【华联城市全景】再讲一遍：在一线城市买房，任何时候都是正确的！
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在北上广深工作的人都知道，有一群财神爷派来的使者，天天教育我们如何开启财富之门。他们十几年如一日的、苦口婆心的告诉我们发财致富的方法，可是我们对他们的说法向来嗤之以鼻。只有少数人按照他们的方法做了，于是这部分人已经成为了土豪。这群财神爷派来的使者不是雷锋，而是地产经纪人。
财神爷并非上天而是我们的国家和政府。政府给你指明了一条康庄大道，让你快速奔向小康，而你却始终听不明白它在说什么。多年以后，我们打开一张图表，发现我们被商品的价值与价格概念蒙蔽了双眼：之前的房地产，它的价值并没有上涨，当货币发行的太多造成货币购买力下降，用新的货币购买力来衡量根本没有变化的房地产价值话，发现它涨价了！
再讲一遍：在一线城市买房 任何时候都是正确的！
再讲一遍：在一线城市买房 任何时候都是正确的！
如果要让房价降下来，很简单的道理，就是增加房地产的供应量，只要房地产的供应量增加幅度和货币发行的增加幅度相同，那么货币超发就不是房价上涨的主要原因，然而我们的土地是有限的，信用货币是可以无限扩张的。房地产供应量增幅无法跟上货币的增幅，以逐渐变毛的钞票来计算房地产价格，那么房价上涨就是必然！
再讲一遍：在一线城市买房 任何时候都是正确的！
新一届政府的城镇化改革早已启动，中小城市围绕核心城市构建城市群，三线城市开始了热火朝天的城镇建设，三四线城市的房地产供应量增幅超过了这些城市的货币供给增幅，于是这些城市的房价开始降温。二线城市的由于开发的早，土地储备不是很多了，供给增幅大致能和货币增幅差不多，于是这些城市的房价稍稍平稳。一线城市的土地供应本身就不足了，供给已经不可能大幅增加，于是这些城市就出现房价飙涨。所以预言一线城市房价大幅下跌的经济学家，没有一个是准的！
再讲一遍：在一线城市买房 任何时候都是正确的！
价格不是由供需决定的吗？这个问题问得相当好。房地产它除了是个商品外，它还是个金融产品。除了普通消费者买来自住外，还有人用来投资和保值的。在三线城市，房地产没有什么投资保值的价值，大多数都是消费者买来自住，这些城市的房价就取决于供需。而在一线城市，用来保值和投资的人多过普通买房自住人士，它的价格取决于资本而不取决于“刚需”。购入大宗资产，对于一个公司来说，有很多好处：
可以避税，中国现行的企业所得税是25%，如果用来分红，25%就没了，但是不分红买成固定资产，那么这25%就保住了。
可以用来抵押获得银行贷款，民营企业贷款为什么难啊，就是没有抵押物啊，有了抵押物还不简单啊。
可以用来自用，减少企业成本，买层楼自己办公，买栋楼做员工宿舍，还能收收房租。
有了这些好处，加上企业买房子又不限购，在资本的强烈抗通胀需要下，房子就成了金融产品。在一线城市里，房子的金融属性战胜了生活属性（所谓的“刚需”），因此不管你怎么调控，它都跌不下来。
再讲一遍：在一线城市买房 任何时候都是正确的！
我们可能赌气的说“我们逃离北上广深，看它房价跌不跌！”不好意思，在某种程度上下面两句话的意思是一样的，但却产生了两种行为：
1：之所以要杀去北上广深是因为：尽管竞争激烈，但机会多。
2：之所以要离开北上广深是因为：尽管机会多，但竞争激烈。
上图显示，逃离的毕竟是少数，而更多的人在不断的涌入一线城市。他们在为自己理想奋斗的时候，还带入了大量的资金和技术。一个人口与资金都在快速增加的地方，它的房价是不会跌的。换句话说，北上广深的人在不断造富的时候，吸引着跟多的人来造富，最后共同富裕的结果就是房价涨上天！北上广深有房子的人，已经兑现了邓小平同志的“共同富裕”！
再讲一遍：在一线城市买房 任何时候都是正确的！
因此，任何时候在一线城市里买房子都是正确的，要相信房地产经纪人的话，他们的理由可能是乱七八糟的，但结论是对的
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在北上广深工作的人都知道，有一群财神爷派来的使者，天天教育我们如何开启财富之门。他们十几年如一日的、苦口婆心的告诉我们发财致富的方法，可是我们对他们的说法向来嗤之以鼻。只有少数人按照他们的方法做了，于是这部分人已经成为了土豪。这群财神爷派来的使者不是雷锋，而是地产经纪人。财神爷并非上天而是我们的国家和政府。政府给你指明了一条康庄大道，让你快速奔向小康，而你却始终听不明白它在说什么。多年以后，我们打开一张图表，发现我们被商品的价值与价格概念蒙蔽了双眼：之前的房地产，它的价值并没有上涨，当货币发行的太多造成货币购买力下降，用新的货币购买力来衡量根本没有变化的房地产价值话，发现它涨价了！如果要让房价降下来，很简单的道理，就是增加房地产的供应量，只要房地产的供应量增加幅度和货币发行的增加幅度相同，那么货币超发就不是房价上涨的主要原因，然而我们的土地是有限的，信用货币是可以无限扩张的。房地产供应量增幅无法跟上货币的增幅，以逐渐变毛的钞票来计算房地产价格，那么房价上涨就是必然！新一届政府的城镇化改革早已启动，中小城市围绕核心城市构建城市群，三线城市开始了热火朝天的城镇建设，三四线城市的房地产供应量增幅超过了这些城市的货币供给增幅，于是这些城市的房价开始降温。二线城市的由于开发的早，土地储备不是很多了，供给增幅大致能和货币增幅差不多，于是这些城市的房价稍稍平稳。一线城市的土地供应本身就不足了，供给已经不可能大幅增加，于是这些城市就出现房价飙涨。