公寓的过户税费是怎么征收的？_百度知道
公寓的过户税费是怎么征收的？
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需要交纳以下税费：1.营业税：税率5.55% 卖方缴纳；2. 个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳；3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；4. 契税：基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳；5.测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积；6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；7.登记费:(工本费)80元 。
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全部答案（共2个回答）
性质交易税费...
　　普通商品住宅交易税费是：卖方要缴纳个人所得税全额的1%或差额的20%，满5年，且为家庭唯一住所的可免征;普通住宅营业税为全额的5.6%，5年以上(含5年)免征;过户费3元/平方米。买方需缴纳契税90平方米以下1%，90-144平米为1.5%、144平米以上以及二套以上房源均为3%;过户费3元/平方米。此外还需缴纳110元左右房屋产权登记费和20元土地证工本费。
　　公寓性质即商业性质交易税费：商铺即非住宅交易与是否满5年无关。卖方所需交纳的税费分为差额和全额征收两种方式。1.差额征收：营业税=差额征收(计税价格-购买原价)×5.6%;个人所得税=差额20%;土地增值税=差额30-60%;交易过户手续费=5元/㎡。2.全额征收：营业税=全额征收×5.6%;个人所得税=全额20%;土地增值税=全额3%;交易过户手续费=5元/㎡。是选择差额还是全额交纳税费，您可根据自己房屋的情况计算，哪个交的少就选哪种方式。
公寓是房屋结构的一种，配套设施和条件应该比普通住宅的好一些；物业费不一样，比普通住宅要高。不同于别墅、排屋。普通住宅是根据面积的划分的，规定120平方以下为普通...
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答: 您好！双方签订的房屋买卖合同中对贷款下不来如何处理都有约定，按约定处理。
答: 我也做过包皮环切手术，裂开处（包皮系带处、阴茎右侧）也有明显的瘢痕疙瘩。但是我勃起时没有疼痛感。我当时伤口里面还有线条没有拆除干净，后来去医院的时候，护士说没什...
答: 维生素
是要补充的
但是建议食补
每天吃些水果就可以的
比如：枣 橘子 苹果 草莓 等等
如果有时间你可以看看维生素C的药品说明书，就知道了。不可以长期...
B.20世纪上半叶，人类经历了两次世界大战，大量的青壮年人口死于战争；而20世纪下半叶，世界基本处于和平发展时期。
“癌症的发病率”我认为这句话指的是:癌症患者占总人数口的比例。
而B选项说是死亡人数多，即总体人数下降了，但“癌症的发病率”是根据总体人总来衡量的，所以B项不能削弱上述论证
销售额：指企业在销售商品、提供劳务及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的总流入。税法上这一概念是不含任何税金的收入。销售额适用于制造业、商业等。
营业额会计上指的是营业收入，税法指的是应税营业收入。营业额属于含税收入，适用于饮食业、运输业、广告业、娱乐业、建筑安装业等 。
这个问题有点不知所问了。
公务员并不由单位性质决定，行政单位行政编的是公务员，但并不是说行政单位的就是公务员，事业单位里面参照管理的也是公务员。
所以你的问题只能回答为：按公务员管理的是公务员。
工行的网银没有软键盘，主要通过安全控件来保证安全，只有安装了工行的安全控件，才能在工行网页上输入密码。
修改密码的操作，你可以在登陆工行网银以后，在“客户服务”的“修改客户密码”里找到相关链接。
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一、商品房
（一）买商品房需要交的税：
1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
2、印花税，购房总价的0.05%
（二）基金：
1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%
2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用
（三）规费
1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）
2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元
3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元
（四）如果按揭，还要发生以下费用
1、评估费，购房总价的0.2-0．5%
2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
3、公证费，贷款额乘以0.03%
4、抵押登记费，100元
二、二手房
经济适用房:
补交土地出让金:成交价*1%(卖方缴纳)
营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)
交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)（不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半）
印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)
交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）
证件工本费:80元
交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)（不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半）
印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)
交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）
证件工本费:80元
个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)
交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)（不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半）
印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)
交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）
证件工本费:80元
个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
注明：120平米（地方政府可以上浮20%，得到144平方米）
1,成本价房:
土地出让金:成交价建筑面积*1%(买方缴纳)
其他税费同商品房
2,标准价（优惠价）房:
补齐成本价:成交价*1%(买方缴纳)
另外和原单位按产权比例分成
　税费在房产买卖过程中占有相当重要的位置，因此了解税费项目种类及缴纳的方式对买房者来说很有必要。
　　房产交易涉及到的税共有8种，包括：营业税、城市建设维护税、教育费附加、固定资产投资方向调节税、印花税、契税、企业所得税和所得税。购房人交纳的主要是印花税和契税。
到当地房地产管理部门咨询一下！
1、契税,符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,在房产交易税里,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
2、印花税,买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
3、营业税,购买时间在5年内的房屋需缴纳的房屋交易税—营业税为:成交价×5%;5年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
4、城建税,营业税的7%。
5、教育费附加税,营业税的3%。
6、个人所得税,在房产交易税里,普通住宅5年之内:{售房收入-购房总额-( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;5年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年之内, (售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交房屋交易税的个人所得税。
目前的政策是针对新房和面积达到一定标准的豪宅，其余存量房不在征收之列，应该有参考价值
去百度查一下
，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。请给好评,谢谢!
