购买葡萄牙房产每年需缴纳房产税-中新网
购买葡萄牙房产每年需缴纳房产税
　　去年10月，葡萄牙内政部颁布移民新法，允许第三方国家公民通过置业投资移民的方式移民葡萄牙。非欧盟国家公民在葡萄牙购买50万欧元或以上的房产，并且完成支付至少50万欧元的房款后，2~3个月便可成功获得葡萄牙临时居留权。此计划大大方便了中国企业家和投资人在海外的经商和投资。而该政策对所购地产的形式和数量并无限制，不需要一定购买住房，土地、工厂、开发区、农场、葡萄种植园均可，而且可以是一套或者多套。
　　葡国房产比广州便宜多了
　　50万欧元能买多大面积的房产呢？需要缴纳多少税费呢？在日前联鸿移民举办的葡萄牙房产推介会上，针对一些投资者关于在葡萄牙置业的疑问，对当地房产市场较为熟悉的专家表示，在一些发达城市如里斯本，普通公寓价格一般为欧元/m2，豪华公寓为欧元/m2，海边小型公寓欧元/m2。建议买家可以这样搭配：一套20多万欧元的地铁周边的公寓，再加一套30多万欧元的海边海景公寓。
　　不过要提醒的是，在葡萄牙买房过程中，投资者需要注意房产税费问题：第一次房产交易税为6%~6.5%，以后每年都要交房产税，一般城市为0.3%~0.5%，郊区为0.8%。而且出租房屋也需要交税。
　　法案规定，投资人申请通过后，首次获发1年签证，申请人必须在取得投资签证后第一年在葡萄牙居住至少7天；1年之后续签，获得2年的居留签证，此2年期满后再续签2年(简称1+2+2)，在这两个2年里，每两年居住至少14天。只要满足以上的条件，5年后即可获得永久居留签证，6年后可申请入籍，也可以选择不入籍。(记者李琼)
【编辑:张慧鑫】
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【葡萄牙留学网（） - 葡萄牙留学费用】葡萄牙移民购房需要交纳哪些税费
&　　购房备受关注，里面涉及了许多有关的。下面为大家一一解析相关税费：
　　1. 过户费市政税(IMT)
　　a) 购房金额在50万欧元以上的房产，过户费为购房总金额的6%;
　　b) 购房金额在50万欧元以下的房产，过户费为购房总金额的6.5%;
　　c) 如客户购置土地，过户费为购置土地费用总额的5%;
　　d) 一次性支付。
　　2. 不动产市政税(IMI)
　　a) 每年征收，按房产总额的0.3%&0.8%征收;
　　b) 市政建筑：0.3%&0.5%，乡镇建筑：0.8%。
　　例如：一栋50万欧元的房产，应缴纳不动产市政税：欧元不等。
　　3. 印花税(Stamp Duty)
　　a) 印花税为购房总金额的0.8%;
　　b) 一次性支付;
　　例如：一栋50万欧元的房产，应缴纳印花税4000欧元。
　　4. 注册及认证费用：
　　1000欧元。
　　5. 税号申请费：
　　所有购房及金居申请人，必须在葡萄牙开设个人税号并聘请税务担保人，费用为500-1000欧元。
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