所以预言一线城市房价大幅下跌的经济学家，没有一个是准的！价格不是由供需决定的吗？这个问题问得相当好。房地产它除了是个商品外，它还是个金融产品。除了普通消费者买来自住外，还有人用来投资和保值的。在三线城市，房地产没有什么投资保值的价值，大多数都是消费者买来自住，这些城市的房价就取决于供需。而在一线城市，用来保值和投资的人多过普通买房自住人士，它的价格取决于资本而不取决于“刚需”。购入大宗资产，对于一个公司来说，有很多好处：可以避税，中国现行的企业所得税是25%，如果用来分红，25%就没了，但是不分红买成固定资产，那么这25%就保住了。可以用来抵押获得银行贷款，民营企业贷款为什么难啊，就是没有抵押物啊，有了抵押物还不简单啊。可以用来自用，减少企业成本，买层楼自己办公，买栋楼做员工宿舍，还能收收房租。有了这些好处，加上企业买房子又不限购，在资本的强烈抗通胀需要下，房子就成了金融产品。在一线城市里，房子的金融属性战胜了生活属性（所谓的“刚需”），因此不管你怎么调控，它都跌不下来。我们可能赌气的说“我们逃离北上广深，看它房价跌不跌！”不好意思，在某种程度上下面两句话的意思是一样的，但却产生了两种行为：1：之所以要杀去北上广深是因为：尽管竞争激烈，但机会多。2：之所以要离开北上广深是因为：尽管机会多，但竞争激烈。上图显示，逃离的毕竟是少数，而更多的人在不断的涌入一线城市。他们在为自己理想奋斗的时候，还带入了大量的资金和技术。一个人口与资金都在快速增加的地方，它的房价是不会跌的。换句话说，北上广深的人在不断造富的时候，吸引着跟多的人来造富，最后共同富裕的结果就是房价涨上天！北上广深有房子的人，已经兑现了邓小平同志的“共同富裕”！因此，任何时候在一线城市里买房子都是正确的，要相信房地产经纪人的话，他们的理由可能是乱七八糟的，但结论是对的。
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201820187月
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在北上广深工作的人都知道，有一群财神爷派来的使者，天天教育我们如何开启财富之门。他们十几年如一日的、苦口婆心的告诉我们发财致富的方法，可是我们对他们的说法向来嗤之以鼻。只有少数人按照他们的方法做了，于是这部分人已经成为了土豪。这群财神爷派来的使者不是雷锋，而是地产经纪人。
财神爷并非上天而是我们的国家和政府。政府给你指明了一条康庄大道，让你快速奔向小康，而你却始终听不明白它在说什么。多年以后，我们打开一张图表，发现我们被商品的价值与价格概念蒙蔽了双眼：之前的房地产，它的价值并没有上涨，当货币发行的太多造成货币购买力下降，用新的货币购买力来衡量根本没有变化的房地产价值话，发现它涨价了！
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新一届政府的城镇化改革早已启动，中小城市围绕核心城市构建城市群，三线城市开始了热火朝天的城镇建设，三四线城市的房地产供应量增幅超过了这些城市的货币供给增幅，于是这些城市的房价开始降温。二线城市的由于开发的早，土地储备不是很多了，供给增幅大致能和货币增幅差不多，于是这些城市的房价稍稍平稳。一线城市的土地供应本身就不足了，供给已经不可能大幅增加，于是这些城市就出现房价飙涨。所以预言一线城市房价大幅下跌的经济学家，没有一个是准的！
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价格不是由供需决定的吗？这个问题问得相当好。房地产它除了是个商品外，它还是个金融产品。除了普通消费者买来自住外，还有人用来投资和保值的。在三线城市，房地产没有什么投资保值的价值，大多数都是消费者买来自住，这些城市的房价就取决于供需。而在一线城市，用来保值和投资的人多过普通买房自住人士，它的价格取决于资本而不取决于“刚需”。购入大宗资产，对于一个公司来说，有很多好处：
可以避税，中国现行的企业所得税是25%，如果用来分红，25%就没了，但是不分红买成固定资产，那么这25%就保住了。
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可以用来自用，减少企业成本，买层楼自己办公，买栋楼做员工宿舍，还能收收房租。
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我们可能赌气的说“我们逃离北上广深，看它房价跌不跌！”不好意思，在某种程度上下面两句话的意思是一样的，但却产生了两种行为：
1：之所以要杀去北上广深是因为：尽管竞争激烈，但机会多。
2：之所以要离开北上广深是因为：尽管机会多，但竞争激烈。
上图显示，逃离的毕竟是少数，而更多的人在不断的涌入一线城市。他们在为自己理想奋斗的时候，还带入了大量的资金和技术。一个人口与资金都在快速增加的地方，它的房价是不会跌的。换句话说，北上广深的人在不断造富的时候，吸引着更多的人来造富，最后共同富裕的结果就是房价涨上天！北上广深有房子的人，已经兑现了邓小平同志的“共同富裕”！
因此，任何时候在一线城市里买房子都是正确的，要相信房地产经纪人的话，他们的理由可能是乱七八糟的，但结论是对的。
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