从平民的角度来说未必是好事，这首先会打压普通百姓家庭的改善性购房的需求，让普通百姓家庭维持居住现状；其次会打压二手房的吸引力而相应地抬高新房的吸引力，毕竟新房与旧房有20%的价差；三是会让租金大幅提高，从而加重租房户的负担。让80后情何以堪啊。
1、过户费用；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担
（6）房屋产权登记费：80.00元。买方承担
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳买方承担
2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。
楼主去搜访网上看看一行了哈哈
长岛公寓 ，浦东长岛路1560弄。你是要买几房的呢？找中介也是可以的
那要看你的喜好了，整体来说，我比较喜欢伊顿玫瑰公寓
再装一个门，只要不同时打开，厕所就不对另一个门了，但这不是最佳的方案，因为这样会出现三个门在一条线上，要不你把图发到我邮箱，我帮你看看，提点建议。
在二手房交易的过程中，买卖双方通常只关注交易的最终结果，却忽视了交易过程的安全性。而事实上，往往最能影响交易结果的就是整个交易过程中的各个环节。买卖双方之所以会选择经纪公司代理交易，并不仅仅是为了得到真实的市场信息，他们更希望经纪公司
　　能给他们提供一个有安全保障的交易过程。其实，消费者只要掌握了基本的交易常识，注意一些可能存在的风险，还是能够买到一套称心的二手房的。一般正规的二手房交易包括如下几个环节。
　　寻找中介信息登记
　　买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策，经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对，为他们牵线搭桥，买卖双方分别登记购房、售房信息。在这个环节中，买卖双方面临的一个重要事情就是选择一家真正的放心中介，它直接关系到交易的安全和房款的顺利交接。
入市资格审批
　　卖方到房屋所在区县房地产交易管理部门申领“上市批准通知书”，办理上市审批手续。
　　如果是已购公房，其上市需盖三种章。
　　第一枚章是在出售调查表上盖的章，主要由单位证明土地使用性质，以便证明房屋所在地皮是出让性质还是无偿划拨。
　　第二枚章是在上市征询意见表上盖的章，后来北京市颁布了补充规定及说明，如果已购公房房主与原产权单位没有特殊约定的，无需原单位同意盖章。
　　第三枚章是在上市申请确认表上盖的章，由各区房地部门在买卖签约前审批。主要是从表格中审核是否属于规定中禁止上市的几种房。以下产权性质的房子不能上市交易：
　　1.中央直属机关的公房；
　　2.军产、院(医院)产、校(学校)产的公房与本单位的办公场所在一个大院里的；
　　3.使用权的房屋；
　　4.以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款的；
　　5.在农村集体土地上兴建的房屋，所持乡产权房产证的二手商品房；
　　6.已经被列入拆迁公告范围的；
　　7.所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的；
　　8.所有权有纠纷的；
　　9.已经抵押，并且未经抵押人书面同意的；
　　10.上市出售后会形成新的住房困难的；
　　11.依法被查封或者依法以其他形式限制权属转移的；
　　12.房屋已出租他人，出卖人未按规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的。
　　-评估及考察房源详情
　　中介审核身份证及产权证(包括产权是否共有、房屋是否抵押等)，并留存中介备案。中介实地考察，掌握房屋详情，如天花板、墙体、卫生间、厨房的给排水情况，有没有破坏结构的装修，有无私搭乱建、占用屋顶平台、走廊的情况。初步估价，为确定售价提供参考。此环节中合适的房源及房屋评估最受关注。
　　验证核实房屋后，交易中介分别与售房人和买房人签订委托出售、购房协议。买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后，双方到中介签订买卖合同。一般的，在合同上都要注明卖方的房子的详细情况，同时缴纳委托代理费。一般代理费由买方缴纳，金额为房价的2.5%，也有分别向买卖双方同时收取的。为减少二手房交易中可能出现的风险，以下条款必不可少：
　　1.基本情况要列出：买卖双方的姓名、住所、联系方法；
　　2.要求出售方或中介方明确写清房屋的基本情况，包括房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备、有无抵押、共有人是否同意出售；
　　3.涉及价款的问题：在合同中，写明总房价，注明是一次性付款、分期付款还是申请贷款，写清付款的时间，约定付款条件；
　　4.写明交房时间、条件、办理相关手续的过程及费用；
　　5.违约责任：明确出现何种情况时即视为违约，违约金、定金、赔偿金的计算与给付，产生纠纷协商不成时如何解决争议(仲裁、诉讼等)；
　　6.写明合同生效、中止、终止或解除条款；
　　7.在合同中约定变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。另外，补充一些条款时，一定要落实在文字上，并要求中介方在上面加盖公司公章。
　　-居间中保提交房款
　　为保证房产买卖双方的切身利益，杜绝交易中不必要的纠纷，中介接受买卖双方当事人的共同委托后，以中间保证人的身份为房产交易中的"购房款给付、房产交接"事宜提供居间中保服务。买卖双方在签订买卖合同后，与中介共同签订《居间中保合同》，并缴纳中保费。卖方提交房屋所有权证原件及复印件、公房上市批准确认通知单、人名章。买方提交身份有效证件复印件、人名章，外地个人购房还需办理《外省市个人在京购房批准通知单》。
　　买方将房款在立契过户前全部存入中保方指定的账户。若买方欲向银行申请抵押贷款，应与担保方签订《委托担保合同》，同时将总房款的30%作为首付款存入中介指定账户，贷款全额待银行放款后汇入中介指定账户。上述两种款项与总房款之差额也应由买方在银行放款前一次性存入中保方指定账户。
　　-过户结算
　　买卖双方缴纳相关税费，办理立契过户手续，然后，中保方在买卖双方对房产确认无误后，协助买卖双方进行物业交割和物业管理费结清及办理卖方的户口迁出，将所卖房屋钥匙交与买方，将买方的房款交与卖方，三方进行中保结算；由经纪公司协助办理产权变更；如果买家需要贷款，由经纪公司协助办理和提供阶段性担保。
亲,可以更改酒店入住时间进行查看酒店价格哦
如果资金确实很紧张，买公寓过渡当然是可以的，同时公寓还是投资产品，升值潜力大，过几年万一房价暴涨了，你这套公寓不也暴涨了吗，卖出换大房就好。
这位网友，买公寓、小产权房不能使用住房公积金，但是二手房可以。
