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宁波首个更换旧电梯老小区 费用根据住户楼层高低分摊
浙江在线08月29日讯
(钱江晚报记者 王健)宁波江东华侨城小区6部老电梯经常出问题，相关机构检测后，要求最晚在9月10日前停用。可是，更换6部电梯大概需要约270万元，这个小区没有专项物业维修基金，让每户分摊，又有很多业主不愿意。经费问题让人头痛。
　　宁波市特种设备检验研究院曹副院长说，宁波市区还有100部类似的电梯，亟待更换。事实上，老小区电梯隐患，已成全国大城市共同问题(昨天钱江晚报A10版详细报道此事)。
　　昨天，钱江晚报记者找到了宁波首例更换电梯的老小区&&白云山庄，他们的做法或许可供参考。
　　电梯坏了，住户爬了半年楼梯
　　维修更换电梯时，所有住户都出了钱
　　钱江晚报记者了解到，海曙区白云山庄是宁波第一个碰到老旧电梯必须更换问题的小区。
　　白云山庄在宁波环城西路与中山西路的交汇处，有59幢别墅和4幢公寓楼。4幢10层高的公寓楼，每幢安装有1部电梯，至今已20年，比华侨城还要早。
　　2012年7月，白云山庄4部电梯已无法正常运行。业主们没办法，走了半年楼梯，苦不堪言。
　　那阵子，小区63幢高层的一对年近80岁的老夫妻，干脆不下楼。
　　业主们首先向海曙区政府申请，希望能资助换电梯的一半费用(44万元)。海曙区房管办回复，建议业主缴存物业专项维修资金，再申请财政补贴。
　　&说到底，没有物业专项维修资金，政府根本不会资助。宁波有100多部电梯亟待更换，这个资助的口子一旦打开，费用可不是一点点了。&一位不愿透露姓名的物业人士说。
　　经过多次讨论，61幢、62幢、63幢的业主选择大修，每部电梯大修花了7.5万元。64幢的业主，选择更换电梯，花了20多万元。
　　白云山庄物业服务处的庄主任说，总费用确定后，每户业主根据自家楼层、房屋面积，确定分摊费用。原则上是高层业主多出点，低层的少出点，每一层有几百元差距。最高层和最底层的业主，相差1000多元。
　　昨天下午，钱江晚报记者走访白云山庄发现，3部维修过的电梯和1部新电梯已投入使用。
　　华侨城小区部分业主建议
　　刷卡坐新电梯，不出钱的爬楼梯
　　这两天，小区业委会、社区居委会和物业公司正一一联系业主，希望拿出一个可行的解决方案。
　　昨天下午3点多，钱江晚报记者再次来到华侨城，因担心电梯出事，维保单位派了2名专业人员守在附近。
　　物业服务处主任王卫磊说，6部电梯被下发了&责令停运&的通知后，他每天都提心吊胆。
　　前几天，华侨城社区居委会工作人员，专门派人到白云山庄去学习经验。可华侨城的问题，远比白云山庄复杂。白云山庄的4幢公寓楼，几乎全是业主自住。而华侨城碧华阁、明珠阁共245户业主，有一大半都已出租。此前，社区和业委会征求业主意见，到会的只有20多户。
　　对此，住明珠阁7楼的胡先生说，明珠阁本是住宅楼，可现在有开公司的，有群租的。若电梯要更换，他愿出钱。有人不肯出钱也没关系。肯出钱的，集资换一部新电梯，出了钱的每人一张卡。不出钱的走楼梯。
　　5楼的叶先生说，他愿意出钱，但觉得楼层高的住户，应该多出点。如果都不肯出，走楼梯也行，反正5楼也不高。
　　宁波亟待更换的老旧电梯
　　多集中在海曙、江东、北仑小港
　　宁波市质监局特种设备安全监察处做过统计，在宁波全大市范围内，20年以上的电梯有120多台(以住宅小区为主)，其中近三分之一的老旧电梯在海曙区，其次就是在江东区和北仑区。
　　市质监局工作人员解释，海曙是宁波的老城区，发展比较早，一些小区很早就有电梯了，其次就在江东，再次就是北仑小港。而北仑小港很早就被列为经济开发区，造了不少高楼。
　　如何处理这些亟待老旧电梯？
　　宁波大部分新建小区都交纳专项物业维修资金，并可以在物业专项维修资金信息网(www.nbwxzj.com)随时查询，这其中就包括维修、更换电梯的费用。如果没有这笔钱，那只能由业主自己承担了。
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电梯损坏，更换新电梯业主怎么分摊费用
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电梯以锰系磷化涂层钢丝绳承重与曳引驱动，广泛应用于高层建筑。更换新电梯，可以动用房屋大修基金，如果不够的话，住户按户均摊，仅供参考。
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小区更换新电梯是否要有3分之2业主同意才能更换，而且业主分摊费用
广东&09-21 22:22&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(1)
小区更换新电梯是否要有3分之2业主同意才能更换，而且业主分摊费用，每层楼递增费用为百分之几？
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人气：5312小区电梯损坏更新要业主分担一分钱吗_百度知道
小区电梯损坏更新要业主分担一分钱吗
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一般都是大修基金出钱
物业钱不够就需要业主掏钱
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电梯损坏、更换新电梯业主怎么分摊费用
电梯损坏、更换新电梯业主怎么分摊费用
提问者：wl6423***时间： 16:10:01地点：1个回答
需要经过业主委员会决定，一般按照个人建筑面积比例分摊。
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答： 你好。
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答： 你好，电梯房的面积是要公摊的。公摊面积其实是分摊的公用建筑的面积的简称。它和套内
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