房管局签抵押贷款合同，银行就通知贷款已经发放，让下个月开始还款。请问这种情况正常吗？
我没去房管局签合同，银行就通知贷款已经发放，让下个月开始还款。请问这种情况正常吗？如果想退房，可以吗
提问者：wl6351***时间： 09:56:40地点：8个回答
您好！抵押贷款合同不是和房管局签订，但是需要到房管局办理抵押登记。如果您没有贷款而银行通知您开始还款这种情况是非常不正常的。建议先向银行和房管局详细了解相关情况。希望能帮到你。
您好，请你咨询银行，希望我的回答能够帮到你。
建议去银行查看
你好请咨询银行了解具体情况
这个看你与开发商之间签订的购房合同是如何约定的，您是否给开发商签订了委托他们代为办理？
你好，不正常
你好：可以起诉解决，
你好，抵押贷款合同估计在买房的时候都已经签过了吧，如果你不签贷款合同的话，银行一般不会放款。
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答：有没有贷款合同。如果有，建议与律师当面咨询。...
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答：你好，抵押权人，是指对债务人享有债权，并在债务人不履行债务时得就抵押物优先受偿的...
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答：属于受欺骗而担保，担保合同无效，其余二人应当免除担保责任。...
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答：你好，合同的范本有很多种，我这里给您提供的范本如下：
主债务人（以下称甲方）：
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回答：您好，不能强制拍卖，申请法院执行需要考虑被执行人的基本生活需求。
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回答：您好，您可以去申请劳动仲裁。
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回答：您好，这种房子办理不了过户，所以以后会很麻烦，建议不要购买。
回答：您好，那您可以申请劳动仲裁，仲裁不成功的可以直接起诉。
回答：您好，您可以收集证据直接去法院起诉。
回答：你好，手机可能短信满了，，
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房贷增加后三种人不用着急还 银行发信息提醒
“尊敬的客户，我行将于日起执行央行新利率，请适当增加月还款额，详情请咨询贷款行。”昨日，贷款买房的市民王女士接到了发来的告知短信。从今年元旦开始，对于选择“按年调整利息”的房贷老客户，各银行开始执行去年三次加息后的房贷利率。记者从多家银行了解到，利率调整后不少贷款人的月供数额都有所上涨，如果还按照去年的月供额还款，将导致还款不足，产生不良征信的记录。除了贷款人自行注意调整还款额之外，目前部分银行已经开始通过短信、信函等多种的方式提醒贷款人。提个醒：银行“点对点”发信提示贷款人“从去年12月开始，我们就着手给贷款客户发送短信，告知客户由于加息，月还款额会有调整，提醒客户今年要适度增加还款额。”昨日，（）北京分行个贷部相关负责人介绍说，除了发送短信之外，银行方面目前还在抓紧制作针对每个客户的“存款贷款计划表”，本月内将按照客户在办理贷款时留下的地址，全部邮寄完毕，确保客户能够及时了解贷款调整的信息。“每一张计划表都是根据客户的贷款情况，具体分析得到的调整额度信息，是‘点对点’的通知。”此外，还有部分银行表示已经通知了各网点大堂经理，在客户办理业务时主动提示，调整还款额。银行业人士提醒，购房者房贷利率执行的具体规定在贷款合同中可以看到，贷款者在贷款时需要看清贷款合同，当贷款发放后也应去银行拿回贷款合同，避免因为利率上调而影响了自己的还贷。对于部分没有收到短信的市民，专家提醒，贷款者若继续按2011年的还款计划还款会导致还款不足，产生不良征信记录影响日后贷款。因此最好在银行打印房贷还款计划单，了解每月的还款金额，保证账户中有足额的款项来应付银行划账。算细账：发贷款时间不同还款额有别从日至今，央行先后三次加息，房贷利率也随之调整，到目前为止，5年以上的贷款基准利率从6.40％上调到7.05％。银行业人士介绍，目前商业贷款利率的调整有三种形式：一是银行利率调整后，贷款利率在次年的年初执行新调整的利率；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。而在公积金贷款方面，已贷的公积金贷款新利率则统一在次年1月1日起执行。如此计算下来，由于去年历经三次的加息，在去年年中贷款的贷款人，和去年之前贷款的“老”贷款人，今年月还贷金额上涨的幅度也有所不同。具体来说，如果购房人在日前办理房贷，元旦后基准利率从6.40％上涨到7.05％，上涨0.65个百分点；日至4月5日办理的房贷，元旦后基准利率从6.60％上涨到7.05％，上涨0.45个百分点；日至7月6日办理的房贷，元旦后的基准利率从6.80％上涨到7.05％，上涨0.25个百分点。北京分行的专业人士帮贷款人算了一笔账。以日发放一笔商业贷款为例：贷款金额100万元，贷款期限为30年，还款方式为等额的本息。贷款发放时，贷款执行年利率为6.8％，贷款利率调整方式为下年初调整，每月还款日为30日。照此计算，日至日，贷款月均还款额为：6519.25元；2012年新利率执行值为7.05％，日起，客户月还款金额变更为6684.99元。利率调整前后月还款差额为165.74元。同样以总计100万元、30年期商业贷款为例，采用等额本息还款方式，在去年2月9日前申请到房贷的购房者今年月供上涨的幅度则更大。此前还贷执行的利率为6.40％的基准利率，月供6255元；而经过三次调整后的执行利率为7.05％，每月需还6687元。这样算来，从2012年开始，月供比上一年最多的要增加432元，一年下来累计为5184元。由于大多数购房人每月的还款日并非当月的第一天，因此也就牵连出分段计息的专业的问题。业务人员介绍，“分段计息”就是将计息月分为两个部分计算。如还款日为每月10日，那么，日到日，还款利息按照加息前的利率计算；日到日，利息则按照加息后的利率计算。支个招：优惠利率借款不急提前还部分手握贷款“过元旦”的老借款人担心，原来享受的7折或是8.5折利率优惠的借款人，2012年的贷款利率折扣会不会随之改变。银行的人士表示，原来享受7折或8.5折利率优惠的贷款者仍可享受原有利率折扣，存量房贷的优惠不变。但基准利率一涨，利率自然跟着上浮。在2012年继续还贷，此前的加息的效果显现，每月比原来多支出好几百元，有的购房人有了提前还贷的想法。北京中原三级市场总监张大伟表示，一些购房人不必着急提前还款，大致分为以下几类：首先是正享受7折利率房贷的借款人。即使经过一年三次加息达到7.05％，7折后仍仅为4.935％，不仅低于5年定期存款利率5.5％，也低于多款银行发行的一年期产品收益，这也意味着普通投资的收益即可满足房贷的利息。第二，等额本息还款已到中期的借款人。等额本息还款是每月还款总额固定，其中还款本金递增，还款利息递减，也就是说借款人前期还的利息比重较大，本金比重较少。如果借款人到还款中期再选择提前还贷的话，已经偿还了大部分的利息，提前还款的部分则更多是本金，不划算。第三，等额本金还款已超过1/3，提前还贷不合适。等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息，随着还款时间的增加，所剩本金减少，还款利息也越来越少。当还款期超过1/3时，借款人已还了一半利息，此时提前还贷，偿还的更多是本金。
[责任编辑：fangdong]
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