主要是考虑谁来租，租了做什么用。公寓，一般出租给家在外地的白领，这些人一般年薪在8万以上（看地区），要求是离公司近，带卫生间，能做饭，还要好停车。要有空调，当然，必备的还有写字台、双人床带床垫、电视机、窗帘、壁橱或衣柜，反正就是可以拎着包、被褥、锅碗瓢盆就可生活的条件。租住公寓的一般为单身中年白领，有些是单身妈妈带着上学的孩子；少数是年轻人合租，不过这样的比较遭邻居烦，变动也比较频繁。
最重要的，是离办公楼或办公区近，能停车，楼不旧。
我建议还是住酒店吧
便宜不到哪
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相关问答：123456789101112131415武汉商住两用房交易税费如何计算？
答案长度必须超过10个字，请勿发布无效或违法言论。
（共有3个回答）
买家契税=3%成交价;另外还有交易手续费=0.5%成交价;印花税=0.05%成交价。
卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费: && && && && && && && && &&
1.营业税及附加，税费为差额的5.55%; && && && && && && && &&
&&2. && && &&土地增值税，税费为差额扣除相关费用后的30%-60%(按差额比率不同累进计算) && && && && && && && && &&
1)增值额未超过扣除项目金额50%部分，税率为30%; && && && && && && && && &&
(2)增值额超过扣除项目金额50%，未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%; && && && && && && && && &&
(3)增值额超过扣除项目金额100%，未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%; && && && && && && && &&
&&(4)增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。 && && && && && && && && &&
3. && && &&个人所得税，税费为净收入的20%。
商住房是个人物业，税费如下：
卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。
&& && && && && && && && && && && && && &&2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。
&& && && && && && && && && && && && && &&3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为
&& && && && && && && && && && && && && && && && && && &&四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
买方税：1、契税：评估价*3%。
双方税：各一仟左右。
商住两用房交易需要交纳的税费：
一、 &&买房人应缴纳税费：
1、 &&契税：房款的1.5% &&（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 &&印花税：房款的0.05% &&
3、 &&交易费：3元/平方米
4、 &&测绘费：1.36元/平方米 &&
5、 &&权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 &&卖房人应缴纳税费： &&
1、 &&印花税：房款的0.05% &&
2、 &&交易费：3元/平方米
3、 &&营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) &&
4、 &&个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
5、土地增值数：按照级别不同缴纳不同的税费。
详情如下1、契税(买方支付)
根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具
二手房交易税费主要包括营业税、个人所得税、印花税、城建税、教育费附加、契税。具体费用需要根据房子的面积进行计算。
计算方法 买方1、契税：二手房交易税费 二手房交易税费 成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%） 2、交易服务费： 建筑面积（
企业二手房交易税费 二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税
转让商住两用房属于转让非居住用房。 卖方要交的税费种类及税率包括：营业税及其附加：5%-10%（根据地段确定）；个人所得税：20%；土地增值税：30%-60%；
武汉二手房交易税费计算方法 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　 3、契税评估额初次90平内1%、90平~14
这个的话商住两用的税费还是高的啊
二手房交易税费－－个人所得税计算方法 　　纳税人：卖方 　　普通住宅5年之内个人所得税计算方法：（售房收入－购房总额－本次缴纳营业税－原始契税－合同价×1%）×
廊坊二手房税比例交易税费顾名思义，包含税和费两部分，二手房交易税费中的税主要有八种，即营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契
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具体税费计算方法如下：请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。A、是个人物业，税费如下：卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）买方税：1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。B、是公司名物业。卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大 税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）买方税：1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。
采纳率：86%
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